https://www.youtube.com/watch?v=niWpBg8XS68
عرض للطباعة
تكاليف الفلل الجاهزة، قيمة أرض حول 350 و تكالف البناء تقريباََ 500، يعني المجموع 850، ويعرضونا للبيع بمليون وثمان ويقولون لك تعال اشتر.
صباح الخيراقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سالم الزهران
تكلفة الأرض والبناء عندكم معقولة لآخر درجة وحتى قوانين التخطيط مرنة ووجود سوق كبير لمواد البناء وتنافس ووجود معظم المواد الأولية والمستوردة .. عندنا إضرب أقل شيء في 3 وانت طالع
بتغلى الأسعار بسرعة مثل ما صار عندنا خصوصاً للأراضي .. يقول لي صديق كويتي شاري عدة أراضي في الطايف ذكر لي الرقم فوق العشر 12 أو 14 ما اذكر بالضبط وخطته استثمار لين تغلى يبيع أو يبني يستثمر .. أتذكر من وقت كانت عندنا قطع الاراضي ب 30 ألف وكانت في الوعب ب 600 ألف كبيرة 3000 متر وكنا نشوفها غالية وايد ألحين ما تحصل اللي ب 30 ب 3 مليون تضاعفت ألف مرة واللي ب 600000 مبلغ فلكي آخر الله أعلم به .. والأخيرة كانت من حدود 15 سنة
صج شغلة بس النتيجة تستاهل .. سامحوني على البنت اللي طالعة في الفيديو ترددت في عرضه
https://www.youtube.com/watch?v=5wEFFWjo8ro
شغل بدائي وصراحة يخوف بس اقتصادي .. حتى شبك الحديد فوق ما له داعي ممكن يحطون بداله فايبر أفضل بيكون .. التحميل على العصب والجسور الجانبية اللي أصلاً خفيفة .. شكلهم مصريين
https://www.youtube.com/watch?v=NrEvhYv-F7g
مساء الورد ابو عبد الله، ابشرك مريح راسي من هالعلوم كلها ولكن ودي لو استشار اخونا الكويتي كان شرت عليه ما يشتري في الطائف لغرض تجاري او استثمار.. لكن النصيحة كانت بفلوس.اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة معماري قطري
اما غلاء الاسعار فاللي يحكم البائع والمشتري هو السوق والسوق وانظمته تضعها الدولة.. فانتم تم القفز بكم و السعاودة ايضاََ اليوم يعيشون قفزة لكن في الظلام، حيث السعودية صار بها انظمه شبيهة بالانظمة الشيوعية و اللي ما يدري يحسب الدنيا دنيا.
الله يعينه ويوفقه كان في البورصة وخسر كثير والكويتيين استووا متصيدين لفرص العقار .. عن الأنظمة هذي موجودة في كل مكان في عالمنا العربي عادي اليوم انت مرحب بك بكرة حلالك كله للدولة وممكن الدولة تستملك منك بريال ومن واحد ملاصق لك ب 100 ريالاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سالم الزهران
منتجات الخزف السعودي عورني قلبي من الأسعار إحنا بدون ضريبة بدون مبالغة أقل شيء 500% أغلى
وما ادري شفيني صدقت إن الأسعار غلت وايد عندهم بسبب الضريبة وأسحب كلامي
https://www.youtube.com/watch?v=x6LTrXEZpFw
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة معماري قطري
صباح الخير ( ابا عبدالله )
للأمانة انا من اكبر متابعينك في قسم البناء مثلك عارف اكيد . قلت مشاركاتي لأسباب عده . استوقفني هذا المقطع :polling: السؤال هو : كيف يقدر يعزل القبو من الخارج من جهة الجارين الي عندة مع ان جدار القبو ملاصق لجدار الجارين ؟؟؟
مساء الأنواراقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سعود.
تسرني متابعتك وانت محاور جيد وما شاء الله عليك مهتم بالبناء وثقافته وهذا شيء يفيدك ويخلي تفكيرك في كل شيء منطقي ومترابط .. بالنسبة لسؤالك هذا شكله بنى الجدران الإستنادية القوية من الخرسانة جنب جدران الجار وبعدها بيصبغها بيتومين وممكن حتى يركب عليها رول ويبني جدرانه سواء طابوق أو خرسانة .. وأستغرب كل هذا الشغل والحفر والعزل شيفيد وبعد كم سنة نعرف تنتهي صلاحية العازل ويبدأ يسرب .. حتى البتومين يضعف وتذوبه كيماويات التربة ورطوبتها مع الوقت .. بإختصار مستحيل أي منصع لمادة عزل يعطيك عزل قوي 100% مدى الحياة .. ودوم أفكر في إبعاد المياه لو طلعت جوفية أو اللي ممكن تتسرب جنب الجدران ولازم نسوي لها مصائد مياه المسماة بالفرنش درينيج أو طريقة التصريف الفرنسية ببيابات فيها فتحات مغطاة بغشاء يسمح بمرور المياه ويمنع التربة حتى ما تسد البايبات ويتصرف الماي لمنهول ومنه بمضخة للخارج .. العملية سهلة وإحتياط تسويها ولا تكلفك شيء وانت تحت الأرض بس المياه لو تسربت في المستقبل ممكن تكلفك مبناك وتنهيه قبل عمره الإفتراضي وأكيد عملية التسريب والصدأ وتكسر الخرسانات تاخذ وقت بس لو بدت صعب حلها الا تكون مسوي الحل ( إحتياط ) من البداية .. مثل طفاية الحريق تشتريها وتفحصها وتخسر عليها وتتمنى ما تستعملها كلش
هذا يا اخوي وايد يلخبط وشوف في الفيديو الجاي شمسوي في بنيان الجيران وكله ما سوى شيء .. أي حفر تحت تأسيس الجدران حتى وإن كان تأسيسها غلط وتسبب في أضرار لهم هو مسؤول يصلح ويعوض بس شسوى حتى البايبات طلعت وتربة الحوش نزلت .. كانت فيه حلول بإن يبني حايط استنادي قبل ليحفر جنب الحايط مال الجار أو يركب حديد حماية يحمي جدران الجار وتربته حتى لأنه هو اللي حافر وهو مسؤول عن الحفر
https://www.youtube.com/watch?v=875sSXfp_ik
شكرا ابا عبدالله
العفو إخوي سعوداقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سعود.
https://www.youtube.com/watch?v=ViRMIF7jJ4A
ما شاء الله مضخة رائعة ركبتها من فترة .. شريتها من الوكيل في قطر ب 1850 ريال وتوقعت السعر في السعودية ارخص طلع ب 1999
https://www.youtube.com/watch?v=ocqzn9Z5WGM
من وكيلها؟ كنت ادور عليها من فترة!اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة معماري قطري
عبيدان صوب ريجنسي تقريباً في بو هامور انا طرشت ولدي ما اعرف وين بالضبط .. ولو رحت تأكد من السعر شاك إني غلط الخوف 2850اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة SouthK
اتوقع السعر اغلى من 1850 .. نحن في قطر!اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة معماري قطري
ممكن أغلى والله أعلم
https://www.youtube.com/watch?v=Ftl4ZAjRmn8
هذا البيت الرخيص للإيجار ب 200 ألف دولار في الشهر .. تقريباً بمساحة بيتي بس في ميامي بيش .. من المينون اللي بيأجر بهالسعر
هذا ردي على اليوتيوب تعودت على التعليق
I lived in west Miami for four years starting 1989 and still remember my tiny apartment even the address I guess 9405 S. W. 140th Ct. 33168 ... The last number the zip code I am not sure about it the rest 100% sure .. The rent was $565 per month. My phone number was 305- 388- 13454 sure about all numbers except the middle 13 .. Mr. Matouk you've got an Arabic last name do you know the meaning?
https://www.youtube.com/watch?v=B03z-DoRTn8
تعليقي للفيديو السابق
بالنسبة للجسر الساقط تقدر تعمله خرسانة أفضل من البداية وأثبت وما فيه داعي للإنارة المخفية ثبت الإنارة على الجسر بحيث تكون في الطرف السفلي وموجهة للملابس وخل المكان مفتوح بدون جبس داخلي ما تركز في السقف من فوق ولا يبين حتى تقسيمات الدولاب تكون مغطية .. أنا أحب قد ما اقدر في تصميماتي أعمل خزاين مفتوحة تقسيمات بدون أبواب لسهولة التناول والرؤية وبحيث تكون مثل غرفة صغيرة بباب ممكن قفله والا بقفل الكتروني حتى تكون خاصة بالمستخدم ولا يقربونها الخدم
بعدين التكييف مخفي بهذي الطريقة صحيح ما بيكون مزعج لكن طاقة التبريد أغلبها تتبدد في الحائط المقابل والمفروض تنتشر في فراغ الغرفة .. شيء ثاني هو تنظيف الدكتات أو بس مخارج الدكتات نحتاج تكون واضحة وسهل الوصول لها
كلامه صحيح
https://www.youtube.com/watch?v=1dFq-4itrOk
التصاميم هذي سهلة ومناسبة .. انا ما حبيت فكرة إننا ندخل الأعمدة داخل وهي أحسن نخليها مع الحايط الزجاجي ويكون بفريم حتى لو فريم صغير ستانلس ستيل يثبت الزجاج .. السقف السيدة سندويش بانل عملي وسهل ويغطي الأطراف ممكن نركب له واجهة سمنت بورد مثبتة بحديد السقف ومغطية بروز السقف من تحت يعني يبين عندك البنيان خرساني .. بالنسبة للجلسة نقدر نسوي لها عتبتين تحت ويكون ممر شوي مرتفع وراء الكراسي تثبت عليه الكراسي .. الممر بحدود متر داخلي والخارجي ممكن نقلله لحدود 70 سم وحتى أقل سهل يمشي فيها واحد وتظليل السقف عليها كفاية
https://www.youtube.com/watch?v=g4ErVByJ0Xc
هذا الطابوق عجيب للحديقة يا ليته موجود عندنا
https://www.youtube.com/watch?v=9qvIkrNg3m4
تكملة الشغل السابق
https://www.youtube.com/watch?v=O0Q0Qzxq2d0
https://www.youtube.com/watch?v=kl8K2fRmJUg
الحمد لله هذي المشاكل مب موجودة عندنا وإن وجدت قضية سريعة ويحاسب المتعدي
الشور عرض 90 سم معقول بس شوي ضيق .. لو تقدرون من 100 الى 120 سم توفرون مساحة له وتصغرون في الباقي أفضل هو الأهم .. يعني لو عندنا حمام بطول 3 متر وعرض مترين أو متر و80 سم .. العرض كافي حتى 170 سم معقول وصج شوي ضيق وتحتاج تاخذ قطع مناسبة وبعد 160 سم ممكن لحمام اقتصادي .. المهم الطول 3 متر أو 320 سم يكون أفضل وأضمن لك ترتبه أحسن بطريقة كل القطع في الجهة الطولية .. تبدأ في الأخير يكون عندنا الشور نخلي له 100 - 120 سم .. لو الطول 320 بتبقى 200 سم أو مترين في المترين تكون المغسلة أقرب شيء للباب وحتى 180 سم كفاية لمغسلة وكرسي .. 80 سم للمغسلة و 100 للكرسي تكون شوي موسع هو 80 كفاية وزود ولو تحب المغسلة كبيرة شوي وعريضة أو معاها كاونتر زيد للمغسلة وقلل لمنطقة الكرسي
https://www.youtube.com/watch?v=BFlcuGMRKrE
شقة بابا حيدر هذا من أول ما خلص الطابق الأرضي توقعت سعرها مية وعشرين الف، طلع المطلوب مية وثلاثين ألف.. المنطقة حليوه والمرفأ اللي مصوره في البداية هذا فيه عبارة تشيل السيارات وتنزلها باسطنبول والناس كانوا يعتمدون عليها اكثر قبل ما يبنون جسر الفاتح.
عموماََ حيدروه قاعد يصور بكاميرة تعطي بعد يبين الطوفة طولها ثمانية متر وهي أقل..انا الشقة لو سعرها أقل شوي ممكن الواحد ياخذها عشان يجرب العيشة مبدئياََ.. مع ان اللي متعود على زحمة اسطنبول ما يرتاح للهدوء اللي بالمدن اللي خارجها مثل يالوفا.
حطيتها للإطلاع الشقق ضيقة ولازم يبي لها مفاوضة ممكن حتى 100 ألف دولار حدها ولا اعرف المنطقة .. وأكيد إحنا تناسبنا المجمعات الحديثة اللي فيها خدمات كفاية تحت وفيها ارتفاع جيد وقريبة من كل شيءاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سالم الزهران