بغيت مقاول شاطرر

[SouthK]

شرايكم في شركة العفيف ؟ على وجه بناء وماعندي خبره

اطلب من الشركة مجموعة اوراق كالتالي:

كشف حاب الشركة آخر 6 شهور
ورقة من المحاكم بعدم وجود أي مشاكل قضائية
اطلب ضمان بنكي بقيمة 10% من قيمة البنيان
اطلب ورقة تثيبت عدم وجود مشاكل للشركة مع وزارة العمل

اذا جاب المقاول هالاوراق وقع معاه أو شوف مقاول ثاني و مودود المقاول اللي عنده ذمة!

[سعود.]

اطلب من الشركة مجموعة اوراق كالتالي:

كشف حاب الشركة آخر 6 شهور
ورقة من المحاكم بعدم وجود أي مشاكل قضائية
اطلب ضمان بنكي بقيمة 10% من قيمة البنيان
اطلب ورقة تثيبت عدم وجود مشاكل للشركة مع وزارة العمل

اذا جاب المقاول هالاوراق وقع معاه أو شوف مقاول ثاني و مودود المقاول اللي عنده ذمة!

يصير هذا الكلام ؟؟؟
اول مره اسمعه

[SouthK]

يصير هذا الكلام ؟؟؟
اول مره اسمعه

ليش ما يصير؟
يحق لك تعرف المقاول اللي بتتعامل معاه و تعرف إذا الشركة ما عليها مشاكل علشان ما تصير معاك مشاكل وياهم..

للعلم اغلب المقاولين بيرفضون لكن الوتاثق من شغله بيوافق هذا إذا كان يبغي يشتغل صح!

[معماري قطري]

يصير هذا الكلام ؟؟؟
اول مره اسمعه

تقدر تحطه ضمن العقد وتطلب صور بطاقات العمال وكفالتهم على الشركة اللي بيشتغلون في بيتك حتى لو تقاضيت معاه موقفك يكون قوي وتحط شروط التقاضي بس كل هذا قبل الموافقة المبدئية وأساس العقد اللي ما يوفره مب قد الشغل

[سعود.]

ليش ما يصير؟
يحق لك تعرف المقاول اللي بتتعامل معاه و تعرف إذا الشركة ما عليها مشاكل علشان ما تصير معاك مشاكل وياهم..

للعلم اغلب المقاولين بيرفضون لكن الوتاثق من شغله بيوافق هذا إذا كان يبغي يشتغل صح!

تقدر تحطه ضمن العقد وتطلب صور بطاقات العمال وكفالتهم على الشركة اللي بيشتغلون في بيتك حتى لو تقاضيت معاه موقفك يكون قوي وتحط شروط التقاضي بس كل هذا قبل الموافقة المبدئية وأساس العقد اللي ما يوفره مب قد الشغل

والله خوش راحت علينا وقت البناء ولا كان طالبنا فيها

[معماري قطري]

والله خوش راحت علينا وقت البناء ولا كان طالبنا فيها

لازم إخوي تفرض شروطك ببنود واضحة ومواصفات وشروط .. المقاول تركيزه على الدفعات أكثر وبعدين لو حصل المالك صيده سهلة يوهمه حتى إن العقد هشكل بيضره وهو ينفعه لأقصى درجة

مرة حاول مقاول لشركة فرعية تابعة حق شركة تعتبر هي الأكبر في قطر حاول يعطينا ضمان شيك بنكي وكان العقد واضح ضمان بنكي يكون مبلغ كامل محجوز .. وبالتفاوض قبلنا كتاب من الشركة الأُم إنهم مسؤولين عن العمل وانهاؤه في الفترة المتفق عليها وأظن سنة أو سنة وشهرين تقريباً وأنهوا كل شيء بسرعة

حتى التوقيعات المعتمدة تجيك في كتاب رسمي من الشركة شامل صور البطاقات وصور التوقيع ولو فيه تلاعب تكون عليهم مسؤولية قانونية جنائية كبيرة .. كل هذا يخلي المقاول يشتغل صح عندك .. عاد المقاول لف ودار وجاب ناس يشتغلون بالباطن ما تدري بهم إنت حامي نفسك بعقد واضح وتعهدات والمقاول بعد لو يبغي يسوي اللي يسمح له القانون أقصى شيء بيسويه بيستعير عمال بنظام إعارة قانوني يخالف ممكن يدخل السجن ويتبهدل لو النظام مفتح ولو صارت وفاة في الشغل هو شغله قانوني والمالك شغله قانوني لكن لو المالك مفكر تفكير فهلوي يجيب عمال والمقاول ممشي له تحت اسمه بعد تصير وايد ولو استوت مشكلة ينسحب المقاول وأوقات يوقع المالك على أوراق يخلي مسؤوليته وتكون صج مشكلة المالك لو يصير شيء

[سعود.]

الله يعين بس

اذا الضمان على البناء حول 400 يوم فقط .

[معماري قطري]

الله يعين بس

اذا الضمان على البناء حول 400 يوم فقط .

400 يوم للمباني فترة معقولة بس ممكن تشترط غير لو تحب وممكن تخليها سنة 365 يوم .. الهيكل الإنشائي حسب القوانين القطرية مسؤول عنه المقاول لمدة 10 سنين لو صار ضرر واضح مثلاً إنحناء قوي في جسر وتشقق وكسور قوية تستلزم اصلاح عاجل والا تدعيم والا الوضع خطير .. لكن لو صار هبوط في الأرض نتيجة المطر هذا مب مسؤول عنه المقاول لكن نتيجة سوء الدك مسؤول عاد شلون تثبت مسؤوليته وتاخذ حقك في بلاد القانون فيها معوق الله يعينك يالمالك الضعيف

عندك قطع كثيرة ضمانها غير التكييف 5 سنين وحسب كل قطعة وكل شركة أكيد .. العازل المائي شركات تعطي 12 سنة وشركات 15 سنة وحسب النوع .. الضمانات ضروري نرتبها في فايل خاص وهالشيء ما نسويه

[معماري قطري]

الضمان إذا اشترطته بوضوح في عقدك ومسكت عليه دفعة ضمان محتجزة بعد حسب العقد مجبور المقاول يتعب حتى يسوي لك شغل صح ما يحتاج صيانة ويشغله ويخسره بعدين


قصدي هنا ضمان الصيانة والدفعة المحتجزة تحدد في شروط العقد الأساسية ما تجي تضيفها قبل التوقيع أكيد المقاول بيرفض والا بيرفع سعره .. في العقد قبل المقاول يحاول ياخذ العقد يسعر سعر منطقي خصوصاً لو بتسوي مناقصة أو استدراج عروض أسعار بس موضح شروطك ومواصفاتك والمقاول عارف إت فيه تنافس من مقاولين ثانيين من يحصل المناقصة ويسوي الشغل

أمس يكلمني صديق مقاول عن مقاول ثاني مختص تكييف وقع مناقصة بحدود 120 مليون وجاه مدير المشروع قال معدات التكييف موجودة شارينها قبل ونبغيك تركبها وتخصم قيمتها .. طبعاً المناقصة مفصلة وسعر معدات التكييف 28 مليون .. كثقة وافق المقاول على الغاء ال 28 مليون وتعهد بتركيب المعدات الموجودة ووقت التركيب حصلها غير مطابقة لشروط العقد الأساسي يعني معدات ممكن تسوي 10 مليون وعليه يركبها ويكون مسؤول عنها وكأنها فيمتها 28 مليون .. مثل هذي القضايا من يبت فيها سريع وشلون مسار القضاء الأعرج عندنا

[نوف الفضاله]

حاليا اتعامل مع شركة اسمها بلسم ون حتى الان الامور تمام والمسؤول اسمه عبدالرحمن

[ولد المنصور]

مساء الخير وصباح الخير وقت ماتقرون ...
اللي يبي مقاول مجرب ومضمون يبشر بالخير ومسؤول عن كلامي باذن الله ....

[اخصائي]

ممكن رقم المقاول الافغاني ياشباب

[رادار]

مساء الخير وصباح الخير وقت ماتقرون ...
اللي يبي مقاول مجرب ومضمون يبشر بالخير ومسؤول عن كلامي باذن الله ....

ممكن رقم المقاول ولا عليك امر