صفحة 2 من 2 الأولىالأولى 12
النتائج 11 إلى 19 من 19

الموضوع: اثبات حالة ورفع قضية للبناء

  1. #11
    تميم المجد الصورة الرمزية سالم الزهران
    رقم العضوية
    49581
    تاريخ التسجيل
    Mar 2016
    الدولة
    نيس نيبورهود
    المشاركات
    13,843
    الجهات الحكومية في عقودها تطلب ضمان ابتدائي من عشرة الى عشرين بالمية من قيمة العقد.. يعني الجهات الحكومية تعرف كيف تحمي نفسها من اللي يماطل او يتحايل.. لكن المواطن من يحمية!

    اللهــــــم ارحم أخي فايز واسكنه فسيح جناتك وسائر أموات المسلمين

  2. #12
    عضو
    رقم العضوية
    44431
    تاريخ التسجيل
    Jan 2013
    المشاركات
    318
    السلام عليكم
    محاكمنا بطيئة في اجراءاتها و جلساتها و متطلباتها حتى تصل الى حكم نهائي .. الا في قضايا اثبات الحالة .. تاخذ اسبوعين بالكثير
    ( هذا راي شخصي عن تجارب سابقة و لست ملم بكل امور القضاء )
    اسبوع علشان تعيين خبير فني يشوف شغل المقاول .. و اسبوع علشان المحكمة تدرس تقرير الخبير و تصدر حكم اثبات حالة .. و بعدها تقدر تتفق مع اي مقاول يكمل لك الشغل .. و في نفس الوقت ترفع قضية ثانية على المقاول القديم علشان يرد لك حقوقك اذا لك حقوق.

  3. #13
    عضو فعال الصورة الرمزية سعود.
    رقم العضوية
    48691
    تاريخ التسجيل
    Apr 2015
    الدولة
    قطر
    المشاركات
    3,545
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عايش فرحان مشاهدة المشاركة
    السلام عليكم
    محاكمنا بطيئة في اجراءاتها و جلساتها و متطلباتها حتى تصل الى حكم نهائي .. الا في قضايا اثبات الحالة .. تاخذ اسبوعين بالكثير
    ( هذا راي شخصي عن تجارب سابقة و لست ملم بكل امور القضاء )
    اسبوع علشان تعيين خبير فني يشوف شغل المقاول .. و اسبوع علشان المحكمة تدرس تقرير الخبير و تصدر حكم اثبات حالة .. و بعدها تقدر تتفق مع اي مقاول يكمل لك الشغل .. و في نفس الوقت ترفع قضية ثانية على المقاول القديم علشان يرد لك حقوقك اذا لك حقوق.
    كلام جميل
    توقعت اكثر على مانسمع من البعض
    عليك بطريق الحق ولا تستوحش لقلة السالكين، وإياك وطريق الباطل ولا تغتر بكثرة الهالكين ..”

  4. #14
    تميم المجد الصورة الرمزية معماري قطري
    رقم العضوية
    42697
    تاريخ التسجيل
    Apr 2012
    الدولة
    قـــــــــــــــــطر
    المشاركات
    62,558
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سعود. مشاهدة المشاركة
    كلام جميل
    توقعت اكثر على مانسمع من البعض
    ايه والله جميل جداً هشكل بيشجعون الناس يتقاضون وياخذون حقهم وبيحترمون نفسهم المقاولين

  5. #15
    تميم المجد الصورة الرمزية ashhal_q
    رقم العضوية
    10466
    تاريخ التسجيل
    Jul 2006
    المشاركات
    1,694
    في البداية الله يعوضك بالاحسن ...

    احنا عندنا مشكله انه مافي تصنيف للمقاولين ...

    خذ كلام لين تشبع وقت اتنفيذ تشوف شي ثاني ...

    انصحك بالاتي جيب مقاول ثاني يكون فاهم :
    1- يراجع كافة بنود العقد
    2عمل تقرير نسبة التنفيذ وكم الفرق بين المنجز حسب الاتفاق بالعقد
    2- عمل تقرير بالاخطاء
    3- عمل تقرير بالاعمال المنجزة من خارج الاتفاق
    4- مقارنة الدفعات بالاعمال المنجزه

    وبعدها وجه كتاب رسمي للمقاول ووضح فيه كل التفاصيل بشكل ودي ... واذا لم يستجيب الجئ للقضاء بس نصيحتي اذا الخسارة بسيطه الله يعوض عليك وشوف مقاول ثاني وحاول تشوف شغله بمواقع ثانية وتروح لراعي العقار وتسال بنفسك عن المقاول

    عسى ربي يعوضك بالاحسن
    لا تحزن .. وتذكر ان من توكل على الله فهو حسبه

    اذا ضاقت بك الدنيا فلا تقل :

    يارب عندي هم كبير ...... ولكن قل: يا هم لي رب كبير

    ------------------------------------------------------------

    "رَبِّ اجْعَلْنِي مُقِيمَ الصَّلاَةِ وَمِن ذُرِّيَّتِي رَبَّنَا وَتَقَبَّلْ دُعَاء"



  6. #16
    تميم المجد الصورة الرمزية معماري قطري
    رقم العضوية
    42697
    تاريخ التسجيل
    Apr 2012
    الدولة
    قـــــــــــــــــطر
    المشاركات
    62,558
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ashhal_q مشاهدة المشاركة
    في البداية الله يعوضك بالاحسن ...

    احنا عندنا مشكله انه مافي تصنيف للمقاولين ...

    خذ كلام لين تشبع وقت اتنفيذ تشوف شي ثاني ...

    انصحك بالاتي جيب مقاول ثاني يكون فاهم :
    1- يراجع كافة بنود العقد
    2عمل تقرير نسبة التنفيذ وكم الفرق بين المنجز حسب الاتفاق بالعقد
    2- عمل تقرير بالاخطاء
    3- عمل تقرير بالاعمال المنجزة من خارج الاتفاق
    4- مقارنة الدفعات بالاعمال المنجزه

    وبعدها وجه كتاب رسمي للمقاول ووضح فيه كل التفاصيل بشكل ودي ... واذا لم يستجيب الجئ للقضاء بس نصيحتي اذا الخسارة بسيطه الله يعوض عليك وشوف مقاول ثاني وحاول تشوف شغله بمواقع ثانية وتروح لراعي العقار وتسال بنفسك عن المقاول

    عسى ربي يعوضك بالاحسن
    للأسف عندنا المحاكم وقت القضية ما تعتد بشهادة مقاول ثاني ولا ثالث حتى .. هذا يكون في دولة متطورة قضائياً ومقاولينها أهل ذمة وخبراء في شغلهم وتوثيق اللي تم عمله سهل وبحساب كميات دقيق .. هم يعتمدون تقرير المحكم المهندس مالهم اللي يسمونه الخبير وهذا إجراءاته سريعة يجي يطالع بعيونه حسب ما سمعت ويتمشى ويتخيل كم بس ورفضت أكون جزء من هذي اللعبة لسهولة ظلم أحد الطرفين وصعوبة تحديد كل شيء لعدم التزام الطرفين بحساب كميات مسعر

    كلامك عن ما فيه تصنيف للمقاولين بعيد عن الواقع فيه تصنيف سنوي ورخصة وحتى يحدد إختصاص المقاول كهرباء منزلية أو كهرباء عام لتمديدات كهرماء وللمحطات الفرعية ومقاول طرق وفيه تفصيل لكل مقاول ومقاول بناء فئة سادسة أعتقد وتتدرج لفئة أولى وهو الأقوى .. من حقك تطلب صورة من ترخيص المقاول ومن حقك تمره وتشوف مكتبه وادارته وحتى تشوف صور إقامات عماله وتطلبها تكون جزء من العقد موقعة ومختومة إقرار من مدير الشركة إن عماله موجودين ومستعد يشتغل في الفترة المتفق عليها وبالسعر المتفق عليه

    مشكلة الجميع هي في إنهم يلقطون عامل يمثل نفسه يعتبرونه مقاول وهذي عمالة سائبة ترخيصه وأوراقه لسانه

  7. #17
    عضو فعال الصورة الرمزية سعود.
    رقم العضوية
    48691
    تاريخ التسجيل
    Apr 2015
    الدولة
    قطر
    المشاركات
    3,545
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ashhal_q مشاهدة المشاركة
    في البداية الله يعوضك بالاحسن ...

    احنا عندنا مشكله انه مافي تصنيف للمقاولين ...

    خذ كلام لين تشبع وقت اتنفيذ تشوف شي ثاني ...

    انصحك بالاتي جيب مقاول ثاني يكون فاهم :
    1- يراجع كافة بنود العقد
    2عمل تقرير نسبة التنفيذ وكم الفرق بين المنجز حسب الاتفاق بالعقد
    2- عمل تقرير بالاخطاء
    3- عمل تقرير بالاعمال المنجزة من خارج الاتفاق
    4- مقارنة الدفعات بالاعمال المنجزه

    وبعدها وجه كتاب رسمي للمقاول ووضح فيه كل التفاصيل بشكل ودي ... واذا لم يستجيب الجئ للقضاء بس نصيحتي اذا الخسارة بسيطه الله يعوض عليك وشوف مقاول ثاني وحاول تشوف شغله بمواقع ثانية وتروح لراعي العقار وتسال بنفسك عن المقاول

    عسى ربي يعوضك بالاحسن

    لو المقاول ( امين ) ويخاف الله لما لجأنا اساسا للاستشارين .
    هنا النقطه
    عليك بطريق الحق ولا تستوحش لقلة السالكين، وإياك وطريق الباطل ولا تغتر بكثرة الهالكين ..”

  8. #18
    تميم المجد الصورة الرمزية معماري قطري
    رقم العضوية
    42697
    تاريخ التسجيل
    Apr 2012
    الدولة
    قـــــــــــــــــطر
    المشاركات
    62,558
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سعود. مشاهدة المشاركة
    لو المقاول ( امين ) ويخاف الله لما لجأنا اساسا للاستشارين .
    هنا النقطه
    الإستشاري مب بس يتابع تطبيق المخططات والرسومات .. دوم تبقى تفاصيل ما انذكرت يتابع تنفيذها صح وبما يضمن تخليص البناء صح وتوافق عليه الجهات المختصة .. حتى في الصيانة الاستشاري ضروري لو كانت كبرى مثلاً

    بعض المقاولين يخافون الله وطيبين بس للأسف خبرتهم قليلة بدال ما ينفعك يضرك .. تعرف شلون كان فكر المقاولين قبل بخصوص تركيب البلاط كله يمجدون الإسمنت الأبيض وعارفين يتعاملون بس معاه .. ألحين تسأل بعضهم حتى يراوونك صور وفيديوهات لشغلهم وللمواد الجديدة اللي يستخدمونها .. وقيس على هذا كثير .. بعض قليلي الذمة دوم يدورون الشغل اللي ما يتعبهم ولا يهمهم المالك ويوهمونه إنهم صح ويمكن هم على قناعة إنهم صح وهذي المشكلة اللي يطيح فيها الكثيرين

    الكلام يطول ويدخل فيه العقد والشروط والجدول الزمني وحساب الكميات وسعر كل مرحلة وشغل كل مرحلة وطريقته

  9. #19
    تميم المجد الصورة الرمزية معماري قطري
    رقم العضوية
    42697
    تاريخ التسجيل
    Apr 2012
    الدولة
    قـــــــــــــــــطر
    المشاركات
    62,558
    زين انا عارف إن المقاول كزمة أمين وطيب وحبوب ويقرب لي وكل شيء زين بس ابي أضمن حقي بعقد مفصل وبمتابعة من استشاري لأني مهما أكون ما أعرف في البنيان .. ثرى حتى الاستشاري لو شفت نفس الوجه على طول فيه خلل ولازم تشوف مهندسين مختلفين كهرباء وميكانيك وإنشاء ومعماري وممكن مصمم ديكور

صفحة 2 من 2 الأولىالأولى 12

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •