الفقاعة العقارية

[سهم123]

أسعار العقارات في المرحلة القادمة ستكون بين الثبات و الأرتفاع قليلاً
حتى بعد أسياد وحسب توقعي بين 2 الى 3 سنوات

-اسعار مواد البناء لم تنخفض ، وعدم توافر بعضها بالشكل المطلوب
-استقطاع الدولة الأراضي للمنفعة العامة ، ومازال الأستقطاع مستمر وسيشمل
مناطق بأكملها ، كما في الأحياء القديمة
-الطلب الكبير مقارنة بالمعروض
-السماح لغير القطرين بالتملك وإنشاء شركات 100% بدون شراكة مواطن


اما بخصوص الفلل 4500 فهي في منطقة ام صلال علي
وكما قال البعض هي صغيرة و أشبة بالملحق

[بوحمد2]

ان شاء الله تنزل

[Rayyan]

أسعار العقارات في المرحلة القادمة ستكون بين الثبات و الأرتفاع قليلاً
حتى بعد أسياد وحسب توقعي بين 2 الى 3 سنوات

-اسعار مواد البناء لم تنخفض ، وعدم توافر بعضها بالشكل المطلوب
-استقطاع الدولة الأراضي للمنفعة العامة ، ومازال الأستقطاع مستمر وسيشمل
مناطق بأكملها ، كما في الأحياء القديمة
-الطلب الكبير مقارنة بالمعروض
-السماح لغير القطرين بالتملك وإنشاء شركات 100% بدون شراكة مواطن


اما بخصوص الفلل 4500 فهي في منطقة ام صلال علي
وكما قال البعض هي صغيرة و أشبة بالملحق

فعلا لهذا السبب بجانب عوامل اخرى اتوقع أن يستمر الطلب على العقار وبنفس الوتيرة حتى ما فترة بعد الأسياد

[bo_hamad]

بسم الله الرحمن الرحيم

شكرا اخي الفاضل مضارب جديد على الرد
واشكرك على التوضيح .... أوافقك الرأي ان الأسعار لن تعود لسابق عهدها , ولكنها لن تقل عن أسعار اليوم

مجمع حمد الطبي الجديد [ وهو المباني التابعة للمدينة الرياضية الان ] سوف تجمع إدارات مستشفي حمد الموزعة الان في ضواحي الدوحة , وجزء منها سيتحول الى عيادات خارجية . وهو المجمع الوحيد الذى استثمرات به الدولة للأسياد فقط ... ولا اعلم غيره ..

قبل بضعه اشهر توقع الكثير نزول قيمة الأراضي بسبب توزيع أراضى [ روضة الحمام ] التى تعد بالآلف
والحاصل ان الأراضي استمرت في الارتفاع مع التوزيع حتى وصلت الى أسعار مضاعفة خلال ثلاثة اشهر ..

الدولة في طفرة عقارية لا سابق لها وقد تستمر سنين في ظل سياسة الدولة والانفتاح الكبير ..

بخصوص الفلل المعلن عنها بقيمة 4500 ريال اعلم اخي الفاضل ذكي جدااا
انها اشبه بـ الملحق من حيث الحجم ولم يحدد موقعها في الإعلان الذى اطلعت عليه ..


اقف لحظة مع اخر ما كتبت : هبوط العقار = ارتفاع الاسهم
لا اعتقد اخي الفاضل مضارب جديد والدليل توفر السيولة الكبيرة التى اعلن عنها مصرف قطر المركزي والتى تجاوزت المائة مليار ريال قطر كما صرح محافظ المصرف المركزي ..

مع اختلافي معك في الموضوع لك منى كل الاحترام والتقدير ...

[بوحمد2]

معلومه العقارات بعد الاسياد وكم راتكون اسعار الفلل واسعار الاراضى
لانى مستحيل اشترى فى ظل الاسعار الخياليه

[Mr.Qatari]

رايي المتواضع انه على المدى الطويل الايجارات راح تنزل
ولكن سعر العقار ما راح ينزل

[مضارب جديد]

رايي المتواضع انه على المدى الطويل الايجارات راح تنزل
ولكن سعر العقار ما راح ينزل

اذا نزل الايجار فنزول العقار حتمي . سعر العقار مربوط بالعائد

[سلطان]

التضخم في الاسعار الحالي وخاصة قطاع العقارات مرتبط بصورة اساسية بالانفاق الحكومي

وحجم السيولة الكبيرة المتوفرة للمشاريع , وذلك يعود بصورة اساسية لارتفاع اسعار النفط

والتي بدأت في الهبوط التدريجي منذ انتهاء حرب لبنان حيث كان برميل النفط 80 دولار والان

55 دولار نتيجة لزيادة المخزون النفطي العالمي , واذا واصلت الاسعار هبوطها لنسبة مماثلة

فلاشك ان ذلك سيؤدي الى انخفاض السيولة وبالتالي سيؤثر ذلك على السيولة الداخلية وسيؤثر

على الاسعار وخاصة القطاع العقاري اما اذا حافظت اسعار النفط على مستوياتها الحالية

وفي ظل المشاريع المزمع انشائها فلا اتوقع تغير كبير في الاسعار على الاقل خلال العامين

القادمين , ولاشك ان الازمة الايرانية وتطوراتها في عام 2007 ستلقي بظلالها على

اقتصاديات دول الخليج سواء بالسلب او الايجاب.

[بويوسف-قطر]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

وين تنزل الاسعار ياجماعة

الاسعار كلما لها وترتفع زيادة

قبل ثلاث شهور اراضي ازغوى يدللون عليها 75 ريال الفوت واليوم 120 ريال الفوت

من يومين شريت ارض في ازغوى (صيدة) الفوت على 110 ريال

مثل ما قال سهم123 دام نزع الملكية مستمر العقار في ارتفاع

[مضارب جديد]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

وين تنزل الاسعار ياجماعة

الاسعار كلما لها وترتفع زيادة

قبل ثلاث شهور اراضي ازغوى يدللون عليها 75 ريال الفوت واليوم 120 ريال الفوت

من يومين شريت ارض في ازغوى (صيدة) الفوت على 110 ريال

مثل ما قال سهم123 دام نزع الملكية مستمر العقار في ارتفاع

اللة يطول عمرك من 75 الى 120 في ثلاث شهور