وهذا فيديو الحل اللي سواه .. ما كنت أدري بوجود صفاية جديدة إقترحت يعمل رامب ويخفي البايب تحت الأرض ويطلعه للشارع .. كان ممكن يحط اصيص زراعة بعد ويخلي الماي يصب فيه لو عمله خارجي حتى لو جاء مطر قوي يتصرف صوب الشارع وبعيد عن البيت لو زاد عن الزراعة .. الرامب بيفيده في نقل الأغراض للمطبخ بعربة
وين شيك الضمان؟
خذ شيك الضمان و اصرفه في البنك و اذا طلع بدون رصيد خل المقاول يغني ظلموه!!!
أما اذا طلع في رصيد خذ من المبلغ و صلح بيتك و رد الباقي على المقاول
انهم قوم لا يفقهون و إذا فقهوا لا يعملون و إذا عملوا لا يتقنون و إن اتقنوا فإنهم ميتون
لقد كانوا سابقا يسجنون الناس لأنهم يسرقون أما الآن فهم يسجنونهم لأنهم يقولون الحقيقة
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة SouthK
اللهــــــم ارحم أخي فايز واسكنه فسيح جناتك وسائر أموات المسلمين
والله صح وايد ناس جذي .. خاصه لو كان مصري او بنغالي مستحيل يقولون مايعرفون
تُنسى ، كأنَّكَ لم تَكُنْ ..
هذا عيب تشريعي وقانوني .. أتحدى أي قطري يشتغل فهلوي أوي والا بابا في معلوم في أي دولة فيها قانون بدون ترخيص وبعض الدول قانونها قوي وفيها سجن للمخالفين
والله صح وايد ناس جذي .. خاصه لو كان مصري او بنغالي مستحيل يقولون مايعرفون
ليش عندنا كهربائيين مرخصين لبعض الشغلات المحددة وبعضها مهمة لكن متروكة لفنيين بسطاء بدون ترخيص وبدون ما يكونون مؤهلين ومدربين يركبون واير بسيط معين بدون ما يشبكونه صح بقطعة وصل خاصة ويغلفونها صح تنفتح لأي سبب وتسوي أوقات التماس وحرايق وبلاوي تخسر الملاك اللي وراهم ودونهم .. من المتسبب في هذا غير أصحاب القرار في المؤسسات هذي واللي بيدهم يضبطون العملية؟
يمكن 70% من القطريين ما يعرفون هذا الشيء والأكيد ما يطبقونه
الأهم من شيك الضمان اللي هو لضمان الدفعة المقدمة هو دفعة الصيانة المحتجزة .. هذي تدونها في شروط عقدك بإنك تحتجز جزء من كل دفعة مستحقة للمقاول كضمان صيانة في العادة تكون بين 5 - 10% وفي الغالب 5% والمفروض تطبق على كل المقاولين حتى الفرعيين والمتخصصين بأعمال تخصصية مثل الجبس والتكييف والمصاعد والنوافذ والخشب .. فوق هذا لو انعملت أفرع خاصة لمكاتب التوثيق الهندسي في مراكز الخدمات وكانوا عليها مهندسين ممارسين وفاهمين الثغرات وبقانون ملزم للجميع بيكون حتى ما فيه داعي لها وتنحجز هذي الدفعات كمبلغ ضمان حقوق العملاء في حساب معين للدولة أو لمكاتب التوثيق والترخيص ذي
لو أي عميل موثق والتوثيق يكون الزامي صارت له مشكلة أثناء فترة الضمان يطلب اصلاحها ولو حصل تردد قدم شكوى للمكتب وحتى يصير اونلاين ويجي معاين يعاين لو احتاج الأمر وتسجل غرامة على المقاول المرخص وتنسحب مبالغ منه وممكن يلغى ترخيصه ويعطى صاحب الحق حقه
فترة الضمان على الهيكل الإنشائي تختلف عن الليتات تختلف عن الجبس تختلف عن الأعمال الخشبية وكل هذي تحدد فترة معقولة بعد دراسة مختصين دراسة مستفيضة بعدها يتنافس أصحاب العمل في إعطاء ضمان أطول لأنهم عارفين جودتهم ويكون ضمان حقيقي
تجيك شركة مكيفات مثلاً تقول لك المصنع يعطي ضمان على الكمبريسر 5 سنين في الشمس مكشوف وإحنا لو ركبنا لك بطريقتنا والصيانة الدورية عندنا وعملنا لك مظلات فوق التجهيزات لتحرقها الشمس تكلفتنا بتكون كذا وحتى الصيانة الدورية مع الضمان مع قطع الغيار يقدرون يحطون تكلفتهم فيها .. كثيرين بيسعون للعقد الشامل والتميز والسمعة ويعطونك فترة ضمان 10 سنين وإنت تدري إن فيه جهة واعية في الدولة ومختصين ينتزعون حقك سريع بتوقع معاها حتى لو ضعف غيرها من الشركات والشركة بنفس الوقت بتكتسب سمعة
شوف في السيارات مثلاً شركة الفردان وإدارتهم تدري شهرتهم وصلت دول الخليج وأشعلت منافسة الوكلاء .. العملية تسويقية وقانونية والمفروض تدخل الدولة فيها تدخل قوي
نجي لما يسمى التنافسية العادلة .. هذا موضوع طويل ومعقد ويضمن للكل تنافس عادل للحصول على عمل كبير سواء شخصي أو حكومي أو مؤسساتي عام أو خاص .. عندنا شبه معدومة وما يبرز الا صاحب النفوذ وهو اللي ياخذ المشروع والنقود .. يعضهم يحدد أجر عالي لشركته أو لإستشاريه ويضمن المناقصة على حساب التنافس العادل وهذا خلى كثيرين يوقفون شغلهم أو يبيعونه للسوبر هامور الأمور اللي يحرك كل شيء بمزاجه
عرفتوا ليش حابين هالحوسة؟
المتنفذين والمتمكنين ضامنين حقهم ويهمهم يضمنون ياكلون حق غيرهم بدون ما يعطونهم حقوقهم كاملة
من وجهة نظري هذا مال حرام ولا يتوفق راعيه
بنفس الوقت بيئة العمل الهندسي والبناء أصبحت صعب تمشي بدون تجاوزات وغش وشغل مشي حالك
إتجهنا للسعر الرخيص مهما تكون الوسيلة والتفاصيل نركز على كم التكلفة ولا نركز على تفاصيل العمل والمواد .. إستووا شركاتنا يخشون عنك إجراءات عالمية يعتمدها العالم وكأننا دولة خارج هذا العالم .. مثال على ذلك الألمنيوم في السابق تنافسوا لتنزيل السعر وعمل نوافذ وابواب رديئة برخيص .. ألحين نفس الشيء يحصل في اليو بي في سي والشركات الجيدة مضطرة تنسى الجودة حتى تنزل السعر وتاخذ حصة بسيطة ومستحقة من الشركات الغش .. هذا كله في ذمة المسؤولين عن هذي العملية من مسؤولي الدولة البايع ما همه شيء طول ما هو يربح ويقدر يمشي بضاعة رخيصة بغالي
السلام عليكم ورحمة الله
موضوعي يمكن ماله علاقة مباشرة بمشاكل البنيان لكنه مرتبط نوعا ما بالدفعات المالية للأعمال المنفذة.
لو عملت ابواب يو بي في سي مثلا او غيرها تلقي الشركة تحط في العقد: 40% عند التوقيع + 40% عند التوريد وتركيب الفريمات + والباقي قبل التركيب النهائي ، او خلطة قريبه من هالنسب المهم ياخذون تقريبا فلوسهم كاملة قبل ما تستلم العمل بالكامل منهم.
يعني حتى لو تأخروا في الشغل ما تقدر تخصم شي منهم لأنك ما راح تستلم اغراضك كاملة قبل ما يستلمون فلوسهم كاملة.
عن تجربة سابقة: قطر يو بي في سي ركبت عندهم ابواب وشبابيك لملاحق بنيتها، وبعد ما خلصوا لقيتهم ما ركبوا الأقفال للبيبان وبعض الاكسسوارت، سألت العامل قال بكره ان شاء الله.
انتظرت يومين ثلاثة محد جاء، رحت لهم الشركة الا يقول لي المدير، اية باقي عليك الدفعه الأخيرة ( اعتقد كانت 10%) طيب تكلموا قولوا ماتخلوني معلق، وأعتقد كان في العقد ان الدفعة الأخيرة معا التركيب. بس من له خلق يتجادل ويعطل اعماله على اشياء مثل ذي.
الزبده: معظم الشركات في العقود ما تعطيك فرصة تمسك عليها فلوس بعد انجاز أو حتى مع انجاز العمل ( ويمكن بعضهم تمشكلوا مع ناس لذلك ياخذون احتياطاتهم مقدما).
تحياتي للجميع.
التعديل الأخير تم بواسطة بوNasser ; 15-06-2021 الساعة 09:56 AM
ضوابط المشاركة
رد مع اقتباس
