السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
صبحكم الله بالخير
|
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
صبحكم الله بالخير
لا إله إلا أنت سبحانك إني كُنتُ من الظالمين ،، أستغفرك وأتوب إليك
البنك الدولي: نفوذ النساء في عالم «البيزنس» بدول الخليج.. يتزايد
كشفت بيانات للبنك الدولي عن تنامي دور النساء في عالم «البيزنس» في دول الخليج، وذكرت أن 14 % من المؤسسات العربية تملكها سيدات الأعمال، وتشير بعض التقديرات الى ان إجمالي حجم ما تملكه سيدات الأعمال في المملكة العربية السعودية يتجاوز 45 مليار ريال في البنوك السعودية، فيما تبلغ قيمة الاستثمارات العقارية باسم السعوديات نحو 120 مليار ريال (الدولار=3.75 ريال)، كما أن 20 % من السجلات التجارية في السعودية بأسماء نساء. وفي دولة الإمارات هناك ما يزيد على تسعة آلاف سيدة أعمال، ووصلت مشاركة المرأة في القطاع الخاص الى نحو 18 %. أما في قطر فيقدر حجم استثمارات سيدات الأعمال بما يعادل 1.6 مليار دولار .
وبحسب تقرير نشرته جريدة «الشرق الأوسط» فإن العديد من البنوك والمؤسسات المالية الإقليمية والدولية باتت تسعى الى طرح برامج خاصة لاستثمار أموال سيدات الأعمال العرب وباتت تستهدف هذه الفئة بالتحديد في إعلاناتها وفي أماكن وجودها أيضا بحيث تكون على تماس مباشر معهن، انه بالطبع اهتمام تقوده مجموعة عوامل، في مقدمتها حجم الثروة والرغبة في الاستثمار ودخول عالم الأعمال عند المرأة.
وتشير سيدة الأعمال العمانية ورئيسة لجنة الاستثمار في غرفة التجارة والصناعة، لجينة بنت محسن الزعابي، الى «افتقار سيدات الأعمال الخليجيات الى منظومة عمل موحدة تؤطر لمناقشة هموم وعقبات وخطط المستقبل أمامهن، ما من شأنه أن يساعد المرأة ويعزز من دورها في الحياة الاقتصادية».
لكن المتابع للاتجاه الذي يأخذه توجه سيدات الأعمال في اختيار اعمالهن واستثمار اموالهن يلاحظ دخول المرأة في السنوات القليلة الماضية على خط الاستثمار في اسواق المال والعقار، وتقول الدكتورة هناء الاعسم مدير عام قطاع تطوير الاعمال في شركة الاستثمارات العقارية السعودية البريطانية، إن اقبال السيدات على الاستثمار في العقار تزايد بشكل كبير في الفترة الأخيرة، ولعله يعود في جزء اساسي منه الى الانخفاضات التي حدثت مؤخرا في اسواق المال، والى تفضيل السيدات بالتالي للاستثمار في قطاعات مضمونة اكثر ويأتي في مقدمتها العقار.
وتضيف «المرأة بطبيعتها تميل للابتعاد عن المخاطر قدر المستطاع والبحث عن الاستثمار الأضمن. فبعض النساء يعتبرن ان الاستثمار في الأسهم غير ثابت، فهو قد يهد البيوت بتقلباته أما الاراضي فهي مضمونة اكثر».
ومن هذا المنطلق كشفت «الأعسم» عن طرح شركتها في عام 2006 لبرنامج خاص للنساء للاستثمار في العقار وتقول «الشركة تستثمر في الاراضي في بريطانيا، وكذلك في دول اخرى من الخليج العربي والشرق الأوسط عامة. وقد اطلقنا البرنامج الخاص للمرأة لمعرفتنا برغبة النساء واقبالهن الملحوظ على الاستثمار في العقار، ونعمل على التسويق له في مختلف الدول العربية».
وتوضح «الاعسم» أن هذا البرنامج لا يختلف عما تقدمه الشركة من خدمات اخرى لكنه موجه بالتحديد الى النساء وفي هذا المجال تقول الاعسم «من خلال تعاطينا واحتكاكنا المباشر مع السيدات استطيع ان اقول إن النساء السعوديات ممتازات في الاستثمار، فهن يمتلكن المال ويردن القيام بالعمل والاستثمار بأنفسهن وفي نفس الوقت المرأة في مدينة جدة نشيطة جدا ويقوم مركز خديجة بنت خويلد بعمل كبير للتعريف ومساعدة السيدات على الاستثمار. ونلاحظ ايضا ان النساء في دبي وابوظبي يأخدن قراراتهن بسرعة وثقة. ولكن يبقى ان مستوى الوعي عامة حول أمور الاستثمار لا تزال اقل عند النساء من الرجال كما اننا نلحظ ترددا في كثير من الاحيان عند المرأة في اتخاذ القرار النهائي، وربما يعود ذلك في جزء منه الى عامل النقد او الانتقاد الذي لا تزال المرأة تواجهه ولو كانت في ميدان الأعمال».
ويتحدث وليد صقر احمد مدير العلاقات العامة في مجموعة شركات تبارك العقارية المصرية، عن ازدياد كبير في الفترة الاخيرة في عدد السيدات الخليجيات اللواتي يرغبن في الاستثمار في العقار، وقال «ليس الامر مقتصرا على سيدات الاعمال فقط، بل نلاحظ ايضا اهتماما من قبل الموظفات بصورة عامة على استثمار اموالهن في العقار، خاصة ان هذا النوع من الاستثمار مفتوح على ميزانيات مختلفة قد تستطيع المرأة الموظفة ان تؤمنها من دخلها الشهري».
من هذا المنطلق تشدد سيدة الاعمال لجينة الزعابي على ضرورة تعبئة المؤسسات الحكومية وغير الحكومية لتقديم الدعم الفني والمالي لسيدات الاعمال وللراغبات في دخول المجالات الاستثمارية المختلفة، خاصة ان الرغبة موجودة عند السيدات وكذلك المؤهل العلمي، ومع الوقت سيعي المجتمع هذا الدور لسيدات الاعمال وسيفتح ابوابه من دون قيود، الامر الذي سيؤدي الى إسهامهن في دفع عجلة الاقتصاد الوطني في دولهن.
«الأرض» : التملك في الأبراج بالأقساط المباشرة ودون فوائد
اعلنت شركة الارض للاستثمار والتطوير العقاري عن آخر عروضها الهادفة الى اتاحة الفرصة لجميع الراغبين في تملك شقة الاحلام بالتقسيط المريح ودون أية فوائد اضافية على سعر الشقق في ابراج شركة الارض بمشروع اللؤلؤ ـ قطر.
فالعرض الفريد من نوعه الذي اعلنت شركة الارض عن البدء بسريانه يتيح لمختلف فئات المجتمع تملك شقة الاحلام بسهولة ويسر، وذلك من خلال تسديد قيمة 10 بالمائة من سعر الشقة كدفعة مقدمة مع توقيع العقد، وتسديد 40 بالمائة بواقع اقساط مريحة حتى موعد التسليم، وتسديد 50 بالمائة مع استلام الشقة في عام 2008.
وعن هذا العرض المغري يقول السيد سلام سعيد المدير التنفيذي لشركة الارض للاستثمار والتطوير العقاري ان شركة الارض تهدف منذ البداية الى اتاحة الفرصة لجميع فئات المجتمع من مواطنين ومقيمين واجانب في الخارج لتملك شقق الاحلام في ابراج الارض بمشروع اللؤلؤة، دون تحميلهم اعباء اضافية لذلك جاء هذا العرض ليلبي لعملائنا طلباتهم وطموحاتهم دون عناء.
واذا كان ارتفاع اسعار العقارات في الفترة الاخيرة جعل من تملك الشقق السكنية بالأمر الصعب فان العرض الذي تقدمه شركة الارض يتحدى كل هذه الصعوبات ويذللها لتصبح متاحة امام الجميع.
عرض التمليك بالتقسيط ودون فوائد يسري فقط على برجي توسكان وهما 8b و9n ولفترة محدودة ومقترنة بنفاد الكمية حيث لم يتبق من الشقق المتاحة في هذين البرجين سوى ما نسبته 30% فقط، بعد النجاح الكبير الذي حققته مبيعات شركة الارض في البرجين خاصة مع اطلاق الشركة في اكتوبر 2006 عرضا مميزا تحت عنوان «قرض سكني بأقساط توازي دفعات ايجار شهري».
وباعتبارها واحدة من اكبر الشركات المروجة لمشروع «اللؤلؤة ـ قطر» فقد حرصت شركة الارض على اظهار التزمها بالجودة العالية والابداع والاحترافية من خلال مشاريعها المختارة بعناية والتي ستكون تحفة لا نظير لها في قطاع العقارات في قطر، حيث تتألف من ستة ابراج سكنية معروفة باسمي توسكان وموناكو تعكس طابع الريفييرا وتضم شققا سكنية فخمة تطل على مناظر اخاذة في بورتو ارابيا، باستثمارات تتجاوز 2 مليار ريال قطري.
العمل في ابراج الارض بمشروع اللؤلؤة متواصل حسب الخطة المعدة مسبقا وحسب الجدول الزمني لتسليم الشقق الى العملاء فقد انتهت الشركة من بناء الادوار الاربعة الاولى من برج 9b ويجري العمل حاليا في بناء الدور الخامس فيما تتواصل اعمال البناء في الابراج 8b و9b الاخرى في بورتو ارابيا حيث تم الانتهاء من مرحلة الاساسات بشكل كامل، وتم كذلك سقف الدور الاول اما بالنسبة للابراج الثلاثة الاخرى في بورتو ارابيا فقد تم الانتهاء من اعمال الخوازيق والبدء بمرحلة الانشاءات.
ومع ارتفاع اسعار العقارات في قطر خلال الفترة الماضية، فان الزيادة في اسعار الوحدات السكنية بأبراج شركة الارض في مشروع اللؤلؤة ـ قطر بواقع 20 بالمائة، مازالت هي الاقل على المستوى المحلي حيث مازالت اسعار الشقق بأبراج الارض اقل من اسعار الشركات المنافسة في الوقت الذي تلتزم فيه شركة الارض بأرقى معايير الجودة العالمية للمباني الراقية.
وتنفرد ابراج الارض بتصاميمها الفريدة والمميزة وتوزيعات جديدة للشقق داخل الابراج 9a و10a و10b و16a حيث يتكون البرج الواحد من 261 وحدة سكنية بمساحات مختلفة بدءا من استوديو مرورا بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وانتهاء بثلاث غرف للنوم وتعمل شركة الارض حاليا على الاعداد لطرح برج جديد للبيع في شهر فبراير وبأسعار جديدة.
وقامت شركة الارض مؤخرا بتوقيع عدة اتفاقيات مع شركات متخصصة للتسويق لابراجها السكنية بمشروع اللؤلؤة ـ قطر ، في عدد من الدول العربية مثل السعودية والامارات، وذلك نظرا للاقبال الكبير الذي تشهده ابراج الارض من العملاء خارج دولة قطر، خاصة مع توفر تسهيلات بنكية تصل فترة السداد فيها الى 25 سنة حيث كانت شركة الارض قد وقعت اتفاقيات مع عدد من البنوك المحلية الرئيسية مثل بنك قطر الوطني والبنك التجاري وبنك الدوحة لتمويل شراء الشقق السكنية بنسبة 90% من سعر الشقة.
الإسلامي يحصل على جائزة أفضل مؤسسة تمويل في قطر
حصل مصرف قطر الاسلامي على جائزة افضل مصرف تمويل عقاري اسلامي في قطر من مجموعة المؤتمرات الاسلامية Icg التي مقرها لندن، اعلن ذلك في حفل الجائزة الذي اقيم في دبي، وتسلم جائزة المصرف السيد صلاح الجيدة الرئيس التنفيذي للمصرف وحضر استلام الجائزة السيد عبداللطيف المير المدير العام لمجموعة الاعمال والسيد جان مارك ريجال المدير العام لمجموعة الاستثمارات والتطوير.
واكد الجيدة على ان هذه الجائزة ترمز الى المكانة المتقدمة التي وصل إليها مصرف قطر الاسلامي في ريادة التمويل الاسلامي في دولة قطر، مشيرا في ذلك الى النجاح الكبير الذي حققه المصرف على مدى 25 عاما في تطوير اساليب التمويل الاسلامي والقيام بتمويل مشروعات كبيرة في قطر خاصة في مجال المشروعات العقارية، حيث يعتبر المصرف الرائد في التمويل بصيغ الاستصناع والمشاركة والاجارة.
وقال الجيدة ان هذه الجائزة ستكون حافزا للمصرف على المضي قدما في تحقيق المزيد من النجاحات في كافة انشطته المصرفية والتمويلية والاستثمارية، مشيرا في ذلك الى ان للمصرف استراتيجية طموحة ستعزز من مكانته في ريادة الصيرفة الاسلامية في قطر والمنطقة، بجانب تطلعات المصرف للعب دور بارز في الصيرفة الاسلامية عالميا من خلال مجموعة من بيوت التمويل والمؤسسات المالية الاسلامية التي اسسها مثل بيت التمويل الآسيوي في ماليزيا وبيت التمويل العربي في لبنان وبيت التمويل الاوروبي في بريطانيا وقطر للاستثمار Qivest . هذا بجانب مجموعة من المحافظ الاستثمارية العقارية في أوروبا وأميركا.
وأوضح الجيدة أن المصرف يعمل على تطوير منتجاته الاستثمارية والتمويلية في اطار خطة هادفة لادخال منتجات اسلامية تلبي الطلب على التمويل متوسط وطويل الاجل، وذلك بهدف مواكبة التوسع الكبير والطلب المتزايد على خدمات التمويل الاسلامي. وقال ان هذه المنتجات ستشمل الدخول في مجال صكوك التمويل الاسلامي مثل صكوك المشاركة وصكوك الاجارة وغيرها من ادوات التمويل الاسلامي التي تناسب التمويل في مختلف القطاعات الاقتصادية للشركات والافراد.
المير: المحفظة حققت عائداً داخلياً بمعدل 15% سنوياً ..المصرف يعلن تصفية ناجحة لمحفظة (بدر ـ 5) العقارية في فرنسا
الدوحة - الشرق :
أعلن مصرف قطر الاسلامي عن تحقيقه عملية تخارج ناجحة لمحفظة (بدر-5) العقارية في فرنسا وهي إحدى الصناديق الاستثمارية العقارية التي تم طرحها سنة 2003 بالتعاون مع شركة أينوفاليس Inovalis لإدارة الاصول. وقد حققت عملية تصفية المحفظة نتائج فاقت التوقعات حيث تم توزيع أرباح على عملاء المصرف المشاركين في المحفظة المذكورة بلغت نسبتها 24% خلال 3 سنوات كما تم تحقيق أرباح رأسمالية عند البيع بنسبة بلغت حوالي 15%.
أعلن ذلك البروفيسور عبد اللطيف المير المدير العام لمجموعة الأعمال بالمصرف ، وأشار إلى أنه تم توزيع عائد نقدي ربع سنوي ثابت بمعدل 8% سنويا على مدار السنوات الثلاثة الماضية ،إضافة إلى تحقيق أرباح رأسمالية من عملية التصفية جراء ارتفاع إسعار العقارات في فرنسا بلغت 15%.
وأعرب البروفيسور المير عن سعادة المصرف بالعائدات المميزة التي حققها صندوق بدر -5 للمشاركين. وقال إنه تم توقيت عملية التخارج لتتماشى مع شروط الاستثمار الواردة في مذكرة نشرة الاكتتاب للصندوق.
وأكد المير أن المصرف سيمضي قدماً في تنفيذ استراتيجيته الناجحة في الصناديق الاستثمارية وذلك بابتكار محافظ متطورة تستفيد من الفرص الاستثمارية الواعدة في القطاع العقاري وقطاع البنية التحتية في الأسواق الأوروبية وذلك بهدف تحقيق عوائد مجزية للعملاء. وتجدر الإشارة إلى أن صندوق بدر ـ 5 هو ثالث عملية تخارج ناجحة أنجزها المصرف خلال عام ، حيث حققت جميع عمليات التصفية أرباحا أعلى من المتوقع.
هل يجوز التعامل مع شركات الوساطة غير الاسلامية؟ ..القرة داغي: أناشد شركات الوساطة في عالمنا الإسلامي الالتزام بأحكام الشريعة الإسلامية الغراء
العميل يجب أن يقوم بنفسه باختيار الأسهم التي يجوز شراؤها شرعاً
تلقى فضيلة الشيخ د علي محي الدين القرة داغي سؤالا هذا نصه:
شركات الوساطة غير الاسلامية في سوق الدوحة تجبرك على ايداع مبالغ أو فتح حساب في بنك ربوي، فهل يجوز لي شرعاً فتح هذا الحساب بقصد الشراء والبيع عن طريق هذا الوسيط؟
وقد اجاب فضيلته قائلا:
الحمد لله ربّ العالمين والصلاة والسلام على المبعوث رحمة للعالمين محمد وعلى آله وصحبه، ومن تبع هداه ..... وبعد
فالأصل، والمطلوب شرعاً هو التعامل مع شركات الوساطة الملتزمة بأحكام الشريعة الاسلامية الغراء، ولها هيئة شرعية للفتوى والرقابة، حيث يطمئن المتعامل الملتزم إلى صحة الاجراءات والعقود والصفقات .
ومع ذلك يجوز في حالة عدم كفاية هذه الشركات الملتزمة لاستجابة العملاء أن يتعامل الشخص مع شركات الوساطة غير الاسلامية، وبالشروط والضوابط الآتية :
أولاً ـ أن يكون فتح الحساب في بنك اسلامي، أو فرع اسلامي، أو على الأقل يكون في الحساب الجاري لدى البنك التقليدي، وحينئذ يكون المبلغ المودع في هذا الحساب بقدر الحاجة، بحيث يسحب العميل الفائض بالسرعة الممكنة، ولا يتركه للبنك ليستفيد منه .
ثانياً ـ ألا يتعامل بالمعاملات المحرمة، مثل أخذ نسبة 0.5% عند تعجيل الثمن، حيث من المعهود أن تسليم ثمن الأسهم في البورصة يتأخر يومين تقريباً، فقد تعرض شركات الوساطة " غير الملتزمة " عليك أن تأخذ منك نسبة في مقابل التعجيل، فهذا من الربا المحرم، وكذلك قد تشتري لك الشركة الأسهم عن طريق قرض ربوي، فهذا أيضاً حرام ومن الربا المحرم الصريح .
ثالثا ـ أن يقوم العميل بنفسه باختيار الأسهم التي يجوز شراؤها شرعاً، أي الأسهم التي تتوافر فيها الشروط والضوابط الشرعية للتداول وهي أسهم البنوك الاسلامية، والتأمين الاسلامي، وأسهم الشركات الملتزمة بأحكام الشريعة الاسلامية، وأسهم الشركات التي أصل نشاطها حلال، مع توافر الضوابط المطلوبة شرعاً.
مناشدة لشركات الوساطة في عالمنا الاسلامي
وبهذه المناسبة أناشد شركات الوساطة في عالمنا الاسلامي الالتزام بأحكام الشريعة الاسلامية الغراء، وأن يتقي الله تعالى في معاملاتها، وهذا الالتزام اليوم أصبح سهلاً جداً وليس صعباً، ولا يترتب عليه ضياع أي منفعة أو مصلحة، مع أن الالتزام بأحكام شرع الله تعالى هو الأوجب في حياة المسلم كما قال تعالى في وصف المؤمنين الصادقين : (وَقَالُوا سَمِعْنَا وَأَطَعْنَا غُفْرَانَكَ رَبَّنَا وَإِلَيْكَ الْمَصِيرُ) سورة البقرة / الآية 285 ومع ذلك فلم يعد هناك عذر ـ لو كان هناك عذر ـ في الالتجاء إلى البنوك الربوية، لأنه يوجد الآن عدد جيد من البنوك الاسلامية، أو الفروع الاسلامية في معظم البلاد الخليجية، والعربية، والاسلامية، وحتى في البلاد الغربية، فعندنا في قطر ثلاثة بنوك اسلامية كبيرة، إضافة إلى أن كل بنك تقليدي قد فتح فرعاً إسلامياً، أو فروعاً إسلامية ناجحة والحمد لله.
لذلك فالحجة قائمة على الجميع
أ.د. علي محى الدين القرة داغي
أستاذ بكلية الشـريعة بجــامـعة قــطـــر
والحائز على جائزة الدولة، والخبير بالمجامع الفقهية
وعضـو المجلـــــس الأوروبي للإفتاء والبحوث
((سوريا الإسلامي)) يفتتح فروع جديدة بالمحافظات
خلال جولة مباحثات لوفد بنك قطر الدولي الإسلامي
دمشق الراية : اختتم وفد بنك قطر الدولي الإسلامي برئاسة سعادة الشيخ خالد بن ثاني آل ثاني نائب رئيس مجلس إدارة بنك قطر الدولي الإسلامي ورئيس اللجنة التأسيسية لبنك سوريا الدولي الإسلامي زيارة إلي سوريا أعلن خلالها عن بدء الاكتتاب العام علي 51% من أسهم البنك، والتقي الرئيس السوري بشار الأسد عدداً من المسؤولين السوريين، كما أجري مباحثات مع المسؤولين في محافظتي حمص وحلب، لافتتاح فروع للبنك فيهما.
وبحث الوفد قبيل مغادرته مع أعضاء غرفتي تجارة وصناعة حلب إمكانية إنشاء فرع أو أكثر لبنك سوريا الدولي الإسلامي في محافظة حلب، كما ناقش مع السيد محمد إياد غزال محافظ حمص موضوع افتتاح فروع في محافظة حمص.
وشارك في المباحثات السيد عبد الباسط الشيبي المدير العام لبنك قطر الدولي الإسلامي، والدكتور يوسف النعمة عضو مجلس إدارة بنك قطر الدولي الإسلامي، والشيخ وليد بن هادي عضو اللجنة التشريعية لبنك قطر الدولي الإسلامي وبنك سوريا الدولي الإسلامي، والدكتور عبد الستار أبو غدة عضو الرقابة الشرعية لبنك قطر الدولي الإسلامي.
وأشاد محافظ حمص خلال اللقاء بالعلاقات المتميزة التي تربط البلدين والشعبين الشقيقين في قطر وسوريا، وبالسعي الدؤوب لتعزيزها وتطويرها باتجاه الأفضل بما يعود بالفائدة والخير علي البلدين والشعبين، منوهاً بأهمية تأسيس بنك سوريا الدولي الإسلامي. وأكد علي تقديم كافة المساعدات اللازمة والممكنة للوفد لنجاح هذا المشروع الكبير مشيراً إلي إمكانية افتتاح فرع للبنك الجديد في مدينة تدمر نظراً لأهميتها وعراقتها وموقعها المتميز والنشاط الذي تشهده.
وكان بنك سوريا الدولي الإسلامي أطلق في الرابع من شهر فبراير الجاري أكبر عملية اكتتاب علي الأسهم في تاريخ سوريا، ويبلغ عدد الأسهم المطروحة للاكتتاب العام خمسة ملايين ومائة ألف سهم، بسعر 500 ليرة للسهم الواحد بالنسبة للسوريين المقيمين، أو بما يعادلها بالعملات الأجنبية للسوريين غير المقيمين، ومن المتوقع أن يتجاوز حجم الاكتتاب قيمة الأسهم المطروحة مع نهاية الفترة المحددة لشراء الأسهم في الرابع من شهر مارس المقبل.
الأحمر يلقي بظلال واسعة على تعاملاتها الأسبوعية
بورصة الدوحة: الأسهم تراوح مكانها والركود يحول المستثمرين إلى مضاربين
الدوحة - القبس:
بدت الأسهم القطرية خلال تعاملات الأسبوع الفائت وكأنها ما زالت تراوح مكانها المستمر منذ مطلع العام الجاري، حيث ترتفع أو تنخفض بشكل طفيف لا يكاد يكون مؤثرا.
وعلى مدى جلسات التداول للأسبوع المنتهي، خسر مؤشر أسعار الأسهم في بورصة الدوحة 79 نقطة تمثل ما نسبته 1.2 في المائة مقارنة بالأسبوع قبل الفائت ليغلق على 6426 نقطة مقابل 6505 نقاط.
وعلى عكس المؤشر، كان تراجع قيمة التعاملات واضحا، حيث بلغت نسبته 35.5 في المائة، لتصل الى مليار ريال مقابل 1.66 مليار ريال، كما انخفض عدد الأسهم المتداول بنسبة 43.5 في المائة ليصل الى 34 مليون سهم انخفاضا من 51.9 مليون سهم، كما انخفض عدد الصفقات المبرمة بنسبة 21.3 في المائة ليصل الى 27.1 الف صفقة مقابل 34.5 ألف صفقة.
وتبعا لتراجع مؤشر الأسعار، خسرت الأسهم نحو 3.3 مليارات ريال من قيمتها بعد أن انخفضت القيمة السوقية لأسهم الشركات المدرجة للتداول من 210.3 مليارات ريال خلال الأسبوع قبل الفائت الى 207 مليارات ريال للأسبوع المنتهي.
واحتل قطاع شركات البنوك المرتبة الأولى في التعاملات، بعد أن استحوذ على حصة نسبتها 47.3 في المائة، تلاه قطاع شركات الخدمات بنسبة 34.3 في المائة، ثم قطاع شركات الصناعة بنسبة 10.8 في المائة، فيما حل في المرتبة الأخيرة قطاع شركات التأمين بنسبة 7.4 في المائة.
ومن مجمل 36 شركة مدرجة في بورصة الدوحة، لم ترتفع سوى أسهم 9 شركات، في حين تراجعت أسعار أسهم 25 شركة، بينما حافظت أسهم شركتين على أسعار إغلاقها السابقة دون تغير.
وقاد بنك الدوحة تعاملات الأسبوع بحصة بلغت نسبتها 12.5 في المائة من قيمة التعاملات الإجمالية، تلاه شركة ناقلات بنسبة 12.4 في المائة، ثم مصرف الريان بنسبة 11.6 في المائة.
وبلغت حصة المستثمرين القطريين من تداولات خلال الأسبوع الفائت ما نسبته 76.100 في المائة للشراء و80.04 في المائة للبيع، مقابل 23.90 في المائة للشراء و 19.96 في المائة للبيع للمستثمرين غير القطريين.
ولعل أكثر ما أثار قلق المتعاملين والمستثمرين في بورصة الدوحة من خلال معطيات التداول للأسبوع الفائت هو عدم قدرة المؤشر على الصمود والامساك بحاجز 6500 نقطة لفترة أطول، ما دفعهم لإبداء بعض المخاوف من بداية مرحلة جديدة من التراجع طالما لم يتماسك المؤشر عند ذلك الحاجز بعد اغلاقه دون ذلك الحاجز.
ولعل أبرز ما يؤسس لتلك التوقعات ويشير الى امكانية تحققها هو ضعف التدفق النقدي لميدان التداول والتعاملات المنخفضة رغم تأكيدات عدد كبير من المراقبين والخبراء بجاذبية الأسهم، معتمدين في ذلك ليس فقط على انخفاض اسعارها لمستويات قياسية بل معتمدين على عدد من المؤشرات الفنية أهمها مكرر الربحية الذي وصل في بورصة الدوحة الى مستويات ينصح عندها بشراء الاسهم والاستثمار في البورصة.
وأكد بعض المتعاملين أن بورصة الدوحة تمر بظروف غير طبيعية من جراء عدد من العوامل القسرية التي تهدف الى الحد من المضاربات لحساب تشجيع التوجه للاستثمار طويل الأمد، ما يحد بالتالي من ربحية معظم المتعاملين في البورصة، موضحين أن الوضع الراهن لا يؤدي الى تحقيق الأرباح لا للمضاربين ولا للمستثمرين الاستراتيجيين.
وبين مستثمرون أن معطيات التداول ستظل متجهة نحو النزول ما لم تشهد التعاملات تدخلا حكوميا قادرا على خلق التوازن والانضباط في أداء البورصة، مشيرين في الوقت ذاته الى ضعف ومحدودية الأثر الذي خلفته الصناديق الاستثمارية على التداول حيث انها صناديق ربحية بالدرجة الأولى ولا يختلف اسلوبها عن اسلوب بعض المضاربين.
لكن العديد من المضاربين يؤكدون في المقابل أنهم لم يتجهوا للمضاربة طوعا ومن تلقاء أنفسهم، وإنما اتجهوا مرغمين على ذلك لأن الخسائر الهائلة التي تعرضوا لها دفعتهم الى محاولة التعويض والبحث عن بدائل قادرة على تقليص خسائرهم الى حد ما، حيث أن عمليات المضاربة توفر بعض الأرباح القادرة على تعويض جزء ولو بسيطا من الخسائر المتراكمة.
وقال متعاملون إن من أسباب عدم تدفق سيولة مالية جديدة على بورصة الدوحة هو توجهها الى سداد الجزء المتبقي من رأسمال ناقلات.
وأكدوا أن بورصة الدوحة تظهر في هذه الفترة حالة من الجمود والركود لأول مرة في تاريخها في مثل هذا الوقت من العام، على الرغم من نتائج الشركات الإيجابية وتوزيعاتها النقدية الكبيرة.
البورصة في واد والشركات في واد آخر
قال مستثمر في بورصة الدوحة إن البورصة تسير في واد والشركات في واد آخر، موضحا أن أبجديات المعادلات الاقتصادية تقول إن أسواق المال تعتبر مرآة حقيقية تعكس قوة الاقتصاد وأداء الشركات، حيث انه من المستحيل وبأي شكل من الأشكال أن يكون واقع السوق الحالي انعكاسا لواقع الشركات لا من قريب أو بعيد. وما زالت الشركات المساهمة العامة القطرية تعلن أرباحا قياسية عن عام 2006، ويتوقع أن يبلغ صافي هذه الأرباح أكثر من 14 مليار ريال ارتفاعا من 11 مليارا خلال عام 2005 .
المشكلة.. غياب صناع السوق الحقيقيين
بين بعض المتعاملين أن المشكلة الكبيرة والأساسية التي تعيشها بورصة الدوحة تتمثل في افتقارها لصناع سوق حقيقيين يغيبون مصالحهم الذاتية من أجل الحفاظ على مصلحة المستثمرين، قائلين إنه لا بد من وجود وتأسيس محافظ كبرى لا تعود ملكيتها للبنوك أو للأفراد بل للحكومة هدفها فقط الحفاظ على توازن البورصة وتقويم أدائها في حالتي الصعود غير المبرر أوالنزول غير المبرر كذلك. وأكدوا أن التجارب السابقة مع صناديق كبرى أوضحت أنها ذات أثر وقتي ومحدود على البورصة، حيث إنها تعمل عمل المضاربين الصغار وتشتري مع نزول الأسعار وتكتفي بأي ارتفاع طفيف للبيع وتحقيق الأرباح مهما تكن محدودة. وأبدى المتعاملون قلقهم من انخفاض بورصة الدوحة، موضحين أن استمرار النزول الهادئ قد يكون مخادعا بشكل كبير، لأنه لا يؤدي الى تشكيل مخاوف وقتية، لكنه على المدى البعيد يمكن أن يشكل مفاجأة لنزول كبير لا تتم ملاحظته مرة واحدة.
'إن خير من استأجرت القوي الأمين'
لا تلهث وراء سراب التوزيعات فقط
كتب محمد الإتربي:
سياسات الاستثمار واستراتيجيته في الاسواق الرأسمالية تتباين وتختلف باختلاف المستثمرين وتوجهاتهم وثقافاتهم، وقدراتهم على قياس الاداء الحقيقي، وكذلك النزعة الاستثمارية: هل هي مضاربية استثمارية قصيرة الاجل، ام العكس.
ثمة لاعبون في اي سوق يفرضون او يحددون اتجاهاته.. هم بالطبع كبار الرأسماليين، والصناديق والمحافظ، اي من يملكون 'البلوكات' والكتل المالية والنقدية الكبيرة، فهم الاقدر دون غيرهم على توجيه السوق، وتحديد اتجاهاته حتى طبيعة الاستثمار فيه ما بين مضاربي او استثمار طويل الاجل، وفي كل الاسواق يلحق الصغار الكبار اذا استطاعوا الى ذلك سبيلا!
وعشية دخول سوق الكويت للاوراق المالية فعليا دائرة التقييمات بين هذا السهم وذاك نتيجة حلول فترة الاعلانات وتوصيات الارباح.
تبدأ الحسابات والمقارنات بين هذا السهم وذاك ليشهد السوق مفارقات ومقارنات غريبة وعجيبة، يصفها المراقبون الماليون ومحترفو الاستثمار بانها مشوبة بالكثير من الخلل لعدة اسباب:
1- قارن ما يقارن
تبدأ أول الاخطاء بالمقارنات الضيقة وغير العادلة ما بين هذا السهم الذي يعود لمؤسسة عريقة دأبت على النمو، واخرى لا تضاهيها بشيء، ولا سبيل للمقارنة بينهما وبالتالي تظهر المقارنة غير منصفة.
2- التصنيف قطاعي أولا
مقارنة أسهم القطاعات المختلفة ببعضها البعض، وهنا ثمة خلل آخر، فكل قطاع يجب ان يقارن ببعضه البعض، بقياس الاداء للأنشطة الشبيهة، حيث ان الخدمات والصناعة، لا تقارن بالبنوك والاستثمار، فلكل قطاع استراتيجيته ومصادر ربحية تنمو بشكل مختلف عن الآخر.
3- تمسك بالنامي
يجب ان يتم تقييم فترات تاريخية ثم الأخذ في الحسبان المستقبل والتوقعات للسهم، بمعنى آخر لا يمكن الركون أبدا لبروز شركة أو سهم ما على اساس توزيعات قياسية عن العام الماضي على انه أفضل من الآخر، الافضل هو النظر إلى الوتيرة المتوازنة والمتنامية والمضمونة، حيث انه لا يوجد مستثمر يمكن ان يرضى بأن يحصل على توزيعة قياسية هذا العام، ولا يحصل على أفضل منها العام المقبل، لذا يجب ان تؤخذ التوقعات المستقبلية بعين الاعتبار، ووضع هذا السؤال محل الاهتمام: هل ستستمر وتتمكن تلك المؤسسة من مواصلة المشوار على هذا المنوال؟ فإذا ما كانت تملك الامكانات، فهي جديرة دون غيرها بالتمسك بالسهم، بل وزيادة الاستثمار فيه.
4- راهن جيدا
ليقرأ المساهمون المغزى من التوزيعات القياسية والفجائية، قبل الاندفاع وراء هذا السهم أو ذاك، فقد تكون لأسباب تتعلق بأن الشركة لم توزع منذ سنوات على المساهمين، وبالتالي ليس ذلك مبررا ان تهجر الأسهم القيادية والممتازة لتلحق بأسهم عابرة الاداء الا اذا:
شهدت تلك المؤسسة تغيرا جذريا في استراتيجيتها.
ستبدأ عهدا جديدا في تطوير ادائها، ومكافأة المساهمين عاما بعد آخر بعائد مجز ومناسب.
ان تكون مشروعاتها ومصادر ربحيتها واضحة على أرض الواقع، حتى يمكن ان يطمئن المساهمون ويلمسوا الثغرات الجوهرية التي تضمن لهم اداء أفضل.
5- راقب الدوران
ليعلم المساهمون أيضا ان 'الحسبة' ليست توزيعات فقط في النهاية، وهناك اداء مستمر ودوران للسهم في السوق على مدار العام، وقد تكون العوائد الاستثمارية أكثر من التوزيعات بأضعاف.
6- عائد متأخر
ثمة اعتبارات ومقاييس اخرى، فهناك من يمنحك توزيعات تساوي 10 و12%، لكن لا يرى المساهم تلك التوزيعات الا بعد مرور اشهر طويلة تكاد تصل الى ما بعد منتصف العام، حتى تفقد بعض قيمتها بالنسبة للمستثمر الذي ينتظرها لاعادة استثمارها، أو تدويرها في فرصة اخرى، لذا على كل القطاعات اسوة بقطاع المصارف ان تكون الاسرع على الاطلاق في عقد الجمعية العمومية ومنح المساهمين توزيعاتهم.
7- عينك على تركيبة الملاك
انتبهوا لتركيبة المساهمين في الشركة ومدى تمسكهم بها، ولا تخدعكم زيادة هنا أو هناك ب1% أو 2% أو 3%.
فالادارات التي تملك وتحكم هي حريصة من ناحية المبدأ على اموالك كما هي حريصة على اموالها، وهي تملك رؤية التوسع في الفرص وعلى اساس ذلك تقترح التوزيعات علما ان على الملاك الافصاح اكثر عن خططهم ولا يبقونها طي الكتمان حتى في العموميات.
ومن هنا يجب ألا يقيم المستثمر المعطيات بشكل فردي، بان تؤخذ التوزيعات بالمفرد وبالمطلق كمبرر او حد لاطلاق العنان للاستثمار في هذا السهم او ذاك.
8- .. وعين على الإدارة
فتش عن الادارة المتميزة المسلحة بمقومات النجاح 'ان خير من استأجرت القوي الامين' فما اكثرهم اذا احسنت الاختيار، واقلهم اذا تاهت المعايير واختلت مقاييس التقدير والتقييم.
ولعل تجربة السوق المريرة طيلة العام الماضي ترسخ تلك المفاهيم، فرغم خسارته نهاية العام اكثر من 12% خرج منه رابحون، بضعف تلك النسبة لكنهم قلة.
فاذا لم تكن ملما بقواعد اللعبة الاستثمارية فليس بمقدورك قراءة الموازنات قراءة دقيقة، واستخلاص الحاضر والمستقبل فانتق الادارة الجيدة والتي تجمع المميزات التالية:
الاستقرار والثبات لفترات طويلة على رأس الأجهزة التنفيذية.
من يملك الطموح والاستراتيجية الواضحة والثابتة، ويملك كل المقومات والسبل اللازمة للوصول إليها وسط كل الامواج وباختلاف اتجاهاتها.
الإدارة التي لها انجازات على أرض الواقع ملموسة يراها القاصي والداني.
الإدارة التي تنتقل بالشركة أو المؤسسة عاما بعد آخر نقلة نوعية على صعيد ادائها.
الإدارة التي تملك الحس الاستثماري المنوع والسليم ولا تستسلم فقط لفرص السوق المحلي، حيث ان كل أسواق العالم تحوي فرصا، ليست متاحة سوى لمن جد فيجد.
يجب تقدير الإدارات التي لديها قناعة بالتركيز على اداء الشركة التشغيلي، وتعمل على ذلك، فلا يهم العائد المتواضع مقابل عائد قياسي من مؤسسة أو شركة أخرى تعيش على السوق 'فالأمان' أكثر لمن يعظم مصادر عوائده التشغيلية، فالسوق لا يدوم على حال واحدة دائما.
9- أسهم أفضل من نقد
في ضوء ذلك يرى المراقبون ومديرو الاستثمار، التفاوت في تقييم العائد من التوزيعات وتقديره.
فثمة من يرى 5 أو 6% من مؤسسة ما أفضل من 10 أو 12% في شركة أخرى.
كذلك قد تكون المنحة أفضل لدى مديرين ومستثمرين من النقدي، لكن ليست مقبولة من كل الشركات، بل فقط ممن يملكون امكانات تحقيق ومواصلة النمو، فتلك ادارات جديرة بأن تترك أموالك لها تديرها كيفما تشاء، ولديك.. فالأسهم هي كالنقدي تماما، متى هممت بالتسييل تستبدلها، وكأنك ايها المستثمر تبدل 'البنكنوت' من مصرف.
--------------------------------------------------------------------------------
10-
- يرى المراقبون ان من الاختلالات الجوهرية في السوق ان بعض الشركات تعتقد ان المنحة خيار سهل ويسير وتتخفى وراءه، في التوزيع لكن هي في الحقيقة، كما يقول مديرو الاستثمار، سياسة وخيار الشركات الناجحة. التي تملك الرؤية البعيدة وطويلة الامد، فالادارات التي لديها فرص جديدة تحتاج لسيولة لافتتاحها وتمويلها.
فغالبية الشركات العالمية الناجحة، قلما تمنح النقدي، لكن في المقابل نكافئ المساهمين، ببناء استثمارات طويلة وقصيرة الاجل مدرة للعوائد، تنعكس على اداء وسعر السهم، ففي تلك الحالة ان تملك قيمة وليس ورقة مالية!
يقول مسؤول قيادي في احدى المؤسسات المالية الكبرى ان المساهمين يطلبون في كل عام قبل التوزيعات زيادة المنحة، والاحتفاظ بالنقدي.
ويضيف: قلما تجد تلك الميزة لدى شركة، مشيرا الى ان تلك التوصيات لا تأتي من فراغ، بل نتيجة اداء الشركة واستثماراتها وتوسعاتها وشراكاتها.
ويقول ايضا: حتى الشركات الناجحة التي تفضل توزيع النقدي لمساهمين، تعود اليها الاموال والتوزيعات بطريقة غير مباشرة، حيث ان اصحابها سرعان ما يعيدون ضخها في السهم والاستثمار فيه وهذا مشهد آخر يجسد الفوارق بين الاداء الاستراتيجي المستمر والحقيقي والاداء العابر الذي يأتي بصفقة ليس الا.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
صبحكم الله بالخير
ضوابط المشاركة
