النتائج 1 إلى 3 من 3

الموضوع: عقارات لندن في بورصه على الانترنت !!

  1. #1
    مؤسس الصورة الرمزية إنتعاش
    رقم العضوية
    6
    تاريخ التسجيل
    Jan 2005
    الدولة
    الدوحة - قطر
    المشاركات
    12,902

    عقارات لندن في بورصه على الانترنت !!



    بدأت تجارة العقارات في اكتساب ملامح سوق الأسهم مع زيادة الاهتمام بهذا القطاع الأمر الذي سيؤدي إلى جذب استثمارات جديدة مهما صغر أو كبر حجمها لشراء "أجزاء من العقار". وتقود بريطانيا عملية التحول انطلاقاً من "بورصة أوبرومارك" للأسهم العقارية التي أعلن عنها مؤخرا في لندن, وتم تدشينها على شبكة "الانترنت".

    ويتميز عرض العقارات للتداول بطريقة الأسهم بأنه يفتح الباب أمام غير القادرين على الانضمام إلى قائمة مالكي العقار جزئياً, والاستفادة من أي موجة صعود في القيمة، كما يجري عادة في دورات متتابعة, بالإضافة إلى خلق مزيد من الطلب العقاري وضخ المزيد من الاستثمارات في السوق بعد أن تقلصت في الآونة الأخيرة.

    وقالت جريدة "الحياة" اللندنية اليوم الأحد 3/7/2005 إن السوق افتتحت في منتصف يونيو/ حزيران الماضي على موقع على الإنترنت لتتيح للمستثمرين، صغاراً وكباراً، أن يشتروا حصصاً مساهمة في عقارات محددة (شقق، مساكن، عنابر...الخ) ويبيعوها في السوق البريطانية للمستثمرين من بريطانيا وخارجها.

    ويستطيع أي مستثمر أن يضخ من جنيه إسترليني واحد (الجنيه الإسترليني يعادل 1.8 دولار) إلى ألوف الجنيهات في مسكن أو متجر معدّ للإيجار وأن يبيع أسهمه فيه متى شاء ربحاً أو خسارة, ويتوخى أصحاب المشروع، فضلاً عن تحقيق أرباح، تشجيع الاستثمار في العقارات المخصصة لسوق الإيجار.

    وقد يفضل المستثمر في هذه البورصة العقارية أن يوزع استثماراته على العديد من العقارات ليقلص حجم المخاطر، كما يحدث عادة في محافظ الأسهم والسندات السائدة. وكما يحدث في سوق الأسهم من حيث تلقي أرباح نصف سنوية، يحصل المستثمر في بورصة العقار على أرباح من القيمة التأجيرية.

    وبدأت البورصة بعرض ١٨ عقاراً على شبكة "الانترنت"، في وقت تباطأت فيه حركة بيع العقارات في بريطانيا كثيراً وسط ترجيح أن تشهد السوق كساداً بعد صعود الأسعار إلى مستويات قياسية، في حين أن القيمة التأجيرية للعقار البريطاني لم تواكب موجة صعود الأثمان, ولا تسمح البورصة لشخص ما أن يتملك أكثر من 10 % من عقار واحد.


    الصفقة تبدأ بصورة العقار

    ويجري إبرام الصفقات في هذه البورصة بعد أن يطرح الراغب في البيع عقاره على السوق، فتعرضه مصوراً على صفحاتها في الموقع، طالبة من المهتمين معاينته على الأرض قبل الالتزام بعرض شراء أي حصة فيه, وعندما يبدي عدد من الزبائن اهتماماً كافياً بالشراء ويقبل صاحب العقار الثمن المعروض للبيع، يكتتب المشترون بأسهم في العقار حتى يستوفى الثمن من الاكتتاب, بعدها تتم صفقة الشراء في شكل اعتيادي باسم شركة تابعة لبورصة "أوبرومارك" تحمل اسم "سنغل بروبرتي كومباني".

    وتحصل البورصة على 1 % من كل صفقة, ويتولى مدير "سنغل بروبرتي كومباني" إدارة العقارات والإشراف على تأجيرها بواسطة وكالات عقارية وصيانتها, مقابل أجر، وتحدد قاعدة العرض والطلب سعر السهم, لذا ستكون الأثمان متفاوتة حسب كل عقار على حدة وعلى نسبة الإقبال عليه.

    من ناحية أخرى, قال مراقبون إن هذه البورصة موجهة للهواة الذين سيتداولون أسهم العقارات في مضاربات لتحقيق أرباح قصيرة الأجل, وسيكون في هذه السوق التي لا تخضع للرقابة والأجهزة التنظيمية كاسبون وخاسرون، كما هي الحال في مختلف أنواع الاستثمار





    فإن كتبنا عن عطايـاك يـا سيـد العطايـا
    . . . . . . . مزبن اللي ضامه الوقت واضنته المجاعـه

    وان كتبنا عن مزايـاك يـا كثـر المزايـا
    . . . . . . . يكفي ان النور منّك مـلا الدنيـا شعاعـه

    ياوطنـا والله انّـا علـى صـدق النوايـا
    . . . . . . . من تقوت لك ذراعه .. كسرنا لـه ذراعـه

    دام حبك فـي دمانـا .. ويلعـب بالحنايـا
    . . . . . . . والله ان تبقى على عز .. وامجاد .. و مناعه

    قالوا انّا كفو .. قلنـا علـى روس البرايـا
    . . . . . . كفو .. نعرف نقطع الراس لا حان انقطاعه

    ياوطن حييـت بالخيـر بعيـون الصبايـا
    . . . . . . . ما بعد عزتـك عـزة ولا بعـدك رفاعـه




  2. #2
    Banned الصورة الرمزية عزيز
    رقم العضوية
    819
    تاريخ التسجيل
    Mar 2005
    المشاركات
    5,944
    كالعاده سابق في أخبارك الفريش أخوي الغالي

    يعطيك ألف عافيه أخوي أنتعاش وبارك الله فيك

    أخوي شرايك في هالبورصه ؟ وهل تصلح لنا للأستثمار نقط فيها كم ألف باوند وننساهم ؟

    تحياتي لك وياهلا فيك

  3. #3
    مؤسس الصورة الرمزية إنتعاش
    رقم العضوية
    6
    تاريخ التسجيل
    Jan 2005
    الدولة
    الدوحة - قطر
    المشاركات
    12,902
    هلا وغلا فيك اخوي الحبيب

    عزيز

    الله يعافيك ياغالي ويسلمك ربي

    لا ياخوي لا تقرب

    بس من باب المعلومات العامه الخبر

    والا تدش فيها ياخوي وش زيننا في ام صلال والعبيريه وابوهامور

    اهنيه عندك

    ربحت فيها والا خليتها ما ضرتك






    فإن كتبنا عن عطايـاك يـا سيـد العطايـا
    . . . . . . . مزبن اللي ضامه الوقت واضنته المجاعـه

    وان كتبنا عن مزايـاك يـا كثـر المزايـا
    . . . . . . . يكفي ان النور منّك مـلا الدنيـا شعاعـه

    ياوطنـا والله انّـا علـى صـدق النوايـا
    . . . . . . . من تقوت لك ذراعه .. كسرنا لـه ذراعـه

    دام حبك فـي دمانـا .. ويلعـب بالحنايـا
    . . . . . . . والله ان تبقى على عز .. وامجاد .. و مناعه

    قالوا انّا كفو .. قلنـا علـى روس البرايـا
    . . . . . . كفو .. نعرف نقطع الراس لا حان انقطاعه

    ياوطن حييـت بالخيـر بعيـون الصبايـا
    . . . . . . . ما بعد عزتـك عـزة ولا بعـدك رفاعـه




ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •