عائد الاستثمار بأسواق العقار الخليجية أفضل من الهند والصين
تتميز بانخفاض المخاطر
استطلاع: عائد الاستثمار بأسواق العقار الخليجية أفضل من الهند والصين
الاستثمارات في آسيا
نسبة المخاطر
مشروع جزيرة النخلة في دبي
دبي- الأسواق.نت
كشف استطلاع للرأي أجرته شركة "سما دبي"، ذراع الاستثمار والتطوير العقاري الدولي لـ"دبي القابضة"، خلال مشاركتها في معرض "MIPIM Asia"الذي عقد مؤخراً في هونغ كونغ أن غالبية المستثمرين والمطورين يرون أن أسواق العقارات في منطقة الخليج تتميز بانخفاض المخاطر وارتفاع عوائد الاستثمار مقارنة بمثيلاتها في الهند والصين.
وشارك في الاستطلاع 100 شخصية من مستثمرين ومطورين وعملاء وممثلي شركات مبيعات ومجموعات فندقية واستشاريين ومحللين في قطاع العقارت من مختلف أنحاء العالم، وقال 58% منهم أن أسواق دول الخليج بشكل عام، ودبي على وجه الخصوص تتفوق على السوقين الهندية والصينية.
الاستثمارات في آسيا
وأشاروا إلى أن آسيا ستشهد ارتفاعاً في حجم الاستثمارات الأجنبية نتيجة ارتفاع معدلات النمو الاقتصادي الذي تقوده الهند والصين، بالإضافة إلى تعافي الاقتصاد الياباني بشكل سريع وأن اقتصاديات هونغ كونغ وسنغافورة وكوريا وتايوان ستواصل نموها.
ويذكر أن أسواق العقارات في الهند تحقق عائدات كبيرة مدعومة باقتصاد قوي ونمو في مستوى الطلب، حيث يحتاج قطاع الإسكان وحده إلى 60 مليون وحدة سكنية، كما يتم تطوير مراكز تسوق تمتد على مساحة 4.3 مليون متر مربع سيتم إنجازها خلال عامين.
وتمتاز الأسواق العقارية في الصين بجاذبيتها للاستثمارات مع تواصل ارتفاع الطلب عليها، وتحقق اسواق البناء إنجازات نوعية حيث تم استثمار 200 مليار دولار في سوق البناء في عام 2005، كما يجري حالياً تطوير منشآت تمتد على مساحة تزيد عن 1.4 مليار متر مربع. ولكن بحسب نتائج الاستطلاع فإن ما يقلق المستثمرين في الصين هو صعوبة اللغة ومستويات النمو الاقتصادية المتسارع بشدة، ومع ذلك تحتل الصين المرتبة الاولى عالمياً في استقطاب الاستثمارات الأجنبية.
نسبة المخاطر
ومن جهته, قال الرئيس التنفيذي لشركة "سما دبي" فرحان فردوني إن عمليات الإمداد والبنية الأساسية تمثل إحدى أهم نقاط القوة التي تتمتع بها دبي، وما من شك في أن هذه العوامل تشكل أهمية خاصة بالنسبة للمستثمرين عند اختيارهم لوجهتهم الاستثمارية, وبحسب الاستطلاع فإن عوائد الاستثمار في الهند حققت مستويات عالية، إلا أن ذلك تزامن مع ارتفاع في نسبة المخاطر وبطء في دورة الاستثمارات بالمقارنة مع الاستثمار في دبي.
3 عوامل تمثل أهمية كبرى في تأسيس الاستثمار وهي أوضاع السوق وحجم اقتصاد الدولة المستهدفة وتكاليف الاستئجار
فرحان فردوني
وأضاف, بحسب ما جاء في بيان صحفي أصدرته "سما دبي" الأحد 15-10-2006 أن الاستطلاع يشير إلى إنه من ضمن 7 عوامل رئيسية، هناك 3 عوامل تمثل أهمية كبرى في تأسيس الاستثمار وهي أوضاع السوق وحجم اقتصاد الدولة المستهدفة وتكاليف الاستئجار, وفي هذا المجال تسعى الحكومات الخليجية للتفوق على باقي الدول من خلال اعتماد سياسات متجددة لتشجيع الاستثمار وتحسين بيئة العمل.
وذكر أن هذه السياسات، على سبيل المثال، أدت إلى ارتفاع قيمة العقارات التجارية بنسبة 200% خلال العامين الماضيين، ويتوقع أن ترتفع بمعدل 50% سنويا حتى عام 2008، وإلى زيادة حصة قطاع السياحة لتبلغ 11.6% من إجمالي الناتج المحلي في دبي، بما في ذلك صناعة الفنادق وقطاع العطلات, مشيراً إلى أن كافة المشاركين في الاستطلاع أكدوا أن دول مجلس التعاون الخليجي ستنجح في تعزيز حجم استقطاب الاستثمارات الأجنبية خلال السنوات المقبلة.
|
رد مع اقتباس
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة jajassim
