صفحة 3 من 7 الأولىالأولى 12345 ... الأخيرةالأخيرة
النتائج 21 إلى 30 من 67

الموضوع: الفقاعة العقارية

  1. #21
    عضو مؤسس
    رقم العضوية
    10974
    تاريخ التسجيل
    Aug 2006
    المشاركات
    2,618
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Unti_Jewish
    بسم الله الرحمن الرحيم

    اخي الفاضل مضارب جديد
    السوق العقاري وسوق الأسهم لكل سوق مستثمرين والمستثمر الذكي من يجمع بين السوقين



    10000 وحدة سكنية سوف تتحول الى مستشفي حمد , واسأل الله ان لا يجعلنا من السكان .... اللهم آمين

    مع احترامي الشديد لوجهة نظرك بس هذا الكلام غير صحيح للاسباب التالية:



    اولا : 10.000 وحدة موزعة على جميع الدوحة وليست في مجمع مستشفى حمد .

    ثانيا : الوحدات اللي في المستشفى ستخصص لسكن موظفي مؤسسة حمد الطبية , وبالتالي سيتم افراغ مساكنهم الحالية بطبيعة الحال .

    ثالثا : زخم الآسياد خلق طلب وهمي بينتهي قبل الآسياد .

  2. #22
    عضو فعال الصورة الرمزية خبير البورصه
    رقم العضوية
    5385
    تاريخ التسجيل
    Dec 2005
    المشاركات
    5,202
    العقار ما انتعش وارتفع الا بعد ارتفاع الاسهم وحصول عدد كبير من الناس على مبالغ كبيره خاصه من ورا اسهم صناعات وناقلاتلأن شريحه كبيره منهم اتجهت للعقار واشترت بيوت واراضي وعمارات ثم جا موضوع الاسياد وكملها بالارتفاع

  3. #23
    عضو مؤسس
    رقم العضوية
    10974
    تاريخ التسجيل
    Aug 2006
    المشاركات
    2,618
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة majdqatar
    والله قصه الفقاعه العقاريه اصبحت منتشره واايد في المجالس هالايام هل حد عنده اخبار شيء

    يا اخوان ترى الاشاعه الان يتم تصديقها فورا لانه الناس اصلا منهاره من السوق اصلا فارجو من الاخوه الحذر في كتابه المواضيع
    لكن في النهايه انا اللي اعرفه انه العقار يمرض ولا يموت ..
    الغريب في الامر مره كنت بستاجر شقه من اسبوعين والمالك طلب مني عقد لمده 3 سنوات وشيكات لمده 3 سنوات ايضا فاستغربت هذا الامر ...

    الكل يحاول يأجر لمدد طويلة بشيكات . او حتى يبيع العقار نفسة .

    ليش ؟


    العقار وصل مرحلة التشبع من الصعود ( نفس الاسهم لما كان المؤشر 13800 )

    كل اللي اقولة مر اي منطقة في قطر و شوف العمارات الجديدة اللي معروضة

    للبيع وليس للإيجار

  4. #24
    عضو مؤسس
    رقم العضوية
    10974
    تاريخ التسجيل
    Aug 2006
    المشاركات
    2,618
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة خبير البورصه
    العقار ما انتعش وارتفع الا بعد ارتفاع الاسهم وحصول عدد كبير من الناس على مبالغ كبيره خاصه من ورا اسهم صناعات وناقلاتلأن شريحه كبيره منهم اتجهت للعقار واشترت بيوت واراضي وعمارات ثم جا موضوع الاسياد وكملها بالارتفاع

    البورصة هي ام الخير اللي انعشت العقار . لذلك عودة الاموال للبورصة امر متوقع بأذن الله.

    مع اني ما اعتقد ان البورصة اطلعت منها السيولة , والدليل القفزات في احجام التداول اذا تواجدت الفرصة .
    التعديل الأخير تم بواسطة qatari1 ; 14-10-2006 الساعة 12:36 AM

  5. #25
    عضو فعال الصورة الرمزية خبير البورصه
    رقم العضوية
    5385
    تاريخ التسجيل
    Dec 2005
    المشاركات
    5,202
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مضارب جديد
    البورصة هي ام الخير اللي انعشت العقار . لذلك عودة الاموال للبورصة امر متوقع بأذن اللة.

    مع اني ما اعتقد ان البورصة اطلعت منها السيولة , والدليل القفزات في احجام التداول اذا تواجدت الفرصة .
    اخوي مضارب لو تبدأ الارتفاعات في البورصه بتشوف السيوله تطلع من كل صوب انت لاحظ في اي ارتفاع بسيط تشوف طلبات الشرا طالعه ونستغرب انه يقال مافي سيوله السيوله موجوده ولكن مجمده للدخول في الوقت المناسب

  6. #26
    تميم المجد
    رقم العضوية
    10663
    تاريخ التسجيل
    Jul 2006
    المشاركات
    2,201
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مضارب جديد


    السوق العقاري وصل مرحلة الانفجار وستعود الاسعار للانخفاض , للأسباب التالية :


    1- حجم العمارات الجديدة المعروضة للبيع فارغة .

    2- القيمة الايجارية , مع ارتفاعها , لا تعود بأكثر من 5% من قيمة العقارات .

    3- بعد آسياد ستتوفر بشكل فوري اكثر من 10.000 وحدة سكنية .

    4- عشرات المشاريع المهولة , وبعضها مدعوم من الدولة , لبناء وحدات عقارية ستكون جاهزة خلال شهور .

    5- فتح سقف التمويل العقاري بدون حدود .

    6- انخفاض اسعار البترول حوالي 30% الشهر الماضي فقط .


    مجرد زيارة واحدة لأي مكتب عقاري بتعطيك فكرة واضحة عن مستقبل العقار.

    معلومة : هبوط العقار = ارتفاع الاسهم .
    معاك بس مو بعد اسياد على طوول يعني يبي له فتره من سنه الى سنتين

  7. #27
    عضو مؤسس
    رقم العضوية
    10974
    تاريخ التسجيل
    Aug 2006
    المشاركات
    2,618
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ذكي جدااا
    معاك بس مو بعد اسياد على طوول يعني يبي له فتره من سنه الى سنتين


    صدقني الاننخفض بدأ من الآن قبل اسياد لأن الكل يبي الشردة لا يتعلق مثل ما صار في طلعة اللاسهم .

  8. #28
    تميم المجد
    رقم العضوية
    10663
    تاريخ التسجيل
    Jul 2006
    المشاركات
    2,201
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مضارب جديد
    صدقني الاننخفض بدأ من الآن قبل اسياد لأن الكل يبي الشردة لا يتعلق مثل ما صار في طلعة اللاسهم .

    يقول لي واحد من الربع شاف اعلان بالجريده الاسبوع اللي طاف فيلا للايجاار 4500 ريال بمجمع سكني ما صدقته الله يسمع منك وترجع ذيك الاياام اللي الواحد يقدر يشتري فيلا ب 500 الف

  9. #29
    عضو مؤسس
    رقم العضوية
    10974
    تاريخ التسجيل
    Aug 2006
    المشاركات
    2,618
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ذكي جدااا
    يقول لي واحد من الربع شاف اعلان بالجريده الاسبوع اللي طاف فيلا للايجاار 4500 ريال بمجمع سكني ما صدقته الله يسمع منك وترجع ذيك الاياام اللي الواحد يقدر يشتري فيلا ب 500 الف

    يمكن الاسعار القديمة ماترجع . بس صدقني الأسعار اللي كانت موجودة من ست شهور انخفضت و الانخفاض مستمر .

    المعروض اكثر من الطلب

  10. #30
    عضو نشط
    رقم العضوية
    8215
    تاريخ التسجيل
    Feb 2006
    المشاركات
    988
    بسم الله الرحمن الرحيم

    شكرا اخي الفاضل مضارب جديد على الرد
    واشكرك على التوضيح .... أوافقك الرأي ان الأسعار لن تعود لسابق عهدها , ولكنها لن تقل عن أسعار اليوم

    مجمع حمد الطبي الجديد [ وهو المباني التابعة للمدينة الرياضية الان ] سوف تجمع إدارات مستشفي حمد الموزعة الان في ضواحي الدوحة , وجزء منها سيتحول الى عيادات خارجية . وهو المجمع الوحيد الذى استثمرات به الدولة للأسياد فقط ... ولا اعلم غيره ..

    قبل بضعه اشهر توقع الكثير نزول قيمة الأراضي بسبب توزيع أراضى [ روضة الحمام ] التى تعد بالآلف
    والحاصل ان الأراضي استمرت في الارتفاع مع التوزيع حتى وصلت الى أسعار مضاعفة خلال ثلاثة اشهر ..

    الدولة في طفرة عقارية لا سابق لها وقد تستمر سنين في ظل سياسة الدولة والانفتاح الكبير ..

    بخصوص الفلل المعلن عنها بقيمة 4500 ريال اعلم اخي الفاضل ذكي جدااا
    انها اشبه بـ الملحق من حيث الحجم ولم يحدد موقعها في الإعلان الذى اطلعت عليه ..


    اقف لحظة مع اخر ما كتبت : هبوط العقار = ارتفاع الاسهم
    لا اعتقد اخي الفاضل مضارب جديد والدليل توفر السيولة الكبيرة التى اعلن عنها مصرف قطر المركزي والتى تجاوزت المائة مليار ريال قطر كما صرح محافظ المصرف المركزي ..

    مع اختلافي معك في الموضوع لك منى كل الاحترام والتقدير ...

صفحة 3 من 7 الأولىالأولى 12345 ... الأخيرةالأخيرة

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •