إعـــــــلان

**شمعة الحب** · 22-09-2006, 03:38 PM

الرويح..قطر نجحت في استقطاب مشاريع ضخمة تقدر بمليارات الدولارات

الرويح..قطر نجحت في استقطاب مشاريع ضخمة تقدر بمليارات الدولارات

الدوحة - 1 - 5 (كونا) -- أكد نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب في شركة بيت الاستثمار الخليجي وليد الرويح نجاح دولة قطر باستقطاب شريحة كبيرة من المستثمرين خلال السنوات القليلة الماضية لاقامة مشاريع وتأسيس شركات تقدر قيمتها بمليارات الدولارات.

وقال الرويح في تصريح صحافي على هامش منتدى النجاحات الخليجية المنعقد حاليا بالدوحة أن "مركز قطر المالي " بدأ منذ مايو العام الماضي بتلقي طلبات من المؤسسات والشركات الأجنبية التي ترغب بالاستثمار في قطر" مضيفا انه "تم منح ما يقارب ست رخص لمؤسسات مالية ليؤكد جدية قطر بتشجيع الاستثمار الأجنبي".

وأوضح أن سوق قطر يعد أحد الأسواق الخليجية الواعدة والجاذبة للمستثمرين الخليجيين أيضا مبينا أن المشاركة في المؤتمر يساهم في توثيق العلاقات بين المؤسسات والشركات الإسلامية والجهات الرسمية ويعطي فرصة لتكوين علاقات تجارية جديدة.

وأضاف أن بيت الاستثمار الخليجي يعتبر دول مجلس التعاون الخليجي بمثابة الأسواق الرئيسية التي يركز فيها أنشطته ولهذا الغرض أقام علاقات وثيقة مع المؤسسات والمستثمرين في دول المجلس لتعزيز العلاقات الاقتصادية وتأسيس المزيد من الشركات في قطاع المال والخدمات الإسلامية.

وأفاد أن هناك دراسة قائمة للاستثمار في قطاع الطاقة من خلال تأسيس شركة متخصصة في هذا المجال بالاستعانة بحلفاء قطر الاستراتيجيين المهتمين في منطقة الخليج العربي متوقعا ان يتم الإعلان عنها هذا العام.

واوضح في هذا الصدد ان الشركة المتخصصة ستضم قيادات متميزة من دولة الكويت ودول اخرى.

وذكر الرويح أنه خلال السنوات الخمس الماضية كان قطاعا الخدمات المالية والاستثمارات العقارية "من انجح القطاعات" متوقعا ان يشهد قطاع الصناعة والطاقة والخدمات خلال السنوات الخمس المقبلة فرصا أفضل للاستثمار.

وبالنسبة للقطاع الصناعي اشار الرويح الى ان هناك فرص كثيرة في مجال الصناعات المعتمدة على مشتقات البترول مضيفا أن قطاع الطاقة يتمتع بتوافر فرص كبيرة في مجال الاستكشاف والإنتاج والصيانة والخدمات البترولية والحلول المتقدمة تكنولوجيا للمشاكل البيئية المصاحبة لهذه المجالات.

وقال الرويح ان الاستراتيجية المعتمدة للشركة تتضمن الاستثمار المباشر والتي تلعب دورا واضحا في منتجات الشركة الاستثمارية وتنوع ايراداتها من خلال تأسيس الشركات والبنوك وصناديق الاستثمار وعمليات التملك الخاص وتوفير التخارج المتميز لعملائها من خلال ادراج الشركات في أسواق الأوراق المالية وتحقيق عوائد تفوق العوائد المتوقعة.

وحول أبرز مشاريع بيت الاستثمار الخليجي للفترة الماضية قال الرويح أن " (الخليجي) ساهم في تأسيس شركة الخليج للتعمير (تعمير) وتم طرحها في سوق الكويت للأوراق المالية (البورصة) في شهر سبتمبر الماضي".

واوضح أن من أبرز أنشطة (تعمير) التطوير العقاري وادارة العقارات وادارة المشاريع العقارية والتسويق العقاري بالتوافق مع أحكام الشريعة الاسلامية.

وأضاف الرويح أن نهاية عام 2005 شهد تأسيس شركة (مدائن) العقارية برأسمال بلغ حوالي 500 مليون درهم اماراتي "لتعمل على استغلال الخبرات المتنوعة وممارسة جميع الأنشطة العقارية.

وذكر أن مدائن ستتعاون مع الشركات الزميلة والمؤسسة من قبل بيت الاستثمار الخليجي في كل من دولة الكويت ومملكة البحرين والمملكة العربية السعودية لتوفير الفرص العقارية المجدية لعملائهم.

وأشار الرويح الى أن (الخليجي) يسعى الى تطوير وزيادة الأنشطة الاستثمارية لعملائها على المستويين المحلي والخليجي اضافة الى تبني الأفكار الجديدة لطرق الاستثمار والتي تعود بالفائدة على الشركة والمساهمين معا.

يذكر أن شركة بيت الاستثمار الخليجي تأسست عام 1998 كشركة مساهمة مقفلة مقرها الرئيسي في دولة الكويت ومدرجة في سوق الكويت للأوراق المالية (البورصة) ويبلغ رأسمالها المدفوع نحو 41 مليون دينار كويتي بمساهمة نخبة من المؤسسات المالية الكويتية والخليجية الرائدة ويتمحور نشاطها الرئيسي في مجال الاستثمارات المباشرة.

**شمعة الحب** · 22-09-2006, 03:40 PM

أبوظبي للاستثمار يشارك في مشروع بالدوحة

وقعت شركة »الديار« القطرية وبيت ابوظبي للاستثمار امس مذكرة تفاهم لتنفيذ مدينة ترفيهية في الدوحة بقيمة 1،2 مليار دولار في الفترة من نهاية 2007 الى نهاية 2009.

وتتكون »مدينة لوسيل الترفيهية« من ساحات العاب ومناطق تحتوي على احدث الالعاب ووسائل الترفيه اضافة الى فنادق وحدائق ومسارح، وفق ما اوضح بيان صحافي وزع بهده المناسبة.

وتشكل المدينة الترفيهية جزءا من مشروع مدينة لوسيل التي يتوقع ان تستوعب حوالي 200 الف ساكن. وقال ناصر الانصاري الرئيس التنفيذي لشركة الديار ان »المدينة الترفيهية الجديدة ستكون مفتوحة ومندمجة

ضمن الفضاءات السكنية والمرافق الاخرى لمشروع مدينة لوسيل الضخمة« التي تبلغ قيمة تجهيز بنيتها التحتية خمسة مليارات دولار«. واضاف ان المدينة الترفيهية ستقام على مساحة مليون متر مربع.

**شمعة الحب** · 22-09-2006, 03:43 PM

تقام على مساحة مليون متر مربع وبتكلفة تقارب 2ر1 مليار دولار،مذكرة تفاهم لتنفيذ مدينة لوسيل الترفيهية

فاز بيت ابوظبي للاستثمار بصفقة مع شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري قيمتها 1.2 مليار دولار لتنفيذ مدينة لوسيل الترفيهية على مستوى عالمي بمنطقة لوسيل، وتم في فندق الفورسيزونز امس التوقيع على مذكرة تفاهم بين الجهتين، وقعها عن شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري المهندس ناصر حسن الانصاري الرئيس التنفيذي وعضو مجلس الادارة، وعن بيت ابوظبي للاستثمار السيد رشاد يوسف جناحي الرئيس التنفيذي.
وتقدر تكاليف مشروع مدينة لوسيل الترفيهية التي ستقام على مساحة مليون متر مربع، ما يقارب مليار ومائتي مليون دولار، وسيتولى بيت ابوظبي للاستثمار تمويل واستثمار المشروع، والذي سيتم انجازه بمستوى عالمي راق بجميع الخدمات المساندة وعناصر الترفيه العالمية التي بدورها ستضيف اللمسات الفريدة للمنطقة بالكامل.
يتكون المشروع من مناطق ترفيه متنوعة لجميع الاعمار والمستويات وملاعب وساحات ومناطق تحتوي على احدث الالعاب والاجهزة الترفيهية، بالاضافة الى فنادق خمس نجوم ومقاه ومطاعم وحدائق ذات طابع عالمي.
وقال المهندس ناصر الانصاري الرئيس التنفيذي لشركة الديار القطرية للاستثمار العقاري ان مكونات المشروع المزمع اقامته ستندمج وتتألف لخلق منطقة سياحية مثالية مستوحاة من البيئة المحلية بأحدث التقنيات والمعدات، مما سيضيف قيمة فعلية ودرجة من الرفاهية لمنطقة لوسيل، مشيرا الى انه من المتوقع ان يتم البدء في تنفيذ المشروع في نهاية العام 2007، على ان يتم الانتهاء من المشروع في نهاية العام 2009، وقال ان المشروع يعتبر تجسيدا لاهداف الشركة المتمثلة في الاستثمار السياحي والترفيهي.

ومن جهته قال السيد رشاد يوسف جناحي الرئيس التنفيذي لبيت ابوظبي للاستثمار ان الدراسات التي اجرتها الشركة اكدت جدوى المشروع وقدرته على استقطاب المزيد من المستثمرين وتحقيق قيمة اضافية للشركة الام والمستثمرين.
وقال الانصاري في مؤتمر صحفي عقب توقيع مذكرة التفاهم، ان مدينة لوسيل الترفيهية تعتبر جزءا من منطقة لوسيل وهي ليست مجرد مدينة ترفيهية، بل عبارة عن منطقة مكونة من ساحات العاب ومناطق تحتوي على احدث الالعاب ووسائل الترفيه اضافة الى فنادق وحدائق ومسارح وصالات سينما واسواق، مشيرا الى ان بيت ابوظبي للاستثمار يعتبر شريكا استراتيجيا في المشروع، وقال ان الاتفاقية النهائية والتي سيتم توقيعها في وقت لاحق سوف تحدد الاطار القانوني والمالي بالنسبة لبيت ابوظبي للاستثمار.

**شمعة الحب** · 22-09-2006, 03:45 PM

القطرية تشيد في مطار الدوحة مبنى خاصا لمسافري الأولى والأعمال.
دبي في 3 مايو /وام/ أعلنت الخطوط الجوية القطرية في دبي اليوم أنه جاري العمل في مطار الدوحة الدولي لبناء أول مبنى في العالم يخصص بكل ملحقاته وتجهيزاته لمسافري الدرجتين الأولى والأعمال بكلفة اجمالية تصل الى /200/ مليون دولار .

ومن المنتظر أن يبدأ تشغيل المبنى الجديد الذي تبلغ مساحته الكاملة عشرة آلاف متر مربع خلال موسم الصيف المقبل وسيعمل على مدار الساعة.

وقال أكبر الباكر الرئيس التنفيذي للخطوط الجوية القطرية في مؤتمر صحفي عقده اليوم على هامش معرض السفر العربي /الملتقى 2006/ المنعقد حاليا في دبي أن المبنى الجديد يمتاز بأحدث التجهيزات والملاحق الصحية وإنفصاله بشكل تام عن باقي مباني المطار بما فيها إنفراده بسوق حرة خاصة بمساحة ألف متر مربع .

وأضاف أن المبنى الجديد يشكل جزءا من التوسعات وأعمال التطوير التي تجري في مطار الدوحة الدولي .

وأوضح الباكر أن المسافرين على الدرجتين الأولى والأعمال في المبنى الجديد سيتمكنون من انجاز اجراءات السفر بكل سهولة ومن ثم الإستمتاع بقضاء أوقات هادئة مع إمكانية الأسترخاء في أحواض المياه المعدنية الساخنة وأحواض الجاكوزي أو الأستلقاء لجلسة تدليك صحية في غرف مجهزة بأحدث وسائل الراحة ويشرف عليها خبراء في العلاج الطبيعي .

ووصف المبنى الجديد بأنه /غير مسبوق على المستوى العالمي ويعكس رغبة الخطوط الجوية القطرية لوضع كل مايمكن من التسهيلات والتجهيزات في سبيل راحة مسافري الدرجتين الأولى والأعمال/ .
ومن أهم المرافق التي يضمها المبنى الجديد خدمة الإجراء الشخصي للمسافرين بدون حقائب كبيرة وبوابة الكترونية لتسريع إجراءات السفر وخدمة اجراءات الهجرة والجوازات منفصلة لكل من مسافري الدرجة الأولى ودرجة الاعمال وصالة خاصة ومنفصلة لهم ومساحة مخصصة للأطفال وغرف اجتماعات ومؤتمرات ومركز للأعمال مجهز بخدمات الانترنت ومسجد للصلاة ومركز طبي وخمس بوابات للصعود للطائرات وعشر غرف فندقية لخدمة المسافرين مجانا .

وتتولى الخطوط الجوية القطرية إدارة وتشغيل المبنى الجديد كجزء من ادارتها كامل مباني وعمليات مطار الدوحة الدولي .

وسيتم شق طريق خاصة ومنفصلة توصل للمبنى الجديد الذي سيفرد فقط لمسافري الدرجتين الأولى والأعمال على متن الخطوط الجوية القطرية.

يذكر أن مطار الدوحة الدولي يشهد حاليا أعمال تطوير وتوسيع للتمكن من خدمة الاعداد المتزايدة من المسافرين الذين باتوا يستخدمون المطار.

وتخص الأعمال الجارية توسيع مباني القادمين والمغادرين بحوالي /21 / ألف متر مربع مع زيادة عدد بوابات الصعود الى الطائرات من عشر بوابات الى /16/ بوابة .

وتشمل التحسينات زيادة عدد موظفي الهجرة والجوازات واضافة بوابة الكترونية للمغادرين والقادمين وزيادة عدد مرابض الطائرات من 19 الى 40 لتتناسب والزيادة المستمرة في عدد طائرات أسطول الخطوط الجوية القطرية .

يذكر ان الخطوط الجوية القطرية تحولت منذ اطلاقها في عام 1997 من ناقلة إقليمية تقوم بتشغيل ثلاث طائرات عبر عدد محدود من الوجهات داخل منطقة الشرق الأوسط إلى شركة طيران عالمية يبلغ عدد طائرات أسطولها 45 طائرة وتنطلق رحلاتها من الدوحة إلى 70 وجهة في كل من أوروبا والشرق الأوسط وافريقيا وشبه القارة الهندية والشرق الأقصى .

**شمعة الحب** · 22-09-2006, 03:49 PM

مبنى لمسافري الأولى والأعمال في مطار الدوحة بـ200 مليون دولار
أعلنت الخطوط الجوية القطرية في معرض السفر العربي 2006 عن بدء العمل في مطار الدوحة الدولي لبناء أول مبنى في العالم يخصص بكل ملحقاته وتجهيزاته لمسافري الدرجتين الأولى والأعمال بتكلفة 200 مليون دولار·
ويمتاز المبنى الجديد بأحدث التجهيزات والملاحق الصحية، وانفصاله بشكل تام عن باقي مباني المطار بما فيها انفراده بسوق حرة خاصة بمساحة 1000 متر مربع·
ومع بدء تشغيل المبنى الجديد سيتمكن المسافرون على الدرجتين الأولى والأعمال من إنجاز إجراءات السفر بكل سهولة ومن ثم الاستمتاع بقضاء أوقات هادئة مع إمكانية الاسترخاء في أحواض المياه المعدنية الساخنة وأحواض الجاكوزي أو الاستلقاء لجلسة تدليك صحية في غرف مجهزة بأحدث وسائل الراحة ويشرف عليها خبراء في العلاج الطبيعي·
وقال أكبر الباكر الرئيس التنفيذي للخطوط الجوية القطرية في مؤتمر صحفي أمس إن المبنى الجديد وغير المسبوق على المستوى يعكس رغبة الخطوط الجوية القطرية لوضع كل ما يمكن من التسهيلات والتجهيزات في سبيل راحة مسافري الدرجتين الأولى والأعمال''·
وتتولى الخطوط الجوية القطرية إدارة وتشغيل المبنى الجديد كجزء من إدارتها كامل مباني وعمليات مطار الدوحة الدولي· وسيتم شق طريق خاصة ومنفصلة توصل للمبنى الجديد الذي سيخصص لمسافري الدرجتين الأولى والأعمال على متن الخطوط الجوية القطرية·
ومن المنتظر أن يبدأ تشغيل المبنى الجديد الذي تبلغ مساحته الكاملة 10 آلاف متر مربع خلال موسم الصيف المقبل وسيعمل على مدار الساعة·
وأشار الرئيس التنفيذي للخطوط الجوية القطرية إلى أن المبنى الجديد يشكل دفعة كبيرة في عمل الخطوط الجوية القطرية خاصة وأنه الأول من نوعه ليس على مستوى الشرق الأوسط ولكن على المستوى العالمي''·
وأضاف الباكر: ''نفخر كثيرا بهذا الإنجاز الذي يعتبر إضافة هامة على مستوى الخدمات التي نوفرها لمسافرينا·
وقال الباكر''تخصيص بوابة الكترونية وصالات وكذلك حمامات معدنية وأحواض مياه للاسترخاء كلها وسائل تجعل من السفر تجربة مريحة وممتعة بعكس الانطباع السائد كون السفر مليئ بالمتاعب''·
وذكر الباكر ''التفكير برجال الاعمال ومتطلباتهم لم يحجبنا عن التفكير بالعائلات خاصة الأطفال الذين أفرد لهم في المبنى الجديد مساحة خاصة مزودة بالألعاب التي تساعدهم على قضاء أوقات ممتعة قبيل ركوب الطائرات''

**شمعة الحب** · 22-09-2006, 03:51 PM

«ريتز كارلتون» الدوحة يفوز بجائزة ديبا الشرق الأوسط لأفضل فندق
حقق فندق »ريتزكارلتون« الدوحة فوزاً كبيراً مساء أمس أثناء حفل توزيع جوائز ديبا لفنادق الشرق الأوسط، بعد أن تغلب على 3 مرشحين وتم اختياره كأفضل فندق على مستوى الشرق الأوسط لهذا العام.

والجوائز التي تم منحها من قبل لجنة تحكيم مستقلة من حكام عالميين، قد تم توزيعها خلال مراسم احتفال فخمة في فندق »جميرا بيتش«، وقد حضر الحفل ما يزيد عن 700 شخصاً من قطاع السياحة والفنادق العالمية.

وحصل فندق »جميرا بيتش« على جائزة أفضل منتجع بالشرق الأوسط لهذا العام، بينما حصل فندق »شانغريلا« على جائزة أفضل فندق لرجال الأعمال لهذا العام. أما جائزة أفضل فندق جديد لهذا العام فقد حصل عليها فندق »جروفنر هاوس« دبي، كما حصل فندق برج العرب على جائزة أفضل فندق في مجال المرافق الصحية لهذا العام.

و غمرت الفرحة »اوليفر لويس« من »فندق رويال ميراج« عند اختياره كأفضل مدير فندق لهذا العام. ولم تكن »لورا هاوك« أيضاً من فندق »ريتز كارلتون« الدوحة أقل فرحة عنه حيث تم اختيارها كأصغر شخصية فندقية سناً لهذا العام.

وجوائز ديبا لفنادق الشرق الأوسط، التي دخلت عامها الخامس هذا العام، قد تم وضعها من أجل تكريم ومكافأة الابداع والخدمات المتميزة من قبل الفنادق والمتخصصين في مجال الضيافة بالمنطقة.

وقال مهند سويد، الرئيس التنفيذي لديبا الشرق الأوسط إننا عملنا مع معظم فنادق المنطقة على مدى الثلاثين عاماً الماضية، وعلى الرغم من عدم مشاركتنا في التحكيم، فإننا ندرك تماماً مدى صعوبة تلك العملية.

نحن في غاية السعادة بالنجاح الذي حققه الفائزون، ولكننا نريد أن نؤكد على أن كل مشارك كان يمثل تميزاً في جميع المجالات«. وأضاف ستيفن هيد، رئيس لجنة التحكيم، والشريك بالإدارة في كونسيل إنترناشيونال المملكة المتحدة قائلاً: »لقد واجه الحكام مهمة صعبة بالفعل.

لقد كانت مقاييس المشاركة متميزة في جميع المجالات، وكان اختيار الفائزين أمراً في غاية الصعوبة. وكرئيس للجنة التحكيم، ونيابة عن جميع الحكام، أود أن أعبر عن خالص تهانينا لجميع الفنادق المشاركة، لقد كانوا جميعاً متسابقون على درجة عالية من الكفاءة«.

كما قامت ديبا أيضاً بشكر منظمي الحفل وهم »فيوجن ماركتنغ مانجمنت« ورعاة الجائزة وهم: »شركة المستثمر الوطني، مجموعة البنك العربي، بنك الاستثمار، »أرتيس« ومجلة »هوتيلير ميدل إيست« ومجلة »كاتيرير ميدل إيست« و »إم أي سي إي انترناشيونال« و»ذا هوتيل شو« و»العقارية تي في« و»شركة الخطوط البريطانية« وشركة »دبي آي« و»إم إم أي«.

وأختتم سويد حديثه قائلاً: »إن التزام الرعاة الفرعيين، الحكام والفنادق المشاركة والتي أهلت لتلك المشاركات المتميزة قد ساعدت في خلق مكانة متميزة لأفضل الممارسات في المنطقة فيما يتعلق بقطاع الضيافة«.

**شمعة الحب** · 22-09-2006, 03:53 PM

قطر: 'لوسيل' على طريق التنفيذ

07/05/2006 في قطر، فقد فاز بيت ابوظبي للاستثمار بصفقة مع شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري بقيمة 1.2 مليار دولار لتنفيذ مدينة لوسيل الترفيهية على مستوى عالمي بمنطقة لوسيل، على مساحة مليون متر مربع، حيث سيتولى بيت ابوظبي للاستثمار تمويل واستثمار المشروع، الذي سيتم انجازه بمستوى عالمي راق بجميع الخدمات المساندة وعناصر الترفيه العالمية، ويتكون المشروع من مناطق ترفيه متنوعة لجميع الاعمار والمستويات وملاعب وساحات ومناطق تحتوي على احدث الالعاب والاجهزة الترفيهية، بالاضافة الى فنادق خمس نجوم ومقاه ومطاعم وحدائق ذات طابع عالمي. ومن المتوقع ان يبدأ العمل في المشروع بنهاية العام 2007 على ان يتم الانتهاء بنهاية عام 2009.
وقد قامت شركة ديار للاستثمار العقاري المملوكة للدولة ببيع 370 قطعة ارض قيمتها مليار دولار تقريبا في أقل من أربع ساعات، بعد اقبال كبير من قبل المستثمرين القطريين، بعدما طرحت الشركة المرحلة الثانية من مشروع لوسيل جبل تعيلب العملاق للبيع. وتقدر القيمة الاجمالية للمشروع بنحو 5.5 مليارات دولار.

**شمعة الحب** · 22-09-2006, 03:54 PM

الديار القطرية توقع عقد بيع منتجع الخور السياحي لبروة العقارية

بمساحة إجمالية 8 ملايين متر مربع وبتكلفة خمسة مليارات ريال
مشروع الخور
كتب - مصطفي البهنساوي:
عقد صباح أمس مؤتمر صحفي بمقر شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري تم خلاله توقيع عقد بيع بين كل من شركة الديار القطرية وشركة بروة العقارية لأرض منتجع الخور السياحي التي تقع شمال مدينة الخور وعلي مساحة 7 ملايين و990 ألف متر مربع.
وقع العقد من جانب شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري المهندس ناصر حسن الأنصاري الرئيس التنفيذي وعضو مجلس الإدارة ومن جانب شركة بروة العقارية السيد غانم سعد آل سعد رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي للشركة.
وقال السيد غانم آل سعد خلال المؤتمر الصحفي إنه من المزمع أن تقوم شركة بروة العقارية بتطوير الأرض وتخطيطها حسب الخطة العامة بحيث تتضمن عملية التطوير والتخطيط إقامة فندق ومرسي لليخوت وشقق سكنية وكذلك فندق آخر صغير ومساكن ومرافق ترفيهية بالاضافة إلي مساكن فسيحة في محيط قروي وملعب جولف دولي به 18 حفرة بالاضافة إلي عدد من الشاليهات الشاطئية والملاعب الرياضية والوحدات السكنية المرفوعة علي أعمدة جنباً إلي جنب مع مشروع البناغل والتنسيقات الحدائقية التي تتداخل بين البر والبحر وأيضاً الوحدات السكنية الخاصة بالنخبة.
وأضاف آل سعد أن تكلفة مشروع الخور السياحي تقدر بخمسة مليارات ريال وذلك حسب المراحل التي سيتم انجازها خلال السنوات الخمس القادمة.
وأوضح أنه تم الاتفاق مع شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري بعد مفاوضات طويلة مشيراً إلي أن سياسة شركة بروة العقارية الدخول في تحالفات مع شركات كبيرة.
وأعلن آل سعد خلال المؤتمر الصحفي أنه تم خلال الأسبوع الماضي تأسيس شركة بروة الخور برأسمال قطري 250 مليون ريال قطري لافتاً إلي أن الشركة الجديدة ستعمل علي تطوير وبيع مشروع الخور مستقبلاً إلي المستثمرين.
وأعرب آل سعد عن شكره للقائمين علي شركة الديار القطرية لما بذلوه من مجهود لخروج هذا القرار الاستراتيجي واختيار شركة بروة العقارية لتنفيذ وتطوير المشروع متمنياً أن يتم تنفيذ المشروع في القريب العاجل.
وقال آل سعد إننا بدأنا بالفعل في تطوير المشروع منذ شهرين ووضعنا عدة أسس، كما تم تعيين استشاري عالمي للمشروع وتأسيس شركة بروة الخور لهذا الغرض وهي خاصة بالمشروع. وأضاف أن مشروعاً بهذا الحجم يحتاج إلي خمس سنوات لكي ينتهي العمل به لافتاً إلي أن المرحلة الأولي منه سوف تكون جاهزة خلال عامين والتي ستتضمن استكمال البنية التحتية.
وحول الفئات المستهدفة من هذا المشروع قال آل سعد إن المشروع يستهدف 80% من العاملين في قطاع النفط والغاز بمنطقة الشمال لافتاً إلي أن مشروع منتجع الخور السياحي لن يكون مشروعاً سكنياً فقط ولكنه مشروع متكامل يفي بحاجات جميع العائلات والأسر والعاملين وذلك في ظل الدراسات التي تشير إلي ارتفاع أرقام وأعداد الأسر القادمة إلي هذه المنطقة وهو ما يعد ميزة استثمارية جيدة.
وقال إن المرحلة الحالية تشهد القيام بعمل التصميمات اللازمة للمشروع بشكلها النهائي. وأضاف أن شركة بروة سوف تقوم ببيع المشروع لشركة بروة الخور والتي ستقوم بدورها بعمل هيكلة لتمويل المشروع من خلال عدة طرق منها سواء كان عن طريق التمويل المحلي أو التمويل الخارجي أو عن طريق مستثمرين خارجيين مشيراً إلي أن بروة الخور ستكون البائع الرئيسي للمشروع والذي من المحتمل بيع مناطق معينة به.
وحول آخر التطورات والمستجدات بشركة بروة العقارية قال السيد غانم آل سعد إنه منذ اليوم الأول لعمل شركة بروة العقارية والعمل مستمر لاستكمال الهيكل المالي والإداري للشركة مشيراً إلي أنه تم إنهاء 30-40% من الهيكل المالي والإداري حتي هذا الوقت وفي خلال بضعة شهور سيتم استكمال الهيكل كاملاً.
وأوضح آل سعد أن الشركة قامت بتعيين عدد من الاستشاريين العاملين لتنفيذ أربع قطع من الأراضي الحيوية في الدولة والتي سيتم التوقيع عليها قريباً لتنفيذ مشروع الضاحية لافتاً إلي أن هذا المشروع سوف يوفر 5700 وحدة سكنية للعائلات.
وقال إن شركة بروة العقارية بصدد التعاقد مع المقاول الرئيسي للمشروع والتي سيتم توقيع الأحرف الأولي للمشروع خلال الشهر القادم.
وأشار السيد غانم آل سعد إن المشاريع التي ستقوم بروة العقارية بالاستثمار بها تصل قيمتها إلي 15 مليار ريال قطري علي مدي الأعوام الخمسة القادمة.
وقال إن بروة العقارية تحرص كل الحرص علي تحقيق عائد جيد للمستثمرين والمساهمين بالشركة.. مشيراً إلي أنه تم تعيين شركة عالمية للقيام بعمل استراتيجية لشركة بروة العقارية. وأضاف أن الشركة لديها مشاريعها الخارجية أيضاً في تركيا وفي مصر وفي منطقة الخليج والتي تنظر لها كمنطقة استثمارية واحدة.
من جانبه قال المهندس ناصر حسن الأنصاري الرئيس التنفيذي وعضو مجلس الإدارة بشركة الديار القطرية للاستثمار العقاري إنه تم دراسة العرض الذي تقدمت به شركة بروة العقارية وتم التوصل بناء علي هذه الدراسة إلي رقم يرضي الطرفين لافتاً إلي أن المغزي من توقيع عقد البيع بين الطرفين الربح المادي كما نهدف إلي تطوير هذا المشروع الحيوي والذي يحتاج إلي ميزانية تتراوح ما بين 5.4- 5 مليارات ريال.
وأضاف الأنصاري أن ما يميز مشروع منتجع الخور السياحي أنه يندرج ضمن المناطق التي شملها قرار صاحب السمو أمير البلاد المفدي حفظه الله والتي يجيز للأجانب التملك بنسبة 100%.
وأضاف أن الدراسة التي تقدمت بها شركة بروة العقارية تعد عامل جذب للاستثمارات الخارجية إلي هذا المشروع مشيراً في الوقت نفسه إلي حرص الشركة علي مراعاة البيئة البحرية وهو ما تبينه الدراسة المقدمة من شركة بروة.
وأشار الأنصاري إلي حرص شركة الديار القطرية علي خلق فرص استثمارية للقطاع الخاص مثل شركة بروة والشركاء الآخرين.
تجدر الإشارة أن منطقة مشروع الخور تعتبر إحدي المناطق التي شملها قرار مجلس الوزراء رقم 20 لسنة 2004 بشروط وضوابط تملك غير القطريين للعقارات والوحدات السكنية الصادر بتاريخ 30/6/2004 والمصادق عليه من قبل سمو أمير البلاد المفدي حفظه الله، والذي يجوز لغير القطريين تملك الأراضي والمباني والوحدات السكنية في مناطق جزيرة لؤلؤة الخليج ومشروع بحيرة القطيفية الخليج الغربي ومشروع منتجع الخور.
هذا وقد تأسست شركة بروة العقارية في نوفمبر 2005 وفقاً لأحكام المادة 68 من قانون الشركات التجارية رقم 5 لسنة ،2002 شركة مساهمة قطرية.. حيث تمتلك شركة الديار القطرية صاحب السهم الممتاز بنسبة 45% من قيمة أسهم الشركة.

**شمعة الحب** · 22-09-2006, 03:56 PM

»دار الكوثر« و»الوفاء العربية« و»مزايا المتحدة« تطرح فرصا عقارية بمعرض النخبة

»الأرض« تطرح مشروع لؤلؤة قطر بتكلفة 2.5 مليار دولار

كتب سيد بغدادي:

قال نائب المدير التنفيذي بشركة الارض العقارية، احمد الفرا ان الشركة لديها العديد من المشاريع في منطقة الشرق الاوسط، وفي كل من السعودية والامارات والبحرين وقطر والاردن.
واضاف الفرا في كلمته امس خلال المؤتمر الصحافي الذي انعقد على هامش معرض النخبة العقارية ان الشركة لديها مشاريع في الدوحة بقطر مثل مشروع لؤلؤة قطر وهو يعد اكبر مشروع استثماري في قطر ومنطقة الشرق الاوسط ويقام على مساحة 985 هكتارا اي 300 فدان تقريباً، ويقع في منطقة الدوحة الجديدة، ويضم ابراجاً وفنادق من فئة 5 نجوم ويتكون من ثلاث مراحل، ويضم مرفأ بحريا »مارينا« ومواقف لليخوت، اضافة الى المراكز التجارية في مرحلته الاولى.
اما المرحلة الثانية فهي عبارة عن »ابراج فيفا« وهي مستوحاة من الاجواء الاوروبية وتضم فندق 5 نجوم.
واضاف الفرا ان المرحلة الثالثة تتحمل اقامة 3 فنادق، و9 ابراج ارتفاع كل برج منها 40 دورا.
ونوه الفرا بانه تم اختيار قطر لاقامة مثل هذا المشروع الضخم نظراً للثروات الهائلة المتحققة من البترول والغاز كثاني دولة في احتياطات الغاز في العالم، وتتمتع بقاعدة صناعية ودخل الفرد بها من اعلى المعدلات في العالم، وكلها عوامل مشجعة للاستثمار في قطر اضافة الى ان العائد على الاستثمار يعد من اعلى المعدلات في العالم.
وذكر الفرا ان تكلفة المشروع حوالي 2.5 مليار دولار ومتوقع له ان يستوعب 35 الف نسمة من السكان.
وانه تم جلب شركات عالمية لوضع التصاميم الخاصة بالمشروع.

دار الكوثر

ومن جانبه قال مدير عام شركة دار الكوثر العقارية احمد الصفار، ان شركة دار الكوثر العقارية تعرض في هذا المعرض مشروعها في سلطنة عمان في مدينة صحار، اضافة الى مشروع في امارة رأس الخيمة بالامارات.
ومن جانبه قال رئيس مجلس ادارة شركة الوفاء العربية العقارية ماجد الجاسم ان شركة الوفاء العربية العقارية تفخر بعرض مشروع شركة الارض في الكويت لانه مشروع ينافس المشاريع العالمية، حيث ان هناك توجها لدى المستثمرين في الكويت نحو دولة قطر.
واضاف ان هناك تسهيلات من البنوك والشركة لهذا المشروع.
واوضح انه تم بيع %70 في الكويت من المشروع.
وان الشركة تعطي خصماً يبلغ %25 من سعر الشقة للدفع الكاش.
ومن جانبه قال المدير العام لشركة مزايا المتحدة العقارية هشام الغريب ان الشركة تطرح في هذا المعرض مشروعاتها في جمهورية مصر العربية مثل مشروع جراند سيتي في منطقة البيطاش بالاسكندرية ومشروعاً بالساحل الشمالي، ومشروعاً بطريق الاسكندرية الصحراوي يقع في الكيلو 64 وعلى مسافة 35 دقيقة من ميدان لبنان بقلب القاهرة.

**شمعة الحب** · 22-09-2006, 03:58 PM

إنتاج الغاز يفتح بابا واسعا أمام الاستثمار الأجنبي
قطر.. سوق واعد محصن بنهضة اقتصادية

21/05/2006 نوهت 'المزايا القابضة' بالآفاق الواعدة لسوق العقار القطري، وقالت في هذا الشأن: استطاعت دولة قطر ان تجذب انظار العالم نحوها من خلال النهضة والتحول الاقتصادي الذي شهدته خلال الفترة الماضية بقيادة قطاع الطاقة، الذي تمحور حول انتاج قطر للغاز الطبيعي، الامر الذي فتح باب دخول شركات اجنبية ومحلية للاستثمار في هذا القطاع الحيوي واعاد رسم موقع قطر على الخارطة العالمية.
وقد سجل الدخل القومي القطري نموا ملحوظا منذ التحول العالمي الكبير تجاه بديل للنفط كمصدر للطاقة في ظل الارتفاع المتواصل لاسعار النفط العالمية، لتنعكس اثار هذا النمو على مختلف القطاعات الاقتصادية في قطر، في ظل اطلاق العديد من المشاريع ذات الصلة بانتاج الغاز الطبيعي القطري. فقد سجلت الاعوام القليلة الماضية مشاريع حيوية قامت بها شركات محلية، اقليمية وعالمية.
ومن المتوقع ان تنفق قطر عملاق الغاز الطبيعي 15 مليار دولار خلال السنوات الخمس المقبلة لاضافة 70 ناقلة جديدة الى اسطولها من الناقلات لتصدير مزيد من الغاز الطبيعي المسال، وتهدف قطر صاحبة ثالث أكبر احتياطيات من الغاز في العالم بعد روسيا وايران الى تصدير 77 مليون طن من الغاز فائق التبريد والغاز المضغوط بحلول عام 2012.
وفي خضم هذه الثورة في قطاع الطاقة ازدادت الحاجة الى قطاعات مساندة خدمية كان في مقدمتها القطاع العقاري، الذي شهد نموا ملحوظا وفي وتيرة متسارعة تماشيا مع التطور الحاصل في قطاع الطاقة، وبذلك فتح الباب من جديد في وجه مستثمرين محليين واجانب للدخول في قطاع العقارات القطري والذي تميز بتعديلات جوهرية في نصوص قوانينه والتي سمحت بحرية تملك الاجانب بالاضافة الى حركة اعادة هيكلة البنية التحتية في قطر، ولا شك ان التقارب الجغرافي ما بين الدول الخليجية كان له اثر كبير في فتح افاق استثمارية جديدة وتنقل ميسر لرؤوس الاموال والمستثمرين.
تغييرات جذرية
وكما هو معروف فإن النقلة النوعية التي تشهدها قطر قد استلزمت عمل تغييرات جذرية في طبيعة القوانين والانظمة والمتطلبات اسوة بدول الجوار، كما شكلت متطلبات قطاع الطاقة حافزا رئيسيا في هذه النهضة العمرانية التي نشهدها اليوم في قطر، لتطفو على السطح مشاريع ريادية ضخمة ذات مستويات عالية تجاري مثيلاتها الاقليمية او حتى العالمية، في ظل ارتفاع حجم الطلب على العقار القطري.
وكان لدخول الشركات الاجنبية والاقليمية العاملة في قطاع الطاقة اثر كبير في ارتفاع حدة الطلب على العقار سواء السكني او التجاري نتيجة للاعداد الكبيرة من الوافدين والعاملين الجدد في هذه المشاريع ناهيك عن الوفود العالمية الزائرة لدولة قطر بالاضافة الى الوفود السياحية المتزايدة من وقت الى اخر والتي رفعت من حدة الطلب على الغرف الفندقية والمرافق السياحية لتضيف الى السوق القطري قطاعا استثماريا جديدا يتنبأ له بمستقبل زاهر من خلال اقامة الفنادق والمنتجعات السياحية وما يلزمها من مرافق خدمية اخرى. كما شكلت المعارض والمؤتمرات المقامة على ارض قطر عاملا اضافيا في جذب اعداد اضافية من الوفود والزوار وفتح افاق استثمارية جديدة.
وقد اطلق في قطر العديد من المشاريع العقارية الضخمة التي كان لها اثر كبير في جذب المزيد من الاستثمارات الخارجية، وفي مقدمتها مشروع اللؤلؤة قطر والذي يمتد على مساحة 985 هكتارا، ويعتبر اول مشروع عقاري دولي في دولة قطر حيث يتيح للمستثمرين الدوليين امكانية التملك الحر وحقوق السكن. ومن المتوقع ان يكتمل المشروع في عام 2009 ويوفر اقامة لنحو 30 الف نسمة، كما يضم المشروع الذي يتم إنشاؤه على اربع مراحل 10 مناطق سكنية فريدة يجري تطويرها في فترة خمس سنوات، والتي ستشتمل على ثلاثة فنادق فخمة، واربع مناطق بحرية، ومرسى يستوعب أكثر من 700 قارب، فضلا عن منطقة محلات تجزئة ومطاعم تمتد على مساحة 60 ألف متر مربع.
تفاؤل
وابدى العديد من الخبراء العقاريين تفاؤلهم في طبيعة الاستثمار العقاري في قطر، كونها سوقا نضرة ومهيئة لمزيد من الازدهار، وتتمتع بعوائد استثمارية مرتفعة، فعلى سبيل المثال يبلغ العائد الاستثماري في مشروع اللؤلؤة قطر نحو 25% سنويا، حيث يبلغ معدل الايجارات الشهرية للوحدات السكنية والمكونة من غرفتي نوم تقريبا 20 الف ريال قطري، و 18000 ريال قطري للوحدات السكنية ذات غرفة نوم واحدة ، فيما تبلغ نحو 12000 ريال قطري للاستوديو. علما بأن معدل الايجارات في المناطق العادية في مدينة الدوحة - اي خارج مشروع اللؤلؤة - يبلغ 7000 ريال قطري شهريا، اما بالنسبة لاسعار الاراضي في مشروع اللؤلؤة قطر فقد سجل نموا بواقع 100% في حين تتراوح النسبة ما بين 50 الى 80% في المواقع الاخرى من العاصمة القطرية خارج مشروع اللؤلؤة.

**شمعة الحب** · 22-09-2006, 04:01 PM

سجل هبوطا تصحيحيا للمرة الأولى منذ 3 أعوام
قطر: سوق العقار يسير متراجعا على خطى البورصة
سوق العقارات القطري بدأ يشهد حالة من الاستقرار والثبات في الأسعار

21/05/2006 الدوحة - القبس:
للمرة الأولى منذ أكثر من ثلاثة أعوام كان يشهد خلالها سوق العقارات القطري ارتفاعات صاروخية في الأسعار، سجل هذا السوق في الآونة الأخيرة استقرارا نسبيا في مستويات الأسعار التي أصبحت تميل الى الثبات على أقل تقدير منذ بضعة أسابيع.
ويبدو أن الفضل في ثبات أسعار العقار في قطر لا يعود هذه المرة إلا الى بورصة الدوحة التي ما زالت تسجل أسوأ أداء لها منذ أربعة أعوام مقتفية أثر العديد من البورصات وأسواق المال في المنطقة، ومقتفية تداعيات وانعكاسات الاكتتابات الجديدة وبعض العوامل والظروف السياسية في المنطقة وعلى رأسها استمرار أزمة الملف النووي الإيراني.
وكان من شأن استمرار تراجع بورصة الدوحة خلال الشهور الأخيرة أن أدى الى إحداث حالة من الركود الطفيف في سوق العقار القطري وهو السوق الذي كان وصل الى مستويات قياسية غير مسبوقة من حيث النشاط والأسعار خلال العامين الماضيين تحديدا، فتراجع متأثرا بشح السيولة النقدية الناجمة عن تراجع سوق الأسهم، مما أدى الى تثبيت أسعار الأراضي والعقارات عند مستويات معقولة أو شبه مستقرة قياسا بأسعار العام الفائت.
خبراء العقار والإقتصاديون يؤكدون أن هناك 'علاقة متوازية' بين سوق العقارات وسوق الأسهم، حيث كلما ارتفع سوق الأسهم قابله ارتفاع آخر مباشر في سوق العقارات، والعكس صحيح.
السيولة والعقارات
وتفسير ذلك حسب ما أفاد أحمد العروقي مدير عام شركة عقار للتطوير والإستثمار العقاري القطرية يتمثل في أن السيولة النقدية التي يجنيها المستثمرون في بورصة الدوحة عندما ترتفع أسعار الأسهم يتم استغلالها في أغلب الأحيان في مشروعات عقارية وفي شراء الأراضي.
وقال العروقي إن الإرتفاع الكبير الذي شهده سوق الأسهم القطرية خلال الفترة الماضية أدى الى تحقيق أرباح وفيرة اتجهت في معظمها الى سوق العقارات، مما أدى الى ارتفاع السوقين معا ( العقار والأسهم )، لافتا الى أن التراجع الأخير في سوق الأسهم أدى الى إقدام البعض على تسييل بعض العقارات التي يملكونها في سبيل الوفاء بالتزاماتهم المادية، الأمر الذي انعكس إيجابا على تراجع أسعار سوق العقارات ولو بشكل طفيف.
وكان سوق العقار القطري يشهد طفرة كبيرة غير مسبوقة منذ نحو ثلاثة أعوام ارتفعت على أثرها مستويات أسعار العقارات وأجور المساكن بنسب تجاوزت في بعض الأحيان ال 400 في المائة، مما دفع بالكثير من الوافدين خلال فترات سابقة الى إعادة حساباتهم، حيث اتجه العديد منهم الى ترحيل عائلاتهم لتخفيف الأعباء المادية التي أخذت تتجاوز مقدرتهم وإمكاناتهم المادية بصورة كبيرة.

وسجلت تداولات سوق العقار القطري خلال العام الفائت أكثر من 200 مليار ريال ( 55 مليار دولار ) مقارنة مع نحو 20 مليار ريال ( 5.4 مليارات دولار ) فقط خلال عام 2004.
وإعتبر العروقي التراجع الذي شهده سوق العقار في قطر 'تراجعا تصحيحيا' بالنظر الى الإرتفاع الشديد الذي شهده السوق خلال العامين الماضيين، موضحا أن هذا التراجع سيؤدي الى ثبات أسعار العقارات خلال الفترة المقبلة.
ارتباط وثيق
وكان ارتفاع أسعار العقار وخصوصا الأراضي يتصاعد بشكل متواصل وغير منطقي في السوق القطري خلال العامين الماضيين، مثلما كان يحدث في سوق الأسهم، في حين أن المعتاد أن ترتفع أسعار الأراضي بعد تطويرها وإضافة الخدمات إليها.
وقال العروقي إنه ومع استمرار تراجع سوق الأسهم، أخذ البعض يتجه الى بيع العقار لشراء الأسهم بأسعارها المغرية الحالية أو من أجل سداد خسائره في الأسهم، لذلك ينتظر أن تشهد الفترة الحالية والقريبة المقبلة ثباتا في أسعار الأراضي والعقارات.
ويوافق أحمد الفرا نائب المدير التنفيذي في شركة الأرض للتطوير والإستثمار العقاري على ماذهب اليه العروقي بقوله إن سوق العقارات يرتبط بشكل وثيق مع سوق الأسهم، فعندما تتراجع أسعار الأسهم، فإن شح السيولة يؤثر سلبا في معدلات شراء العقارات، وبالتالي يصاب سوق العقارات بحالة من الركود، لافتا الى أن ارتفاع سوق الأسهم يؤدي الى ارتفاع الطلب على الأراضي والعقارات، مما يدفعها الى الانتعاش.
ولا يبدو أن لقانون تملك الخليجيين وانتفاع غير القطريين من العقارات وتحديد نسبة رفع إيجارات المساكن ب 10 في المائة سنويا، تأثيرا إيجابيا على سوق العقارات، حيث أن هذه الإجراءات لم تأخذ مداها حتى الآن بحسب سماسرة عاملين في سوق العقار القطري.
أحد هؤلاء السماسرة أكد ل'القبس' أن أثر تلك الإجراءات سيظهر بشكل جلي بعد أن يبدأ المستثمرون ببناء الوحدات السكنية في المناطق المسموح فيها بالتملك أو الانتفاع، عدا عن أن لائحة القانون لم تفسر حتى الآن إجراءات الانتفاع وغيرها من الأمور التي يحتاج المقيمون والخليجيون الى معرفتها قبل التوجه الى شراء الوحدات السكنية، متوقعا أن تبدأ آثار القانون على القطاع العقاري في غضون سنة من الآن.
سوق مزدهر
ولم يشهد سوق العقار القطري حتى الآن أي عمليات بيع وشراء وحدات سكنية في المناطق التي حددها القانون بالنسبة لانتفاع المقيمين لمدة 99 سنة، كما لا توجد وحدات سكنية معروضة للبيع أصلا في هذه المناطق.
وقال الفرا إنه لا أثر بعد لقانون تملك الخليجيين وانتفاع غير القطريين بالوحدات السكنية على القطاع العقاري، مرجعا أسباب ذلك الى عدم وضوح لوائح القانون نفسه.
وأضاف أن سوق العقار القطري مزدهر، ويعيش حاليا فترة من الثبات في الأسعار متأثرا بتراجع أسعار الأسهم.
12 % عوائد
من جهته، أوضح احمد العروقي أن سوق العقار القطري يحقق نجاحات كبيرة، خاصة أن معظم الذين استثمروا في العقارات حققوا عوائد جيدة، داعيا المستثمرين الى التوجه من الآن وصاعدا نحو العمل على تطوير الأراضي وبناء الوحدات السكنية بمواصفات مميزة ومنافسة تركز على النوعية والجودة، والإتجاه كذلك الى بيع الشقق بالتجزئة.
وقدر خبراء عقاريون وسماسرة عوائد سوق العقار القطري بأكثر من 12 في المائة بالنسبة للمستثمر الذي يشتري الأرض ويقوم بتطويرها بأفكار جديدة، أما بالنسبة للمستثمر الذي يشتري المباني الجاهزة ويبيعها، فإنه كان يحقق عائدا يتراوح ما بين 8 الى 9 في المائة.
وكانت شركة عقار للتطوير والإستثمار العقاري قد حققت أرباحا صافية بلغت قيمتها 55 مليون ريال ( 15.1 مليون دولار ) في 2005، في حين بلغ إجمالي إيرادات عمليات الشركة 72 مليون ريال.
وقامت الشركة مؤخرا برفع رأسمالها من 10 ملايين ريال الى 50 مليون ريال، وذلك لتتمكن من مواكبة التوسع في قطاع العقارات والقطاع العمراني في السوق القطري، حيث أعدت الشركة خطة متكاملة لتعزيز نشاطها في قطاع العقارات خلال الفترة المقبلة.
وبالنسبة لشركة الأرض للتطوير والإستثمار العقاري، فإنها تقوم حاليا بإستثمار نحو ملياري ريال ( 549.4 مليون دولار ) في مشروعاتها الإستثمارية ضمن مشروع اللؤلؤة - قطر.
وتخطط الشركة لبناء ثمانية أبراج سكنية في هذا المشروع كمرحلة أولى من نشاطها الإستثماري في السوق القطري.
الأسعار في الدوحة.. قياسية
شهدت أسعار الأراضي في بعض مناطق الدوحة خلال الفترة الماضية ارتفاعات كبيرة أوصلتها الى مستويات قياسية، حيث بلغ سعر القدم المربع في المناطق المسموح فيها ببناء الفلل الى 160 ريالا، وكان السعر يصل في بعض الأحيان الى 220 ريالا، لكن الآن وفي ظل حالة الاستقرار التي يشهدها سوق العقار القطري، تراجعت تلك الأسعار الى حدود ال 100 ريال للقدم المربع.
ويعتقد مدير عام شركة عقار للتطوير والاستثمار العقاري أحمد العروقي أن سعر 100 ريال في تلك المناطق مناسب للبائع والمشتري، ومعقول للمستثمرين الذين يسعون الى بناء وحدات سكنية منافسة حسب السعر المطروح حاليا في سوق العقار المحلي. لكن في المناطق المسموح فيها ببناء الأبراج المرتفعة، تراوحت الأسعار ما بين 550 الى 650 ريالا للقدم المربع، بينما كان يطلب البعض سعر 800 ريال في القدم المربع.

**شمعة الحب** · 22-09-2006, 04:03 PM

اللؤلؤة قطر تعرض مشاريعها أمام "ريتيل سيتي" في دبي أعلن المسؤولون بالشركة المتحدة للتنمية، المالك والمطور لمشروع اللؤلؤة قطر أن الشركة سوف تكون الراعي الذهبي لمعرض “ريتيل سيتي” المزمع إقامته الأحد في دبي.
وسوف يقام المعرض في مركز دبي الدولي للمعارض ويستمر لمدة ثلاثة أيام في الفترة ما بين 4 إلى 6 يونيو/ حزيران الجاري.
ويعتبر هذا المعرض فرصة للكثير من الشركات العالمية المتخصصة في مجال العقارات، لعقد الشراكات الجديدة، ولتبادل الآراء، وللبحث عن ماركات جديدة، وللاستفادة من الفرص الاستثمارية التي تعرض.
وقال حسام أحمد، المدير العام لإدارة التأجير باللؤلؤة قطر: إن هذا المعرض يعتبر فرصة للشركات الإقليمية والعالمية لكي تتعرف على تفاصيل مشروع اللؤلؤة قطر، ولتشاهد الإنجازات التي تحققت فيه.
وقال: “لقد جذبنا العديد من الماركات العالمية، ونتطلع للقاء المزيد من الشركات التي تبدي اهتمامها أيضاً في الانضمام إلينا في إقامة هذا المشروع السكني التجاري المذهل”.
وفي هذا الإطار، سوف يقوم حسام أحمد بتقديم عرض خاص، باستخدام الوسائط المتعددة، عن اللؤلؤة قطر في يوم 4 يونيو، وهو اليوم الأول للمعرض.
الجدير بالذكر أنه وبحلول عام ،2010 سوف تكون اللؤلؤة قطر مسكناً لحوالي 40 ألف شخص، ومكاناً يضم العديد من الفنادق الفخمة فئة الخمس نجوم.

**شمعة الحب** · 22-09-2006, 04:05 PM

دماك تشتري 14 قطعة أرض في مشروع لوسيل

مشروع لوسيل
وتهدف الشركة العقارية للاعلان عن مشروعها من خلال مؤتمر صحفي سيعقد في الدوحة في المستقبل القريب.
وتخطط داماك العقارية الي تطوير مجمع سكني بخصائص شرقية والذي سيتضمن مزايا في غاية الروعة تذكر بجميع مشاريعها الفخمة في دبي اضافة الي شقق التمليك الحر بتشطيبات تعتمد علي المعايير العالمية.
وتماثل تسهيلات الراحة في المشروع تماما تلك التي توجد عادة في فندق عالمي من فئة الخمسة نجوم.
وقال بيتر ريدوك الرئيس التنفيذي لداماك العقارية/ ان استثمارنا في قطر ينبعث من ايمان الشركة بالانتعاش الذي يشهده القطاع العقاري هناك بالتزامن مع نموها الاقتصادي السريع.
واضاف نحن نري قطر اليوم كبلد نهدف الي تقديم عدد من المشاريع فيه وان نتقدم الي الامام وفي السنوات القليلة الماضية شهدنا تغيرا هائلا واليوم ينظر الي قطر كواحدة من مراكز القيادة في القطاع العقاري في المنطقة.
وقد اطلقت داماك العقارية مؤخرا مشروعين ايقونيين في أبوظبي عاصمة دولة الامارات العربية المتحدة الاول هو مشروع Dolphin Towers الذي يتكون من تركيب من ثلاثة ابراج تتضمن 400 شقة فاخرة بمواصفات خاصة ومن فئات غرفة النوم الواحدة وغرفتي النوم والثلاث غرف نوم الي جانب عشرة منازل مستقلة بواجهات بحرية في موقع مشروع تطوير شاطيء. الراحة المدهش والثاني هو مشروع (Oceanscape) الايقوني متعدد الاستعمالات الذي بوشر العمل به والذي يضم 184 شقة من فئات غرفة النوم الواحدة وغرفتي النوم والثلاث غرف نوم بتشطيبات في غاية الروعة الي جانب ثمانية منازل مستقلة والذي يقع في جزيرة الريم الشهيرة.

**شمعة الحب** · 22-09-2006, 04:07 PM

تستعد لطرح مشاريع في عواصم عربية
"داماك " تكشف عن "البيتزا" في قطركشفت داماك العقارية أمس عن المشروع السكني “البيتزا” المكون من 14 مبنى بخصائص شرقية ويقع في تلال لواسيل ضمن مجمع فوكس هلز في العاصمة القطرية الدوحة.
وقال بيتر ريدوك الرئيس التنفيذي لداماك العقارية: ان الدوحة هي الخطوة الطبيعية التالية لداماك العقارية، معرباً عن اعتقاده بأن قطر ستصبح في المستقبل القريب مركزاً للسياحة العالمية، مشيراً الى أن معدلات النمو في قطر في السنوات القليلة الماضية تشكل دليلاً على التزام الحكومة القوي تجاه تطوير البلاد لتصبح ذات مكانة كبيرة في منطقة الخليج العربي.
وأضاف ريدوك: لدينا خطة طويلة المدى وسوف نقوم بإطلاق العديد من المشاريع الأخرى في قطر في المستقبل.
ويحتوي مشروع “البييتزا” على 600 شقة بنظام الاستوديو وغرفة النوم الواحدة وغرفتي النوم والثلاث غرف نوم تتضمن منازل بحدائق في الطابق الأرضي.
وتشمل مزايا المشروع مساراً لرياضة الجري وقاعة جمنازيوم وناد صحي في غاية الروعة وحانة للعصائر وبركة سباحة خارجية وبركة للأطفال الى جانب خدمات الصيانة والحراسة على مدار الساعة.
وكانت داماك العقارية قد أطلقت أخيراً مشروعين في أبوظبي هما مشروع “دولفين تاورز” الذي يتكون من ثلاثة أبراج تتضمن 400 شقة فاخرة بمواصفات خاصة ومن فئات غرفة النوم الواحدة وغرفتي النوم والثلاث غرف نوم الى جانب عشرة منازل مستقلة بواجهات بحرية في موقع مشروع تطوير شاطئ الراحة، ومشروع “اوشين سكيب” متعدد الاستعمالات والذي يضم 184 شقة من فئات غرفة النوم الواحدة وغرفتي النوم والثلاث غرف نوم الى جانب ثمانية منازل مستقلة والذي يقع في جزيرة الريم. وتستعد داماك حالياً لتقدم قريباً مشاريع كبيرة خارج دولة الإمارات منها مشروع في وسط مدينة بيروت، ومشروع في وسط المدينة الجديدة في العاصمة الأردنية عمان حيث سيتم الكشف عن هذه المشاريع خلال مؤتمر صحافي سيعقد قريباً.

إعـــــــلان

العقار و السياحة فى قطر

العقار و السياحة فى قطر

تعليق

تعليق

تعليق

تعليق

تعليق

تعليق

تعليق

تعليق

تعليق

تعليق

تعليق

تعليق

تعليق

تعليق