قواك الله بوعبداللهالمشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو عبدالله.
سوال على نفس السياق
من ضمن القانون تملك الوافدين
يستطيع الوافد شراء فيلا في مجمع سكني او محل في مول
ماشفت حد يبيع فيلا في مجمعات سكنيه ،لا محل في مول
هل القانون مفعل او مافي عرض اساس من الملاك
السوال لك و لاصحاب المكاتب العقاريه
الله يقويك اخوي
القانون فتح الباب لهذا النوع من التملك لكن ما نعرف اذا تم عرض او بيع فيلا بمجمع سكني
حتى لو تم البيع ما نعرف الا اذا سألنا في قسم التمليك بالبلديه
اذكر من كم سنه. ازدان عرضوا فلل صغيره بالوكير للتميلك و بشروط معينه مثل الزاميه الصيانه عن طريقهم اعتقد
و تم عرض فيلا من شخص كان شاري منهم و اذكر عرضها بمليون و شوي
فيلا صغيره ارضيه اذا ما خابتني الذاكره
ما اعرف اذا كان بيع الفلل بدأ ذيك السنه لكن شفت اعلان شخص عارض فلته الي شراها من ازدان
عموما. ما بنشوف عروض بيع فلل بمجمعات الا اذا كانت مجديه للملاك
لازم البيع يغطي تكلفه الارض و البناء لعدد الفلل و ربح مقبول لهالحجم من المجمعات و بنائها ومحد بيسويها الا الي عنده رأس مال قوي و دارس فرصه بيع التمليك
السؤال
هل الوافد يقدر يشتري ارض بمناطق حق الانتقاع و يبني فلل و يبيعها تمليك ؟
اعتقد نعم
لانه يقدر يشتري ارض بهالمناطق و يبني فيلا شخصيه او عماره و يبيعها شقق تمليك
دام شرى ارض تمليك يقدر يبني تمليك بحسب نوع الارض. سكنيه او تجاريه او عمارات الخ
السلام عليك ابو عبدالله
الله يبارك فيك وينفع بك خلقه...أمين
نعتذر على التأخير لظروف صحية
ابو عبدالله الموضوع واضح ... حابين نشتري بيت للعائله الان وفي اقرب فرصه ... لكن فلوسنا محجوزه في البنك، وسوف تفك في شهر 8 القادم
ولا نبغي ننتقل من مكان إيجار الى إيجار الى ملك في خلال سنه بتكون متعبه
فكرنا في حل اذا حد يبيع علينا بيته ويستلم فلوسه شهر 8 وخلال هذه الفتره ندفع له إيجار (لاضرر ولا ضرار)
نعم قطري والمبلغ حول 4 مليون والمناطق من زغوه وحواليها
وشكرا لك على المعلومات القيمة التي طرحتها
" قطــــرية أو قطري" <<< يعني كنز يمشي على الأرض !!
في محلات معروضة للبيع في لوسيل ومسيمير وغيرها
فلل المجمعات لازم يسو لها فرز أول شيء، فاعتقد بعض الملاك مالهم خلق يسوون هالامور فيبيع المجمع بكبره أو يأجره بكبره
لحين ما شفت حد يبيع وحدة سكنية في مجمع سكني
بالنسبة للبناء لغير القطريين، في مناطق (تملك حر) في لوسيل واللؤلؤة وهالمناطق، هذي يقدر الاجنبي سواء كان شخص أو شركة انه يشتري عقار كامل أو أرض ويبني عليها
أما مناطق (حق الانتفاع) لا، مجرد عقد انتفاع 99 سنة، في مناطق مثل السد والمنصورة ونجمة وام غويلينه، ما يقدر يبني ولا يتملك عقار كامل ويهدمه ويعيد بناءه مثلاً
صباح الخير
بو خميس يمكن اكون غلطان لكن اذا انا بعت ارض بحق الانتفاع و يشمل حق المستفيد بكل انواع الاستفاده من هدم او بناء او عند تحولها لارض عمارات
فله حق يتصرف بالارض بأي شكل لمده 99 سنه. سواء يبني فيلا او عماره الخ
الارض تكون له بكل الاشكال لمده 99 سنه
حتى يبني عماره و يبيع شققها تمليك للغير بما لا يتجاوز حق انتفاعه 99 سنه
بشرط يكون عقده يشمل كل انواع الانتفاع
اتوقع بتحصلون و بسأل لك الي حولي اذا متوفر شي
عطنا كم المساحه المطلوبه و عدد الغرف و هالامور الي تبيها و عمر الفيلا الخ
السلام عليك
ان شاء الله نحصل
العمر:- ضروري تكون جديده
المبلغ يحدد نوع العقار في حدود 4 مليون
" قطــــرية أو قطري" <<< يعني كنز يمشي على الأرض !!
نسأل لكم ان شاء الله
السلام عليك ابوعبدالله
ان شاء الله بخير
إستئجرنا بيت وحلينا المشكلة مؤقت
وشكرا لك على الاهتمام
إن شاء الله نرجع بموضوع جديد في شهر 8 القادم
اما نبحث لشراء بيت جديد أو أرض ونبني عليها على حسب ظروفنا
والسلام على الكرام ورحمة الله وبركاته
" قطــــرية أو قطري" <<< يعني كنز يمشي على الأرض !!
ضوابط المشاركة
رد مع اقتباس