بخصوص مقاولي متاخر في التسليم

[معماري قطري]

والله اختي العزيزه المشكله تدبست معهم لان ابي اطلع منهم قالوا ادفع 18 الف.. يادوب توني..

إذا ملاحظ الوضع صعب ولازم تطلع إطلب قضية مستعجلة ومخالصة عن طريق المحكمة والله يعينك .. لكن لو تبغي تسويها ودي وتدفع شوف استشاري يوثق الإجراءات وبأنهم ما يطالبونك بشيء ويضمنون المقاول اللي حطوه لك ما يطالبك شيء وتوقيعهم المعتمد أو توقيع مسؤولهم ومديره والمقاول وممثله في الموقع .. يعني مخالصة رسمية وإحفظها في مكان آمن لتضيع والا تخترب

واحد من الأهل شرد عنه مقاوله ولا يرد على تلفوناته فترة شهور راح عين مقاول ثاني وعنده استشاري .. الأول يتابع ويمر يشوف البنيان ويحس إنه بنيانه هههههههه شوي راح رفع قضية إن المالك طرده من الموقع وجاب مقاول ثاني ويطالبه بمبالغ وأششغال يدعي إنه سواها وهو كلش ما زخها .. المحكمة خذت فترة وصار اثبات حالة وقصة طويلة وفي النهاية دفعوا المالك مبلغ للمقاول الأول

[معماري قطري]

يا إخوان المقاولين واللي داخلين التطوير العقاري وايد منهم يلعبون بالقانون اللي عارفينه هم وممارسينه وايد ودوم يكون الكلام سهل لكن الكتابة والإقرار المكتوب الواضح والموقع وعليه شهود صعب ويمكن مستحيل

[سعود.]

يا إخوان المقاولين واللي داخلين التطوير العقاري وايد منهم يلعبون بالقانون اللي عارفينه هم وممارسينه وايد ودوم يكون الكلام سهل لكن الكتابة والإقرار المكتوب الواضح والموقع وعليه شهود صعب ويمكن مستحيل

يلعبون في القانون والشغل ايضا تخيل من فتره واقف ع بيت واحد من الربع مسوى له المقاول قالب حق الخرسانة من
( شينكو ) وطبعا متبطل والخرسانه مكرشه حول نص متر لا بعد فونديشن

[معماري قطري]

يلعبون في القانون والشغل ايضا تخيل من فتره واقف ع بيت واحد من الربع مسوى له المقاول قالب حق الخرسانة من
( شينكو ) وطبعا متبطل والخرسانه مكرشه حول نص متر لا بعد فونديشن

كلامك صح اللعب في المواصفات الهندسية والشغل الركيك هذا يكشفه اللي فاهم في البناء .. واضح وضوح الشمس المشكلة فيه أشياء تمر على كثيرين والخبث كبير من بعض الاستشاريين والمقاولين وحتى من بعض ممثلين المكاتب الإستشارية وممثلي المقاولين .. تحصل المكتب الإستشاري قوي وتهمه سمعته لكن فيه مهندس نفسه دنيئة أو خبرته قليلة تمر عليه أمور كثيرة والمشكلة لو كان اللعب في أشياء خطرة يتجاوز عنها وتختفي مع البنيان وتطلع بعد كم سنة .. مثل التعشيش والغطاء الخرساني للحديد والعزل الجيد .. وللسيطرة على هذي الأُمور المفروض تفعيل نظام الإشراف العام من الدولة ومحاسبة المقاول المتجاوز والمهندس المشرف ومكتبه محاسبة قوية ومناسبة

فيه تجهيزات حديثة تكشف كل شيء والزيارات المفاجئة للمشاريع بتبين لهم ركاكة العمل والتجاوزات .. مب قطر تستحق الأفضل وقطر مهمة؟

الحريق من كم يوم اللي صار في البرج اللي له قرون كأنها قرون الشيطان وهذا رأيي في التصميم المعماري .. لو تم ربط رؤوس القرون على شكل دائرة بيطلع أحلى بوايد .. الحريق هذا المفروض ما يصير لو فيه اشراف جيد وصارم من حيث عدم وضع مواد قابلة للإشتعال قرب مصادر نيران أثناء البناء .. وفي النهاية بيدفع البنك وبتروح كديون معدومة أو تسترد على فترات طويلة مما يسبب خسارة البنوك أو تدفعه ظلماً شركات التأمين

[أبوماجد]

امااااااا

والله الغلط منك .. هم مايتابعون لكن انت وين عيونك وقتها ..
لازم تتابع حلالك في كل شي .. لا تثق في العماله ابد ..

ياحبّك للشماتة هههههه ويالله صباح خير "لكن كلامك طبعاً صح"

والقصد أن نستفيد من تجارب بعضنا البعض وابو ضمير صاحي عجبني

اقصد بكلامي ياخوي انت بيتك وحلالك لازم تجابله كل يوم او يومين
المقصد لاتعتمد عليهم حيل

فعلاً كلامك صحيح عسى الله يكملك بالعقل والدِّين وبإذن الله تعالى "ما ينخاف عليك"

وجزاك الله خير ياللي فعلاً خليتنا أيضاً نستفيد وبالأخص مِن مُداخلات اخونا ومهندسنا المتميز ابو عبدالله

اللي فعلاً قريت ملاحظاته وأماكن وجود نقاط الضعف وثغرات في القوانين والحلول وقلت ليتهم يمَسكون

واحد في خبرته وغيرته على بلاده وربعه، في منصب تنفيذي لأجل يُصلح كثير من القرارات والقوانين.

[Azizuk]

ان شاءالله بعد كاس العالم المسؤولين والجهات المختصة تلتفت على هالمقاولين والتجار وتوقفهم عند حدهم

لعبو بالناس لعبه

انا اعرف واحد طلع من المقاول 400 الف تعويض بس بعد طلعت روح وتوقف المشروع له سنين ودفع للمحامي مبالغ

بس ايش يسوى عوار القلب والقهر

الواحد يحاول يحل الموضوع مع المقاول ودي بقدر الاستطاع حتى لو يقدم تنازلات اهم شي ان يخلص بيته

[سعود.]

ان شاءالله بعد كاس العالم المسؤولين والجهات المختصة تلتفت على هالمقاولين والتجار وتوقفهم عند حدهم

لعبو بالناس لعبه

انا اعرف واحد طلع من المقاول 400 الف تعويض بس بعد طلعت روح وتوقف المشروع له سنين ودفع للمحامي مبالغ

بس ايش يسوى عوار القلب والقهر

الواحد يحاول يحل الموضوع مع المقاول ودي بقدر الاستطاع حتى لو يقدم تنازلات اهم شي ان يخلص بيته

يشهد الله اني فرحت لما شفت مشاركتك . باذن الله نعتبرها عوده للمنتدى

[Azizuk]

يشهد الله اني فرحت لما شفت مشاركتك . باذن الله نعتبرها عوده للمنتدى

عزيز وغالي اخوي سعود انا دوم موجود في المنتدى بس دايمن اكون مطلع واقراء من بعيد الى بعيد

في شخص عزيز على مثلك وشرواك دايمن يطلب مني اشارك وانا ماعرف الا اشارك في قسم البناء

والصراحه ماعندي شي جديد اقدر اقدمة معلوماتي على قدي

اخوي معماري مايقصر دوم متواجد وغني بالمعلومات المفيدة


اشكرك اخوي سعود واشكر اعضاء المنتدى

واسعدتني فرحتك

[سعود.]

عزيز وغالي اخوي سعود انا دوم موجود في المنتدى بس دايمن اكون مطلع واقراء من بعيد الى بعيد

في شخص عزيز على مثلك وشرواك دايمن يطلب مني اشارك وانا ماعرف الا اشارك في قسم البناء

والصراحه ماعندي شي جديد اقدر اقدمة معلوماتي على قدي

اخوي معماري مايقصر دوم متواجد وغني بالمعلومات المفيدة


اشكرك اخوي سعود واشكر اعضاء المنتدى

واسعدتني فرحتك

شروك اطيب اخوي ( بوسعود ) ولا اقصور في الربع كلهم انت ساس من ساسات قسم البناء ونتشرف فيك وانت للامانة من الناس الي فقدناهم في الفتره الاخيرة ونتمني وجودك . والله يستر عليك وين ماكنت

[معماري قطري]

ياحبّك للشماتة هههههه ويالله صباح خير "لكن كلامك طبعاً صح"

والقصد أن نستفيد من تجارب بعضنا البعض وابو ضمير صاحي عجبني



فعلاً كلامك صحيح عسى الله يكملك بالعقل والدِّين وبإذن الله تعالى "ما ينخاف عليك"

وجزاك الله خير ياللي فعلاً خليتنا أيضاً نستفيد وبالأخص مِن مُداخلات اخونا ومهندسنا المتميز ابو عبدالله

اللي فعلاً قريت ملاحظاته وأماكن وجود نقاط الضعف وثغرات في القوانين والحلول وقلت ليتهم يمَسكون

واحد في خبرته وغيرته على بلاده وربعه، في منصب تنفيذي لأجل يُصلح كثير من القرارات والقوانين.

ما عليكم زود إخوي بو ماجد وبقية المشاركين والمتابعين

إستغربت سذاجة التعديلات على القوانين للبناء منها على عجالة ترك 1 متر من حدود الأرض لأي بيسمنت قرب الحدود مع الجار كارتداد والحفر بعده واعتقد السبب عدم التأثير على بنيان الجار

زين باسئل سؤال قبل كان في الوضع العادي بدون حتى بيسمنت يتم الحفر لعمق متر ونص للأساسات أو يوصل مترين أوقات وعلى الحدود للملحق أو المجلس شفرقت لو حفرنا زيادة للبيسمنت وسوينا جدار خرساني .. ممكن هم يحددون العمق كمثلاً 3 أمتار مع مسؤولية من يحفر عن أمان الحفر وممكن يحفر شوي ويسوي طوق خرساني أو جدار استنادي خرساني ويكمل حفر وممكن قبل ليحفر يحط سنادات دعم حديدية ويبني هذا الجدار ويكون داعم اضافي .. المتر هذا شبيفرق وشبيفيد؟ زين لو خلينا متر قرب السور وسوينا البيسمنت بعد المتر بيبقى عندنا متر طاير فوق حول 3 أمتار لو سوينا عمق البيسمنت 3 متر ولو حد يسقط منه ممكن تنكسر رقبته ولا نستفيد منه .. في رأيي لو بنأسس حق بيسمنت وللسور مرة وحدة بدون ارتداد أفضل لنا وللجار والجار لو كان باني بيسمنت ما بيتأثر ولو مب باني بعد عادي بيكون جدارنا وتأسيسه قوي كفاية وهنا تدخل تفاصيل الجدار الإستنادي وعزله وفصله عن جدار الجار بحدود 2 سم فاصل إنشائي يفصل الأرضين في حالة هدم أرض ما بيتأثر بنيان الجار ولا حتى ينلمس

وللحديث بقية أكيد