هبوط النفط وانهيار بورصة الصين والعقار [الأرشيف] - الصفحة 2

رحال الدوحه

03-02-2016, 06:24 AM

رغم الظروف الاقتصادية الإقليمية والمحلية
ارتفاع الإيجارات يربك السوق العقاري

الشورى يحذر من التضخم نتيجة ارتفاع الإيجارات
qnb يتوقع صعود التضخم إلى 4% في 2016

لم يشهد السوق العقاري ارتباكاً كما يشهده حالياً، بل يمكن القول أن الأزمة المالية العالمية في عام 2008 وتداعياتها على القطاع العقاري لم تكن بالصورة التي عليها القطاع حاليا، فالأزمة الحالية هي نتيجة ظروف اقتصادية غير مواتية إقليمياً وعالمياً بسبب تدني أسعار النفط، ويضاف إليها خطط عامة للتقشف في الدولة، أدت إلى ارتباك السوق العقاري وركود في حركة تداولات الأراضي الفضاء.

وما يضاعف من هذا الارتباك هو مغالاة ملاك العقارات السكنية والمكتبية في أسعار الإيجارات والتي باتت تلتهم ميزانية الموظفين خاصة متوسطي ومحدودي الدخل وهم الشريحة الأكبر في المجتمع القطري، الأمر الذي دفع العديد من الجهات المعنية وعلى رأسها مجلس الشورى الذي لم يكن بعيدا عن هذه القضية فخصص لها إحدى جلساته في منتصف ديسمبر الماضي، حيث دعا أعضاءه إلى تخفيض أسعار الإيجارات السكنية والتجارية، وضرورة توجيه المستثمرين العقاريين للاستثمار والإنتاج في مجالات أخرى، حيث أكدوا أن أسعار إيجار العقارات سواء كانت للسكنى أو التجارية أو الإدارية منها، بلغت معدلات مرتفعة مبالغا فيها، ما انعكس سلبا على أسعار السلع والخدمات وكان لها الأثر الأكبر في ارتفاع مؤشرات التضخم.

وأشاروا إلى أن الدورة الاقتصادية حلقات متصلة تؤثر في بعضها البعض سلبا وإيجابا، وأن أي ارتفاع في التكاليف التشغيلية سوف يستتبعه ارتفاع في سعر المنتج سواء كان ذلك المنتج خدمة أو سلعة، وذلك بكل تأكيد سيؤثر سلبا على مؤشر أسعار المستهلك.

وما ضاعف من حجم القلق تقرير صادر عن بنك qnb، توقع فيه أن يؤدي ارتفاع الإيجارات إلى صعود معدل التضخم ليصل إلى 4% ما بين عامي 2015 و2016.

الأسعار الحالية لا تتناسب مع مستويات الدخل .. المسلماني:
منح الأراضي للقطاع الخاص يخفض الإيجارات
القروض العقارية وراء ارتفاع الإيجارات

يقول السيد خليفة المسلماني الخبير والمثمن العقاري، أنه لا يتوقع ارتفاع أسعار الإيجارات السكنية إلى مستويات كبيرة، ولكن هذا لا يعني أن الأسعار الحالية تناسب جميع مستويات الدخل، فقد شهد النصف الثاني من العام الماضي ارتفاعا تدريجيا في أسعار الإيجار سواء للسكن أو المكاتب بشكل بات يؤرق شريحة كبيرة من السكان.

وأضاف أن القطاع السكني في حاجة إلى مزيد من الوحدات السكنية لتلبية الطلب المتزايد عليها، لاسيما أن عدد السكان في تزايد مستمر وآخر إحصاء لتعداد السكان أكد أن العدد وصل إلى 2 مليون و421 ألف نسمة، وهذا يشكل ضغطا على قطاع السكن بمختلف فئاته سواء العمال أو العائلات.

وأوضح أن السوق العقاري لا يزال متعطشاً لعقارات جديدة سواء الفلل أو الشقق أو المكاتب، وبما أن الدولة في فترة نهوض وازدهار اقتصادي واجتماعي، فإنه لابد من تلبية هذا الازدهار وتلك النهضة بضخ مزيد من العقارات التي تلبي حاجة السكان في مساكن تتلاءم مع دخولهم ورواتبهم.

ولفت السيد خليفة المسلماني إلى أنه قدم الكثير من الدراسات لمختلف الجهات لتحقيق التوازن في السوق العقاري القطري، وعلى رأس هذه الجهات مجلس الشورى ووسائل الإعلام المختلفة لكي نصل لحل جذري لهذه القضية المهمة.

وأكد أن 70% من العقارات الحالية تم بناؤها عن طريق التمويل المصرفي، وبالتالي فأي حديث عن تخفيض أسعار الإيجار هو من قبيل الأمنيات، لأن الواقع يفيد أن المستثمر العقاري لابد أن يسدد ما تحصل عليه من البنوك وفي نفس الوقت يحقق هامش ربح معقولا، وإلا فلن يعمل بالاستثمار العقاري مرة أخرى.

ويقترح المسلماني لحل مشكلة ارتفاع أسعار الإيجار أن تقوم الدولة بمنح القطاع الخاص الجاد أراضي يتم بناؤها في غضون عشر سنوات، على أن يشترط على المستثمرين بناء هذه الأراضي بعقارات تلائم خطط الدولة وتتواكب معها في مساكن متوسطة للعائلات أو سكن للعمال يلبي المعايير الصحية والبيئية.

ويتساءل: لماذا لا يتم منح أرض بجوار مدينة لوسيل لبناء مساكن للعمال الذين يعملون في المدينة بدلاً من عملية الذهاب والإياب إلى معسكراتهم في أماكن بعيدة، حيث تنقلهم عشرات الحافلات صباحا ومساءً وتربك حركة المرور على الطرق السريعة، في حين أن بناء مساكن لهم قرب لوسيل سيوفر الوقت المهدر والجهد في عملية نقل العمال، مؤكدا أن هذا أحد الأمثلة التي بات إيجاد حل لها ضرورة وطنية.

وأشار إلى تجربة شركة قطر للغاز في بناء مجمعات سكنية لموظفيها بجوار منشآتها الصناعية وفيها كل الخدمات بحيث حققت هدفين: الأول هو إنشاء تجمع سكني كبير بكل ما يحتاجه من خدمات ومرافق، والثاني: توفير الوقت والجهد في عملية نقل الموظفين وهو ما ينعكس على العملية الإنتاجية للشركة.

تسجل المركز الثاني خليجياً
الإيجارات تلتهم 44 % من الرواتب

ذكرت دراسة اعتمدت على بيانات تتعلق بمتوسط الأجور وأسعار الإيجارات في دول مجلس التعاون الخليجي، أن دبي سجات الصدارة من حيث قيمة الإيجارات السكنية بنحو 2500 دولار شهرياً، تليها قطر بنحو 1567 دولاراً، والكويت 1200 دولار وسلطنة عمان 915.2 دولار ثم البحرين 400 دولار شهرياً.

وذكرت الدراسة التي أعدتها "العربي الجديد" أنه بمقارنة الإيجارات بمتوسط الأجور، فإن السكن في الكويت يعتبر الأكثر التهاماً لرواتب الوافدين، حيث يستحوذ السكن على نسبة 72.3% من الرواتب، تليها الإمارات بنحو 68.8%، وسلطنة عمان بنسبة 62.8%، السعودية 49.7%، قطر 44.2%، ثم البحرين بنسبة 18.2%..

وبحسب بيانات لشركات أبحاث متخصصة في الموارد البشرية، فقد سجلت قطر المركز الثاني خليجياً في متوسط الأجور بنحو 12.9 ألف ريال قطري شهرياً (3544 دولاراً)، فإن متوسط إيجار غرفة وصالة في العاصمة الدوحة وفق بيانات الشركات العقارية يصل إلى 5700 ريال (1567 دولاراً)، بما يعادل 44.2% من الراتب.

وفي ظل الحراك في السوق العقارية بفعل عمليات التنمية الواسعة، عادت أزمة ارتفاع الإيجارات، لتطل برأسها من جديد، مذكرة بالارتفاعات التي بلغت ذروتها عام 2008، حينما اضطرت الدولة للتدخل، لضبط السوق العقاري، بإصدار قرار، يحدد نسب الزيادة السنوية بنسب تتراوح بين 5 و20% سنوياً، حسب نوع العقار وقيمته، ما ساهم في ضبط السوق العقاري، وهو القرار الذي لم يعد معمولاً به بعد الاستقرار الذي شهدته السوق لسنوات .

المعروض يواكب الطلب... العروقي:
الإيجارات بلغت محطة الاستقرار

أكد السيد أحمد العروقي المدير العام لشركة "روتس" العقارية، أن أسعار الإيجارات السكنية وصلت لذروتها في الوقت الحالي، وإن كانت بعض المناطق في الدوحة تشهد ارتفاعاً مبالغا فيه في إيجار الفلل والشقق، ولكن بشكل عام سوق الإيجارات وصل إلى محطة الاستقرار.

وتوقع أن تستقر الايجارات في عام 2016 على كافة فئاتها سواء السكني أو المكتبي أو التجاري، فأي زيادات جديدة سوف تؤدي إلى ركود السوق بشكل كامل حتى مع ارتفاع عدد السكان.

وقال إن التباين الحالي بين أسعار الإيجارات ليس في الموقع بقدر الخدمات التي يتم توفيرها في الوحدة السكنية، فهناك اختلاف بين وحدة في عمارة ، ووحدة سكنية أخرى داخل مجمع سكني.

ولفت العروقي إلى أن نمو الإنشاءات العقارية ستكون مواكبة لحركة النمو والازدهار التي يعيشها الاقتصاد القطري الذي يعتبر من أكثر وأسرع الاقتصادات نموا في المنطقة، مشيرا إلى أن المشروعات العقارية الضخمة اجتذبت كبرى الشركات العقارية من داخل قطر وخارجها بحثا عن الاستثمارات المجدية في هذا القطاع المهم والمتنامي بقوة، فالاستثمار العقاري في قطر يعد الاستثمار الأفضل والمضمون.

وقال إن هذه الإنشاءات مع استكمال المشاريع التنموية الكبيرة في قطر ستخلق البيئة الأساسية التي ستستقطب العديد من المشروعات العقارية خلال السنوات المقبلة، وصحيح أن هذه المشاريع ستجلب مزيداً من السكان إلا أن معظمها عمالة فردية وليست مع عائلاتها وبالتالي فإن الضغط الذي تمثله هذه المشاريع لن يكون على الشقق أو الفلل ولكن على مساكن العمال.

الوسيط العقاري

03-02-2016, 08:39 AM

عاجل

مطلوب مشتري جاد هالايام

اراضي صغيره في ام عبيرية الفوت 300

الوسيط العقاري

03-02-2016, 03:02 PM

418 مليون حجم تداول العقارات خلال اسبوع

منها 8 بيعات فقط بإجمالي 307 مليون ��

الهديل

03-02-2016, 08:16 PM

الوسيط
انا معاك ان في انخفاض للاسعار
بس احنا منتظرين انخفاض اكثر علشان نشتري
منتظرين ام عبيريه ترجع 250

مخطط قطري

04-02-2016, 08:22 PM

اللي يقولون العقار مانزل أختفو من الموضوع

الله المستعان
لا موجودين ماختفينا نراقب معاكم الاسعار واعرض قدام الجميع العقارات الي عندك عشان المصداقيه وعطانا الاسعار وبعدين ترى نزول ريال ار ريالين او حتى 10 ريال من سعر ارض قيمتها 500 ترى لحد الان ولاشي نبي هبوط حقيقي من 30-50% هذا اسميه هبوط ونزول وماقيس على كم شخص الله العالم شظرفه فيليت اي شخص صاحب مكتب دلاله يعرض كل الي عنده قدام الكل مب هنيه يقولي نزول وهو عارض اراضي وفلل وشاق السما فيهم ولاسالناه قال والله الملاك الجشعين طالبين هالشي انا شسوى !!!

لكن النزول اللي حاصل الى أين ؟؟؟؟؟

اللي يقولون العقار مانزل أختفو من الموضوع

الله المستعان
لا موجودين ماختفينا نراقب معاكم الاسعار واعرض قدام الجميع العقارات الي عندك عشان المصداقيه وعطانا الاسعار وبعدين ترى نزول ريال ار ريالين او حتى 10 ريال من سعر ارض قيمتها 500 ترى لحد الان ولاشي نبي هبوط حقيقي من 30-50% هذا اسميه هبوط ونزول وماقيس على كم شخص الله العالم شظرفه فيليت اي شخص صاحب مكتب دلاله يعرض كل الي عنده قدام الكل مب هنيه يقولي نزول وهو عارض اراضي وفلل وشاق السما فيهم ولاسالناه قال والله الملاك الجشعين طالبين هالشي انا شسوى !!!

لكن النزول اللي حاصل الى أين ؟؟؟؟؟

[quote=الوسيط العقاري;10305384]اللي يقولون العقار مانزل أختفو من الموضوع

الله المستعان
لا موجودين ماختفينا نراقب معاكم الاسعار واعرض قدام الجميع العقارات الي عندك عشان المصداقيه وعطانا الاسعار وبعدين ترى نزول ريال ار ريالين او حتى 10 ريال من سعر ارض قيمتها 500 ترى لحد الان ولاشي نبي هبوط حقيقي من 30-50% هذا اسميه هبوط ونزول وماقيس على كم شخص الله العالم شظرفه فيليت اي شخص صاحب مكتب دلاله يعرض كل الي عنده قدام الكل مب هنيه يقولي نزول وهو عارض اراضي وفلل وشاق السما فيهم ولاسالناه وين كلامك هبوط ونزول والله الملاك الجشعين طالبين هالشي انا شسوى !!!

مخطط قطري

04-02-2016, 08:25 PM

الوسيط
انا معاك ان في انخفاض للاسعار
بس احنا منتظرين انخفاض اكثر علشان نشتري
منتظرين ام عبيريه ترجع 250

ياخي انا يوم قريت هالموضوع توقعت وصلت الاراضي هناك تحت 200
عيل مافيه هبوط حقيقي اذا سعر ارض في ام عبريه لازال فوق 250

SeniorTrader

05-02-2016, 01:22 AM

شباب عندي ارض في روضة الحمامه من 380 الى 320 !!

الوسيط العقاري

05-02-2016, 09:08 AM

الهبوط كبداية اعتبره شبه قويً

ام قرن قطع صغيره من 330 الى 280 خلا فترة بسيطه

ام عبيريه من 360 الى 300 خلال فتره بسيطة

روضة الحمام من 350 الى 310 خلال فترة بسيطة

الخور من 320 الى 270 خلال فترة بسيطة

شي محير ومستغرب من بعض الأعضاء وهم قلة قليلة اللذين لا زالو يطبلون للعقار ويقولون العقارات ما نزلت

ولا زالت في ارتفاع :)

captin

05-02-2016, 10:27 AM

الا شخبار مناطق التطوير
مثل اللولوة والوسيل ؟

هل صار عليهم انخفاض ومن المتوقع تنزل الاسعار
اكثر مما عليه الان ؟

إعلامي قطر

05-02-2016, 10:35 AM

شباب عندي ارض في روضة الحمامه من 380 الى 320 !!

الشيخ طوال تاريخ روضة الحمامه
ماوصل السعر 380 ريال خير شر !

شهر 5 العام بعت أرض على شارع وسكه ومقابل أرض
حكوميه بسعر 340 للفوت وحالياً فيه نزول بسيط
حوالي 10 أو 20 ريال يعني مايوصل حتى نسبة
5% من إجمالي السعر !

بصراحه أتمنى ينزل أكثر لأني مخطط أشتري في نفس
المنطقه لكن مستحيل أدفع بالفوت أكثر من 300 ريال
في ظل الظروف الحاليه والله يكتب الخير للجميع..

..

جبر ال جبر

06-02-2016, 11:20 AM

يجماعه الخير صفوووو النيه مافي حد يطبل للارتفاع ومافيه حد يطبل للانخفاض لاشك جميعنا ودنا ينزل عشان ترجع الحركه نشطه مثل قبل بعدين مثل ماقال باقي الاعضاء ترى هذا مب هبوط ولانزول عيل بالله عليكم الخور 320 عسى ماشر عمري ماسمعت هالرقم عند اي دلال او اي صاحب ارض وانا واحد متابع جيد للسوق ايضا منطقه روضه الحمامه في حياتي ماسمعت انها 380 الفوت عند اي وسيط او اي وسيله تواصل والطامه الكبرى الي كاتب لي ازغوى 600 يليت نكون شوي منطقين هالاسعار عمرنا ماسمعناها الا اذا هي من تأليف شخص يبي يقارن
الزبده حتى ب500 ازغوى غاليه حتى 320 روضه الحمامه غاليه و270 الخور اترك التعليق لكم في الخور وبهالسعر من 50 ريال سنه 2010 ومن وصلت 180 الناس وقفت مشترى فيها لانه مستثمر خسران جدا اذا دفع هالقيمه ف ارض هناك لانه الايجارات جدا ضعيفه ومافي حد ياجر الي تضرر اهل الخور المساكين الي وده يشترى ارض ومجبور يدفع هالمبالغ ويوم ارتفعت اكثر ماعاد حصلت لها زبون ،،،،،
اتمنى مناقشه او ابداء وجهات النظر بمصداقيه لانه مع الاسف في بعض الاشخاص الي مش اهل للاختصاص يصيد ف الماء العكر ويقول كلام غير صحيح ويتذكر مايلفظ من قول الالديه رقيب عتيد ع العموم مع اني من شهر قطعت وعد ع نفسي ماشارك في هالجدال الا بعد سنه كامله من فتح الموضوع ونشوف وين وصلنا فيه بس قلت اصحح مسار المناقشه تجنبا لعدم اغلاقه لانه انفتحت عشرات المواضيع بنفس التوقع والي يصير العكس الاسعار ترتفع
فيليت نحافظ بس ع هالموضوع ونشوف اخر شي وين بنوصل فيه

sos 12

06-02-2016, 11:57 AM

اتفق معاك ... وانا متابع الموضوع علي هذا الاساس ... أقارن الأسعار من يوم ماانفتح الموضوع ... في الواقع هو في نزول بس يعتبر بسيط حول 30 ريال في الفوت (10%‏) والفترة حول ال 5 شهور ... ومن المستحيل صاحب الارض ينزل في السعر اكثر من هذا ... الا اذا مر مده زمنيه علي أساس يتقبل الوضع ... او محتاج المبلغ ضروري ... الكل قاعد يترقب موضوع النزول ... واتمني ترجع الأسعار الي وضعها الطبيعي.

بوسيف الهاجري

06-02-2016, 05:43 PM

السلام عليكم
ياجماعه الخير
السوق فيه تصحيح للاسعار
بمعدل10الى25%
والوضع الحالي المعروض اكثر من المطلوب
والناس تنتظر تثبيت الاسعار في السوق
واعتقد والله العالم السوق بينتعش خلال الست الشهور القادمه
بس باسعار جديده غير الحاليه

بوجبر

06-02-2016, 05:46 PM

يامرحبا بالنزول.....

جعران

06-02-2016, 06:47 PM

يا أخوان الكل يترغب مسار سوق العقار
والمحتاج لشراء عقار يتمني أن ينخفض
وصاحب العقاريتمني ان يثبت على ماهواءعلية
او بأنخفاض بسيط لكن المسار الاقتصادي هواء
الذي سوف يضع الامور في نصابهاء ويحدد مسار
السوق العقاري يا اما للتصحيح المعقول لاعادة النشاط
والاسعار التي ترضي الطرفين البائع والمشتري
ومن الملاحظ ان الجمود هواء المسيطر بالسوق
الا اذا وجدت صفقات كبيرة مسبقة الاتفاق بين الطرفين
اما على مستوى المحتاج لارض اوعقار للسكن فهواء
ضعيف جدآ وهذا يتضح للاعلانات التى يتداولها الوسطاء
في الجرائد والمنتديات الاكترونية وحتي وضع اللوحات في الشوارع اوعلى العقار نفسة للتخلص من العقار ومن المتابع
ان الوسطاء وليس كلهم ليس لدهم مصداقية في نقل السعر
الحقيقي من مالك العقار للمشتري فعلاء سبيل المثال وليس
على سبيل الحصر الوسطاء يحطون سعر من عندهم وعند المكاسرة
مع الوسيط ينزل السعر بحدود 20% ولايقبل ان يوصلك للمالك
وهذا مماجعل نزع الثقة في التعامل السلس بين البائع والمشري
لعدم مواجهة الطرفين اصحاب الشان وهذا ليس من صالح الجميع
اسأل الله التوفيق للجميع وأن لايخسر مسلم
وجهة نظر تعبر عن صاحبها

KSK Logistic

07-02-2016, 09:35 AM

الا شخبار مناطق التطوير
مثل اللولوة والوسيل ؟

هل صار عليهم انخفاض ومن المتوقع تنزل الاسعار
اكثر مما عليه الان ؟
على حسب تقرير شركة وساطه اجنبيه ، 2016 سيشهد دخول شقق كثيره من اللؤلؤه للسوق ، الوسيل مش قبل 2017 اتكون اكثر ، بس ياريت من الي عنده اخبار يعطينا اياها

الوسيط العقاري

07-02-2016, 07:48 PM

الموضوع هذا للحين ما انتهى :(

محلل واقعي

07-02-2016, 09:11 PM

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته

حبيت اشارك في الموضوع لني اشوف فيه اختلاف وجهات نظر

أولا راح ابتدي بالوضع الحالي :-

الكل شايف انخفاض البترول وتأثيره على الدول واقتصادها
والكل تقريبا عارف انه الموضوع مطول واحنا مقبلين على تقشف الله العالم كم مدته

واغلب الناس في تخوف من الوضع الراهن

من رأيي الشخصي طبعا للمستثمرين يقلصون عدد العقارات الي يملكونها ولوجود اسباب وليس لهدف الترهيب

ومنها فرض رسوم جبريه على ملاك الارضي في الفتره القادمه
وطبعا هذا شي بيساعد صغار المستثمرين على شراء عقار في المستقبل

في الازمه الي راحت المفروض ناخذها تجربه طبعا في فرق ولاكن يحق لنا نقتبس الماضي ونتخيل الحاضر او المستقبل واتوقع انه العقار بيجيه الدور ولاكن يحتاج وقت والمفروض نستفيد من الازمه ونحدد الاسعار ونكون منظمين اكثر لنا التضخم سلاح ذو حدين والاجيال الجايه الي الخسران الاكبر لو استمرينا على نفس النمط

في الوقت الحالي المستثمر يرجع راس ماله في 20 سنه او اكثر
وطبعا اغلب المشاريع الخارجيه العقاريه فيها من 8-10بلميه وترجع راس المال في حدود العشر سنوات هذا غير اذا ارتفع العقار سنويا 5-6بلميه

ومن رأيي الشخصي أنه وجود تصحيح في الاسعار شي لابد منه لنه يفيد أكثر من أنه يضر

واتوقع اذا كان هناك تصحيح للأسعار في الفتره القادمه يمكن مانشوف طفره في الاسعار في المستقبل وانشوف ارتفاعات سنويه بحدود المعقول ..

مع تحياتي للجميع

بـن عدوان

08-02-2016, 01:03 AM

الوضع تغير عالخفيف وبيزيد مع الوقت

اقصد الانخفاض

الاعلانات تغير نمطها

صار يعطيك سعر ارخص من السوق بشوي على انها فرصة للمشتري عشان يتخلص من العقار

الطلب قلييل

الاجانب يتفنشون بكثرة

هم الاكثرية اللي ساكنين في العقارات البسيطة وهي غالية اساسا

بيقل الطلب عليها والاسعار بتنزل وعقب هالنزلة بتسحب اسعار الفلل والبيوت الشعبية

عقبها بتنزل اسعار العقار للشراء سواء بيت ولا ارض ولا شقة

وكل نزلة تسحب نزلة عشان يصير في توازن

هذا الكلام بيستمر اذا استمر سعر البترول على ماهو عليه او اقل + التفنيشات + توفير عقارات من قبل الحكومة للقطريين

محلل واقعي

08-02-2016, 10:00 AM

تقرير عجبني

http://www.argaam.com/ar/article/articledetail/id/408667

متابعه طيبه

مخطط قطري

08-02-2016, 10:57 AM

انا شخصيا املك عقارات كثيره واعرف ناس واجد مثلي مستحيل افرط في العقار مع اني استبعد كل البعد الهبوط الي تتكلمون عنه ولكن ان شاءالله يوصل سعره ربع سعره الحالي مش مجبور لاياكل ولايشرب الا بالعكس يرهف علي شهريا
ممكن اتخلص من جزء من اسهم واغير مراكز خاصه لي ممكن اتخارج من مشروع احسه بدا يفشل ممكن اتخلص من تريلات او شياول قديمه من ضمن محفطه النقليات عندي واخذ جديده بس العقار مستحيل ... وموضوعكم تحليله في صوب والواقع في صوب اخر الي يتناقش فيه مجموعه من الدلالوه كل واحد فيهم يفتي بجوه
وموضوع انخفاض النفط شي طبيعي النفط مثله مثل اي سلعه يوصل 150$ وينزل لين 10$ اذا ارتفع كل شي ارتفع معاه واذا نزل نزل اشياء معاه
الاسهم تاثرت بشكل واضح من هبوط النفط ولكن العقار ريح شوي وصارت التدولات عليه غير نشطه مثل السابق اما هبوط بمعنى الهبوط مااصار لحد الان ولابيصير باذن الله

sanad81

08-02-2016, 11:38 AM

أتمني لمن عايشوا فترة هبوط العقار فيالتسعينات يكلمنا عنها.
مع أن القياس شبه مستحيل ف قطر اليوم تختلف كليا.

الشريف90

08-02-2016, 01:57 PM

مساء الخير
الى متى تبقى الاسعار مرتفعه هكذا الله اعلم متى الواحد بيشتري فله او ارض و خصوصا احنا من فئه قرض من غير ارض :anger1:
الله المستعان حد عنده خلفيه عن قرض بدون ارض وش صار معانا??:(

محلل واقعي

08-02-2016, 03:45 PM

الموضوع ماله خص في دلالوه

الدلال يبيع لو العقار الرخيص ولا غالي

موضوعنا عن ملاك العقار

بس كلن يمدح سوقه

الله يزيد اهل قطر كل خير

لحد يعصب عشان توقعات وتحاليل مبنيه على نظرات شخصيه

نبغي ارتقاء في المناقشات

ومعروف المثل الي يقول الهدوء يسبق العاصفه والي يقول البترول ماله دخل مجرد سلعه

حبيت اضيف لك شغله البترول غير تضاريس دول

والفنان يفهم

الوسيط العقاري

08-02-2016, 03:47 PM

الوسيط العقاري

08-02-2016, 07:59 PM

[quote=الوسيط العقاري;10305384]اللي يقولون العقار مانزل أختفو من الموضوع

الله المستعان
لا موجودين ماختفينا نراقب معاكم الاسعار واعرض قدام الجميع العقارات الي عندك عشان المصداقيه وعطانا الاسعار وبعدين ترى نزول ريال ار ريالين او حتى 10 ريال من سعر ارض قيمتها 500 ترى لحد الان ولاشي نبي هبوط حقيقي من 30-50% هذا اسميه هبوط ونزول وماقيس على كم شخص الله العالم شظرفه فيليت اي شخص صاحب مكتب دلاله يعرض كل الي عنده قدام الكل مب هنيه يقولي نزول وهو عارض اراضي وفلل وشاق السما فيهم ولاسالناه وين كلامك هبوط ونزول والله الملاك الجشعين طالبين هالشي انا شسوى !!!

ابششششرك الهبوط واضح للجميع ولا فيه مشتري لحد الان !!!

إعلامي قطر

09-02-2016, 07:49 AM

..

انخفاض أسعار العقار تجاوز الـ 10% في أغلب المناطق
حتى بالنسبه للقطع الصغيره وأكيد القادم أكثر والله أعلم..

الأفضل للي حاب يشتري ينتظر لين الصيف لأن حسب إللي
نقراه ونسمعه إن الإنخفاض راح يتجاوز الـ 25% يعني
ببساطه لو أرض على شارعين ومساحتها 1000 متر
وكانت تنباع في روضة الحمامه بسعر فوت بين
345-340 وبقيمه حوالي 3 مليون و700 ألف تقريباً..

المفروض إن سعرها قريباً راح يكون بأفضل الأحوال
مبلغ مايتجاوز 2 مليون و800 ألف هذا والله أعلم..

الله يوفق الجميع..

..

atiq

09-02-2016, 08:15 PM

الي عنده كاش لا يشتري عقار

ينتظر

اعتقد الأمور واضحة

بريق الحق

09-02-2016, 08:39 PM

الي عنده كاش لا يشتري عقار

ينتظر

اعتقد الأمور واضحة

كاش كم يعني مليون وشي تقصد

إعلامي قطر

09-02-2016, 09:53 PM

الي عنده كاش لا يشتري عقار

ينتظر

اعتقد الأمور واضحة

أهم شي متى نعرف بموعد قدوم:

ساعة الصفر؟!!!

عشان الهجوم ههه

..

جعران

10-02-2016, 09:28 AM

فعلا
مع انتهاء المدارس
سوف تتضح الامور

الوسيط العقاري

10-02-2016, 08:37 PM

أكثر من 849 مليون ريال حجم تداول العقارات في قطر خلال أسبوع

10/02/2016 قنا

بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال الفترة مـن 31 يناير الماضي إلى 4 فبراير الجاري 849 مليونا و 341 ألفا و 768 ريالا .
وذكرت النشرة الأسبوعية الصادرة عن الإدارة ، أن قائمة العقارات المتداولة بالبيع شملت أراضي منها متعددة الاستخدام ومساكن وعمارات سكنية ومباني متعددة الاستخدام .
وتركزت عمليات البيع في بلديات الدوحة وأم صلال والخور والذخيرة و الشمال والريان و الظعاين والوكرة .

الوسيط العقاري

10-02-2016, 08:47 PM

بريق الحق

10-02-2016, 08:53 PM

يعني كل صفقه بمليون

KSK Logistic

11-02-2016, 03:44 AM

أهم شي متى نعرف بموعد قدوم:

ساعة الصفر؟!!!

عشان الهجوم ههه

..

اخوي معروفه ساعة الصفر لازم اول اتشوف انخفاض 50٪‏ او حولها ، أهنيه ادخل .

KSK Logistic

11-02-2016, 03:57 AM

هذا رابط تقرير لجريدة الشرق القطريه النسخة الانجليزية . مقال رائع شوف الي يحب يطّلع عليه .

http://thepeninsulaqatar.com/news/qatar/369232/real-estate-sector-faces-challenges

بوجبر

11-02-2016, 06:29 AM

إقبال ممتاز ع العقارات....

خمسين في الميه نزول للأراضي قوية وحلم يراود اللي انضرب من البورصة

مخطط قطري

11-02-2016, 08:03 AM

شي طبيعي يريح العقار عقب صعود صاروخي في السنوات السابقه بس هبوط 50% هذا في المشمش ممكن المناطق الشماليه او الجنوبيه تنزل 10-15 % و من اعلى قمه وصلهت لها بس اسعار توصل النص مستحيل ....ولو وصلت مب النص حتى 25% نزول بتحصل شراء قوي يرجعها مره ثانيه اعلى من الاسعار الحاليه وهنا انا اتكلم عن مناطق خارج نطاق بلديه الدوحه

إعلامي قطر

11-02-2016, 04:55 PM

..

النزول في المناطق الشماليه وتحديداً روضة الحمامه
وصل 15% مقارنه بين أسعار الأراضي اليوم وبين
أسعارها قبل أكثر من 3 شهور..

ياليت إللي عندهم دراسات أو نظريات يشاركونا
وهل فعلاً هذا وقت الكاش فقط لاغير والأفضل
الواحد يستمر بوضعية الترقب لين الصيف؟

الله يكتب التوفيق للجميع..

..

بريق الحق

11-02-2016, 05:02 PM

بوجبر
اذا نزل العقار شالمشكله ترى له منفعه كبيره للناس
اذا انت من تجار العقار الي يوفقك
والناس تتمنى نزول العقار مب خسارتك انت

الهديل

11-02-2016, 08:11 PM

بننتظر يهبط اكثر
بنشوف الصيف كيف بتكون الأسعار

بوجبر

12-02-2016, 07:02 AM

بوجبر
اذا نزل العقار شالمشكله ترى له منفعه كبيره للناس
اذا انت من تجار العقار الي يوفقك
والناس تتمنى نزول العقار مب خسارتك انت

حتى أنا اريد اشتري وأتمنى ان ينزل اكثر وأكثر ....

دايموند

12-02-2016, 02:29 PM

حتى أنا اريد اشتري وأتمنى ان ينزل اكثر وأكثر ....

عاد انت اكثر واحد من المطبلين بان الاسعار ماراحتنزل واكثر واحد كان يزعل اذا قلنا في نزول..

ولما صار في نزول رضخت للامر الواقع وبديت تقول ان شاء الله ينزل العقار بس علشان تشتري لنفسك ...

والله انا اتمنى نزول الايجارات اكثر علشان ملاك العقارات يعرفون ان الله حق وان الاسعار الجنونيه مردها لها يوم وبترجع للمستوى الطبيعي

بوجبر

12-02-2016, 02:38 PM

عاد انت اكثر واحد من المطبلين بان الاسعار ماراحتنزل واكثر واحد كان يزعل اذا قلنا في نزول..

ولما صار في نزول رضخت للامر الواقع وبديت تقول ان شاء الله ينزل العقار بس علشان تشتري لنفسك ...

والله انا اتمنى نزول الايجارات اكثر علشان ملاك العقارات يعرفون ان الله حق وان الاسعار الجنونيه مردها لها يوم وبترجع للمستوى الطبيعي

سوق العقار يحكمة العرض والطلب ...وليس التطبيل او الارجاف

خلي ملاكً العقار يستفيدون

اذا الارجااااف سينزل العقاااار سأتحول الى مرجف

جعران

12-02-2016, 06:57 PM

الدورة الاقتصادية سوف
تمر على اغلب الانشطة
المالية والنفطية والعقارية
والصناعية وهذا الحاصل الذي
يجري وبداء في البترول ومشتقات
صناعت البتروكيماوية والصناعة التحويلية
وبدأت البنوك تتأثر من ذلك بعدم التزام المديوننين
بعجز تسديدالتزاماتهم حيال البنوك في تواريخ التسديد
وهذا بداء في البنوك الاسوية والاوربية فعلا سبيل
المثال الذي اخذ قرض بمبلغ 500.000000 وبناء مجمع
سكني وحدد الاجار 12 الف ريال للوحدة السكنية هل يصبر
حتى يتم تأجير المجمع بهذا المبلغ اعتقد بأن المستثمر الذكي
ان لا ينتظر بل سوف يخضع للعرض والطلب حتى اذا اطر
ان ينزل من المبلغ المحدد بنسبة 20 او30% لان علية التزام
تسديد القرض المحدد شهريآ لتفادي الفوائد المتراكمة
او ان يخضع للامر المر الذي سوف يفرضة علية البنك
للتصرف بالعقار
وجهة نظر
ونسأل الله ان لايخسر مسلم

الوسيط العقاري

14-02-2016, 01:43 PM

بوجبر والسليطي انتم ناس في السوق وعارفين ولغتكم هي لغه ارقام مافيها عواطف وامنيات العقار لازال محتفظ بقوته وراح يرتفع اكثر ومسكين من يمنى نفسه بهبوطه لسبب واحد فقط الارض هي الارض والناس الي فجونا من كل فج في ازدياد وقربنا من رقم 3 ملايين وين بتحطهم هذولا في الشارع!!!
انا على يقين انا الاسعار راح تزيد لانه مستحيل صاحب العقار يفرط في عقاره سواء سكني ولا استثماري بسعر اقل من السوق شلي يجبره اصلن العقار لا ياكل ولايشرب الا بالعكس يرهف على الدراهم
ولحظو من يدلي بدلوه في مساله الانخفاض يادلال ولا واحد عنده مليون او مليوينن كاش في البنك ومنتظر ينزل العقار عشان يشتري ويعرف انه هالمبلغ مايجييله استديو في قطر وقبل 10 سنوات المليون غير اليوم وعقب 10 سنوات بعد المليون بيكون مبلغ تافهه ومايجيب شي هذا مالزم توضيحه
وعقب كم شهر ان شاءالله برفع الموضوع هذا وبنقعد نضحك على الاسعار المعروضه اليوم ونقول بال يليتنا شرينا كانت رخيصه فيليت الي بيحلل يكون صاحب اختصاص وخبره وحكمه وعنده النشره الرسميه الحكوميه الي فيها الاسعار الحقيقيه

هههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههه ههههههههههههههههه

qatari 111

14-02-2016, 02:00 PM

اللي عنده ارض بالمناطق الشماليه بحدود 500 الف ياريت يرسلي التفاصيل عالخاص

مازال البحث جاري :yawn:

محلل واقعي

14-02-2016, 03:19 PM

العلم عند الله على الي راح يصير

بس انا اقول الي يبغي يعرف ايش اللي بيصير قدام

لا يتابع بترول وكلام الناس وكلام جرايد ونشرات وخرابيط

الوضع الحالي انذكر من 1400 سنه

بس ياريت نرجع حق ديننا ونعرف احنا وين وصلنا

الله يستر على جميع المسلمين ،،،

بريق الحق

14-02-2016, 09:39 PM

اخوي جبر الله يهديك

جبر ال جبر

14-02-2016, 09:46 PM

بريق الحق جزاك الله خير ،،،، الله يهدينا على طريق الحق ويثبتنا عليه

H_ViP

15-02-2016, 08:37 AM

السوق على العرض والطلب

الوسيط العقاري

18-02-2016, 01:32 PM

مكتبي هالايام يكش ذبان :(

وين الزباين

إعلامي قطر

19-02-2016, 08:51 AM

..

جزاك الله خير يالوسيط العقاري على المصداقيه
والله يكثر من أمثالك إن شاء الله لأن فعلاً
سوقنا العقاري محتاج ناس مثلك..

..

بريق الحق

21-02-2016, 08:10 PM

اخبار جديده قطر تلغي الزياده السنويه

الوسيط العقاري

21-02-2016, 08:21 PM

..

جزاك الله خير يالوسيط العقاري على المصداقيه
والله يكثر من أمثالك إن شاء الله لأن فعلاً
سوقنا العقاري محتاج ناس مثلك..

..

جزاك الله بمثله

شهادة وأعتز فيها اخوي اعلامي قطر

شكرًا لك

بوجبر

23-02-2016, 04:05 PM

اخر اخبار نزول العقار

نزول ملحوظ ومتفرق للعقارات والاراضي...لكن الاجارات ع ارتفاع

الوسيط العقاري

23-02-2016, 06:48 PM

اخر اخبار نزول العقار

نزول ملحوظ ومتفرق للعقارات والاراضي...لكن الاجارات ع ارتفاع

شلون العقارات في هبوط

والايجارات ف ارتفاع

ممكن توضح لنا وتشرح لنا

بوجبر

23-02-2016, 07:27 PM

شلون العقارات في هبوط

والايجارات ف ارتفاع

ممكن توضح لنا وتشرح لنا

هذا كلام مكاتب العقارات اللي سألتهم عن احوال السوق

KSK Logistic

24-02-2016, 09:49 AM

هذا كلام مكاتب العقارات اللي سألتهم عن احوال السوق

بوجبر والله السالفه مش سالفة اثبات انت صح ولا غلط ، احنا مجرد نقاش مع ناس شغاله في العقار ، للفايده لنا كلنا ، ومن الطبيعي ماراح نتفق كلنا على نفس الراي ولا ماصار سوق وفيه ناس تربح وناس اتخسر ، لذا ارجوا انك لا تاخذ الامور بحساسيه ، وباالعكس الراي المخالف مفيد لنا ولك .

جبر ال جبر

25-02-2016, 12:13 AM

هذا كلام مكاتب العقارات اللي سألتهم عن احوال السوق

لاتاخذ العلم منهم لانهم مايدرون هم مجرد وسطاء السوق يخضع للعرض والطلب حاله من حال اي سلعه والحين العرض زايد والطلب قليل فبالتالي اكيد بتصير مساومات للهبوط خصوصا المستعجل ويبي كاش

الوسيط العقاري

25-02-2016, 03:25 PM

194 مليون حجم تداول العقارات خلال أسبوع ؟

دايموند

26-02-2016, 08:17 AM

اخبار جديده قطر تلغي الزياده السنويه

المصدر؟!!

دايموند

28-02-2016, 10:43 PM

اي اخبار جديده تسر ؟

KSK Logistic

29-02-2016, 07:28 AM

اي اخبار جديده تسر ؟

فيه اخبار غير مؤكده ، ايقاف ra ودفع بدل ايجار 8000 . والفرقيه على المؤجر ، بس كيف يقدرون وفيه عقود بين الاسكان ومالك البيت ، ممكن حد ايفيدنا هل القعود ممكن تتغير او تنلغي ، من الناحيه القانونيه

دايموند

29-02-2016, 08:46 AM

9640896408

جريده الشرق

الوسيط العقاري

29-02-2016, 01:44 PM

فيه اخبار غير مؤكده ، ايقاف ra ودفع بدل ايجار 8000 . والفرقيه على المؤجر ، بس كيف يقدرون وفيه عقود بين الاسكان ومالك البيت ، ممكن حد ايفيدنا هل القعود ممكن تتغير او تنلغي ، من الناحيه القانونيه

مرت علينا هذي الاخبار

والعلم عند المسئولين الكبار في الدولة

ننتظر ونشوف

المخفي

29-02-2016, 10:09 PM

فيه اخبار غير مؤكده ، ايقاف ra ودفع بدل ايجار 8000 . والفرقيه على المؤجر ، بس كيف يقدرون وفيه عقود بين الاسكان ومالك البيت ، ممكن حد ايفيدنا هل القعود ممكن تتغير او تنلغي ، من الناحيه القانونيه

هذا الكلام صحيح حسب ما وصلني و تم تطبيقه على الشفلح و معهد النور و اخواتها

بـن عدوان

01-03-2016, 02:30 AM

هذا الكلام صحيح حسب ما وصلني و تم تطبيقه على الشفلح و معهد النور و اخواتها

وايضا مستشفى حمد للدكاترة الاجانب بحسب علمي

جبر ال جبر

01-03-2016, 12:38 PM

بس يجماعه الخير انا اشوف ناس وايد تطلب عقارات ومب محصله بالاسعار الي انتو تقولونها سواء شراء او ايجار في كل المواقع بما فيها هالموقع وشوفو المواضيع الي مطروحه في هالقسم في ناس تطلب ومب محصله وفي ناس عارضه باسعار غاليه وتروح يقولك تأجرت وموضوع الاسكان الحكومي كلام نسمعه بس مافي شي ملموس

بوجبر

01-03-2016, 02:15 PM

فيه اخبار غير مؤكده ، ايقاف ra ودفع بدل ايجار 8000 . والفرقيه على المؤجر ، بس كيف يقدرون وفيه عقود بين الاسكان ومالك البيت ، ممكن حد ايفيدنا هل القعود ممكن تتغير او تنلغي ، من الناحيه القانونيه

خبر إيقاف ال ra سيطبق ع الأجانب فقط كما هو مذكور في جريدة الشرق

هذا الخبر سيساعد ع ارتفاع الفلل والبيوت الصغيرة

المخفي

01-03-2016, 04:11 PM

علمت "الشرق" من مصادر مطلعة، أن إدارة الاسكان الحكومي تعمل على إصدار قانون جديد، بشأن منح سكن للموظفين غير القطريين، العاملين فى الوزارات والهيئات الحكومية.
وحسب المعلومات التي حصلت عليها "الشرق" فإن القانون سيتم إصداره بتعديلات جديدة، أبرزها عدم منح الموظفين الذين يحصلون على معدل راتب عالٍ سكنا حكوميا، كما يتضمن قانون السكن الحكومي الذي سيصدر قريباً على تعديلات، بالنسبة لتوفير السكن وفق بنود العقد الموقع بين الموظف والجهة الحكومية. التي من شأنها أن توازن بين مستحقات الموظفين، من خلال جهات عملهم التي حددت وفق عقود التوظيف المعلن عنها.
وكان مجلس الوزراء قد أصدر سابقاً قراراً للوزارات والأجهزة الحكومية والهيئات والمؤسسات العامة، بالعمل على تعديل عقود الموظفين غير القطريين، بخصوص توفير المسكن من خلال نماذج العقود التي حددت سابقاً، وهي على النحو التالي: يستحق الموظفون غير القطريين على الدرجة المالية السابعة فأعلى، سكناً حكومياً، وفقاً لنظام الإسكان المعمول به في الدولة، أو بدل سكن وفقاً للمبالغ المحددة بقانون إدارة الموارد البشرية، والموظفون غير القطريين على الدرجة المالية الثامنة، وحتى التاسعة، يصرف لهم بدل سكن وفقاً للمبالغ المحددة لقانون إدارة الموارد البشرية، أما الموظف غير القطري على الدرجة المالية العاشرة، فسيمنح بدل سكن أو سكناً مجانياً للأعزب.

الوسيط العقاري

01-03-2016, 06:33 PM

حالة من الهلع هذه الايام على الاسعار القادمة للعقارات

كثير من كبار التجار اللي اتعامل معاهم وعندهم ميزانية مفتوحة للشراء نعرض عليهم اسعار مميزه هذه الايام ولا حد يشتري وأغلبية ردهم لنا يقولون بننتظر والاسعار ستستمر في الهبوط .

نشوف الايام القادمة الى اين سيتجه السوق

(( كلمة الحق تقال ))

بوجبر

02-03-2016, 08:24 AM

208 ملايين ريال حجم تداول العقارات

الوسيط العقاري

02-03-2016, 09:03 AM

208 ملايين ريال حجم تداول العقارات

تداول ضعيف جدا

الاسبوع اللي راح 194 مليون

QtrGate

02-03-2016, 09:22 AM

من ثلاث شهور السوق ميت
لكن الأسعار نزلت شي بسيط
والتجار ماسكين السوق مب راضين ينزلون أسعارهم
ينتظرون البترول يرتفع ويرجع النشاط

أتمنى من الدولة فتح منطقه جديدة
نفس طريقة منطقة الوسيل ايام الاجارة

وان شاء الله بنشوف الأسعار لمت داون

الشريف90

04-03-2016, 08:36 AM

سلام عليكم اخبار السوق الاسعار نزلت ولا مثل ماهي

الى متى الانتظار يا ملاك العقار نزلوا الاسعار

بوجبر

04-03-2016, 08:59 AM

سلام عليكم اخبار السوق الاسعار نزلت ولا مثل ماهي

الى متى الانتظار يا ملاك العقار نزلوا الاسعار

ع كلام الدلالوة الحركة ميتة والاسعار خلال الأربع شهور القادمة بتنزل اكثر....

الشريف90

04-03-2016, 09:46 AM

ع كلام الدلالوة الحركة ميتة والاسعار خلال الأربع شهور القادمة بتنزل اكثر....

الله كريم و شكرا على المعلومه ابو جبر

اابوحمزه

04-03-2016, 10:11 AM

الاسعار في هبوط مستمر نظرا لشبه انعدام الطلب
نموذج لهبوط الاسعار
ابا ظلوف والرويس في اراض معروضه علي170
ام قرن اراض كان وصل سعرها 330ومعروضه علي 270وقابل للتفاوض
روضه الحمامه وصلت 350 الحين في اراض علي 285ويمكن قابل. للتفاوض لانعدام الطلب
فيلل بام عبيريه نزلت من3ملايين الي مليونين ونص

المشاف في اراض وصلت380الحين 300واقل

انعدام الطلب ادى لنزول تلقائي لاسعار المعروض

الشريف90

04-03-2016, 11:05 AM

اابوحمزه

04-03-2016, 12:46 PM

كانت وصلت لفوق 500الحين الكاش هو اللي بيحدد السعر

جبر ال جبر

04-03-2016, 03:09 PM

انا شراي كاش جيبولي اراضي عمارات في السد او المنصوره ب1000 الفوت والتسجيل الاحد
وابي اراضي في الثمامه القديمه الفوت ب300

الوسيط العقاري

05-03-2016, 01:36 PM

ع كلام الدلالوة الحركة ميتة والاسعار خلال الأربع شهور القادمة بتنزل اكثر....

حبيت يابوجبر أوضح لك بعد

ان هذا الكلام مش كلام الدلالوه فقط

ايضا كلام ( كبار ) التجار في الدوحة

<اضرب واشرد>

06-03-2016, 02:49 PM

الوسيط العقاري

06-03-2016, 03:08 PM

"الأصمخ": السوق العقاري القطري أنجح أسواق المنطقة وإستثماراته مجدية

http://gulf.argaam.com/article/articledetail/583464/%D8%A7%D9%84%D8%A3%D8%B5%D9%85%D8%AE-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%88%D9%82-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D9%82%D8%B7%D8%B1%D9%8A-%D8%A3%D9%86%D8%AC%D8%AD-%D8%A3%D8%B3%D9%88%D8%A7%D9%82-%D8%A7%D9%84%D9%85%D9%86%D8%B7%D9%82%D8%A9-%D9%88%D8%A5%D8%B3%D8%AA%D8%AB%D9%85%D8%A7%D8%B1%D 8%A7%D8%AA%D9%87-%D9%85%D8%AC%D8%AF%D9%8A%D8%A9

لا اتفق مع تقرير الاصمخ

مثلا هذا اخر تقرير والمكتوب فيه

وعلى صعيد أسعار القدم المربعة للأراضي والتي نفذت عليها صفقات خلال الأسبوع الأول من مارس الحالي، بين المؤشر العقاري لشركة "الأصمخ" بأنها شهدت تباينا في الأسعار، وأوضح أن متوسط أسعار العرض للقدم المربعة الواحدة في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ "2250" ريالا، وسجل في منطقة النجمة ارتفاعا بلغ "2100" ريال للقدم المربعة الواحدة، واستقر متوسط سعر القدم المربعة في منطقة المعمورة عند "600" ريال، كما استقر متوسط سعر القدم في منطقة المطار العتيق عند "1650" ريالا للعمارات.

كما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربعة ارتفع في منطقة العزيزية مسجلا "580" ريالا كما ارتفع في منطقة أم غويلينة ليسجل سعر "2100" ريال للقدم المربعة الواحدة.

وقال التقرير: إن متوسط سعر القدم المربعة شهد ارتفاعا في منطقة الثمامة مسجلا "540" ريالا للقدم المربعة الواحدة، وارتفع متوسط سعر القدم المربعة التجاري في منطقة الوكرة إلى "2250" ريالا فيما ارتفع متوسط سعر القدم المربعة لكل من الوكرة "عمارات" والوكرة "فلل" ليسجل "1250" ريالا، و"350" ريالا على التوالي.

وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الوكير ارتفع إلى "275" ريالا.

كما بين المؤشر العقاري لشركة "الأصمخ" أن متوسط سعر القدم المربعة ارتفع في منطقة معيذر الشمالي ليسجل "375" ريالا، وارتفع في منطقة الريان عند "480" ريالا.

أمثلة على ذلك :

مثلا مكتوب المطار العتيق 1650 ريال للقدم

عندي من 1200 الى 1350 في المطار العتيق وماوصلت هذي الاسعار نهائيا 1650

وكتابين الوكير ب 275 متوفر اراضي ب 250

كاتب اراضي العمارات في الوكرة ب 1250 موجود عندي ب 950 لين 1050

الريان كاتب 480 للفوت موجود ب 430 !!!!

كاتب العزيزية 580 ريال للفوت موجود ب 500 !!!!

اذا هذي الاسعار اللي كاتبها خل يشتري من عندي الاسعار المذكوره للاستثمار :)

بوسيف الهاجري

06-03-2016, 04:39 PM

والله يابوحمد مادري من قاص عليه وحاطين له نشره اقتصاديه يحد الاسعار على كيفه

الوسيط العقاري

06-03-2016, 06:08 PM

هههههههه اي والله

sos 12

06-03-2016, 09:47 PM

لا اتفق مع تقرير الاصمخ

مثلا هذا اخر تقرير والمكتوب فيه

وعلى صعيد أسعار القدم المربعة للأراضي والتي نفذت عليها صفقات خلال الأسبوع الأول من مارس الحالي، بين المؤشر العقاري لشركة "الأصمخ" بأنها شهدت تباينا في الأسعار، وأوضح أن متوسط أسعار العرض للقدم المربعة الواحدة في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ "2250" ريالا، وسجل في منطقة النجمة ارتفاعا بلغ "2100" ريال للقدم المربعة الواحدة، واستقر متوسط سعر القدم المربعة في منطقة المعمورة عند "600" ريال، كما استقر متوسط سعر القدم في منطقة المطار العتيق عند "1650" ريالا للعمارات.

كما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربعة ارتفع في منطقة العزيزية مسجلا "580" ريالا كما ارتفع في منطقة أم غويلينة ليسجل سعر "2100" ريال للقدم المربعة الواحدة.

وقال التقرير: إن متوسط سعر القدم المربعة شهد ارتفاعا في منطقة الثمامة مسجلا "540" ريالا للقدم المربعة الواحدة، وارتفع متوسط سعر القدم المربعة التجاري في منطقة الوكرة إلى "2250" ريالا فيما ارتفع متوسط سعر القدم المربعة لكل من الوكرة "عمارات" والوكرة "فلل" ليسجل "1250" ريالا، و"350" ريالا على التوالي.

وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الوكير ارتفع إلى "275" ريالا.

كما بين المؤشر العقاري لشركة "الأصمخ" أن متوسط سعر القدم المربعة ارتفع في منطقة معيذر الشمالي ليسجل "375" ريالا، وارتفع في منطقة الريان عند "480" ريالا.

أمثلة على ذلك :

مثلا مكتوب المطار العتيق 1650 ريال للقدم

عندي من 1200 الى 1350 في المطار العتيق وماوصلت هذي الاسعار نهائيا 1650

وكتابين الوكير ب 275 متوفر اراضي ب 250

كاتب اراضي العمارات في الوكرة ب 1250 موجود عندي ب 950 لين 1050

الريان كاتب 480 للفوت موجود ب 430 !!!!

كاتب العزيزية 580 ريال للفوت موجود ب 500 !!!!

اذا هذي الاسعار اللي كاتبها خل يشتري من عندي الاسعار المذكوره للاستثمار :)

جزاك الله خير وماقصرت علي التوضيح

إعلامي قطر

12-03-2016, 12:29 AM

..

الأسعار في نزول مستمر والفوت وصل حوالي 250 في
روضة الحمامه، ولا زال البعض يبالغ في الأسعار للأسف !

..

الوسيط العقاري

12-03-2016, 12:51 AM

..

الأسعار في نزول مستمر والفوت وصل حوالي 250 في
روضة الحمامه، ولا زال البعض يبالغ في الأسعار للأسف !

..

عفوا اخوي الفوت في روضه الحمام 280 الى 320 معروضً

حسب الموقع والمساحة .

المخفي

12-03-2016, 02:22 AM

في اعلان نزل على 260 في روضة الحمام

اابوحمزه

12-03-2016, 08:59 AM

في اعلان نزل على 260 في روضة الحمام

هذا الاعلان عن ارض مرهونه وليست محرره

الوسيط العقاري

12-03-2016, 09:55 AM

في اعلان نزل على 260 في روضة الحمام

يمكن انا عندي ارض بابيعها ب 200

مب معناته من صفقه وحده تحكم ع سعر المنطقه بالصفقه المذكوره

زقرتي ومزاجي

12-03-2016, 10:38 AM

ماشاء الله عليكم اراء مختلفة ومعلومات كثيرة ... يعطيكم العافية كلكم بدون استثناء وخصوصا اخونا الوسيط العقاري

بوجاسم@قطر

12-03-2016, 01:37 PM

كم وصل الفوت في ام قرن ؟ وهل الوقت مناسب للشراء ولا انتظار افضل

المخفي

13-03-2016, 05:42 AM

يمكن انا عندي ارض بابيعها ب 200

مب معناته من صفقه وحده تحكم ع سعر المنطقه بالصفقه المذكوره

في ارض معروضة على 254 للفوت في روضة الحمام

الي اقصده يربح من يبيع في البداية

الوسيط العقاري

13-03-2016, 08:27 AM

في ارض معروضة على 254 للفوت في روضة الحمام

الي اقصده يربح من يبيع في البداية

اللي معروضه بهذي السعر

جبت لها مشتري

في الاخير طلعت الارض مرهونه

اتمنى تتاكد من المعلومات يالمخفي

المخفي

13-03-2016, 09:06 AM

اللي معروضه بهذي السعر

جبت لها مشتري

في الاخير طلعت الارض مرهونه

اتمنى تتاكد من المعلومات يالمخفي

اراضي روضة الحمام توزيع حكومي فأكيد بتحصل اراضي مرهونة

الوسيط العقاري

13-03-2016, 11:10 PM

اراضي روضة الحمام توزيع حكومي فأكيد بتحصل اراضي مرهونة

الارض ماتقدر تبيع بروضه الحمام الا تفك الشرط وتنقله لعقار ثاني ..

الوسيط العقاري

13-03-2016, 11:11 PM

ماشاء الله عليكم اراء مختلفة ومعلومات كثيرة ... يعطيكم العافية كلكم بدون استثناء وخصوصا اخونا الوسيط العقاري

الله يعافيك

شكرًا اخي زقرتي

المخفي

14-03-2016, 01:03 AM

الارض ماتقدر تبيع بروضه الحمام الا تفك الشرط وتنقله لعقار ثاني ..

صحيح او عن طريق محامي بطريقة غير رسمية

<اضرب واشرد>

19-03-2016, 03:48 PM

تقرير «الأصمخ»: زيادة أعداد السكان ستنعكس على نشاط القطاع العقاري

19 مارس 2016

ظهور المزيد من مقاولي الباطن الصغار ومتوسطي الحجم

يستعد سوق العقار للاستفادة من الإنفاق المجدول خلال السنوات المقبلة، والمرتبط بمشاريع التنمية، مما يعني أن أعداد السكان سترتفع من خلال العمالة الماهرة وغير الماهرة التي ستستقدمها الشركات لتنفيذ تلك المشاريع، وهو ما سينعكس بدوره على زيادة كبيرة في نشاط قطاع العقارات وقطاع الفنادق، إضافة إلى تنافس أكبر حول تسليم المشاريع وقدرة أكبر للتكيف على المتطلبات المستقبلية للسكن المستقبلي والتجاري.
وتوقع تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية الصادر أمس، أن يشهد سوق العقارات ظهور المزيد من مقاولي الباطن الصغار ومتوسطي الحجم، إضافة إلى ترتيبات شراكة وامتيازات أجنبية، وجميعها يرتبط بتوازن العرض والطلب في الترتيبات للمشاريع التنموية.

فرص استثمارية واعدة

يرى تقرير الأصمخ أن البدء في منح العطاءات والعقود المعنية بالمشاريع التنموية والبنية التحتية، سيؤدي إلى تطوير مزيد من الشراكات وإحداث مزيد من الفرص الاستثمارية والتجارية بين الشركات القطرية والمستثمرين الإقليميين والعالميين في قطاعات مختلفة، بدءا من العقارات مرورا بالخدمات والتمويل ووصولا إلى التجزئة والسياحة والمرافق الأخرى.
وأوضح التقرير أن قطر تعمل حاليا على تنويع مصادر الناتج المحلي الإجمالي عن طريق قطاعات مختلفة ومن ضمنها قطاع الإنشاءات والعقارات، التي ستخلق مشاريع مصاحبة كبيرة تساعد على تعزيز نمو عمل قطاع الخدمات وتوفير فرص جديدة من المشاريع والعمل.
وبَيَّنَ أن التقديرات تشير إلى ارتفاع نسبة القروض الممنوحة لقطاع العقارات والمقاولات خلال العام الماضي «2015» إلى نسب مرتفعة.

توسع في المساحات
وقال التقرير إن السوق العقاري في قطر يشهد توسعاً كبيراً في المساحات وسط استمرار الظروف الاقتصادية الإيجابية مع اتجاه السوق نحو ذروة دورة أعمال البناء الجارية، مشيرا إلى أن هناك كمًّا من المباني الجديدة يتم العمل على تسليمها مع استهداف البلاد لتنويع اقتصادها من خلال تطوير ضخم للبنية التحتية.
وأضاف: سيشهد السوق السكني أيضا زيادة واضحة في العرض من قبل مشاريع تطويرية ضخمة جديدة، وهو ما سيؤثر على أداء الوحدات الأقل شأناً، وأماكن الإقامة الأقدم، والعقارات التي لا تملك مرافق حديثة، وجميعها ستواجه تحديات متزايدة للحفاظ على المستأجرين ومعدلات الإشغال، مشيرا إلى أن هذا سيتطلب من ملاك هذه العقارات الاتجاه نحو تطوير عقاراتهم.

الاقتصاد يواصل أداءه القوي
وأوضح التقرير أن التنوع في المباني السكنية والإدارية ومستويات خدماتها يتيح للمستأجرين الآن مجموعة أكثر تنوعاً من الخيارات، مع وجود مزيد من التمايز في الخصائص تشمل المساحات، والجودة، والواجهات، والمرافق المتاحة.
وتوقع التقرير أن يواصل الاقتصاد القطري أداءه القوي خلال هذا العام، مشيرا إلى أن قطر ستشهد على المدى المتوسط نموا اقتصاديا قويا وعمليات توسعة متواصلة لقطاع الطاقة وفوائض مهمة في الحساب الجاري.

http://www.lusailnews.qa/article/19/03/2016/%D8%AA%D9%82%D8%B1%D9%8A%D8%B1-%C2%AB%D8%A7%D9%84%D8%A3%D8%B5%D9%85%D8%AE%C2%BB-%D8%B2%D9%8A%D8%A7%D8%AF%D8%A9-%D8%A3%D8%B9%D8%AF%D8%A7%D8%AF-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%83%D8%A7%D9%86-%D8%B3%D8%AA%D9%86%D8%B9%D9%83%D8%B3-%D8%B9%D9%84%D9%89-%D9%86%D8%B4%D8%A7%D8%B7-%D8%A7%D9%84%D9%82%D8%B7%D8%A7%D8%B9-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A

المخفي

19-03-2016, 05:25 PM

كلام جرايد في تفنيشات قادمة خلال اسبوعين في قطر للبترول

فارس قطر

21-03-2016, 08:54 PM

ابتداء تطبيق التقشف في دول الخليج المجاورة

المخفي

22-03-2016, 08:13 AM

ابتداء تطبيق التقشف في دول الخليج المجاورة

صحيح في البحرين و عمان و هيكلة جديدة في ارامكو في السعودية

إعلامي قطر

09-04-2016, 08:06 AM

..

صباحكم خير وبركه،،

سؤال للخبراء هل نزل سعر الفوت
في روضة الحمامه تحت 250 ريال؟

وشنهي توقعاتكم لانخفاض الأسعار
بالفتره القادمه لين رمضان والصيف؟

تحياتي للجميع..

..

بوجبر

13-04-2016, 06:02 AM

اكثر من مليار ريال تداولات العقارات والأراضي والاسعار مستقرة

عمار يا عقار

المخفي

13-04-2016, 07:44 AM

..

صباحكم خير وبركه،،

سؤال للخبراء هل نزل سعر الفوت
في روضة الحمامه تحت 250 ريال؟

وشنهي توقعاتكم لانخفاض الأسعار
بالفتره القادمه لين رمضان والصيف؟

تحياتي للجميع..

..

في اراضي معروضة في روضة الحمام على 270 اتوقع بعد رمضان ممكن تنزل اكثر هذا و الله اعلم

اابوحمزه

13-04-2016, 08:57 AM

اكثر من مليار ريال تداولات العقارات والأراضي والاسعار مستقرة

عمار يا عقار

نشره هذا الاسبوع هي نفسها نشره الاسبوع الماضي اعتقد نشرت بالخطأ

الوسيط العقاري

13-04-2016, 10:08 PM

نشره هذا الاسبوع هي نفسها نشره الاسبوع الماضي اعتقد نشرت بالخطأ

صحيح اتفق معاك .

الهديل

15-04-2016, 12:08 AM

حجم التداول كبير
بس الأسعار رووووعه
ام العمد الارض الفضاء الفوت ب مائه وسته وستين
ام صلال علي الفوت بمائتين و واحد و ثمانين
ليش انا ما اشوف هذه الأسعار في المزاد ؟؟؟؟؟؟

اابوحمزه

15-04-2016, 06:40 AM

حجم التداول كبير
بس الأسعار رووووعه
ام العمد الارض الفضاء الفوت ب مائه وسته وستين
ام صلال علي الفوت بمائتين و واحد و ثمانين
ليش انا ما اشوف هذه الأسعار في المزاد ؟؟؟؟؟؟

البعض يضع سعر اقل من السعر الحقيقي للبيع بهدف تقليل رسوم وزاره العدل

الهديل

15-04-2016, 09:58 AM

مشكور ابو حمزه على التوضيح

KSK Logistic

15-04-2016, 06:42 PM

الهبوط مستمر وبعد باقي علي القاع وقت ، اذا استقر العائد عند10% بيثبت . قبل لا

الوسيط العقاري

15-04-2016, 06:58 PM

الهبوط لن يستمر طويلا

العالم تعلمت من ازمه 2008 باعت برخيص ورد العقار وارتفع

الاستقرار قادم قريبا جدا على الاسعار الحاليه

مجرد توقعات ..

من واقع اللي اشوفه ف السوق

بوجبر

15-04-2016, 08:13 PM

الهبوط مستمر وبعد باقي علي القاع وقت ، اذا استقر العائد عند10% بيثبت . قبل لا
خلك مع الاسهم أبرك لك

العقار في انحدار جدا ...وحدها الاسهم اللي سوف ترتفع

هذا الكلام يرضيك

Locale

16-04-2016, 08:58 PM

حاليا كم اسعار الفوت
ام صلال علي
وام صلال محمد
ام العمد
ام عبيريه ؟

الوسيط العقاري

16-04-2016, 09:54 PM

على حسب المساحة والموقع الاسعار مختلفة

بوحارب

17-04-2016, 01:54 PM

كم اسعار الأراضي في ام قرن للمساحات 500-400 متر

الوسيط العقاري

18-04-2016, 01:15 AM

270 حاليا معروض ام قرن

مساحة 455 متر

بوشاهين2

18-04-2016, 11:12 AM

بهذي المساحة 450م بأم قرن أنا كنت أمحصل شهر 8 ألي راح الفوت ب 340 ومب راضي أينزل وكانت بتطلع علي الأرض ب (1.646.892) مليون وستمائة وستة وأربعون ألف وكسور .. والحين نفس هالمساحة 455م والفوت 270 بصراحة نزوووول يعني هذي الأرض ألي مساحتها 455م بتطلع ب (1.322.357) مليون وثلاثمائة وأثنان وعشرون ألف وكسور .. يعني الفرق بين الأرضين في النزول من شهر 8 لين الحين فقط 325 ألف .. وبأنتظار شهر 8 الجاي بالنزور أكثر.

الوسيط العقاري

18-04-2016, 12:53 PM

ما اتوقع نزول اكثر من كذا

الشريف90

18-04-2016, 01:04 PM

حد عنده فكره اسعار في الخيسه القديمه و الجديده

بوحارب

18-04-2016, 01:09 PM

مشكور اخوي الوسيط العقاري وعساك عالقوة

sos 12

18-04-2016, 06:03 PM

المخفي

19-04-2016, 08:00 AM

يا الربع الخيسة الجديدة اي صوب

جبر ال جبر

19-04-2016, 11:13 AM

يا الربع الخيسة الجديدة اي صوب

شرق الخيسه القديمه قريبه من الخط الساحلي

جبر ال جبر

19-04-2016, 11:15 AM

أبشّرك ... من يومين انعرضت علي ارض في ام قرن بموقع ممتاز ... ب 217

وابشرك انعرضت على ارض هناك ب205 وويوم سالت الدلال قالي بالغلط كتبت الرقم عاوز اكتب 305 ولكن اجمالا الاراضي في المناطق الشماليه ماعلليها طلب قوي مثل الدوحه واضواحيها فعادي تصيد اسعار حلوه

جبر ال جبر

19-04-2016, 11:17 AM

خلك مع الاسهم أبرك لك

العقار في انحدار جدا ...وحدها الاسهم اللي سوف ترتفع

هذا الكلام يرضيك

الكاش حاضر وينه بس الانحدار

إعلامي قطر

19-04-2016, 03:29 PM

الهبوط لن يستمر طويلا

العالم تعلمت من ازمه 2008 باعت برخيص ورد العقار وارتفع

الاستقرار قادم قريبا جدا على الاسعار الحاليه

مجرد توقعات ..

من واقع اللي اشوفه ف السوق

ما أتفق معاك الشيخ على الأقل لين الصيف..

من يومين إنتهت محادثات الدوحه لوزراء الدول المنتجه
للنفط بأوبك بدون أي اتفاق يذكر وراح يستكملون
محادثاتهم في الصيف ولازالت الرؤيه غير
واضحه نهائياً ولأسباب سياسيه في
المنطقه بين بعض القوى..

والعقار مرتبط بأسعار النفط بشكل أو بآخر وحتى
لو كان فيه أخبار إيجابيه فراح يكون التعافي
بشكل بطيء بسبب دخول رمضان والصيف
واستمرارية الأوضاع المتدهوره في المنطقه..

الله يكتب لنا الخير
إن شاء الله..

..

الشريف90

19-04-2016, 03:56 PM

محد عنده فكره عن الفئه من القطريين الي لهم قرض من غير ارض الى متى نبقا هكذا حتى الاسعر الان غاليه و ما اقدر اشتري فله صغيره

الوسيط العقاري

19-04-2016, 11:16 PM

ما أتفق معاك الشيخ على الأقل لين الصيف..

من يومين إنتهت محادثات الدوحه لوزراء الدول المنتجه
للنفط بأوبك بدون أي اتفاق يذكر وراح يستكملون
محادثاتهم في الصيف ولازالت الرؤيه غير
واضحه نهائياً ولأسباب سياسيه في
المنطقه بين بعض القوى..

والعقار مرتبط بأسعار النفط بشكل أو بآخر وحتى
لو كان فيه أخبار إيجابيه فراح يكون التعافي
بشكل بطيء بسبب دخول رمضان والصيف
واستمرارية الأوضاع المتدهوره في المنطقه..

الله يكتب لنا الخير
إن شاء الله..

..

احترم رأيك اخوي

لكن لا اتفق معك

لكن انا اقول لك ان العالم تعلمت من ازمة 2008 اللي باعو برخيص وردت العقارات ارتفعت

العقارات ستظل بالاسعار الحاليه المعروضة بالسوق مع احتمال نزول طفيف واستقرار لمدة طويلة

الهديل

20-04-2016, 04:29 PM

اخوي الوسيط العقاري
انت مصدر ثقه واحنا بنثق بكلامك
بس نتمنى ينزل العقار اكثر

KSK Logistic

21-04-2016, 12:23 PM

احترم رأيك اخوي

لكن لا اتفق معك

لكن انا اقول لك ان العالم تعلمت من ازمة 2008 اللي باعو برخيص وردت العقارات ارتفعت

العقارات ستظل بالاسعار الحاليه المعروضة بالسوق مع احتمال نزول طفيف واستقرار لمدة طويلة

ازمة 2008 غير ، اليوم شي ثاني ، اليوم عصر البترول 130 دولار انتهى

KSK Logistic

21-04-2016, 12:31 PM

https://t.co/YalqRShNQD
اقرأ هذا التقرير عن ازمة البنوك مع العقار في قطر ، وانها قادمه في الطريق .
لكاش بح ، الدوله ماتدفع نفس قبل ،من ايأجر هاالمحلات والابراج والمجمعات ، انت مش في دبي فيه قطاع خاص قوي ، كله اشوية شركات وجهات حكوميه ، الدوله بح الكل بح .

بوجبر

21-04-2016, 12:50 PM

KSK Logistic

23-04-2016, 03:03 PM

يعني الازمة بس للعقار الاسهم لاتشملها الازمة

اخوي الاسهم طاحت وصححت وخلصت

ماجد

23-04-2016, 03:18 PM

المشكلة في الازمة الجديدة ان سعر البترول بيتم منخفض حسب التوقعات العالمية وصعب يعدي 70/80/90 دولار لفترة 10 سنين قدام

في النهاية اللي يحكم سعر العقار قيمة الاجار وكم سنة يحتاج العقار لتغطية راس المال

حسبة بسيطة الاسعار الحالية نار واقل شي يبيلك 20 سنة لكي تسترجع راس مالك فقط غير عن مصاريف التجديد والاستهلاك او عدم وجود مؤجر

إعلامي قطر

23-04-2016, 11:59 PM

..

سعر الفوت في الخيسه ماراح يتجاوز 300 ريال..
سعر الفوت في روضة الحمامه ماراح يتجاوز 200 ريال..

كلام ثقيل على نفوس البعض والله يعوض الخسرانين
لكن هالكلام حسب توقعات ناس فاهمه وشايفه
وعارفه والكلام إن الفوت بيوصل هالسعر
مابين فترة الصيف لين نهاية السنه..

وبالمقابل ناس تقول بيرجع الصعود التدريجي قريباً !

ننتظر ونشوف :)

..

الوسيط العقاري

24-04-2016, 06:07 AM

KSK Logistic

25-04-2016, 01:59 PM

هذا ليس توقع

هذا تمني لمن يملك الكاش الان ..

اخوي لا توقع ، العائد في قطر للعقار اقل من 5% شوف البحرين دبي الشارقه 10% , الكاش طلع من الدوحه خلاص ، مب راجع الا اذا انزلت ، وبتنزل بعد توه الناس ، بنتتظر وبنشوف

بوجبر

25-04-2016, 02:14 PM

اخوي لا توقع ، العائد في قطر للعقار اقل من 5% شوف البحرين دبي الشارقه 10% , الكاش طلع من الدوحه خلاص ، مب راجع الا اذا انزلت ، وبتنزل بعد توه الناس ، بنتتظر وبنشوف

هاااا

بشر متى الانهيار المزعوم!!!!

وحش قطر

25-04-2016, 02:41 PM

الانهيار واضح في بعض المناطق مثل ام قرن

الفوت وصل 217 بعد ما كان فوق ال 300

بعض المناطق نزول خفيف

وبعض المناطق متماسكه

والارتفاع غير موجود

الوسيط العقاري

25-04-2016, 03:41 PM

الفوت في ام قرن 260 الى 270 للقطع الصغيره

القطع الكبار 220 الى 240

لحد يحلل من عنده الأسعار ويبخس أموال وحقوق الناس

واللي ماعنده فكره بالاسعار لا يحط ارقام من عنده

وحش قطر

26-04-2016, 07:56 PM

الفوت في ام قرن 260 الى 270 للقطع الصغيره

القطع الكبار 220 الى 240

لحد يحلل من عنده الأسعار ويبخس أموال وحقوق الناس

واللي ماعنده فكره بالاسعار لا يحط ارقام من عنده

لا يخسر مسلم في ماله وحلاله
والاسعار اللي انا ذكرتها متأكد منها

qatari 111

26-04-2016, 08:14 PM

الفوت في ام قرن 260 الى 270 للقطع الصغيره

القطع الكبار 220 الى 240

لحد يحلل من عنده الأسعار ويبخس أموال وحقوق الناس

واللي ماعنده فكره بالاسعار لا يحط ارقام من عنده

اخوي الوسيط العقاري انا محصل فلل بام قرن على 2 مليون وعمر البناء سنه مساحة الارض تقريبا ماتزيد عن 430م
وحصلت بالذخيره فلل جديده على 2 مليون مساحات الارض 450 وفوق

وحصلت فلل في ام عبيريه وامصلال علي مساحات مختلفه جديده من 2مليون و500 الى 3 مليون
فهل الاسعار تشوفها مقبوله ولا غاليه .؟

إعلامي قطر

27-04-2016, 11:15 PM

..

المشكله إن بعض الدلالين يعشمون الملاك بأسعار ماتعكس
واقع السوق الفعلي وهذا يسبب فجوه بعملية التفاوض
بين الشراي والدلال لذلك أنصح الشرايين بالفتره
الحاليه بالتعامل مع الملاك مباشره لين يغيرون
بعض الدلالين إستراتيجيتهم مع احترامي لهم !

وهالشي لاحظته بكذا أرض خلال الفتره الماضيه بأمانه..

وللي يقولون ماراح ينزل السعر فحالياً كذا أرض لقيتها
من ملاك يبون يخلصونها بـ 250 في روضة الحمامه
وأيضاً مافي شرايين يبون بهذا السعر إلا قليل جداً !

بالمناسبه في بعض الجهات الخاصه "مب متأكد إذا الكل"
راحت علاوات عليهم من هذا الشهر مثل البونس السنوي
وعلاوات ثانيه وهذا المفروض راح ينعكس أيضاً على
السوق بالإضافه للوضع الإقتصادي المتردي أساساً..

الخساره مؤلمه وإللي أشترى بغالي للاستثمار الله يعينه
والأفضل يصبر ولا يبيع بخساره كبيره خاصة لأصحاب
الأراضي وممكن لو يبنون ويبيعون أفضل لهم أتوقع..

وبالنسبه للي حاب يشتري نصيحه لوجه الله
لاتستعجل ترانا داخلين على صيف ساخن جداً !

الله يكتب لنا الخير وين ماكان
وبالتوفيق للجميع
إن شاء الله..

..

بوشاهين2

28-04-2016, 11:35 AM

كلامك صحيح أخوي أعلامي قطر .. ونفس ماذكرت برسالة لي سابقة بنفس الموضوع .. أنتظروا لين شهر 8 .. وأنا بنفسي أمحصل أرض مساحتها 450 بأم قرن قبل 11 شهر يبي بالفوت ب 340 والحين يبي بالفوت 230 وعلى حد علمي والي وصلني أن الرجال عليه ألتزامات بنكيه جامده بخصوص دخوله بموضوع الأراضي والبنيان والبيع والحين نزلت .. السؤال هل ألي عليه ألتزامات بنكية وقبل كان يغطيها والحين بعد النزول هل يقدر أيغطيها ؟ وأتمنى التوفيق للجميع

الوسيط العقاري

28-04-2016, 12:24 PM

sweet qatar

28-04-2016, 01:06 PM

اتمنى من مشرف سوق العقارات إغلاق هذا الموضوع

لان بعض الدلالين والتجار واللي صايد له كم بيزه هاليومين يحلل اسعار العقارات على كيفه وعلى حساب مصلحته الشخصيه بمافيه ترهيب للناس وغير ذلك الخ .....

ولو جا يعرض عقاره طلب اسعار أغلى من لندن وميونخ

انتهى ..

لا ياخوي لاتسكرونه

الموضوع مهم واغلب الأعضاء ينقلون الي يسمعونه

بالنسبة للي ذكره اخوي بوشاهين معاه حق المحتد والمديون بيرضى بأي سعر حتى لو اقل من سعر السوق

لكن هالفئة يا طويل العمر ما تمثل الا القليل من اصحاب العقارات

الحمدلله البلد في خير و نعمه و كثير من أهل قطر لهم استثمارات عقارية خارج قطر

مثل ماذكر الأخ الوسيط العقاري المبالغ الي ذكروها الاخوان خيالية لكن مافي شي مستحيل

واحد من أهل السوق يقول الي يبي يشتري يشتري الحين والي يبي يبيع ينطر شوي

انا بأخذ بنصيحته والله يكتب الي فيه الخير

KSK Logistic

28-04-2016, 01:58 PM

sos 12

28-04-2016, 03:42 PM

اتمني الموضوع يتم ومايتسكر ... ومافي داعي نكذب بعض ... الي يبي يصدق بكيفه ولي مب مصدق الله يحفظه ... وشكرا

إعلامي قطر

28-04-2016, 03:56 PM

..

الموضوع مفيد جداً وأتفق مع الأعضاء
إللي يطالبون ببقاءه للمصلحه العامه
وإللي مب عاجبه الموضوع لايشارك فيه !

ياليت أي شخص مطلع على النشرات يحط لنا
أسعار البيع بشهر إبريل للمناطق الشماليه
عشان نقارن بين سعر الفوت المعروض من
بعض الدلالين وسعر البيع الفعلي !

تحياتي للجميع..

..

CH Engineer

28-04-2016, 04:45 PM

الي كاتبينه الأعضاء صحيح الأسعار انزلت والفوت وصل 220 في ام قرن
ومحد اشترى الارض
الكل ينتظر الأسعار تنزل اكثر

مخطط قطري

28-04-2016, 09:18 PM

انا ضد اغلاق الموضوع نبيه موجود صحيح هو مش مقياس او معييار للهبوط او الارتفاع ولكن من باب الاستفاده
طبعا صاحب العقارات وده انه الاسعار ثابته او طالعه والعكس صحيح الي ماعنده وده تنزل عشان يشتري وبين ذاك وذاك يحكم السوق العرض والطلب بس يليت نبتعد عن المشاحنات والجدال الغير مجدي وتحياتي لجميع من ادلى بدلوه في هالموضوع دون استثناء

مخطط قطري

28-04-2016, 09:20 PM

الوسيط العقاري

28-04-2016, 11:24 PM

قلت إغلاق الموضوع

لان كل واحد يحلل من كيفه ؟ بتحليل من راسه وتلاقيه ماعنده الا 5 مليون ريال يبي يطقطق فيه ع اساس السوق بينهار ومنها يخوف الناس

من واقع تجربه شفتها في سوق العقارات

الوسيط العقاري

28-04-2016, 11:32 PM

نعم فيه نزول واضح وصحي للسوق لدخول سيولة جديده

بس لا داعي للتطبيل لأنهيار .. وصيف ساخن ومشوي وبرياني ... الخ

الوسيط العقاري

28-04-2016, 11:40 PM

للتوضيح اكثر للي مافهم

اللي عنده عقار حاليا يمدح ف السوق

واللي ماعنده وع قد حاله يطبل في الاسعار انها بتنهار

وهذا هو حال السوق بشكل عام

وحش قطر

29-04-2016, 12:41 AM

الوسيط العقاري

29-04-2016, 01:56 AM

هههههههههههه

يعني امس يوم تجادل بوجبر انت صح واليوم محد فاهم في السوق غيرك
الله يهدينا ويهديك ان شاء الله

هههه خلاص انت اللي تفقه في السوق

ياخوي يوم أجادل بوجبر ان العقار فيه هبوط .. وكلامي واضح كان وتقدر تشوف كلامي السابق

اليوم كلامي ان الهبوط واضح حتى للبزر اللي مايفهم ف السوق .. لكن مش معناته انهيار على كلامكم اللي تبونه انتو

وثانيا انا قلت إغلاق الموضوع لان كل واحد يحلل على كيفه .. في سعر الشراء ولا جا يبيع قال لا عقاري وعقاري وعقاري يسوى

عرفت المغزى اخوي وحش قطر ولا بعد تبي افهمك عدل

ثالثا ليش زعلان جاوبني :)

وحش قطر

29-04-2016, 02:52 AM

هههه خلاص انت اللي تفقه في السوق

ياخوي يوم أجادل بوجبر ان العقار فيه هبوط .. وكلامي واضح كان وتقدر تشوف كلامي السابق

اليوم كلامي ان الهبوط واضح حتى للبزر اللي مايفهم ف السوق .. لكن مش معناته انهيار على كلامكم اللي تبونه انتو

وثانيا انا قلت إغلاق الموضوع لان كل واحد يحلل على كيفه .. في سعر الشراء ولا جا يبيع قال لا عقاري وعقاري وعقاري يسوى

عرفت المغزى اخوي وحش قطر ولا بعد تبي افهمك عدل

ثالثا ليش زعلان جاوبني :)

ههههههههه

ابدأ من حيث انتهيت اخوي انا لا زعلان والله لايجيب الزعل ولا بيني وبينك شي غير اختلاف في وجهات النظر
نرجع للموضوع وانا اخص كلامي من البدايه منطقه ام قرن نزول اكثر من 100 ريال هذا ايش اسمه نزول ولا ارتفاع
واتمنى الموضوع مايتسكر بس عشان المشاركات مب على هواك والموضوع في الاساس مب انت اللي كاتبه

بس

الوسيط العقاري

29-04-2016, 08:30 AM

ههههههههه

ابدأ من حيث انتهيت اخوي انا لا زعلان والله لايجيب الزعل ولا بيني وبينك شي غير اختلاف في وجهات النظر
نرجع للموضوع وانا اخص كلامي من البدايه منطقه ام قرن نزول اكثر من 100 ريال هذا ايش اسمه نزول ولا ارتفاع
واتمنى الموضوع مايتسكر بس عشان المشاركات مب على هواك والموضوع في الاساس مب انت اللي كاتبه

بس

ليش انا قلت فيه ارتفاع ؟؟؟؟؟؟؟؟؟

ههههه خلاص اخوي لاتزعل مايتصكر هههههههه

ولا بعلق انا نهائيا .. عشان محد يزعل

ومتابع لتصريحاتك ولتحليلاتك الاقتصادية ياالخبير العقاري ياوحش قطر

واصل واصل بس 😀

sweet qatar

29-04-2016, 11:10 PM

ولا بعلق انا نهائيا .. عشان محد يزعل

لا ياخوي الموضوع بدون تعليقاتك ما يسوا ،، ولا يهونون الاخوان

لانها الأكثر واقعية والأقرب للي نشوفه ونسمعه

بريق الحق

29-04-2016, 11:15 PM

لا ياخوي الموضوع بدون تعليقاتك ما يسوا ،، ولا يهونون الاخوان

لانها الأكثر واقعية والأقرب للي نشوفه ونسمعه

وانا معاج في كلامج
الوسيط اخوي استمر الله يبارك فيك وكلامك ومصداقيتك خلتني احبك فالله

KSK Logistic

30-04-2016, 08:38 AM

لا ياخوي الموضوع بدون تعليقاتك ما يسوا ،، ولا يهونون الاخوان

لانها الأكثر واقعية والأقرب للي نشوفه ونسمعه
اخوي الوسيط ، ياريت انك أتواصل المشاركة انت ماقصرت مشاركاتك أضافه للموضوع ، والاختلاف هو الي يرقى بمستوى التحليل وليس التحليل من جه وحده ،لذا نتمنى انك مااتقاطعنا

KSK Logistic

30-04-2016, 08:39 AM

انخفاض الطلب على تأجير العقارات في قطر âپ¦â€ھhttp://www.raya.com/home/getpage/f6451603-4dff-4ca1-9c10-122741d17432/a8c03481-25b7-4941-865a-fedb7017d95a#.VyRDxUZWdr8.twitterâ€¬âپ©

alsndbad-q8

03-05-2016, 12:02 PM

يالربع.
بالنسبة لمساحة قطر ومحدودية الاراضي ..وكثرة الوافدين بالاضافة للنمو السكاني بشكل عام والاستثمارات والاستحقاقات القادمة تتجه للأرتفاع. هذا جانب.
الوجه الاخر هبوط اسعار النفط. بلاشك ينزل لكن مو بالنزول الكارثي. يعني شالمشكلة اذا ارض سعر الفوت 250 صارت 230 ؟ واللي ب230 صارت ب210؟ واللي ب350 صارت ب320؟
قبل.. كان في اراضي ب500 الف و 600. هالكلام ايام قبل. الحين ارتفع العقار ماراح ينزل لمثل هذه الاسعار . يعني ممكن اللي بمليون تنزل 80 او 90 الف او حتى 100؟ يعني ماتفرق بذاك الفرق.
كلمة الهبوط يعني اللي بمليون تصير ب600 الف مثلا. والفيلا اللي بمليونين تصير بمليون و 200. والخ...
وحسب كلامي.. لو حاليا النفط بدأ يرتفع صوب ال50 وال 60.. لابد من ان العقار برضو يرتفع. بعدها وين تلاقية!
هذي وجهة نظري والله اعلم

الشريف90

03-05-2016, 07:59 PM

حد عنده فكره ليش التقرير العقاري مال شهر 4 ليحن ما نزل
احنا في شهر 5

الشريف90

04-05-2016, 02:29 PM

لـنـشـرة الأسبوعية لـتـداول الـعـقـارات بـالـبـيـع
خلالالفترةمن 2016/04/24إلى 2016/04/28

580,619,543 ريال

ommohamad

05-05-2016, 10:23 AM

..........

هل من اخبار جديدة عن انخفاض أسعار العقارات

بوجبر

05-05-2016, 10:26 AM

..........

هل من اخبار جديدة عن انخفاض أسعار العقارات

لا جديد
المستاجرين يصرخون من ارتفاع الاجارات... التفاصيل في جريدة الوطن

KSK Logistic

05-05-2016, 06:31 PM

لا جديد
المستاجرين يصرخون من ارتفاع الاجارات... التفاصيل في جريدة الوطن

المستأجر دايما وده نزول للاسعار .

<اضرب واشرد>

06-05-2016, 01:29 PM

قطر: ترقّب بسوق العقارات وتراجع إيجارات "الفلل"
الدوحة - إبراهيم الطاهر
21-4-2016

تشهد أسعار إيجارات الأبنية الإدارية والمساكن الخاصة في قطر حالة من الترقب المدفوع بعمليات استغناء الشركات والمؤسسات عن عدد من الموظفين الوافدين، على خلفية الاتجاه العام نحو تقليص الإنفاق نتيجة للتراجع الكبير في أسعار النفط والغاز، حسب خبراء في قطاع العقارات لـ"العربي الجديد".
وكشف مسح أجرته "العربي الجديد" في عدة مناطق بقطر، عن أن الفلل كان لها النصيب الأكبر من التأثر بالتطورات الأخيرة، حيث زاد العرض في الوقت الذي تراجع فيه الطلب، في حين شهدت الشقق ثباتاً نسبياً للقيمة الإيجارية وخاصة السكنية.
وقال صاحب إحدى شركات الوساطة العقارية في قطر لـ "العربي الجديد"، إن تفنيش (تسريح) عدد من الموظفين أدى إلى زيادة المعروض للإيجار من الفلل، لكنه أثر بشكل طفيف على الأسعار، موضحا أن الطلب حالياً أكثر على الشقق السكنية الصغيرة.
وأشار صاحب الشركة، الذي فضل عدم ذكر اسمه، إلى أن المعروض من الفلل والمساكن الخاصة كان شبه منعدم قبل توسع الشركات في عمليات التفنيش، لافتاً إلى أن المعروض حاليا للإيجار من شركته 4 فيلل، وأضاف أن هذا العدد كان شبه مستحيل قبل ذلك لأن الفلل كان يتم تسويقها قبل انتهاء مدة إيجارها للساكن القديم. ورصد المسح عودة لافتة "للإيجار" على بعض الأبنية الإدارية والسكنية وخاصة الفلل.
وفي هذا السياق، توقع رجل الأعمال ونائب رئيس غرفة تجارة وصناعة قطر السابق، عبد العزيز العمادي، في تصريحات لـ "العربي الجديد"، أن يستمر تأثر السوق العقاري بتداعيات تراجع أسعار النفط، مشيرا إلى أنه رغم تمسك ملّاك العقارات بالقيمة الإيجارية إلا أن بعض المناطق في قطر شهدت تراجعا بنسب تراوحت بين 5 و 10% بالنسبة للفلل تحديداً.
وشهدت أسعار النفط العالمية تراجعاً حاداً منذ شهر يونيو/حزيران 2014، حيث انخفض سعر البرميل من 115 دولارا إلى أقل من 40 دولارا حالياً.

وأوضح العمادي، أن ملاك العقارات الذين يحتاجون إلى سيولة هم من يستجيبون لتأثير تراجع الطلب ويبدون مرونة أكثر في قسمة الإيجارات، لافتا إلى أن صاحب العقار يقدم تنازلات في الإيجارات بناء على العائد من كلفة البناء وقيمة شراء الأرض "فمن اشترى وأتم البناء حديثاً بأسعار مرتفعة يرفض التنازل ويتمسك بالقيمة المرتفعة، بعكس المساكن القديمة ذات التكلفة الأقل".
وحول زيادة المعروض من الفلل مقارنة بالشقق الصغيرة، قال العمادي إن هذا يرجع إلى أن تسريح العمالة طاول الطبقات ذات الدخول المرتفعة التي كانت تفضل السكن في الفلل، متوقعاً استمرار تراجع أسعارها الفترة المقبلة.
وكشفت نشرة الإحصاءات الشهرية التي تصدر عن وزارة التخطيط التنموي والإحصاء أن صفقات البيع المنفذة على العقارات في قطر سجلت أدنى مستوى لها في عامين بنهاية فبراير/شباط الماضي. وأشارت النشرة إلى استحواذ البيوت السكنية على إجمالي صفقات بقيمة 488.5 مليون ريال مقابل 639 مليون ريال لتحتل بذلك المرتبة الأولى من حيث قيم الصفقات، تلتها العقارات من نوع العمارات السكنية والتي سجلت صفقات بقيمة 462 مليون ريال في فبراير/شباط 2016 مقابل نحو 284.9 مليون ريال في الفترة المماثلة من العام 2015.
وجاءت مجمعات الفلل، وفقا للنشرة، في المرتبة الثالثة بإجمالي صفقات في فبراير/شباط الماضي بلغت قيمتها نحو 418 مليون ريال، مقابل 53.9 مليون ريال في فبراير/شباط من العام الفائت، مسجلة أكبر ارتفاع في قيم الصفقات على أساس سنوي بنسبة 676.7 %، بعد ذلك جاءت الأراضي الفضاء بصفقات إجمالية بلغت نحو 321.7 مليون ريال في فبراير/شباط 2016 مقابل نحو 1.03 مليار ريال في نفس الفترة من 2015، لتشهد بذلك تراجعا في قيم الصفقات بنسبة 68.8 % مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي.
- See more at: https://www.alaraby.co.uk/economy/2016/4/21/%D9%82%D8%B7%D8%B1-%D8%AA%D8%B1%D9%82%D8%A8-%D8%A8%D8%B3%D9%88%D9%82-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D8%AA-%D9%88%D8%AA%D8%B1%D8%A7%D8%AC%D8%B9-%D8%A5%D9%8A%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D9%84%D9%81%D9%84%D9%84#sthash.EE4FPr4y.dpu f

<اضرب واشرد>

09-05-2016, 03:13 PM

#السعودية: لائحة "الأراضي البيضاء": 5 مراحل و 4 معايير تحدّد القيمة وإعلان المدن في رمضان

9 مايو 2016 - 2 شعبان 1437

توقّعت مصادر مطلعة لـ "سبق"، أن ترفع الجهات المعنية لمجلس الوزراء خلال الأسابيع الأربعة المقبلة، اللائحة التنفيذية لنظام رسوم الأراضي البيضاء لإقرارها والعمل على بدء تطبيق النظام؛ متوقعة أن تعلن وزارة الإسكان المدن المستهدفة في المرحلة الأولى خلال شهر رمضان المبارك للبدء بتنفيذ النظام الذي صدر بقرار من مجلس الوزراء في تاريخ ظ،ظ¢ صفر من العام الجاري.

ووفقاً لمشروع اللائحة التنفيذية لنظام رسوم الأراضي البيضاء، الذي تجري دراسته تمهيداً لرفعه لمجلس الوزراء لإقراره، نصت المادة الخامسة على إخضاع الأراضي البيضاء العائدة للجهات الحكومية وما في حكمها لتطبيق الرسوم بصفتها شخصاً اعتبارياً خاصاً، مع إلزام كل جهة حكومية بتزويد وزارة الإسكان ببيان يوضح جميع ما لديها من أراضٍ بيضاء وما هو عائد لها من تلك الأراضي بصفتها شخصاً اعتبارياً خاصاً.

وتنص المادة السادسة على أن يتم تقدير قيمة الأرض الخاضعة لتطبيق الرسم في تاريخ الإعلان وذلك وفق ظ¤ معايير: أولها موقع الأرض ضمن النطاق العمراني للمدينة مع الأخذ في الاعتبار قيم الأراضي المماثلة، ويأتي المعيار الثاني وفقاً لاستخدامات الأرض، والمعيار الثالث عن أنظمة البناء المطبقة عليها، وأخيراً معامل توافر الخدمات العامة فيها، ووصول المرافق العامة إليها فيما يحق لوزارة الإسكان أن تضع الأحكام التفصيلية لهذه المعايير.

وكشفت المادة السابعة عن تخصيص لجنة في وزارة الإسكان تتولى تقدير قيمة الأرض، على أن تستعين اللجنة بمقيمين معتمدين من قِبل الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين، وللوزارة تشكيل لجان أخرى في المناطق.

وفيما يخص ضوابط التطبيق نصت المادة الثامنة على أنه واعتباراً من تاريخ سريان النظام تحدد الوزارة المدن التي تتطلب الحاجة فيها -حسب تقدير الوزارة- إلى زيادة المعروض من المساكن لتحقيق التوازن بين العرض والطلب وفقاً لما توافر لدى الوزارة من بيانات تتعلق بالأراضي، كما تعلن الوزارة فئات الأراضي الخاضعة لتطبيق الرسم ضمن المدن المحددة، وتقوم الوزارة سنوياً بمراجعة الوضع في مدينة معينة لتقرير مدى توافر الشروط اللازمة لتطبيق النظام على الأراضي فيها أو لتعليق التطبيق أو الانتقال إلى أي من المراحل التالية في المدينة نفسها، وذلك وفقاً للتفصيل الذي كشفت عنه المادة التاسعة الذي تحدد من خلاله الوزارة فئات الأراضي الخاضعة لتطبيق الرسم داخل المدن المستهدفة وذلك وفق المراحل التالية:

ظ،- المرحلة الأولى: الأراضي غير المطورة بمساحة 500000 متر مربع وأكثر.

ظ¢- المرحلة الثانية: الأراضي غير المطورة بمساحة 250000 متر مربع وأكثر.

ظ£- المرحلة الثالثة: الأراضي غير المطورة بمساحة 100000 متر مربع وأكثر.

ظ¤- المرحلة الرابعة: الأراضي غير المطورة بمساحة 40000 متر مربع وأكثر.

ظ¥- المرحلة الخامسة: الأراضي غير المطورة بمساحة 10000 متر مربع وأكثر.

وأكدت المادة أن تشمل كل مرحلة من هذه المراحل الأراضي المطورة العائدة لمالك واحد في مخطط معتمد واحد طالما كان مجموع مساحة تلك الأراضي لا يقل عن المساحة المحددة للمرحلة.

ونصت إحدى فقرات المادة على أنه في حالة عدم انطباق مرحلة معينة على مدينة معينة أو في حالة عدم كفاية الأراضي ضمن مرحلة معينة لتحقيق التوازن المطلوب بين العرض والطلب، فيجوز بقرار من الوزير الانتقال إلى أي مرحلة تالية.

الجدير بالذكر أن من أبرز ملامح النظام الذي أقر في شهر صفر الماضي ما يلي:

1- يفرض النظام رسماً سنوياً على كل أرض فضاء مخصصة للاستخدام السكني أو السكني التجاري داخل حدود النطاق العمراني، مملوكة لشخص أو أكثر من ذوي الصفة الطبيعية أو الصفة الاعتبارية غير الحكومية؛ وذلك بنسبة (2.5 %) من قيمة الأرض؛ على أن تحدد اللائحة التنفيذية للنظام معايير تقدير قيمة الأرض والبرنامج الزمني لتطبيق الرسم بشكل تدريجي، والضوابط اللازمة لضمان تطبيق الرسم بعدالة ومنع التهرب من دفعه.

2- يقضي النظام بإيداع مبالغ الرسوم والغرامات المُحَصّلة من مخالفي النظام في حساب خاص لدى مؤسسة النقد العربي السعودي، يُخصص للصرف على مشروعات الإسكان، وإيصال المرافق العامة إليها، وتوفير الخدمات العامة فيها.

https://sabq.org/%D9%84%D8%A7%D8%A6%D8%AD%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D8%A3%D8%B1%D8%A7%D8%B6%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D8%A8%D9%8A%D8%B6%D8%A7%D8%A1-%D9%85%D8%B1%D8%A7%D8%AD%D9%84-%D9%88-%D9%85%D8%B9%D8%A7%D9%8A%D9%8A%D8%B1-%D8%AA%D8%AD%D8%AF-%D8%AF-%D8%A7%D9%84%D9%82%D9%8A%D9%85%D8%A9-%D9%88%D8%A5%D8%B9%D9%84%D8%A7%D9%86-%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%AF%D9%86-%D9%81%D9%8A-%D8%B1%D9%85%D8%B6%D8%A7%D9%86

بوحارب

09-05-2016, 03:20 PM

bus3od

10-05-2016, 01:21 AM

يالربع ياريت تكون ردودكم منطقية

انا شخصيا عندي ارض في ام قرن 524م

وجاني شراي صامل والفوت على 270 وانا رفضت

انتوا وين محصلين الأسعار ذي بو 220 . 230

للعلم هالكلام قبل ايام قليلة وليس قبل سنة او شهور !!!

ملاحظة هناك نزول واضح في الأسعار ومحد ينكر هالشي واللي يبي يشتري

اشوف ينتظر افضل لأن الأسعار متقلبه

تحياتي

مرحبا اخوي بوحارب أرضك هذا سعرها في هالحدود
و كل ما زاد الحجم قل السعر في الوقت الحالي
مثلا في أرض في أم قرن مساحتها 2400 باعوها بسعر الفوت 215
تابع النشره العقاريه من وزارة العدل

بوحارب

10-05-2016, 12:24 PM

اتفق معاك بوسعود كل ما كبرت الأأرض قل سعرها وهذا الكلام على جميع مناطق الدولة

بس الشباب يذكرون مساحات صغيرة واسعار رخيصة

والله يوفق الجميع

alshammari

10-05-2016, 02:06 PM

alshammari

10-05-2016, 02:08 PM

المشكلة ان الاستثمار في االعقار في قطر غير مربح لان معدله 6-7% سنوياّ

KSK Logistic

10-05-2016, 02:39 PM

المشكلة ان الاستثمار في االعقار في قطر غير مربح لان معدله 6-7% سنوياّ

المشكلة انه متوقع العائد ينزل الى اقل من 5% , الطلب في انحسار والعرض في زيادة ، النشاط الاقتصادي للقطاع الخاص. ضعيف جدا ، معظم الاقتصاد حكومي والحكومه تقليص الإنفاق .

alshammari

10-05-2016, 03:05 PM

المشكلة انه متوقع العائد ينزل الى اقل من 5% , الطلب في انحسار والعرض في زيادة ، النشاط الاقتصادي للقطاع الخاص. ضعيف جدا ، معظم الاقتصاد حكومي والحكومه تقليص الإنفاق .

للاسف هذا بسبب الصعود العشوائي الكبير وحالياّ المتضرر الحكومة والمواطن والرابح الاكبر التاجر اللي له عشر اكثر من عشر سنوات ضاعف ربحه الى 3000% تقريباّ

وحش قطر

11-05-2016, 03:14 AM

نتفق جميعاّ ان النزول طفيف لغاية الأن

السؤال
هل الأقرب النزول ام الأرتفاع ؟ وهل ممكن فعلاّ نشوف اسعار اعلى من القمة اللي وصلت لها اسعار العقارات؟

رأيي الشخصي وانا موخبير بصراحة لكن ماتوقع بنرتفع اكثر من الارتفاات اللي شفناها

سؤالك جميل

واحب اضيف سؤال ثاني معاك عشان الكل يستفيد

كم نسبه النزول عشان يكون النزول طفيف
وكم نسبه النزول عشان يكون النزول قوي
وكم نسبه النزول عشان يكون انهيار

بوجبر

11-05-2016, 09:00 AM

اسعار العقارات والاراضي استقرار في بعض المناطق وارتفاع في بعض المناطق المرغوبة جدا..

في العب مثلا تم بيع ارض مساحة 490 متر الفوت 768 ريال

التفاصيل في جريدة الشرق عدد اليوم

<اضرب واشرد>

11-05-2016, 09:01 AM

امرأة في السعودية تجمع 500 مليون ريال وتهرب خارج المملكة
http://akhbaar24.argaam.com/article/detail/281078

كويتية تجمع 12 مليون دينار وتهرب لإيران
http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?618913-%E3%E5%E4%CF%D3%C9-%DF%E6%ED%CA%ED%C9-%CA%D3%D1%DE-12-%E3%E1%ED%E6%E4-%CF%ED%E4%C7%D1-%E6%CA%E5%D1%C8-%C8%E5%C7-%C5%E1%EC-%C5%ED%D1%C7%E4

مخطط قطري

11-05-2016, 05:14 PM

في مناطق صعب جدا ينزل فيها العقار لانه اوردي عليها طلب قوي جدا وفي مناطق مضروبه ولا فيها خدمات وسعرها مايتناسب مع السعر الحقيقي لها فعادي تصير فيها مضاربت وتسمع مره عن اسعار حلوه فيها كمشترى ومره اسعار تقول لا وايد غاليه

KSK Logistic

11-05-2016, 09:36 PM

أظهرت بيانات صادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن قيمة الاستثمارات الخليجية، باستثناء الإماراتية، في عقارات دبي نمت بنسبة بلغت 92.5%، خلال عام 2015، بعد أن سجلت 17.9 مليار درهم، مقارنة بـ9.3 مليارات درهم خلال عام 2014.

وأرجع عقاريون هذه الزيادة إلى أسباب عدة، أبرزها ارتفاع العائدات على الاستثمار في عقارات دبي، فضلاً عن الثقة في الاقتصاد الإماراتي، وتوافر منظومة تشريعية وقانونية تحفظ حقوق جميع الأطراف في المعادلة العقارية، وما تتميز به دبي والإمارات عموماً من أمن واستقرار، يعتبران من أهم عوامل جذب الاستثمار، لتتحول بذلك إلى ملاذ آمن للمستثمرين.

استثمارات خليجية

استثمارات إماراتية

أظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن قيمة استثمارات المواطنين الإماراتيين في القطاع العقاري بدبي، خلال عام 2015، وصلت إلى 26 ملياراً و100 مليون درهم، مقابل 22 ملياراً و771 مليون درهم، في عام 2014، بنمو نسبته 15%.

وتفصيلاً، كشفت بيانات صادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن قيمة الاستثمارات الخليجية في عقارات دبي، دون الإماراتيين، خلال عام 2015 حققت 17.9 مليار درهم، مقارنة بـ9.3 مليارات درهم في عام 2014، بنسبة نمو بلغت 92.5%، لافتة إلى أن هذه الأرقام شملت استثمارات خمس دول خليجية، هي: السعودية، والكويت، وقطر، والبحرين، وعُمان.

وتصدر المستثمرون السعوديون نظراءهم الخليجيين من حيث القيمة، بعد أن سجلت استثماراتهم 9.56 مليارات درهم مقابل 5.2 مليارات درهم في عام 2014 بنمو نسبته 84%، يليهم المستثمرون الكويتيون الذين سجلوا 3.56 مليارات درهم مقابل 1.27 مليار درهم في عام 2014 بنمو نسبته 180%، ثم المستثمرون القطريون بإجمالي استثمارات بلغ 2.79 مليار درهم، مقابل 1.96 مليار درهم في عام 2014، بنمو نسبته نحو 42%.
الكاش طلع 2015 من السوق المحلي
وجاء المستثمرون العُمانيون في المركز الرابع بإجمالي استثمارات بلغ 1.2 مليار درهم مقابل 613 مليون بنمو نسبته 96%، فيما سجل البحرينيون استثمارات بقيمة 997 مليون درهم، مقابل 483 مليون درهم في عام 2014، بنمو نسبته 106%.

http://www.emaratalyoum.com/business/local/2016-03-06-1.876279

KSK Logistic

12-05-2016, 05:16 AM

http://m.alarab.qa/story/856831/القطاع-العقاري-يمر-بحركة-تصحيحية-صحية

بوجبر

12-05-2016, 07:52 AM

http://m.alarab.qa/story/856831/القطاع-العقاري-يمر-بحركة-تصحيحية-صحية

ياريت الرءيس التنفيذي لرتاج العقارية يكون قدوة حسنة للاخرين وينزل اسعار عقاراتهم حتى نتاكد بان هناك فعلا تصحيح مثل مايدعي!!!

qatari 111

12-05-2016, 10:41 AM

السوق فالوقت الحالي الشراي والبايع كل واحد فيهم متمسك بالسعر اللي يبيه لا هذا يبي يبيع ولا هذا يبي يشتري .
النزول حسب متابعتي مستمر ولكن بشكل بطيئ .

alshammari

12-05-2016, 02:36 PM

http://m.alarab.qa/story/856831/القطاع-العقاري-يمر-بحركة-تصحيحية-صحية

كلامه متناقض كيف يقول 7% تعتبر نسبة جيدة !!

قاعدة أحفظوها الأستثمار في العقار اذا ماكان يدخل سنوياّ 10% فالأستثمار غير مجدي

والحقيقة ان الواقع الحين يقول العقار يدخل سنوياّ 5% معني هذا في خلل وفجوة كبيرة بين اسعار العقار والعائد من الاستثمار فيها!

برأيي حتى لو أرتفع سعر العقار فهور ارتفاع بدون أسس صحيحة ومضاربي فقط لاغير والصحيح انه ينزل سعرة عشان ترتفع نسبة الأستثمار فيه وتكون مجدية

qatari 111

13-05-2016, 08:40 PM

بوحارب اللي عطاك الفوت ب270 شكله مايدري عن الاسعار ا
اسعار الفوت بام قرن اراضي صغيره من 450 الى 600 الفوت من 210 لين 260 حسب موقع وشكل الارض وقابل .

<اضرب واشرد>

15-05-2016, 07:38 AM

https://www.youtube.com/watch?time_continue=74&v=y0HJj6VSZGE

<اضرب واشرد>

15-05-2016, 07:50 AM

#السعودية: لائحة "الأراضي البيضاء": 5 مراحل و 4 معايير تحدّد القيمة وإعلان المدن في رمضان

....

1- يفرض النظام رسماً سنوياً على كل أرض فضاء مخصصة للاستخدام السكني أو السكني التجاري داخل حدود النطاق العمراني، مملوكة لشخص أو أكثر من ذوي الصفة الطبيعية أو الصفة الاعتبارية غير الحكومية؛ وذلك بنسبة (2.5 %) من قيمة الأرض؛ على أن تحدد اللائحة التنفيذية للنظام معايير تقدير قيمة الأرض والبرنامج الزمني لتطبيق الرسم بشكل تدريجي، والضوابط اللازمة لضمان تطبيق الرسم بعدالة ومنع التهرب من دفعه.

https://sabq.org/%D9%84%D8%A7%D8%A6%D8%AD%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D8%A3%D8%B1%D8%A7%D8%B6%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D8%A8%D9%8A%D8%B6%D8%A7%D8%A1-%D9%85%D8%B1%D8%A7%D8%AD%D9%84-%D9%88-%D9%85%D8%B9%D8%A7%D9%8A%D9%8A%D8%B1-%D8%AA%D8%AD%D8%AF-%D8%AF-%D8%A7%D9%84%D9%82%D9%8A%D9%85%D8%A9-%D9%88%D8%A5%D8%B9%D9%84%D8%A7%D9%86-%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%AF%D9%86-%D9%81%D9%8A-%D8%B1%D9%85%D8%B6%D8%A7%D9%86

https://www.youtube.com/watch?v=bjRcteZIaIM

<اضرب واشرد>

15-05-2016, 09:01 AM

من تقرير "الأصمخ"
14-5-2016

الصفقات وأسعار الأراضي

وأشار تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إلى أن حجم الصفقات العقارية شهد أداء منخفضا مقارنة بـالأسبوع السابق من حيث القيم في التعاملات العقارية وفق بيانات آخر نشرة صادرة عن إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل للأسبوع الممتد من "1 إلى 5 مايو الحالي"، حيث سجلت عدد الصفقات العقارية "60" صفقة، ولفت التقرير إلى أن قيم عمليات البيع والرهن وصلت إلى قرابة "337.3" مليون ريال.

وأوضح التقرير أن بلدتي الريان وأم صلال حافظتا على النشاطات الكبيرة في التعاملات بحيث احتلتا المرتبتين الأولى والثانية على التوالي في عدد الصفقات، وأشار التقرير إلى أن متوسط عدد الصفقات المنفذة في اليوم الواحد بلغت "12" صفقة تقريبا.

وعلى صعيد أسعار القدم المربعة للأراضي والتي نفذت عليها صفقات خلال الأسبوع الثاني من مايو الحالي، بين المؤشر العقاري لشركة "الأصمخ" بأنها شهدت تباينا في الأسعار، وأوضح أن متوسط أسعار العرض للقدم المربعة الواحدة في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ "2150" ريالا، وسجل في منطقة النجمة "2000" ريال للقدم المربعة الواحدة، واستقر متوسط سعر القدم المربعة في منطقة المعمورة عند "650" ريالا، كما استقر متوسط سعر القدم في منطقة المطار العتيق عند "1480" ريالا للعمارات.

متوسط الأسعار

كما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربعة سجل في منطقة العزيزية "510" ريالات كما سجل في منطقة أم غويلينة سعر "2000" ريال للقدم المربعة الواحدة.

وقال التقرير: إن متوسط سعر القدم المربعة سجل في منطقة الثمامة سعر "540" ريالا للقدم المربعة الواحدة، وانخفض متوسط سعر القدم المربعة التجاري في منطقة الوكرة عند "2000" ريال وسجل متوسط سعر القدم المربعة لكل من "الوكرة /عمارات" و "الوكرة /فلل" "1020" ريالا، و "330" ريالا على التوالي. وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الوكير سجل سعر "290" ريالا.

كما بين المؤشر العقاري لشركة "الأصمخ" أن متوسط سعر القدم المربعة انخفض في منطقة معيذر الشمالي ليسجل "330" ريالا، وانخفض في منطقة الريان عند "440" ريالا.

وأشار تقرير الأصمخ إلى أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الغرافة سجل سعر "460" ريالا، وسجل متوسط سعر عرض القدم المربعة في منطقة الخريطيات "480" ريالا، وانخفض السعر في منطقة اللقطة عند "420" ريالا للقدم المربعة الواحدة.

وأضاف التقرير: أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الخور ارتفع عند "285" ريالا للقدم المربعة، وانخفض في منطقة الخيسة عند "385" ريالا، وسجل في منطقتي أم صلال محمد "360" ريالا، وفي منطقة أم صلال على "270" ريالا للقدم المربعة.

أسعار الشقق السكنية والفلل

وبالعودة إلى أسعار الفلل والشقق السكنية أوضح تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية أن سوق بيع العقارات السكنية مستمر بالتحسن من حيث حركة الاستفسارات وأن متوسط أسعار الشقق السكنية في مناطق حق الانتفاع الـ"18" تبلغ مليون ريال للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة، و "1.3" مليون ريال للشقة المكونة من غرفتي نوم، و "1.4" مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم، وأشار التقرير إلى أن الأسعار تختلف حسب المنطقة والمساحة وموقع الشقة في العمارة السكنية.

القطاع العقاري في قطر يشهد نمواً متواصلاً في جميع المناطق

كما أشار التقرير إلى أن متوسط سعر المتر المربع في الشقق الكائنة بالخليج الغربي بالأبراج المتعرجة يقدر بــ"12" ألف ريال وهناك معطيات معينة قد ترفع السعر قليلا متعلقة بـ"موقع الشقة والإطلالة داخل البرجين".

أما أسعار بيع الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة فيتراوح بين 13.000 ريال قطري إلى 22.000 ريال قطري للمتر المربع الواحد، وذلك حسب المطور العقاري.

وعلى صعيد أسعار الفلل يبين تقرير "الأصمخ" أن أسعار الفلل تتفاوت من منطقة إلى أخرى، وقال التقرير: إن متوسط أسعار الفلل في منطقة الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد تقدر تقريبا بــ"4" ملايين ريال لمساحة متوسط حجمها بين "400 إلى 500" متر مربع للفيلا الواحدة. مشيرًا إلى أن هذا السعر ينطبق أيضا على الفلل في منطقة الغرافة واللقطة والريان وأم صلال وأزغوي لذات المساحة السابقة.

وأضاف التقرير: إن أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالا حيث يبلغ سعر الفيلا في منطقة الخور والذخيرة وما حولها لذات المساحة قرابة "2.2" مليون ريال.
_________________

http://www.al-sharq.com/news/details/421313

الوسيط العقاري

15-05-2016, 03:13 PM

لا ياخوي الموضوع بدون تعليقاتك ما يسوا ،، ولا يهونون الاخوان

لانها الأكثر واقعية والأقرب للي نشوفه ونسمعه

شكرًا :)

الوسيط العقاري

15-05-2016, 03:14 PM

وانا معاج في كلامج
الوسيط اخوي استمر الله يبارك فيك وكلامك ومصداقيتك خلتني احبك فالله

احبك الله :)

رحال الدوحه

16-05-2016, 11:01 AM

captin

16-05-2016, 11:47 AM

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ،،

النشره الاسبوعيه لتداول العقارات بالبيع من ادارة التسجيل العقاري

( فضلاً اضغط هنا ) (http://www.moj.gov.qa/realissus/2016-05-05-2016-05-01.pdf)

الله يوفق الجميع

شكرا الأخ رحال

الأحظ أحيانا ان الأسعار غير واقعية ولا تمثل سعر السوق

في النشرة المرفقة في الكشف الصفقة رقم 17 تقول عمارة سكنية مساحتها 852 سعر القدم المربع 273
وقيمة العمارة 2500000 .

ما اعتقد هذا الكلام صحيح لأن البيوت القديمة اللي عليها ارتفاعات في الخور بنفس المساحة يوصل سعرها الى 8 مليون
شلون هاذي عمارة بهذا السعر .

انا اعرف احيانا يصير اتفاق بين البايع والمشتري على نخفيض القيمة الرسمية عشان رسوم وزارة العدل ربما هذا هو السبب .

<اضرب واشرد>

16-05-2016, 02:03 PM

انا اعرف احيانا يصير اتفاق بين البايع والمشتري على نخفيض القيمة الرسمية عشان رسوم وزارة العدل ربما هذا هو السبب .

صحيح captin بس يخفضون بشكل معقول
ماتوصل من 8 ملايين لـ 2.5م !

بوجبر

17-05-2016, 05:14 AM

خبراء ومقيمون يتوقعون انخفاض الايجارات بسبب انخفاض النفط وكثرةالمعروض من العقارات.!!

التفاصيل في الملحق الاقتصادي لجريدة العرب

جبر ال جبر

17-05-2016, 08:26 AM

من 20 سنه واحنا نسمع هالتوقعات ولكن مب غلط الواحد الي عنده نيه شراء يوقف كم شهر بعد ويشوف السوق مب غلط

بوجبر

17-05-2016, 09:09 AM

من 20 سنه واحنا نسمع هالتوقعات ولكن مب غلط الواحد الي عنده نيه شراء يوقف كم شهر بعد ويشوف السوق مب غلط

لا يفوتك احد الاجانب يصف ملاك العقار بانهم متعنتين!!!

جبر ال جبر

17-05-2016, 11:15 AM

لا يفوتك احد الاجانب يصف ملاك العقار بانهم متعنتين!!!

مقدي فيه عساهم متعنتين عليه ويرفعون الايجار اكثر ,,,, ولاتاخذ علم من دلال خصوصا هلايام لين تستقر الامور ونعرف وضع السوق بيبين احنا ملاك وفي نفس الوقت مشترين ونقدر نقيم السوق

إعلامي قطر

17-05-2016, 08:35 PM

..

هل خبر توزيع 550 قسيمة أرض بمناطق الخريطيات،
نعيم، الخيسه، الناصريه والوكره راح يساهم بانخفاض
الأسعار أكثر يا أخوان، ممكن التوقعات من الأعضاء الكرام؟

..

بوجبر

17-05-2016, 09:06 PM

..

هل خبر توزيع 550 قسيمة أرض بمناطق الخريطيات،
نعيم، الخيسه، الناصريه والوكره راح يساهم بانخفاض
الأسعار أكثر يا أخوان، ممكن التوقعات من الأعضاء الكرام؟

..

كل فترة الحكومة الموقرة توزع اراضي ع المواطنين والاسعار ثابتة في مناطق الدوحة

الشريف90

18-05-2016, 02:25 PM

هل في اخبار عن فئه قرض بدون ارض اذا لنا اراضي؟

بوحارب

18-05-2016, 02:46 PM

بوحارب اللي عطاك الفوت ب270 شكله مايدري عن الاسعار ا
اسعار الفوت بام قرن اراضي صغيره من 450 الى 600 الفوت من 210 لين 260 حسب موقع وشكل الارض وقابل .

ليش ما يدري ياخوي

عطاني سعر نفس سعرك تقريبا

انت تقول الاسعار 260

والرجال دفع لي 270

اكيد لان الأرض موقعها جيد وقريب من خط الشمال والمسجد :)

رحال الدوحه

18-05-2016, 03:44 PM

خبراء ومقيمون يتوقعون انخفاض الايجارات بسبب انخفاض النفط وكثرةالمعروض من العقارات.!!

التفاصيل في الملحق الاقتصادي لجريدة العرب

" خبراء ومقيمون: متفاءلون بانخفاض تدريجي للإيجارات مع دخول الصيف
تساهم عدة مؤشرات على وجود آثار إيجابية للأزمة الاقتصادية العالمية على سوق العقارات وأسعار الإيجار وتوقعات انخفاضها بنسب ملموسة في النصف الثاني من العام في إضفاء جرعة تفاؤل لجمهور المستأجرين والمقيمين في البلاد، خاصة مع تأكيدات لأصحاب الشركات العقارية المحلية ببدء انخفاضها تدريجيا بفعل زيادة المعروض في مقابل تراجع الطلب الحاصل بسبب ضعف سوق العمل والذي دعا الكثير من الشركات لترشيد نفقاتها وإعادة هيكلتها على عكس ما كانت عليه الحال في الأعوام الماضية، واصفين تراجعها بالظاهرة الصحية، إذ نوه بعضهم بالشروع فعليا بعملية التخفيضات حتى يتمكنوا من المحافظة على مستوى الإشغال فيها.
وطالب أصحاب الشركات العقارية والمقيمين عبر «العرب» أن تقوم جميع الجهات المعنية بالالتزام في خفض قيمة الإيجارات تماشيا مع متطلبات السوق، بحيث يكون الانخفاض تدريجيا وملموسا ويجري تطبيقه على أرض الواقع، معربين عن أملهم في أن يتنازل أصحاب العقارات عن تعنتهم وإصرارهم على الإيجارات المرتفعة والخضوع للظروف الراهنة، مطالبين بفرض ضوابط ومعايير تحكم العلاقة بين المالك والمستأجر لتحقيق هذه الغايات .. "

للتفاصيل فضلاً اضغط هنا (http://alarab.qa/story/861526/%D8%AE%D8%A8%D8%B1%D8%A7%D8%A1-%D9%88%D9%85%D9%82%D9%8A%D9%85%D9%88%D9%86-%D9%85%D8%AA%D9%81%D8%A7%D8%A1%D9%84%D9%88%D9%86-%D8%A8%D8%A7%D9%86%D8%AE%D9%81%D8%A7%D8%B6-%D8%AA%D8%AF%D8%B1%D9%8A%D8%AC%D9%8A-%D9%84%D9%84%D8%A5%D9%8A%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D 8%AA-%D9%85%D8%B9)

alshammari

18-05-2016, 04:43 PM

كلن يغني على ليلاه

لي قريب صار الشارع اللي ورى بيته تجاري وتحول بيته عقار تجاري وقعد سنتين والاسعار ترتفع وماباع

المهم ماشاءالله تضاعف سعر البيت بحكم انه اصبح عقار تجاري وانا اقوله بيع يمكن ينزل العقار وكان يزعل ويقول مستحيييل ويقوم يعطيني 1000 سبب وسبب ان العقار ماراح ينزل والحين له حول كم شهر باع بقناعة واول ماباع سبحان الله قعد يذكر اسباب لهبوط متوقع راح يصير ويحلل ويعطي 1000 سبب وسبب للنزول الرهيب اللي بيصير (طبعاّ كلامه عاطفي بحت لانه من اصحاب الكاش ويبي ينزل العقار عشان يقدر يشتري من تحت)

طيب كابتن وين كلامك عن ان العقار ماراح ينزل!!

عموماّ هذا الحاصل في هالموضوع اللي عنده عقار يدافع عن الاسعار ويقول ماراح تنزل واللي ماعنده يقول تنزل؟

بالعربي نحلل بالتمني فقط ومش على اساس معطيات اقتصادية مستقبلية

آل فيصل

18-05-2016, 05:48 PM

يعطيك العافيه كلام سليم

مخطط قطري

20-05-2016, 03:51 PM

الاسعار بدت تتراجع بوتيره اسرع ام قرن 190 للفوت امس معروضه على وام صلال 250 الصيف ورمضان يساهمون في نزول الاسعار

الشريف90

20-05-2016, 04:13 PM

ماذا عن الاراضي في الدوحه مثلا في ام سنيم عين خالد ابا الحيران الثمامه؟

هل هناك انخفاض?

الوسيط العقاري

20-05-2016, 04:41 PM

كلن يغني على ليلاه

اشهد انك جبت الزبدة

وخلاصة الموضوع :)

qatari 111

20-05-2016, 10:23 PM

حصلت ارض بام العمد الفوت 200 ريال شكل الهبوط واضح خلني انطر لين يوصل 100 ماورانا شي .

جبر ال جبر

20-05-2016, 11:20 PM

فلل في ام عبريه تشطيب سوبر ديلوكس وام صلال بعد مساحتهم على 450 و480 اشوفهم بملوينين ونص معروضين الظاهر بنتظرها بمليونين صافي ونخلصها كلامك صحيح قطري 111 نتظر ماورانا شي

إعلامي قطر

21-05-2016, 02:17 AM

الاسعار بدت تتراجع بوتيره اسرع ام قرن 190 للفوت امس معروضه على وام صلال 250 الصيف ورمضان يساهمون في نزول الاسعار

أخبار طيبه بالنسبه للناس إللي حابه تشتري
وأتفق معاك إن الصيف ورمضان راح يكون لهم دور..

وإللي خسرانين الله يعوضهم
خير يارب والصبر زين..

..

الوسيط العقاري

22-05-2016, 03:40 PM

حصلت ارض بام العمد الفوت 200 ريال شكل الهبوط واضح خلني انطر لين يوصل 100 ماورانا شي .

ممكن اخوي تجيب لي هالارض او رقم الدلال اللي عرض عليك الارض ام العمد ب 200 ريال

انا باشتريها :)

وفيه 1000 مشتري غيري بهذا السعر

واتمنى ردك يكون هنا في العام مع وضع رقم الدلال اللي جاب لك هالسعر

عشان الكل يستفيد من خبراتك

ولَك جزيل الشكر

ذكي جدااا

22-05-2016, 09:12 PM

ارض معروضه اليوم بام قرن ب 230 ريال ومساحة صغيره 695 متر. ومازال للنزول بقيه.

KSK Logistic

23-05-2016, 06:25 PM

سوق العقار في دبي العائد 8% او اكثر ، شفط كاش من2014 لين اليوم . قطر العائد اقل من 5% صعبه ماينزل اكثر .

إعلامي قطر

23-05-2016, 08:57 PM

..

ياجماعه ممكن إفاده كم كان سعر الفوت السنه الماضيه
وكم صار حالياً في منطقة العب إللي بين النعيم والمسلم؟

..

جبر ال جبر

23-05-2016, 09:15 PM

..

ياجماعه ممكن إفاده كم كان سعر الفوت السنه الماضيه
وكم صار حالياً في منطقة العب إللي بين النعيم والمسلم؟

..

تصحيح يالشيخ المنطقه الي بين النعيم والمسلم اسمها لعبيب اما العب هي المنطقه الي خلف ايكيا مباشره ويسمونها الخيسه القديمه ايضا وبنسبه لسعر الفوت العام كانت مابين 500-550 حسب ماذكر واشوف ناس تعرض بنفس القيمه هلايام في ذيك المنطقه وتروح دليل عليها طلب قوي ومحدوديه الاراضي هناك المحرره كون المنطقه توزيع حكومي وتقريبا كامل الخدمات فيها خصوصا بعد افتتاح مركز العبيب الصحي وجمعيه الميره وقريبا مركز جوازات النعيم

إعلامي قطر

23-05-2016, 11:56 PM

تصحيح يالشيخ المنطقه الي بين النعيم والمسلم اسمها لعبيب اما العب هي المنطقه الي خلف ايكيا مباشره ويسمونها الخيسه القديمه ايضا وبنسبه لسعر الفوت العام كانت مابين 500-550 حسب ماذكر واشوف ناس تعرض بنفس القيمه هلايام في ذيك المنطقه وتروح دليل عليها طلب قوي ومحدوديه الاراضي هناك المحرره كون المنطقه توزيع حكومي وتقريبا كامل الخدمات فيها خصوصا بعد افتتاح مركز العبيب الصحي وجمعيه الميره وقريبا مركز جوازات النعيم

جزاك الله خير يالشيخ.،

..

qatari 111

24-05-2016, 01:13 AM

ممكن اخوي تجيب لي هالارض او رقم الدلال اللي عرض عليك الارض ام العمد ب 200 ريال

انا باشتريها :)

وفيه 1000 مشتري غيري بهذا السعر

واتمنى ردك يكون هنا في العام مع وضع رقم الدلال اللي جاب لك هالسعر

عشان الكل يستفيد من خبراتك

ولَك جزيل الشكر

اسمحلي اخوي ماراح اعرض رقم راعي الارض اولا لان ماعطاني الصلاحيه اني اعرضها ولا لي حق بعرضها
والشي الثاني اخوي في واحد من الجماعه راح يشتريها الله يوفقه .

الشي الثالث انا ماعندي خبره واعتقد فيها استهزاء ولكن اللي يسعى ويبحث من نفسه من غير الدلالين ومكاتب العقارات راح يحصل اسعار غير عن اسعاركم .

Locale

24-05-2016, 08:05 AM

الوسيط العقاري

24-05-2016, 01:58 PM

http://www.moj.gov.qa/realissus/2016-05-05-2016-05-01.pdf
رقم 7
وعقبال ماتوصل 200

بس الرجال يقول 200 الله يحفظك :)

الوسيط العقاري

24-05-2016, 02:00 PM

اسمحلي اخوي ماراح اعرض رقم راعي الارض اولا لان ماعطاني الصلاحيه اني اعرضها ولا لي حق بعرضها
والشي الثاني اخوي في واحد من الجماعه راح يشتريها الله يوفقه .

الشي الثالث انا ماعندي خبره واعتقد فيها استهزاء ولكن اللي يسعى ويبحث من نفسه من غير الدلالين ومكاتب العقارات راح يحصل اسعار غير عن اسعاركم .

اشكرك ع الرد

وكلامك واضح ويبين فيه مصداقيتك

تقول ب 200 ريال

عادي حط رقم الرجال عشان تساعده يبيعها ب 200 ريال

ودام واحد بيشتريها بهذا السعر خلاص بنشوفها ع النشره الاسبوع الجاي او اللي عقبه

وكلامي مافيه اي استهزاء بالعكس .. مجرد نقاش واضح للجميع

qatari 111

25-05-2016, 01:01 AM

عيل حط ارقام ملاك العقارات اللي يعرضونها عندك علشان الناس تستفيد ويكون في مصداقيه .

بوجبر

25-05-2016, 04:29 AM

529 مليون ريال حجم تداول العقارات في اسبوع والاسعاااار بين الارتفاع والانخفاض الطفيف حسب المناطق!!!

الكنج

25-05-2016, 09:42 AM

حاليا البترول قريب ال50 دولار ومازال في ارتفاع ،،،، هل بيكون الارتفاع له أثر في سوق العقارات ؟؟

الوسيط العقاري

25-05-2016, 12:42 PM

عيل حط ارقام ملاك العقارات اللي يعرضونها عندك علشان الناس تستفيد ويكون في مصداقيه .

ابيك تفهمني اخوي

شلون مكتب وساطة عقارية يعرض اراضي مع ارقام الملاك ؟

تناقض ... :)

qatari 111

25-05-2016, 01:52 PM

ابيك تفهمني اخوي

شلون مكتب وساطة عقارية يعرض اراضي مع ارقام الملاك ؟

تناقض ... :)

شفت شلون هذا يعني انا مب ملزوم ولا حد له الحق يطالبني بعرض ارقامهم :nice:

في فله بام قرن بعروضه ب1650000 الف

الوسيط العقاري

25-05-2016, 02:23 PM

حلوه اشتريها :tease:

رحال الدوحه

26-05-2016, 11:01 AM

نمو القطاع العقاري 74.2% خلال أسبوع.. إزدان:

76 مليون ريال أكبر صفقة لبرج في اللؤلؤة قطر
529.3 مليون ريال إجمالي التعاملات العقارية
المباني الجاهزة تسيطر على التعاملات بنسبة 72 %

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الثالث من شهر مايو الجاري ارتفاعاً على مستوى قيمة التعاملات العقارية وعدد الصفقات التي تمّ تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات، حيث بلغ العدد الإجمالي للصفقات التي تمّ تنفيذها 87 صفقة مقابل 66 صفقة في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 31.8 بالمائة، وبلغت قيمة التعاملات نحو 529.3 مليون ريال مقابل 303.8 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة ارتفاعاً بنسبة 74.2% مقارنة مع الأسبوع السابق.

وقالت إزدان في بيان أمس إن العقارات الجاهزة واصلت هيمنتها على تعاملات القطاع العقاري حيث استحوذت على نسبة 72 بالمائة من التعاملات مقابل 28 بالمائة للأراضي الفضاء، وتم تنفيذ 55 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 63.2 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 381.2 مليون ريال، مقابل تنفيذ 32 صفقة للأراضي الفضاء نسبتها 36.8 بالمائة من عدد الصفقات المنفذة وقيمتها الإجمالية 148.1 مليون ريال.

ونوّه التقرير إلى أن الأراضي الفضاء استحوذت على نسبة 28 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها نحو 148.1 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، فقال تقرير إزدان العقاري إنه تمّ خلال الأسبوع الماضي تداول 49 مسكناً وعمارة سكنية ومجمع سكني وبرج ومحلات تجارية ومبنيين متعددي الاستخدام.

وأضاف التقرير: إن مجمل العقارات المتنوّعة من مساكن ومبانٍ بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 381.2 مليون ريال مستحوذة على نسبة 72 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع برج في اللؤلؤة قطر التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت نحو 76 مليون ريال.

وتصدرت بلدية الدوحة التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 37.2 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الدوحة نحو 197.1 مليون ريال، في حين استحوذت بلدية الظعاين على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 33 صفقة بحصة نسبتها 37.9 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الريان بواقع 22 صفقة.
وتوقع التقرير استمرار الانتعاش في التعاملات العقارية خلال الأسابيع المقبلة مع توجّه المستثمرين والمطوّرين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة، التي تواكب الطفرة العمرانية والتوسّع الاقتصادي.

وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الثالث من شهر مايو الجاري والممتدّ من 15 ولغاية 19 مايو 2016 شهد تعاملات بقيمة 529.3 مليون ريال مقابل 303.8 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 74.2% وفقاً للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أول أمس، لافتاً إلى أن قيمة المعدّل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 105.9 مليون ريال.

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 197.1 مليون ريال مقابل 100.7 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة ارتفاعاً نسبته 95.7%، وتم تنفيذ 14 صفقة مقابل 11 صفقة في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 27.3 بالمائة، واستحوذت الدوحة على نسبة 37.2% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 76 مليون ريال وهي نتيجة بيع برج في اللؤلؤة قطر مساحته 5848 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 13 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدّد الاستخدام في فريج بن درهم مساحته 1106 أمتار مربعة بسعر 46.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 42 ألف ريال، وتم بيع محلات تجارية في الغانم العتيق مساحتها 565 متراً مربعاً بسعر 31.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 56.4 ألف ريال، وتم بيع مسكن في أسلطة الجديدة مساحته 1920 متراً مربعاً بسعر 12 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 6250 ريالاً، وتم بيع مسكن في نعيجة مساحته 1200 متر مربع بسعر 5 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 4167 ريالاً، وتم بيع مسكن في المسيلة مساحته 851 متراً مربعاً بسعر 4 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 4700 ريال، وتم بيع مسكن في نعيجة مساحته 530 متراً مربعاً بسعر 3.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6604 ريالات.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 4.4 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 8.6 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 95.6 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة 188.5 مليون ريال.

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثانية من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 195.1 مليون ريال نتيجة تنفيذ 33 صفقة، محققة ارتفاعاً قياسياً بنسبة 588% مقارنة مع الأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 36.9% من إجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 32 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الصخامة مساحتها 11000 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 2906 ريالات، وتم بيع مجمع سكني في منطقة جريان جنيحات مساحته 5000 متر مربع بسعر 24 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4800 ريال، كما تم بيع أرض فضاء في منطقة العب مساحتها 4916 متراً مربعاً بسعر 20 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4068 ريالاً.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 39.2 بالمائة من إجمالي تعاملات الظعاين بقيمة بلغت 76.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 60.8 بالمائة من التعاملات بقيمة بلغت 118.7 مليون ريال.

وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 96.4 مليون ريال وبنسبة 18.2 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 22 صفقة، محققة ارتفاعاً طفيفاً بنسبة 2.2 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 8 ملايين ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة معيذر مساحتها 2033 متراً مربعاً وبحساب سعر المتر المربع 3935 ريالاً، وتم بيع مسكن في معيذر مساحته 2218 متراً مربعاً بسعر 8 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 3607 ريالات، وتم بيع مسكن في معيذر مساحته 1093 متراً مربعاً بسعر 5 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 4574 ريالاً، وتم بيع أرض فضاء في معيذر مساحتها 1076 متراً مربعاً بسعر 4.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4306 ريالات.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 58.7 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 56.6 مليون ريال في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 41.3 بالمائة من تعاملات بلدية الريان بقيمة 39.8 مليون ريال.

بوحارب

26-05-2016, 12:27 PM

شفت شلون هذا يعني انا مب ملزوم ولا حد له الحق يطالبني بعرض ارقامهم :nice:

في فله بام قرن بعروضه ب1650000 الف

اخوي ياريت تفيدنا برقم الوسيط ام المالك عالخاص

إعلامي قطر

28-05-2016, 12:50 AM

..

سؤال للخبراء المنطقه إللي تكون شرق نادي لخويا تماماً
هل تسمى النعيم أيضاً ولا شسمها بالضبط؟

وكم واصل سعر الفوت فيها؟

تحياتي وتقديري..

..

جبر ال جبر

28-05-2016, 12:59 PM

..

سؤال للخبراء المنطقه إللي تكون شرق نادي لخويا تماماً
هل تسمى النعيم أيضاً ولا شسمها بالضبط؟

وكم واصل سعر الفوت فيها؟

تحياتي وتقديري..

..
المنطقه الي تقصدها شرق نادي لخويا تماما اسمها الطرفه وهي تتبع بلديه الدوحه
منطقه النعيم هي بضبط شمال نادي لخويا مباشره ومحطه وقود الي جنب النادي من شرق تسمى وادي البنات وتتبع بلديه الضعاين مباشره اما الطرفه تتبع بلديه الدوحه الشارع الي بينهم هو الفاصل بين البلديتين
بمعنى اخر منطقه الطرفه تعتبر نهايه بلديه الدوحه ومن محطه الوقود تبتدي الحدود الجغرافيه لبلديه الضعاين

ذكي جدااا

28-05-2016, 03:04 PM

..

سؤال للخبراء المنطقه إللي تكون شرق نادي لخويا تماماً
هل تسمى النعيم أيضاً ولا شسمها بالضبط؟

وكم واصل سعر الفوت فيها؟

تحياتي وتقديري..

..
شرق لخويا عند جمعية الميرة نسميها شمال الدحيل. اما البلديه مسمينها جريان نجيمة

sanad81

29-05-2016, 06:18 PM

http://www.cnbcarabia.com/?p=304728
أكد رئيس دائرة التنمية الاقتصادية بأبوظبي علي ماجد المنصوري على إن سوق العقارات في أبوظبي تعاني من تخمة المعروض وربما تتخذ الحكومة خطوات لمعالجة الاختلال.
واستقرت أسعار العقارات السكنية في الإمارة العام الماضي بعدما ارتفعت بنحو 25% سنويا في عامي 2013 و2014 مع وصول الأسعار التي يمكن تحملها إلى مستويات مرتفعة وقيام الحكومة بخفض الإنفاق في أعقاب هبوط أسعار النفط.
ولم تشهد أسعار العقارات السكنية تغيرا يذكر في الربع الأول من العام ووصفت “جي.بي.آر.إي” للاستشارات العقارية الشهر الماضي شهية الشراء والمعنويات بشكل عام بأنها ضعيفة. وحذرت “جيه.إل.إل” المنافسة من أن الأسعار ربما تتعرض لضغوط نزولية إذا استمر حجم الصفقات منخفضا.
وقال المنصوري للصحفيين على هامش منتدى لأنشطة الأعمال إن الإحصاءات تظهر زيادة العرض عن الطلب مضيفا أن الحكومة تدرس ذلك وإذا كان هناك اختلافا كبيرا بين العرض والطلب فسيتم معالجة ذلك بحلول مبتكرة لإحداث التوازن.
وقالت “جيه.إل.إل” الشهر الماضي إن السوق لا تزال مستقرة رغم استمرار تأثير هبوط أسعار النفط وخفض الإنفاق الحكومي.
واستكمال الوحدات عند أدنى مستوياته خلال عشر سنوات وهو ما عزته “جيه.إل.إل” إلى حذر المطورين العقاريين وشح السيولة والقواعد التنظيمية الأكثر صرامة.
ومن جهة أخرى قال وكيل دائرة الشؤون البلدية بأبوظبي خليفة المزروعي في المنتدى نفسه إن الإمارة تخطط لطرح مناقصات لأعمال بنى تحتية بنحو 20 مليار درهم (5.45 مليار دولار) على مدى العامين إلى الخمسة أعوام القادمة فيما سيكون على الأرجح شراكات بين القطاعين العام والخاص.