هـــدوء غير طبيعي في أسعار العقارات ...........

[الأستشاري]

يشهد سوق العقار في هذه الأيام ركــود غير طبيعي في عمليات البيع وشراء كما أن أسعار الأراضي والعمارات والأيجارات توقفت عن الأرتفاع وأصبحت الأسعار مستقره كما أن المعروض من الأراضي والشقق يفوق الطلب في الوقت الحالي وبدأت لوحات الأيجارات تظهر على العمارات . ولعل ذلك يرجع إلى مايلي :

1 التوزيعات الحكومية للأراضي وخاصة في منطقة شمال الخيسة وعين خالد وغيرها من المناطق .
2 إنتهاء الأسياد وزيادة العرض من الشقق .
3 المشاريع العقارية القادمة من قبل الشركات .
4 وصول الأسعار إلى أرقام خيالية .

وأرجــــــــــــــو من الجميــــــــــــــــــع المشاركة في الموضـــوع

[moon15]

باختصار شديد ازدياد العرض وقله الطلب الحقيقي

[Smart]

كلامك صحيح اخوى عندى ارض عارضها للبيع من اسبوعين ولا فى اى رد او استفسار

[فارس الكلمة]

لكن الأسعار ما زالت مرتفعة و غالية ..

لم تهبط بعد ..؟

[moon15]

لكن الأسعار ما زالت مرتفعة و غالية ..

لم تهبط بعد ..؟

وفي الاخير بينجبرون يعرضون باسعار اقل لانة الطلب الحقيقي نادر جدا

[Khalid222]

الركود ليس بجديد ولكن اسئل اي شركة عقارات ويخبرك ان السوق على هذا الوضع منذ اكثر من سبعة شهور او اكثر ... والسبب يمكن يرجع الى وضع سوق الاسهم والخسائر الكبيرة وعدم توافر السيولة .. ورتفاع تكاليف البناء ,اسعار الاراضي والعقارات ..

[alanood]

السلام عليكم:
موضوع يهمني صراحة وانا لاحظته...اعتقد لان فترة انتهاء اسياد تعتبر فتره حرجه لان انبنت عليها آمال كبيره و لها توقعات تخص الجانب الاقتصادي للبلد فضلا عن جانبها الرياضي ولكن هل لنا ان نجزم بان هذا الركود سيعقبه انخفاض؟لا أظن ذلك لان الموضوع له عدة جوانب مؤثرة به بما فيها المستقبل الذي لا يمكننا التكهن به...و ننتظر لنرى ما سيستجد على الساحه الاقتصاديه..من اوراق مالية و عقاريه و غيرها...لك شكري الجزيل في طرح موضوع مهم كهذا و ننتظر ردود باقي الأعضاء

[ROSE]

في اعتقادي ماحصل للاسهم من انتعاش وهبوط هو مايحصل للعقار

مجرد رأي شخصي

الامال كانت متعلقة بمشاريع كبرى بعد الاسياد ولكننا لم نشهد اي منها

وفي اعتقادي بأن الاسعار ستتدنى ان لم اكن مخطئة

كل الشكر لك اخي الفاضل على هذا الطرح

[الأستشاري]

النسبة المتوقعــــــــــــة لأنخفاض العقار ستكون في حدود 30%

[moon15]

النسبة المتوقعــــــــــــة لأنخفاض العقار ستكون في حدود 30%

التركيبة الفلوفسيجية للقطرين غريبة جدا ماتعترف ابنسب معينة
ولكن نتمنى ان تكون نسبة الانخفاض تكون في حدود 30% ولايحدث انهيار سعري عقاري كما حدث انهيار البورصة لانة تركيبة القطرين غريبة جدا يامربح 1000% يايفضل الخسارة وما ان يرون الان العرض في ازدياد والطلب الحقيقي نادر ستجدهم يغرقون السوق بالعروضات لانهم خلاص ايفكرون اول الهاربين هم الناجين ومعاهم حق في ذلك البورصة ومافعلتة خلتنا لا نثق الا في شي واحد كون اول الهاربين لتكون اول الناجين وكون اخرهم ستغرق ولن ينجدك احد
وفي اعتقادي بانها طفرة مثل الطفرات السابقة التي انتهت في فترة بسيطة وطالها التصحيح القوي والركود (( مشروع التريلات بعد ماتم اغراق السوق فيها واصبح الطلب عليها نادر معا توافر العروض بكثافة ومشروع افتح محل هواتف لحد ماراينا في كل شارع محل هواتف واصبحت هذه المحلات بالكاد يدخلون فيها ايجاره المحل الشهري ومن دخل بعدهم تعرض لخساره قاتلة ومغاسل السيارات ومغاسل الملابس التي اصبحت من الذكريات الجميلة ومعارض السيارات التي الان تعاني من ندر زباينها والطفرات كثيرة التي انتهت والعقارات طفرة وستعلن نهايتها العروض الضخمة التي بدت تطفو على السطح معا نهاية الاسياد وشح الطب وندرتة