هبوط النفط وانهيار بورصة الصين والعقار

[بوجبر]

ينكمش العقار تعطس البورصة وتجرها الى الاسفل

[بوجبر]

بلغ حجم تداول العقارات والاراضي في اسبوع 536 مليون ربال

[رحال الدوحه]

90 مليون ريال أكبر صفقة لعمارتين.. إزدان:

انتعاش التعاملات العقارية

المباني الجاهزة تستحوذ على 76.9% من التعاملات
بيع 32 مسكناً ومجمع سكني و7عمارات سكنية و5 مبانٍ
تنفيذ 79 صفقة بانخفاض 9.2%

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الرابع من شهر مايو المنصرم ارتفاعاً على مستوى قيمة التعاملات العقارية وتراجعاً في عدد الصفقات التي تمّ تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات، حيث بلغ العدد الإجمالي للصفقات التي تمّ تنفيذها 79 صفقة مقابل 87 صفقة في الأسبوع السابق بانخفاض نسبته 9.2 %، وبلغت قيمة التعاملات نحو 536.2 مليون ريال مقابل 529.3 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة ارتفاعاً طفيفاً بنسبة 1.3% مقارنة مع الأسبوع السابق.

وقالت المجموعة في بيان أمس إن العقارات الجاهزة واصلت هيمنتها على تعاملات القطاع العقاري، حيث استحوذت على نسبة 76.9 % من التعاملات مقابل 23.1 % للأراضي الفضاء، وتم تنفيذ 45 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 57 % من إجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 412.1 مليون ريال، مقابل تنفيذ 34 صفقة للأراضي الفضاء نسبتها 43 % من عدد الصفقات المنفذة وقيمتها الإجمالية 124.1 مليون ريال.

وأضافت: تصدرت بلدية الدوحة التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 57.5 % من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الدوحة نحو 308.5 مليون ريال، كما استحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 25 صفقة بحصة نسبتها 31.6 % من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الريان بواقع 15 صفقة.
وتوقع التقرير أن تستمرّ حالة الانتعاش التي تشهدها التعاملات العقارية خلال الفترة المقبلة بما يواكب الطفرة العمرانية وإقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة، وذلك مع انحسار تداعيات تراجع أسعار النفط العالمية على القطاع العقاري.

وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الرابع من شهر مايو المنصرم والممتد من 22 وحتى 26 مايو 2016 شهد تعاملات بقيمة 536.2 مليون ريال مقابل 529.3 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 1.3% وفقاً للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أول أمس، لافتاً إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 107.2 مليون ريال.

ونوّه التقرير إلى أن الأراضي الفضاء استحوذت على نسبة 23.1 % من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها نحو 124.1 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تمّ خلال الأسبوع الماضي تداول 32 مسكناً و7 عمارات سكنية ومجمع سكني ومحلات تجارية و5 مبانٍ متعددة الاستخدام.

وأضاف التقرير إن مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومبانٍ بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 412.1 مليون ريال مستحوذة على نسبة 76.9 % من مجمل تعاملات الأسبوع.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع عمارتين في منطقة فريج بن محمود التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت نحو 90 مليون ريال.

وأشار التقرير إلى أن بلدية الدوحة جاءت في المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت قيمتها 308.5 مليون ريال مقابل 197.1 مليون ريال في الأسبوع السابق، محققة ارتفاعاً نسبته 56.5%، وتمّ تنفيذ 25 صفقة مقابل 14 صفقة في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 78.7 %، واستحوذت الدوحة على نسبة 57.5% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 90 مليون ريال وهي نتيجة بيع عمارتين في فريج بن محمود مساحتهما 4457 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 20.2 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في فريج بن محمود مساحتها 3533 متراً مربعاً بسعر 80 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 22.6 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في الدوحة الجديدة مساحته 1015 متراً مربعاً بسعر 28 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 27.6 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية ومحلات تجارية في فريج عبد العزيز مساحتها 410 أمتار مربعة بسعر 16 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 39 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في إسلطة الجديدة مساحتها 3075 متراً مربعاً بسعر 15 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4878 ريالاً، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في الغانم العتيق مساحته 414 متراً مربعاً بسعر 10 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 24.2 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في الهلال مساحته 1296 متراً مربعاً بسعر 8.4 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6458 ريالاً.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 16.1 % من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 49.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 83.9 % من إجمالي التعاملات بقيمة 258.7 مليون ريال.

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 15.7 % من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 84.1 مليون ريال محققة ارتفاعاً قياسياً في التعاملات بنسبة 951 % مقارنة مع الأسبوع السابق، وذلك عن طريق تنفيذ 10 صفقات.

وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 45 مليون ريال، نتيجة بيع مسكن في منطقة أم صلال علي مساحته 14000 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3214 ريالاً، وتم بيع مجمع سكني في أم عبيرية مساحته 2862 متراً مربعاً بسعر 15 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 5241 ريالاً.

واستخوذت الأراضي الفضاء على نسبة 3.2 % من تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 2.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 96.8 % من مجمل التعاملات بقيمة بلغت 81.4 مليون ريال.

وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت قيمتها 71.7 مليون ريال وبنسبة 13.4 % من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 15 صفقة، محققة تراجعاً بنسبة 25.6 % مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 20 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة أم السنيم مساحتها 5060 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 3952 ريالاً، وتم بيع مسكن في أزغوى مساحته 1000 متر مربع بسعر 7 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 7000 ريال، وتم بيع مسكن في أم السنيم مساحته 1260 متراً مربعاً بسعر 6.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5000 ريال، وتم بيع أرض فضاء في لوعيب مساحتها 700 متر مربع بسعر 5.7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8143 ريالاً.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 47 % من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 33.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 53 % من تعاملات بلدية الريان بقيمة 38 مليون ريال.
وحققت بلدية الوكرة المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 6 % من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 32.1 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 11 صفقة، محققة ارتفاعاً قياسياً في التعاملات بنسبة 287 %، مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 8.5 مليون ريال نتيجة بيع عمارة سكنية في منطقة الوكرة مساحته 532 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 16 ألف ريال، وتم بيع مسكن في الوكرة مساحته 1333 متراً مربعاً بسعر 5.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3376 ريالاً.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 56.8 % من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 18.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 43.2 % من مجمل التعاملات بقيمة بلغت 13.9 مليون ريال.

[بوجبر]

انتعاااااش طيب للعقارات الجاهزة والاراضي

[دولة قطر.]

:nice: كلام صح هذا اللي انا اشوفة خل الناس تتفائل وان شاء الله ينتعش اكثر في بيع صح باسعار حلوة الله يوفق الجميع

[<اضرب واشرد>]

وبلغت قيمة التعاملات نحو 536.2 مليون ريال مقابل 529.3 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة ارتفاعاً طفيفاً بنسبة 1.3% مقارنة مع الأسبوع السابق.

فرق بسيط
وين الانتعاش؟

[CH Engineer]

نزول قوي

الله يستر

[بوحارب]

مبارك عليكم الشهر جميع والله يجعلنا من صوامه وقوامه

[KSK Logistic]

نزول قوي

الله يستر
نعم نزول قوي ، الاقتصاد معظمه حكومي ، الحكومه خفت الانفاق ، القطاع الخاص ضعيف او غير موجود .

[الوسيط العقاري]

ولا زال كل واحد يحلل على هواه حسب تمنيه

واصلو بس :)

متابع متابع :)

[captin]

نعم نزول قوي ، الاقتصاد معظمه حكومي ، الحكومه خفت الانفاق ، القطاع الخاص ضعيف او غير موجود .


اقتصادنا مرتبط ارتباط تام بالتمويل الحكومي يعني الحكومة هي مصدر التسديد والتمويل للقطاع العام
والقطاع العام هو اللي يشغل ويعطي مشاريع للقطاع الخاص ( الشركات الخاصة )

مثال للتوضيح , عندنا جهة حكومية حطت خطة تسوي مشروع حيوي قيمته 5 مليارات ومصدر فلوس هذا المشروع وزارة المالية
ووزارة المالية مصدر فلوسها من بيع البترول و الغاز وسعر البترول والغاز نزل بنسبة تزيد على 50% عن المتوقع
فالنتيجة اما الغاء المشروع او تاجيله او تقليصه وهذا يعني قيام الشركات بتقليص الموظفين والعمالة واعادتهم الى بلدانهم
والنتيجة الطبيعية انخفاض الطلب على السكن والخدمات الأخرى.
عموما ستتضح الرؤية أكثر خلال فترة الصيف الحالي مع تسفير الكثير من الوافدين وخلو الكثير من العقارات ودخولها السوق كمعروض
سواء للبيع او للايجار.

[مخطط قطري]

الي عنده كاش يصبر شوي بيصيد فرص حلوه خلال الشهور المقبله وتكون الصوره اوضح الانتظار نص المربح

[وحش قطر]

ولا زال كل واحد يحلل على هواه حسب تمنيه

واصلو بس :)

متابع متابع :)

ولا يزال سوبر دلال يمتلك خيوط اللعبه وهو اللي يعرف كل شي

على الاقل احترم رأي غيرك

او احترم نفسك والوعد اللي قطعته على نفسك انك ماتشارك

[الوسيط العقاري]

ولا يزال سوبر دلال يمتلك خيوط اللعبه وهو اللي يعرف كل شي

على الاقل احترم رأي غيرك

او احترم نفسك والوعد اللي قطعته على نفسك انك ماتشارك

نحترم جميع الاّراء

وكلامي ليس استهزاء

هذا فعلا اللي حاصل اللي في متدبس في سوق العقار يمدح العقار

واللي يملك السيولة ومنتظر يحلل ويقول ان السوق لا يزال مواصل هبوطه

وليش ما أشارك

بالعكس لازم نشارك ونتعلم منك يامحللنا الخبير العقاري وحش قطر

ومتابع لتحاليك الاقتصادية والعقارية

وكلمه احترم نفسك مردوده لك .. لاني ماقصدتك في شي

شاسوي لك اذا انت تناقشني كني مآكل حلالك

خف الريس شوي .. شهر رمضان والناس صايمه

[الوسيط العقاري]

العقار في العالم في كفه وفي قطر في كفه اخرى


وهذي احد تعلقياتك اللي نتعلمها منك :)

[وحش قطر]

وهذي احد تعلقياتك اللي نتعلمها منك :)

هذي أحد أقوالي الخالدة اقراها بتمعن عشان تفهمها وتستفيد

[الدبلوماسي]

نحترم جميع الاّراء

وكلامي ليس استهزاء

هذا فعلا اللي حاصل اللي في متدبس في سوق العقار يمدح العقار

واللي يملك السيولة ومنتظر يحلل ويقول ان السوق لا يزال مواصل هبوطه

وليش ما أشارك

بالعكس لازم نشارك ونتعلم منك يامحللنا الخبير العقاري وحش قطر

ومتابع لتحاليك الاقتصادية والعقارية

وكلمه احترم نفسك مردوده لك .. لاني ماقصدتك في شي

شاسوي لك اذا انت تناقشني كني مآكل حلالك

خف الريس شوي .. شهر رمضان والناس صايمه
ياخوي انا والله برع ا السوق والسوق الحمدلله من وجهه نظري زين بعض الاراضي والعقارات نزلت وأسعارها مغريه للشراء والله كذا صفقه مغريه ابي اخلصها والله انها تطير اما الي بيبالغ ف الاسعار اكيد بيطيح العقار ف جبده

[ذكي جدااا]

العقاررر نازززل وهذا شي واضح للجميع محد ينكر هالشي. الاراضي الكبيره نزل من سعرها مليون ريال روضه الحمام من 330 الى 250 ريال هذه تفرق مليون ريال. والفلل ايضا نازل فيها من نص مليون الى مليون حسب حجم الفيلا لو تم مقارنه الاسعار بالعام الماضي. بس السؤال الى متى سيستمر النزول.

[بريق الحق]

سوْال
وين اقدر احصل هذي الأسعار النازلة ياجماعه

[CH Engineer]

العقاررر نازززل وهذا شي واضح للجميع محد ينكر هالشي. الاراضي الكبيره نزل من سعرها مليون ريال روضه الحمام من 330 الى 250 ريال هذه تفرق مليون ريال. والفلل ايضا نازل فيها من نص مليون الى مليون حسب حجم الفيلا لو تم مقارنه الاسعار بالعام الماضي. بس السؤال الى متى سيستمر النزول.
صحيح كلامك اخوي
الأسعار انزلت بنِسَب متفاوته من منطقه لمنطقه و اللي مب ملاحظ هالشي مادري وين عايش!!!

الأغلب بيستمر النزول لان الكل يتكلم عن النزول وماسك فلوسه
اكثر المتضررين الي استثمر قبل النزول
والدلالين لان عمولتهم واقفه مافي بيع وشراء
ونتمنى الدوله تشوف حل مع الدلالين لان الدلاله وظيفة من لا وظيفه له
وعادي تحصله مدرس خصوصي ودلال

[دايموند]

سوْال
وين اقدر احصل هذي الأسعار النازلة ياجماعه

اي والله حتى انا..حد حوله فيلا بمليوون؟

[مخطط قطري]

صحيح كلامك اخوي
الأسعار انزلت بنِسَب متفاوته من منطقه لمنطقه و اللي مب ملاحظ هالشي مادري وين عايش!!!

الأغلب بيستمر النزول لان الكل يتكلم عن النزول وماسك فلوسه
اكثر المتضررين الي استثمر قبل النزول
والدلالين لان عمولتهم واقفه مافي بيع وشراء
ونتمنى الدوله تشوف حل مع الدلالين لان الدلاله وظيفة من لا وظيفه له
وعادي تحصله مدرس خصوصي ودلال
صدقت ومشكله بعض الدلالين عقله صغير مايتعدى راس النمله ومسوي عمره فهلوي ويتذاكى عليك لو لا انه الحين احنا مب صيام وشهر خير وبركه ولاكان وريناهم حجمهم الطبيعي ولكن نسال الله لنا ولهم الهدايه والسداد على طريق الحق وبعدين لا دلال ولا عشره يقدرون يتحكمون بسوق ،،، الي يتحكم بسوق العرض والطلب (والكاش يقلل النقاش)
في اخر تعليق لي في هالموضوع ذكرت لكم بتحصلون فرص ذهبيه لاسعار الاراضي والعقارات وقريب جدا خصوصا خارج الدوحه

[مخطط قطري]

اي والله حتى انا..حد حوله فيلا بمليوون؟

حتى لو كثرت الفلل الي بتنباع بمليون محد بيشتري بيطمع ياخذها باقل والحين اشوف فلل في المناطق الشماليه تنعرض بمليونين صافي يعني اعتقد كسر رقم المليونين بات قريب عادي تحصل فلل في هالاماكن بمليون و800 ومليون 900 متوقع هالشي

[مخطط قطري]

سوْال
وين اقدر احصل هذي الأسعار النازلة ياجماعه

ادخل مزاد قطر او تطبيق دلال وشوف وتفرج ومانصحك ابدا بموقع عقار سيل لانه نفس الي موجود في هالتطبقين موجود هناك بس عقار سيل يزيد في كل عقار 200و300 الف ماعرف ليش هل انه سياسه عنده يزيد عشان عقب يكون نزلك هالزياده الي حاطها من عنده او يكون راعي العقار عرض اول شي عندهم وعقب عرض بسعر اقل عند اشخاص اخرين ماعرف بس عموما عقار سيل اكس عليه شوف مزاد قطر ويتحصل راعي العقار هو الي عارض وفيه نسبه كبيره منهم دلالوه فانت احرص تتعامل مباشر مع راعي العقار اسهل لك واسرع في اتمام الصفقه

[مخطط قطري]

ياخوي انا والله برع ا السوق والسوق الحمدلله من وجهه نظري زين بعض الاراضي والعقارات نزلت وأسعارها مغريه للشراء والله كذا صفقه مغريه ابي اخلصها والله انها تطير اما الي بيبالغ ف الاسعار اكيد بيطيح العقار ف جبده

كلامك صحيح يالدبلوماسي وهالشي انا ملاحظه في السوق الشي المغري واللقطه مايقعد يشلونه بسرعه

[ذكي جدااا]

حتى لو كثرت الفلل الي بتنباع بمليون محد بيشتري بيطمع ياخذها باقل والحين اشوف فلل في المناطق الشماليه تنعرض بمليونين صافي يعني اعتقد كسر رقم المليونين بات قريب عادي تحصل فلل في هالاماكن بمليون و800 ومليون 900 متوقع هالشي
صحيح انا حصلت فلل بمليونين صافي خارج الدوحه

[مخطط قطري]

العقاررر نازززل وهذا شي واضح للجميع محد ينكر هالشي. الاراضي الكبيره نزل من سعرها مليون ريال روضه الحمام من 330 الى 250 ريال هذه تفرق مليون ريال. والفلل ايضا نازل فيها من نص مليون الى مليون حسب حجم الفيلا لو تم مقارنه الاسعار بالعام الماضي. بس السؤال الى متى سيستمر النزول.

اتوقع بيتجي فترات بيثبت شوي يمكن على اخر السنه ولكن متوقع فيه ارتداد قوي بس هالارتداد مش اقل من سنه

[الوسيط العقاري]

اتمنى من أي تاجر انه مايحط فشله في تجارته للعقارات على الدلالين

لان كل تاجر عنده فلوسه وحلاله وعقله في راسه :)

واتمنى من كل التجار في المنتدى ان يشوف العرض المناسب له ويشتري اللي يناسبه بسكات

افضل من التعليق والهياط والمفوشر على الدلالين واصحاب المكاتب .. في هذا المنتدى

[CH Engineer]

صدقت ومشكله بعض الدلالين عقله صغير مايتعدى راس النمله ومسوي عمره فهلوي ويتذاكى عليك لو لا انه الحين احنا مب صيام وشهر خير وبركه ولاكان وريناهم حجمهم الطبيعي ولكن نسال الله لنا ولهم الهدايه والسداد على طريق الحق وبعدين لا دلال ولا عشره يقدرون يتحكمون بسوق ،،، الي يتحكم بسوق العرض والطلب (والكاش يقلل النقاش)
في اخر تعليق لي في هالموضوع ذكرت لكم بتحصلون فرص ذهبيه لاسعار الاراضي والعقارات وقريب جدا خصوصا خارج الدوحه
هلا اخوي مخطط قطري
هذي شهاده منك بحكم انك راعي عقار وفي اكثر من شخص راعي عقار و رأيه مثل رايك
اعرف وايد يبون يشترون بس ماسكين لين بداية السنه الجديده

الدلال يعيشك بوهم عشان نسبته من البيع و يصيدون الي ماله بالعقار ويدور ارض او بيت
او اول استثمار له يعني الي نفسي
انا كنت بشتري بس الحمدلله مسكت نفسي وشفت النزول

[الدبلوماسي]

صدقت ومشكله بعض الدلالين عقله صغير مايتعدى راس النمله ومسوي عمره فهلوي ويتذاكى عليك لو لا انه الحين احنا مب صيام وشهر خير وبركه ولاكان وريناهم حجمهم الطبيعي ولكن نسال الله لنا ولهم الهدايه والسداد على طريق الحق وبعدين لا دلال ولا عشره يقدرون يتحكمون بسوق ،،، الي يتحكم بسوق العرض والطلب (والكاش يقلل النقاش)
في اخر تعليق لي في هالموضوع ذكرت لكم بتحصلون فرص ذهبيه لاسعار الاراضي والعقارات وقريب جدا خصوصا خارج الدوحه
خارج الدوحه ممكن تنزل بعد شي بسيط لان العروض وايد وتختلف العروض حسب ظروف البايع اما داخل الدوحه العروض الحلوه شحيحه من قلب والاغلب متمسك ف عقاره*.
وبخصوص الدلالين بعضهم فيهم نصب مب طبيعي يتعامون تعامل ياهل بو 10سنين
يعرضون علي عقارات ويقولون جهز شيكك واليوم الثاني بنخلصها يجي اليوم التسجيل الا يقولون هون البايع
ولما اسئل عن العقار ألاقيه مبيوع قبلها بكم يوم ودي ف قانون صارم اتجاههم لان الي صاير والله لعبه والبعض وصلت فيهم الوقاحه يطلب عموله 2 و 3 و 4 ف الميه بحجه ان العقار سعره زين وهذا اكبر دليل على طمع اغلب الدلالوه طالعين ماكلين نازلين ماكلين هاي غير البعض لما ينتقدهم الواحد يطيحون فيه طيحه ماجنه التاجر بعد الله ترس جيوبهم وكبر مكاتبهم

[KSK Logistic]

نحترم جميع الاّراء

وكلامي ليس استهزاء

هذا فعلا اللي حاصل اللي في متدبس في سوق العقار يمدح العقار

واللي يملك السيولة ومنتظر يحلل ويقول ان السوق لا يزال مواصل هبوطه

وليش ما أشارك

بالعكس لازم نشارك ونتعلم منك يامحللنا الخبير العقاري وحش قطر

ومتابع لتحاليك الاقتصادية والعقارية

وكلمه احترم نفسك مردوده لك .. لاني ماقصدتك في شي

شاسوي لك اذا انت تناقشني كني مآكل حلالك

خف الريس شوي .. شهر رمضان والناس صايمه
السيوله اطلعت برع البلاد ، وبترجع اذا طاح وصار مغري ، العائد في دبي 10% قطر حاليا اقل من 5% ,فلل شركة البندري عند محطة عنيزه انباعت فوق الثلاثه مليون ، اليوم اعلانتهم في الجرايد الفلل للايجار 13 الف مع شهرين سماح ، اي عائد ، فيه الف عقار برع قطر ، لاتتخيل انه التجار ماسكين افلوسهم ينتظرون كم فيلا ولا عماركجره ميتين عليها ، حبيبي الفلوس اطلعت برع . لاحض البلد نشف ال

[بوشاهين2]

والله أني متصل الأسبوع الي راح بدلال أراضي ( بومطر للعقارات) .. أيقولي السوق ميت ومافي شغل بالعقار ولا الأراضي .. أخوي تبي تتأكد صح .. ياليت أتعرف أحد في أي بنك أنت أتعرفة قوله متى أخر معاملة مرت عليك بخصوص أي أحد شرا أوباع عقار .. والرد بيكون عنده ..

[الوسيط العقاري]

السيوله اطلعت برع البلاد ، وبترجع اذا طاح وصار مغري ، العائد في دبي 10% قطر حاليا اقل من 5% ,فلل شركة البندري عند محطة عنيزه انباعت فوق الثلاثه مليون ، اليوم اعلانتهم في الجرايد الفلل للايجار 13 الف مع شهرين سماح ، اي عائد ، فيه الف عقار برع قطر ، لاتتخيل انه التجار ماسكين افلوسهم ينتظرون كم فيلا ولا عماركجره ميتين عليها ، حبيبي الفلوس اطلعت برع . لاحض البلد نشف ال

ما اتفق معاك

السيولة موجوده لكن في الانتظار

وما اطلعت برع البلاد

في انتظار الفرص الطيبه سواء للعقار او الاسهم

[الوسيط العقاري]

والله أني متصل الأسبوع الي راح بدلال أراضي ( بومطر للعقارات) .. أيقولي السوق ميت ومافي شغل بالعقار ولا الأراضي .. أخوي تبي تتأكد صح .. ياليت أتعرف أحد في أي بنك أنت أتعرفة قوله متى أخر معاملة مرت عليك بخصوص أي أحد شرا أوباع عقار .. والرد بيكون عنده ..

ما أضفت شي جديد اخوي بوشاهين

فعلا السوق راكد من 6 شهور ..

[جبر ال جبر]

السيوله اطلعت برع البلاد ، وبترجع اذا طاح وصار مغري ، العائد في دبي 10% قطر حاليا اقل من 5% ,فلل شركة البندري عند محطة عنيزه انباعت فوق الثلاثه مليون ، اليوم اعلانتهم في الجرايد الفلل للايجار 13 الف مع شهرين سماح ، اي عائد ، فيه الف عقار برع قطر ، لاتتخيل انه التجار ماسكين افلوسهم ينتظرون كم فيلا ولا عماركجره ميتين عليها ، حبيبي الفلوس اطلعت برع . لاحض البلد نشف ال

اخوي تحسسني انك محافظ بنك قطر المركزي ,,, كلامك كله غلط اول شي السيوله الموجوده في البنك في ارتفاع والدليل شوف نتائج البنوك والموجودات يعني هالشي سهل طفل في الاعداديه يقدر يطلع عليه من خلال محرك البحث والاطلاع على نتائج البنوك ومقارنتها
الشي الثاني من قالك دبي 10% دبي مثل قطر 5و 6% العائد في صحيح مناطق توصل اكثر بس انا اكلمك عن قلب دبي
الشي الثالث معروف شركه البندري شركه مقاولات تبني وتبيع ماتاجر شلون كاتب انت انها باعت فلل ب3 مليون والحين تبي تاجرهم ب13 الف شلون باعتهم وتاجرهم !!!!
الشي الرابع يليت يالشيخ تكون دقيق في كلامك عشان ماتفقد المصداقيه في الموضوع ترى احنا في شهررمضان والحسنه مضاعفه
في الاخير العقار ولع وطار ولا نزل كله خير حق اهل العقار الله يزيدهم ان طلع وحق اهل الكاش الله يوفقهم في شراء عقار مناسب ولكن نكون صادقين مع انفسنا او شي ومع غيرنا في طرح المواضيع وحيادين

[busnaidah]

اخوي تحسسني انك محافظ بنك قطر المركزي ,,, كلامك كله غلط اول شي السيوله الموجوده في البنك في ارتفاع والدليل شوف نتائج البنوك والموجودات يعني هالشي سهل طفل في الاعداديه يقدر يطلع عليه من خلال محرك البحث والاطلاع على نتائج البنوك ومقارنتها
الشي الثاني من قالك دبي 10% دبي مثل قطر 5و 6% العائد في صحيح مناطق توصل اكثر بس انا اكلمك عن قلب دبي
الشي الثالث معروف شركه البندري شركه مقاولات تبني وتبيع ماتاجر شلون كاتب انت انها باعت فلل ب3 مليون والحين تبي تاجرهم ب13 الف شلون باعتهم وتاجرهم !!!!
الشي الرابع يليت يالشيخ تكون دقيق في كلامك عشان ماتفقد المصداقيه في الموضوع ترى احنا في شهررمضان والحسنه مضاعفه
في الاخير العقار ولع وطار ولا نزل كله خير حق اهل العقار الله يزيدهم ان طلع وحق اهل الكاش الله يوفقهم في شراء عقار مناسب ولكن نكون صادقين مع انفسنا او شي ومع غيرنا في طرح المواضيع وحيادين

بالنسبة للبندري صحيح هم يبنون ويبيعون وهذي هي البندري للتطوير العقاري بس عندهم البندري للعقارات اللي أعلنت عن الفلل وهي تابعة لنفس الشركة إذا أنا مب غلطان.

الإعلان مبهم وما حدد حجم الفلل اللي ب ظ،ظ£ ألف والفلل اللي باعوها أتذكر ب 2.95 مليون ريال وكانت 5 غرف.

بالنسبة للسوق فيه ركود والأسعار في نزول. فيه ناس ما اقتنعوا بتقيم قيمة عقاراتهم قبل فترة وردوا باعوها بأسعار أقل.

بالنسبة للعرض متوفر بأسعار مرتفعة. السوق يحكمه عرض وطلب والمضاربين يضرون السوق جداً بس المستثمرين واعين وهم اللي يجبرون الملاك لتخفيض الأسعار للوصول للمردود المطلوب. حالياً السوق شبه خالي من المضاربين

[بومتعب]

عجز في ميزانية الدولة لمدة 3 سنوات قادمة

تتوقع الحكومة القطرية عجزا في الميزانية لمدة ثلاثة أعوام على الأقل.
وذكرت وزارة التخطيط التنموي والاحصاء، في تقرير لها حول الاقتصاد على المدى الطويل، أنها تتوقع عجزا مالية بنسبة 7.8 في المئة من الناتج المحلي الإجمالي العام الجاري، بعدما كانت قد توقعت في تقرير ماضي عجزا بنسبة 4.8 في المئة فقط، وفق ما نقلت "رويترز"، الأحد.

ويأتي هذا العجز نتيجة تضرر الإيرادات جراء انخفاض أسعار الغاز الطبيعي والنفط.

كما تابعت الوزارة أن العجز المتوقع في العام المقبل سيرتفع إلى 7.9 في المئة، ثم ينخفض إلى 4.2 في المئة في 2018.

وكشفت أنه من المتوقع نمو الاقتصاد القطري بـ3.9 في المئة العام الجاري، ونموه بنسبة 3.8 في المئة، العام المقبل و3.2 في المئة في 2018.

وتعتبر قطر أكبر مصدر للغاز الطبيعي المسال في العالم، وهي من أغني دول الخليج، بيد أنها اضطرت لتبني إجراءات تقشف هذا العام سعيا لتحقيق استقرار مالي، بسبب هبوط إيرادات النفط والغاز.

[الشريف90]

السلام عليكم يعني في فلل في الخيسه او ام صلال محمد او علي ب مليونين؟
الي يعرف حد عنده فله بمليونين في اي مكان في الدوحه او على الحدود يعطيني خبر؟

[captin]

السلام عليكم يعني في فلل في الخيسه او ام صلال محمد او علي ب مليونين؟
الي يعرف حد عنده فله بمليونين في اي مكان في الدوحه او على الحدود يعطيني خبر؟



فلل على مليونين في الوقت الراهن

غالبا راح تلقى في ام قرن والخور والذخيرة
هاذي المناطق الاكثر نزولا في الفترة الأخيرة

اذا بتصبر شوي الى بعد رمضان شهر 8 راح تتضح الصورة أكثر .

[captin]

على طاري نزول الاسعار

أشوف أراضي الاجارة ضمن مدينة الوسيل نزلت وايد
وحاليا معروضة على 320 ريال للقدم المربع قبل سنة تقريبا اتذكر
ان الاسعار كانت فوق الـ 400 ريال .

[جبر ال جبر]

صحيح يالكابتن معروضه على بهالسعر الان واراضي قريبه من البحر وابشرك بعد اراضي العمارات المطار وصلت 1400 العام الحين 1000 ويممكن تصيد 950 و900 والوكره ارض عماير كانت فوق 1000 والحين ب800 و850 واحتمال تنزل اكثر اما بخصوص المناطق الشماليه النزول بيكون فيها سقوط حر وبتذكر كلامي

[جبر ال جبر]

السلام عليكم يعني في فلل في الخيسه او ام صلال محمد او علي ب مليونين؟
الي يعرف حد عنده فله بمليونين في اي مكان في الدوحه او على الحدود يعطيني خبر؟

مليونين ونص بتصيد هلالايام اما مليونين الله العالم احتمال اي واحتمال ماتوصل

[atiq]

على طاري نزول الاسعار

أشوف أراضي الاجارة ضمن مدينة الوسيل نزلت وايد
وحاليا معروضة على 320 ريال للقدم المربع قبل سنة تقريبا اتذكر
ان الاسعار كانت فوق الـ 400 ريال .

570 للصغيرة 480 للكبيرة

[مخطط قطري]

اتوقع صناع السوق المالي راح يزبنون ورا العقار الفتره القادمه

[CH Engineer]

الصبر زين والنزول مستمر

[بوحارب]

شنو اخر اخبار اللي باعوا واللي شروا

مانبي توقعات على الفاضي

[CH Engineer]

نبي نعرف اقل سعر للفوت في المناطق

الخريطيات
الغرافه
ازغوا
روضة الحمام
ام صلال محمد
ام صلال علي
الخيسه
لعبيب
الناصريه
الصخامه
ام العمد
ام عبيريه
ام قرن

[KSK Logistic]

خذ مني رفيجي عنده شقه في الؤلؤه موقع فوق ايلفشن برجرجر مساحه خياليه كبيره غرفتين ، ماخذها من زمان مليونين ونصف ، عرضها للبيع ماكوا شراي ، للايجار طلب 14 الف ماجابت ، اخوي البلاد مافيها اجانب دفيعه وايد

[الشريف90]

بعض الملاك و الدلالين محد راضي ينزل في السعر العقار

[Diamond]

نبي نعرف اقل سعر للفوت في المناطق

الخريطيات
الغرافه
ازغوا
روضة الحمام
ام صلال محمد
ام صلال علي
الخيسه
لعبيب
الناصريه
الصخامه
ام العمد
ام عبيريه
ام قرن

ام قرن اراضي وايد انعرضت ب 200 .. في 2014 ابوي عنده ارض عطوه فيها 300 للفوت ولا باع.. يعني نزول اكثر من 30% ....

واحد من الشباب قبل سنه شرى بيت جاهز تشطيب سوبر ديلوكس جديد في ام صلال علي ب 2,800,000 ..مساحة 680


هاذي اسعار مب من الجرايد ولا من يقولون كلها انا حاضر فيها وشوف عيني.. ماعليك من كلام دلال الغفله.. كله الا حتت دلال عمولته 1% ويتكلم عباله صانع السوق.

[Diamond]

اعتقد والعلم عند الله ان اللي ماسك الاراضي في المناطق الشماليه قانون قرض بدون ارض .. ومن الكلام اللي نسمعه بكثره ان قريبا قريبا بيتغير والكل بياخذ ارض وقرض وحزتها اراضي الصخامه ام عبيريه ام العمد ام قرن بيصير فيها سقوط حر .. ( قريبا يعني سنه سنتين )

[CH Engineer]

ام قرن اراضي وايد انعرضت ب 200 .. في 2014 ابوي عنده ارض عطوه فيها 300 للفوت ولا باع.. يعني نزول اكثر من 30% ....

واحد من الشباب قبل سنه شرى بيت جاهز تشطيب سوبر ديلوكس جديد في ام صلال علي ب 2,800,000 ..مساحة 680


هاذي اسعار مب من الجرايد ولا من يقولون كلها انا حاضر فيها وشوف عيني.. ماعليك من كلام دلال الغفله.. كله الا حتت دلال عمولته 1% ويتكلم عباله صانع السوق.

1% مبالغين وايد
3000- 5000 ريال على حسب العقار
معقوله اشتري بيت ب3 مليون ( يعتبر بيت صغير)
وأعطي عموله لواحد رد عالتلفون حتى مايعرف مساحة البناء (دئيئه اسألك ) مبلغ 30الف ريال
مستحيل وفوق هذا اشوف الدلال عائق بيني وبين صاحب العقار عائق بيني وبين السعر المناسب
عائق بيني وبين الحقيقة ( كثيرين الكذب)
ماشوف الدلال يستاهل هالمبلغ

[busnaidah]

1% مبالغين وايد
3000- 5000 ريال على حسب العقار
معقوله اشتري بيت ب3 مليون ( يعتبر بيت صغير)
وأعطي عموله لواحد رد عالتلفون حتى مايعرف مساحة البناء (دئيئه اسألك ) مبلغ 30الف ريال
مستحيل وفوق هذا اشوف الدلال عائق بيني وبين صاحب العقار عائق بيني وبين السعر المناسب
عائق بيني وبين الحقيقة ( كثيرين الكذب)
ماشوف الدلال يستاهل هالمبلغ

ترى السوق أصغر من ماتتصور. ومب كل الوسطاء بالطريقة اللي كتبتها. تعامل مع مكتب محترم وبتشوف التعامل الممتاز بس بتتعامل مع تاجر شنطه إيش تتوقع منه. نفس الشي بالنسبة للملاك. تجينا عقارات من ملاك ونلقاها معروضه بأسعار أعلى عند دلالين. وساعات مالك العقار يعطي كل واحد سعر.

[الوسيط العقاري]

اللي يتفلسفون على الدلالين في المنتدى

هم لو عندهم عقار يبون يبيعونه بتلاقيه طالب سعر جنوني ولا في الخيال .. ولا جا يبي يشتري كله يقول غالي
ولو عرضت عليه عقار بثلاثة مليون يقول لك بمليون ونص باشتري
ويبخس في حلال الناس كنه حلاله ..

اتركو عنكم الهياط الدلالين والدلالين :)

[بوجبر]

بلغ إجمالي حجم التعاملات العقارية خلال النصف الأول من العام الجاري 9 مليارات ريال مقسمة إلى 5 مليارات ريال خلال الربع الأول و4 مليارات خلال الربع الثاني، وجاء شهر يناير بأكبر قيم تعاملات قدرها مليارا ريال، ثم شهراً مارس ومايو بقيمة 1.7 مليار ريال، في حين أن التعاملات العقارية خلال شهر ابريل بلغت 995 مليون ريال فقط.


ووفقاً لتقرير صادر اليوم عن قسم الدراسات والأبحاث بشركة روتس العقارية لدراسة سوق العقارات القطري، فقد تم إبرام 1,222 صفقة عقارية خلال النصف الأول للعام الجاري 2016 منها 566 صفقة أبرمت في الربع الأول و656 صفقة تم إبرامها خلال النصف الثاني تمثل نسبة 53.7% من إجمالي عدد الصفقات المبرمة؛ وشهد شهر مايو إبرام اكبر عدد من الصفقات بإجمالي 292 صفقة.


كل هذا والبعض يدعي بأنة لا يوجد اي شراء

[blueZircon]

العقار الان يمر بمرحله منعرج افقي، يعني صعود في اسعار الفوت. اعتقد ومن متابعتي ان السيوله ارجعت للعقارات واكبر دليل ان هناك مجموعة اراضي انباعت بسعر معين وانعرضت هي نفسها بالسوق بسعر اعلى. الحذر ثم الحذر وخاصه اللي يبغون يشترون لاتدعون فرصه لهم وتشترونها، خلوها اتخيس وترجع لاسعار اقل

[CH Engineer]

اللي يتفلسفون على الدلالين في المنتدى

هم لو عندهم عقار يبون يبيعونه بتلاقيه طالب سعر جنوني ولا في الخيال .. ولا جا يبي يشتري كله يقول غالي
ولو عرضت عليه عقار بثلاثة مليون يقول لك بمليون ونص باشتري
ويبخس في حلال الناس كنه حلاله ..

اتركو عنكم الهياط الدلالين والدلالين :)


اكيد اذا عندي عقار راح أعرضه عند دلال لان ادري انهم فاضيين وبياعين كلام
و راح أستفيد اكثر
بس اذا جينا أناقش مشكله يعاني منها الاغلبيه لازم نتكلم بالواقع
والكلام الي قالوه الشباب والي انا قلته كله صحيح
واذا انت شغال في مجال العقار اكيد تعرف انه صحيح فليش زعلان وترد على كل واحد وكل الكلام مب عاجبك!
يعني متوقع ان كلنا نقول
" كلنا الوسيط العقاري" ونعيد كلامك وراك ؟؟

[جبر ال جبر]

اكيد اذا عندي عقار راح أعرضه عند دلال لان ادري انهم فاضيين وبياعين كلام
و راح أستفيد اكثر
بس اذا جينا أناقش مشكله يعاني منها الاغلبيه لازم نتكلم بالواقع
والكلام الي قالوه الشباب والي انا قلته كله صحيح
واذا انت شغال في مجال العقار اكيد تعرف انه صحيح فليش زعلان وترد على كل واحد وكل الكلام مب عاجبك!
يعني متوقع ان كلنا نقول
" كلنا الوسيط العقاري" ونعيد كلامك وراك ؟؟

كفو عليك هذا الكلام الصح في ناس سبحان الله ماعنده ثقافه المحاوره يحسب كل صيحه عليه يعني انا حر اقول راي واقول توقعي مب شرط اجاريك او اجاملك في راي وبعدين احنا في ايام مبروكه ارفع نفسك وادفع بالتي هي احسن بتحصل وايد يعارضونك في موضوع التحليل او التوقع وخصوصا العقار ومع الاسف اغلبهم مب قطريين مقيم ويتفلسف هذي وين تصرفها بعد ،،، كل عام والجميع بخير

[الوسيط العقاري]

اكيد اذا عندي عقار راح أعرضه عند دلال لان ادري انهم فاضيين وبياعين كلام
و راح أستفيد اكثر
بس اذا جينا أناقش مشكله يعاني منها الاغلبيه لازم نتكلم بالواقع
والكلام الي قالوه الشباب والي انا قلته كله صحيح
واذا انت شغال في مجال العقار اكيد تعرف انه صحيح فليش زعلان وترد على كل واحد وكل الكلام مب عاجبك!
يعني متوقع ان كلنا نقول
" كلنا الوسيط العقاري" ونعيد كلامك وراك ؟؟

لا اخوي بالعكس

كلامي هو واقع اللي اشوفه في السوق من خلال شغلنا في بيع العقارات

مثلا التجار اذا جا يبي يشتري يبخس في حلال الناس


واذا جا يبي يبيع يعطيك سعر خيالي ... كأن عقاره اللي عارضه في سويسرا


وهذا اللي تعانيه مكاتب العقارات في قطر ..

وأنتو في الاخير تقولون الدلالين والدلالين :)

وبالعكس كل واحد له رأيه ونحترم جميع الاّراء

وفعلا بعض الدلالين اللي مايعرفون للسوق هم من خربو سوق العقارات لان اصبح الدكتور دلال والمهندس دلال وتخيل بعض التجار اصبحو دلالين وعيال بعض الملاك اصبحو دلالين وعيال عمهم

بس انا كلامي مش ع الفاضي من واقع حقيقه وتجربه

واتمنى أوضحت لك الصوره


والكلام موصول للي دخل بمناقشتي انا وأنت ايضا ( استغفر الله العظيم ) حتى في نقاشي انا ونت لازم يتدخل !!!!!!

وعيدكم مبارك وكل عام وانتم بخير

[الوسيط العقاري]

وشر البليه مايضحك

لو ترجعون لأول الموضوع ..

وتشوفون جميع الردود في هذا الموضوع خاصه .

انا اول من تكلمت في بوادر هبوط .. وبعض التجار الصغار هنا زعلو في المنتدى وقالو يطبلو للعقارات في هذا الموضوع

وعند الهبوط والرضوخ للامر الواقع .. قام التاجر الصغير يحط لومه على المكاتب والدلالين .. وقاعد يتفلسف بس الدلالوه والدلالين ماعنده شغل غيرهم هني في المنتدى

واتمنى تراجعون صحه كلامي في الموضوع .. :)

[جبر ال جبر]

اليوم الموضوع هذا اكمل سنه بالتمام والكمال واتوقع انه معظمنا عارف انه العقارات في مسار هابط تصحيحي نتظر ونشوف الايام القادمه ماذا تحمل لنا

[KSK Logistic]

اخبار الاسعار ممكن حد يتواصل . العالم مسافره المشاركات قليله

[<اضرب واشرد>]

أرقام (مؤشر العقار) لشهر ابريل ومايو ويوليو
تقول أن الأسعار ثابتة ومستقرة!

http://www.qcb.gov.qa/Arabic/Publications/Statistics/RealEstate/Pages/RealEstatePriceIndex.aspx

[راشد محمد]

صحيح كلامك اخوي
الأسعار انزلت بنِسَب متفاوته من منطقه لمنطقه و اللي مب ملاحظ هالشي مادري وين عايش!!!

الأغلب بيستمر النزول لان الكل يتكلم عن النزول وماسك فلوسه
اكثر المتضررين الي استثمر قبل النزول
والدلالين لان عمولتهم واقفه مافي بيع وشراء
ونتمنى الدوله تشوف حل مع الدلالين لان الدلاله وظيفة من لا وظيفه له
وعادي تحصله مدرس خصوصي ودلال

والله انك صادق ..ذبحونا الدلالين ..الدلاله مهمنه من لا مهنه له ..

[راشد محمد]

حتى لو كثرت الفلل الي بتنباع بمليون محد بيشتري بيطمع ياخذها باقل والحين اشوف فلل في المناطق الشماليه تنعرض بمليونين صافي يعني اعتقد كسر رقم المليونين بات قريب عادي تحصل فلل في هالاماكن بمليون و800 ومليون 900 متوقع هالشي
موجوده الأسعار بس تجاريه بحته او صغيره جدا 300 متر او في الخور

[راشد محمد]

بأختصار العقار وصل لمستويات قياسيه

يا انه يوقف عند هالاسعار ويثبت .. او انها تنخفض ..

أماً اللي يقول بعد الأسعار بترتفع .. هذا تلاقيه يملك كم عقار ونوه جديد ف السوق ويطبل عشان عقاراته ..
تهقى العقار ينزل ؟!!

[بوجبر]

اتى الصيف ولم يحدث انهيار للعقارات والاراضي كما روج وتوقع البعض!!!

[جعران]

البعض ماسك العقار
بانتظار ماذا يحدث بالصيف
لان الصيف في بدايتة وصيف
الخليج تسعة اشهور
لكن اخرين نزلوا فعلا من قيمة
العقار تقريبآ20% و25%

[راشد محمد]

البعض ماسك العقار
بانتظار ماذا يحدث بالصيف
لان الصيف في بدايتة وصيف
الخليج تسعة اشهور
لكن اخرين نزلوا فعلا من قيمة
العقار تقريبآ20% و25%
فعلا العقار نزل شوى ..بس مازالت الأسعار عاليه

[راشد محمد]

اتى الصيف ولم يحدث انهيار للعقارات والاراضي كما روج وتوقع البعض!!!

يا خوفي يطّلع كلام بس ..متعشمين تنزل الأسعار

[بوحارب]

اتى الصيف ولم يحدث انهيار للعقارات والاراضي كما روج وتوقع البعض!!!

صدقت يابوجبر

شهر 6 و 7 خلصوا وللحين مافيه شي واضح

راعي العقار ماسك عقاره وراعي الكاش ماسك الكاش

[KSK Logistic]

حذّر عددٌ من خبراء العقار من استمرار حالة الركود في سوق الإيجارات العقارية إن لم يتجاوب الملاك والشركات العقارية المستثمرة للعديد من العقارات في السوق المحلية مع متطلبات زيادة المعروض من الوحدات السكنية والتجارية مقابل قلة الطلب.

وقالوا إن الكثير من السماسرة، خاصة غير المرخصين يرفضون تخفيض القيم الإيجارية للعقارات وتحديداً في الدوحة، حيث ما تزال القيم الإيجارية تتراوح ما بين 5500 و7500 للشقق ذات الغرفة والغرفتين، وتزيد على ذلك بازدياد المساحة.

وطالبوا بضرورة وجود معايير محددة يتم بناء عليها التعامل بين المؤجر والمستأجر، بعيداً عن المزاجية والأهواء التي تسود السوق في الفترة الحالية، حيث من المفترض أن تشهد السوق انخفاضاً في القيم الإيجارية بما لا يقل عن 20% لتحقيق توازن بين المتطلبات والاحتياجات من جهة، وبين المعروض والمتوافر من جهة ثانية، بحيث تتقلص الفجوة بين العرض والطلب لصالح خلق بيئة استثمارية دون الإضرار بحركة السوق العقارية، ومنعاً لزيادة الركود الحاصل فيه، ومنعاً لزيادة خسارة الملاك والشركات المستثمرة للعقارات مستقبلاً، فضلاً عن تأثير ذلك على وتيرة البناء والتعمير الحاصلة في الدولة رغم الحاجة لمزيد من الوحدات السكنية.



بسبب زيادة العرض على الطلب في السوق

المسلماني: 10% انخفاضاً في إيجارات الوحدات السكنية

أكّد الخبير والمثمن العقاري خليفة المسلماني أن السوق العقاري عادة ما يشهد في موسم الصيف، خاصة مع قدوم موسم الإجازات بعد شهر رمضان المبارك هدوءاً في الطلب على الإيجارات، وهذا ما يحفز ملاك العقارات في هذه الفترة الراهنة على تخفيض القيم الإيجارية إلى أكثر من 10%، فضلاً عن العوامل الأخرى التي تلعب دوراً في انخفاض الإيجارات، وأهمها زيادة العرض على الطلب.

وأضاف إن السوق العقاري شهد انخفاضاً ملموساً في القيم الإيجارية لمختلف أنواع الوحدات السكنية وكذلك الأراضي والعقارات، خاصة المتواجدة خارج الدوحة، حيث لعب انخفاض أسعار النفط، والأوضاع الاقتصادية العالمية الحالية، والتركيز على المشروعات الحيوية والبنية التحتية دوراً في تخفيض الشركات لعدد من عمالتها، ما أثر ذلك على السوق العقاري، خاصة الإيجارية منها، ولعب دوراً كبيراً في تخفيض القيم الإيجارية ما بين 10-15% بحسب المنطقة وجودة الموقع والخدمات المقدمة من قبل مشغل العقار.

وتوقع المسلماني أن يشهد السوق العقاري تحسناً ملحوظاً في المبيعات، وكذلك في مجال التأجير مع منتصف شهر سبتمبر المقبل، وذلك بعد عودة الموظفين والمستثمرين أيضاً من إجازاتهم السنوية، وعودة النشاط الاقتصادي للسوق المحلي عامة، نافياً في الوقت نفسه عدم رغبة ملاك العقارات في تخفيض القيم الإيجارية لعقارات، مشدداً على أن هذا الأمر بات واقعاً مفروضاً عليهم سواء أكان عاجلاً أم آجلاً، خاصة أن الكثير من ملاك العقارات مرتبطون بالتزامات مادية للبنوك وغيرها من المشروعات التي تحتاج لسيولة مادية ستدفعهم في النهاية إلى تخفيض القيم الإيجارية لتلبية تلك الاحتياجات والالتزامات، وكذلك الابتعاد عن الخسارة المتوقعة في حال بقي العقار من دون استفادة فعلية منه سواء بالإيجار أو البيع.

القيم الإيجارية لا تزال مرتفعة

الدوسري: معايير محددة لتأجير الوحدات السكنية

حذّر الخبير العقاري راشد الدوسري من ركود قد يستمرّ لمدة في السوق العقاري فيما لو استمر تعنت ملاك العقارات ومشغلي الوحدات السكنية من الشركات العقارية المستثمرة تجاه تخفيض القيم الإيجارية لعقاراتهم، حيث شهد السوق العقاري المحلي بحسب الدوسري العديد من إعلانات التأجير التي ملأت واجهات العمارات والفلل، وبعد الاتصال بالعديد منهم تجد أن القيم الإيجارية ما تزال على حالها رغم زيادة العرض وقلة الطلب، فالشقة المكونة من غرفة وصالة ما تزال بـ 5500 ريال، والشقة المكونة من غرفتين وصالة تصل إلى 7500 ريال وكلما زادت مساحة الشقة زادت معها القيمة الإيجارية مع اختلاف السعر أيضاً حينما تكون الشقة مفروشة.

وأضاف إن المشكلة الحقيقية تكمن في الشركات العقارية المستثمرة للعديد من العقارات، وتبحث عن أرباح مضاعفة لقيمها الإيجارية، وهذا ما يجعلها رافضة لفكرة تخفيض تلك القيم في الفترة الحالية، مشيراً في السياق نفسه إلى مشاركة السماسرة، خاصة غير المرخصين منهم في بقاء هذا الكساد في سوق الإيجارات المحلي إن لم يتم تدارك هذا الأمر، وتحفيز المستثمرين على تخفيض القيم الإيجارية لوحداتهم السكنية تماشياً مع حاجة السوق.

وأكّد الدوسري على ضرورة وجود معايير محددة من قبل الحكومة لإدارة الوحدات السكنية المخصصة للتأجير، بحيث يتم التعامل بين المؤجر والمستأجر بناء عليها، كذلك تكثيف الرقابة على الفلل المقسمة، ومنعها لما تسببه من ضرر على المستأجرين أنفسهم وعلى البيئة الحضارية للمنطقة المتواجدة فيها، فضلاً عن عدم تطبيقها معايير الأمان والسلامة، وبالتالي يتم توزيع القاطنين بالفلل المقسمة على الوحدات السكنية الشاغرة الجديدة.

وأشار أيضاً إلى أهمية تكاتف جهود العديد من الجهات الرسمية في انتعاش حركة سوق التأجير من خلال تكثيف الحملات والرقابة على الأبنية والعمارات، مع ضرورة تفعيل القانون فيما يتعلق بمعاقبة السماسرة غير المرخصين، أو ما يسمون بالشريطية الذين يتسببون في ارتفاع القيم الإيجارية بلا مبرر.

مطلوب تخفيض 20% من الإيجارات السكنية والتجارية

أكّد خبير عقاري على أن حركة التأجير سواء السكني أو التجاري تلعب دوراً كبيراً في التأثير على السوق العقارية عامة، خاصة أن نشاط سوق تأجير الوحدات السكنية والتجارية ينعكس نشاطاً مضاعفاً على حركة البناء والتعمير، والعكس صحيح أيضاً، لافتاً في هذا السياق إلى أن حركة البيع والشراء في السوق المحلي تشهد هدوءاً أشبه بالركود مع بداية الربع الثالث من هذا العام بسبب عدم توافق القيمة السعرية بين العرض والطلب مع توقعات باستمرار هذا الهدوء في الربع الرابع لانخفاض العائد الربحي من الاستثمار في العقارات، والذي بات لا يتجاوز 5% بحسب وصفه.

وأرجح ذلك بسبب تمسك ملاك العقارات بأسعار تأجيرية مرتفعة لا تتناسب مع القوة الشرائية للكثيرين ممن يرغبون بالتأجير، خاصة مع الظروف الاقتصادية التي يمر بها الجميع وانخفاض أسعار النفط، وتوجه الحكومة للمشروعات التنموية أكثر من المشروعات التكميلية، وغيرها من العوامل التي لعبت دوراً في توجه الكثير من الشركات إلى تخفيض عمالتها، ما سبب فراغاً مهماً في الوحدات السكنية والتجارية، وظهرت العديد من الإعلانات الباحثة عن مستأجرين، إلا أن الملاك والشركات المستثمرة للعقارات يرفضون تخفيض القيم الإيجارية، والبعض منهم يتذرع بكون الشركات المستأجرة لهذه العقارات أخذتها بأسعار مرتفعة من الملاك، وبالتالي تتعرض لخسارة كبيرة إن قامت بتخفيض القيم الإيجارية في الوقت الحالي قبل انتهاء العقود مع الملاك، وكتابة عقود جديدة بأسعار جديدة، والبعض الآخر يعتقد بأن هذا الانخفاض في الإيجارات ما هو إلا انخفاض وهمي نتيجة موسم الإجازات، وأن الأمور ستعود للارتفاع بداية سبتمر المقبل.

وشدّد الخبير العقاري على ضرورة مواكبة الملاك والشركات المستثمرة للعقارات المؤجرة لمفهوم العرض والطلب، خاصة أن الفترة الحالية تشهد زيادة في العرض وقلة في الطلب، وبالتالي ضرورة تخفيض القيم الإيجارية للوحدات السكنية والتجارية بما لا يقل عن 20% منعاً لزيادة الركود الحاصل في السوق العقارية، ومنعاً لزيادة خسارتهم مستقبلاً، فضلاً عن تأثير ذلك على وتيرة البناء رغم الحاجة لمزيد من الوحدات السكنية، ما يشي بدخول السوق العقارية في مرحلة ترقب وحذر وسط توقعات متباينة حيال تحقيق توازن بين المتطلبات والاحتياجات من جهة وبين المعروض والمتوافر من جهة ثانية، بحيث تتقلص الفجوة بين العرض والطلب لصالح خلق بيئة استثمارية دون الإضرار بحركة السوق، مستشهداً بقيام إحدى شركات العقارات الشهيرة بتخفيض 10% على بعض عقاراتها تماشياً مع حركة السوق.

شكرا لمتابعتكم خبر عن جريده الرايه #قطر عقاريون يحذّرون من ركود سوق الإيجارات في عيون الخليج ونحيطكم علما بان محتوي هذا الخبر تم كتابته بواسطة محرري جريده الرايه ولا يعبر اطلاقا عن وجهة نظر عيون الخليج وانما تم نقله بالكامل كما هو، ويمكنك قراءة الخبر من المصدر الاساسي له من الرابط التالي جريده الرايه مع اطيب التحيات.

[بوسيف الهاجري]

والله لو يجيبون اكبر ساحر في العالم سوقنا مايعتدل الايعترفون لا في دراسه ولا ظروف اقتصاديه كل واحد على كيفه يحط السعر الي يبيه
احنا لو نفتك من الدلالوه ابو شنطه احنا بخير
يرفع لمالك العقار ويهمه بمبالغ خياليه واخر شي ينصب عليه ويشرد

[sos 12]

في ركود قوي في السوق ... كلن ماسك حلاله راعي الكاش والعقار

[sanad81]

سوق التأجير اشوفه ماشي

[QtrGate]

سوق التأجير اشوفه ماشي
سوق التأجير سنوياً يبدا من شهر 9

لكن البيع والشرا في العقارات مادري شفيه

من شهر 5 والسوق ميت محد يبيع ومحد يشتري
قبل لما تعلن تحصل حد يتصل ويتفاوض
الحين محد يتصل

[بوجبر]

السوق في حاله ركود او انتعااااش ....ماراح ابيع...

[الوسيط العقاري]

لازال العرض يفوق الطلب بكثيييييييييييير

الله المستعان

[جبر ال جبر]

ركود وحركه ثقيله في البيع والشراء وخصوصا البلد فاضيه ولكن مش العقار وبس حتى قطاع النقليات والدعم اللوجستي وقطاع التجزئة راكد يعني ركود جماعي

[جعران]

اللهم اجعلة خير
ربما هذا الركود خير
للصابرين المقلوبين على
امرهم مع الغلاء الفاحش
في العقار والاراضي
فاتخيلوا يتم توفير 100 الف
ريال والعقار يرتفع 300 الف ريال
متى تجد السكن لك ولاسرتك
تخيلوا وأسالوا متى وكيف
الحصول على سكن مناسب
تلتم فيه الا سرة
الله المستعان

[KSK Logistic]

ركود وحركه ثقيله في البيع والشراء وخصوصا البلد فاضيه ولكن مش العقار وبس حتى قطاع النقليات والدعم اللوجستي وقطاع التجزئة راكد يعني ركود جماعي
والله ماشفتوا شي لين الحين .

[KSK Logistic]

الفقاعه شكلها بتنفجر خلاص ، هذا ايسمونها النفخه البطاله

[KSK Logistic]

الدوحه مش دبي ، مافيها قطاع خاص قوي ولا سياحه قويه . السالفه كلها اشوية شركات حكوميه سوت نفخه . الحين الحكومه وقفت او خفت الصرف . الفلم خلص

[QtrGate]

الأسبوع الي راح كنت في الامارات وخصوصاً الشارقه

نزلت عندهم الاجارات واسعار العقار قرابة 10% في اخر 6 أشهر

ويقول خبير عقاري كنت استشيره
ان النزول بسبب كثرة العقارات في دبي
وتسليم الكثير من الأبراج خلال هالسنه

احنا السوق عندنا ميت هالأيام
وعندنا تقنين في المصاريف
وبداية السنه بيتم تسليم بعض ابراج اللوسيل
هل راح تنزل الاسعار بنفس الوتيره

[SeniorTrader]

الاجارات نازله

فلل الناصريه والغرافه على 12 الف

واسعار البيع للفلل هناك فوق 3 مليون

يعني عائد على راس المال 3.80%

لابد اسعار العقارات تنزل لان تعتبر متضخمه جدا للعائد

ودايع البنك تعطي3% و 3.50%

الكاش صار غالي جدا

العقار اخر فكره للاستثمار بسبب العائد المتدني وصعوبة البيع

[بوجبر]

بيع مجمع سكني في الوكير ب 900 مليون ريال...!!!

ويقلوووون السوق ميت والكل ماسك الكاااااش:tease:

[الدبلوماسي]

بيع مجمع سكني في الوكير ب 900 مليون ريال...!!!

ويقلوووون السوق ميت والكل ماسك الكاااااش:tease:

الكل يغني على ليلاه يابوجبر ههههه

[الوسيط العقاري]

تقرير: القطاع العقاري الكويتي يمر بموجة ركود مؤلمة

تقرير كويتي أشار إلى أن حركة بيع وشراء العقارات فقدت في الربع الثاني من العام الحالي نحو 31 % من قيمتها مقارنة بالفترة المقابلة من 2015.

الكويت – يمر القطاع العقاري الكويتي بموجة ركود مؤلمة دفعت الباحثين عن فرص استثمارية مغرية لتوجيه أنظارهم صوب الأسواق الخارجية، بعد أن ظل لعقود المتنفس الرئيس للمستثمرين.

وأشار تقرير صادر عن بيت التمويل الكويتي مؤخرا إلى أن حركة بيع وشراء العقارات فقدت في الربع الثاني من العام الحالي نحو 31% من قيمتها مقارنة بالفترة المقابلة من 2015.

وقال التقرير إن قيمة عمليات البيع والشراء انخفضت في القطاع الاستثماري الذي يمثل وحدات الإقامة للوافدين عادة بنسبة 45% وفي القطاع السكني الذي يغلب المواطنون على سكانه بنسبة 31%.

ويبلغ عدد السكان في الكويت 4.36 مليون نسمة منهم 1.33 مليون مواطن وثلاثة ملايين من الوافدين العرب والأجانب وذلك طبقا لأرقام الهيئة العامة للمعلومات المدنية.

وأظهر التقرير أنه “منذ الربع الثاني من عام 2014 بدأت حالة التراجع في ستة أرباع (فصول) في القطاع الاستثماري وفي خمسة أرباع للعقار السكني”.

عوامل الهبوط

أسباب عديدة تقف وراء هذه الموجة الجديدة من التراجع في أسعار العقارات من أهمها هبوط أسعار النفط العالمية وما صاحبه من توجه حكومي نحو التقشف؛ ما أثر سلبا على قطاعات عديدة في المجتمع.

هناك أيضا إجراءات فرضها بنك الكويت المركزي منذ 2013 قلصت قدرة الأفراد على الحصول على تمويل من أجل شراء العقار بالإضافة إلى التوترات السياسية والأمنية في المنطقة.

وفي ابريل/نيسان الماضي أقر البرلمان الكويتي تشريعًا يسمح فيه للحكومة بزيادة أسعار الكهرباء والماء على الوافدين والشركات التجارية بشكل خاص.

كما وافق مجلس الوزراء الكويتي في أول أغسطس/آب الجاري على رفع أسعار البنزين بنسب تصل إلى 83% للبنزين عالي الجودة اعتبارا من الأول من سبتمبر/أيلول.

وتعتمد الكويت عضو منظمة أوبك على إيرادات النفط في تمويل أكثر من 90 % من ميزانيتها العامة. وتضررت الكويت بشدة جرّاء هبوط أسعار الخام من 115 دولارًا للبرميل قبل أكثر من سنتين إلى نحو 40 دولارًا في الوقت الحالي.

ويقول خبراء إن الهبوط في السوق العقاري سيكون أكبر خلال العامين المقبلين لاسيما بعد أن تدخل السياسات الجديدة لخفض الدعم حيز التنفيذ وهو ما سيجبر أعدادًا لا بأس بها من الوافدين على الرحيل أو على الأقل إعادة عائلاتهم إلى بلدانهم والبقاء في الكويت بأقل كلفة ممكنة.

وقال قيس الغانم أمين سر اتحاد العقاريين بالكويت إن هبوط القطاع العقاري ينعكس الآن في أسعار العقارات وفي الأراضي وفي إيرادات هذه العقارات.

وأضاف الغانم “اليوم الوافد صارت حسبته مختلفة.. الوافد المصري على سبيل المثال عندما يحسب سعر الدينار مقارنة بالجنيه سيجد أنه من الأوفر له أن يرسل أسرته (لبلده)؛ لأن التكاليف صارت عليه عالية.. هذه كلها عوامل مؤثرة على عملية العرض والطلب على العقار”.

وأضاف أنه يتوقع أن تكون هناك ضغوط على الطلب تؤدي لهبوط الأسعار ومن ثم تقليل قيم العقارات مشيرًا إلى أن كثيرًا من العقارات الاستثمارية هي بالأساس مرهونة لبنوك مقابل قروض حصل عليها مالكوها.

وقال “بيعت أراضٍ بأسعار فيها خصومات وصلت حتى 30 % في مناطق حيوية .. في منطقة حولي.. هذا معناه أن الأمور بدأت تأخذ منحى الانحدار”.

وارتفعت أسعار العقار خلال الفترة الماضية بشكل كبير بسبب هجرة الاستثمارات من البورصة التي تراجعت كثيرًا منذ الأزمة المالية العالمية في 2008 وبسبب تدني العائد على ودائع البنوك.

وهبط المؤشر الرئيس للبورصة الكويتية من مستوى 15668 نقطة في الـ 25 من يونيو/حزيران 2008 إلى أن وصل إلى 5425 نقطة حاليًا. ويبلغ سعر الفائدة الرسمي حاليًا بالكويت 2.25%.

وقال إيهاب عبدالحكيم حمودة نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي في شركة رمال الكويت العقارية إن التراجع في قيم العقارات وإيجاراتها يشمل كل المناطق وليس منطقة بعينها “وهو مرتبط بالحالة العامة للاقتصاد الكويتي” الذي يشهد تراجعًا منذ فترة بالتزامن مع هبوط أسعار النفط.

وتوقع عبد الحكيم مزيدًا من التراجع للعقار قائلا “الفترة القريبة المقبلة ستكون الأمور أسوأ بكثير .. لا أعتقد أن الأمور سوف تستقيم كثيرًا”.

قواعد وقيود

وقال مصدر في بيت التمويل الكويتي إن هناك انخفاضًا في قيمة العقارات وانخفاضًا في حجم السيولة المتجهة للقطاع العقاري، وانخفاضا -أيضا- في التداولات العقارية لكنّ “الأمر لم يصل بعد للقيمة الإيجارية”.

وأضاف المصدر أن القيود التي فرضها بنك الكويت المركزي على التمويل العقاري في السنوات الماضية أدت إلى تراجع عمليات تداول العقار لاسيما تخفيض نسبة القرض أو التمويل العقاري الذي يمكن أن يحصل عليه المواطن من 75% من قيمة العقار إلى 50 في المئة فقط.

وفرض بنك الكويت المركزي منذ اندلاع الأزمة المالية العالمية بضع قواعد على التمويل الموجه للقطاع العقاري للحد من المضاربات التي أدت لارتفاع كبير في الأسعار.

وأضاف مصدر بيت التمويل الكويتي أن كثيرًا من ملاك العقارات الاستثمارية عليهم التزامات تجاه البنوك؛ ما يحد من قدرتهم على تحمل وضع الركود.

وقال الغانم إن انخفاض العقار الاستثماري سينتقل بالضرورة إلى باقي أنواع العقار؛ لأن المستثمر سيلجأ إلى تسييل بعض محافظه من أجل الوفاء بالتزاماته تجاه البنوك “وهو ما سيسبب ارتباكًا في السوق”.

التطلع للخارج

وفي ظل هذا التراجع، يفضل كثير من المستثمرين البحث عن فرص في الخارج لاسيما في ظل الهبوط المستمر للبورصة ومحدودية الاستثمار في القطاعات الأخرى.

واعتبر الخبير العقاري الريحان أن غالبية المستثمرين سيفضلون التوجه باستثماراتهم نحو “دول أكثر أمانا واستقرارا مثل: بريطانيا وأمريكا” لكنه حذر من أن الفرص العقارية في الخارج تعتبر ذات مخاطر عالية أيضا.

[الوسيط العقاري]

للاسف لازال حجم التداول ضعيف جدا

هذا الاسبوع حجم التداول للعقارات مليار و 108 مليون

900 مليون صفقة وحدة ف لوكير

208 مليون حجم التداول لجميع المبيعات خلال اسبوع ويعتبر رقم ضعيف جدا

الله المستعان

[Diamond]

اشوف اللي بيشتري ولا بيفتح محل يصبر لين 2018 ... الاجارات انزلت ولكن لحد اللحين متوقع لها نزول ..

خلال سنة 2017 متوقعين ست او سبع مولات جديده بتفتتح .. بوابة الشمال كبيرررر جدا.. قطر مول ايضا كبيررر.. دوحه فاستيفال كبيرررر.. الحزم كبير... طوار مول وسمعت عن مجمعات صوب مسيمير ولا ننسى مدينة الوسيل فيها مكاتب بالهبل ....

بالنسبه للصناعيه اراضي شركة مناطق اللي في ام الحول توزعت وفي مناطق لوجيستيه جديده بتجهز ... اتوقع نهاية 2017 الاسعار بتكون اقل من اللحين بالذات التجاري.. والله يرزق الجميع

[KSK Logistic]

الحرارة تزداد مكثفة لسوق العقارات في قطر ... وليس له اي علاقة مع كونها الصيف شيء. كل من القطاعات الفرعية العقارية الرئيسية في الدولة الخليجية تحت الضغط الشديد الناجم عن ضعف الطلب، تماما على عكس الوضع في دبي، حيث مساحات المكاتب والضيافة ما زالوا يحتجزون بشكل جيد جدا.إلقاء اللوم ثم على الاعتماد المفرط-قطر على سوق النفط والغاز للحفاظ على المصالح العقارية فيها. في النصف الأول من العام، كانت الإيجارات السكنية على الشريحة "بعد سنوات من النمو المتواصل"، وفقا لأحدث تقرير من سي بي ريتشارد إليس.ولكن "مستويات الطلب قد ضعفت كثيرا وسط شركة واسعة النطاق تقليص وانخفاض مستويات التوظيف في القطاعين العام والخاص"، والتقارير الاستشارية في أحدث تقرير لها. "وحتى الآن، كان الانخفاض الأكثر انتشارا في الطبقات العليا من السوق السكنية، مع معدلات الإيجار تنخفض أكثر من 10 في المائة في بعض الحالات."في جميع المجالات، كان التراجع ايجار المنزل حوالي 5 في المائة خلال هذه الفترة، مع تلك المنازل منتصف السوق ومستوى الدخول المتبقية مستقرة. "ضغوط الأجور انكماشية أجبرت بعض الموظفين الى البحث عن بدائل أرخص أماكن الإقامة وسط بيئة اقتصادية غير مؤكدة" يضيف التقرير. "يعتبر هذا الاتجاه من المرجح أن تلتقط سرعة في المدى القصير مع ارتفاع معدلات الشواغر، ولا سيما في مواقع التملك الحر مثل اللؤلؤة قطر حيث يوجد سوق ثانوية نشطة."ولكن حتى في الوقت الذي يكافح تراجع الطلب على المدى القصير، فإن سوق العقارات لرفع الأسهم الجديدة. خلال السنوات الثلاث المقبلة يمكن أن تضيف 28000 وحدة أخرى على أعلى من 145،000 المنازل الموجودة. تتجه معظم الشقق الجديدة لؤلؤة قطر، مدينة لوسيل والخليج الغربي.ولكن الكثير من ما يحدث في القطاع السكني هو وظيفة من مشاكل واضحة في المساحات التجارية. "والملاك يواجه الآن منافسة حادة لتأمين عقود الإيجار الجديدة وسط وفرة من اللوازم المكتبية المتاحة وضعف أساسيات الطلب"، ويقول التحديث سي بي ريتشارد إليس. "على مدى الأشهر الستة الماضية، انخفض عدد متطلبات المكاتب الجديدة والمستويات العامة اتخاذ المتابعة خصوصا ... خلق الضغوط الانكماشية الإيجار في السوق ومعدلات الشواغر قد بدأت في الارتفاع."في نهاية المطاف، أدى ضعف أداء قطاع النفط والغاز والمغلوب على التأثير على النفط والغاز والمحتلين المرتبطة بالحكومة إلى الأداء الضعيف في السوق، مع الأنشطة التجارية الشاملة الانخفاض، مما يعكس بيئة الأعمال مهزوما".وبالنسبة للمكاتب الرئيسية، وقد ترجم هذا إلى تراجع الإيجارات بنسبة 4 في المائة على أساس سنوي على اساس سنوى. في الربع الأخير وحده. انخفض 2 في المائة من فترة الثلاثة أشهر قبل ذلك.اعتبارا من h1-16، وقد بلغت القيمة الإجمالية للوازم المكتب عند 5.3 مليون متر مربع، ويتوقع أن تصل إلى 7 مليون دولار بالاضافة الى بحلول نهاية عام 2018. وبطبيعة الحال، وهذا هو يتوقف على أن يكون هناك "تأخير بناء الحد الأدنى"."مع خط أنابيب تطوير كبير جدا، ونحن نتوقع أن نرى فترة طويلة من الانكماش الإيجار لكل من مساحات المكاتب الرئيسية والثانوية، مع معدلات الإشغال المرجح أن تشهد تآكل كبير، حيث أن الطلب من الحكومة والكيانات ذات الصلة يضعف أكثر في الفصول القادمة، "يشير التقرير.

التقرير مترجم من الانجليزي . لذل بتلاحظ بعض الاخطاء الاملائيه

[بوجبر]

تقرير يخوف...بس متى الانهيار لسوق العقار


من اليوم بعرض بيتي للبيع:tease:

[بوسيف الهاجري]

يا جماعه سوق قطر والله لو تجيب له 100محلل و50خبير عقاري و20مطوع ما عرفوله
البيع والشراء با المزاج واذا شراى يبي يدخل راس ماله في 10سنوات
ويبي المستاجر الدوله او شركه قويه
الناس مافيها صبر
والمشكله اغلب الي عندهم راس مال ما عندهم درايه با السوق ولا عندهم صبر
الله يعين بس

[بوحارب]

بيع مجمع سكني في الوكير ب 900 مليون ريال...!!!

ويقلوووون السوق ميت والكل ماسك الكاااااش:tease:

انا اللي شريته :(

[حنظلة]

الأهم كم نسبة الاشغال في هذا المجمع وكم العائد من الوحدات المؤجرة خاصة ان مجمعات ازردان كل مافيها تفضى وكان في خطة لتخفيض الاجارات لكن تم تجميدها مؤقتا

[بوجبر]

مليار و600 ...حجم تداول العقارات والاراضي في اسبوع...

[الوسيط العقاري]

مليار و600 ...حجم تداول العقارات والاراضي في اسبوع...


منها صفقتين بقيمة مليار و 370 مليون في الوكير

شكلها تابعه لازدان كبيع عقار لها او خروج مستثمر وبيع حصته بها

واتوقع الدولة هي من قامت بالشراء او الاستحواذ

[QtrGate]

السوق الى الان في ركود
خصوصاً مع تسليم بعض الوحدات في اللوسيل

اتوقع استمرار الركود الى موعد الميزانيه للسنه الجديدة

وباذن الله ترتفع أسعار البترول والانتهاء من بعض المشاكل الدولية

وترجع السيولة للسوق العقاري والبورصة
وتكون طفره عقاريه ثانيه

[KSK Logistic]

السوق الى الان في ركود
خصوصاً مع تسليم بعض الوحدات في اللوسيل

اتوقع استمرار الركود الى موعد الميزانيه للسنه الجديدة

وباذن الله ترتفع أسعار البترول والانتهاء من بعض المشاكل الدولية

وترجع السيولة للسوق العقاري والبورصة
وتكون طفره عقاريه ثانيه
مشيريب بيفضي بعض الابراج ، والؤلؤه عندهم تسليم وحدات جاهزه هذا العام ، اما الوسيل الله يعين لما يجهز
بيسحب باقي الهيئات والوزارات من الابراج واهنيه بتكون مشكله

[بوجبر]

مشيريب بيفضي بعض الابراج ، والؤلؤه عندهم تسليم وحدات جاهزه هذا العام ، اما الوسيل الله يعين لما يجهز
بيسحب باقي الهيئات والوزارات من الابراج واهنيه بتكون مشكله


ردينا ع هذه الاسطوانة!!!!


لا تنسى بان هناك ازالات لمشروع المترو

[بوحارب]

مشيريب بيفضي بعض الابراج ، والؤلؤه عندهم تسليم وحدات جاهزه هذا العام ، اما الوسيل الله يعين لما يجهز
بيسحب باقي الهيئات والوزارات من الابراج واهنيه بتكون مشكله

اخوي اغلب اللي ياخذون شقق لوسيل واللؤلؤة يكون مكان استراحة او للويكند مب مكان اقامة دائمة


يعني تأثيرها على العقار في قطر مش كبير

[بوحارب]

بس للحين السوق ميت مافيه طلب الا ناااااادر

يعني اللي عنده شي للبيع بيزهق وهو ينتظر هههههههه

ولازم يبيع اقل من سعر السوق عشان تمشي اموره

[Qtr37]

^
اذا السوق ميت ومافيه طلب، ليش ما تنزل اسعار العقارات في مناطق الدوحة؟ اشوف الاسعار نزلت شي بسيط جدا.

[Qtr37]

انا مب خبيرة بس ابحث واسأل من فترة ،، وانتظر النزول علشان نقدر نشتري بسعر معقول لان شرائي مب للاستثمار!

[بوجبر]

اللي يقول بان هناك ركود لسوق العقارات ...يشاهد الملحق الاقتصادي لجريدة الشرق لهذا اليوم ويشوف حجم تداول العقارات والاراضي!!!!

[جبر ال جبر]

السوق في ترقب خلال الشهور 3 الي مضت ملاك العقارات الاغلب فيهم متسمك بعقاره ومايبي يبع واذا فكر يبيع يحط اسعار اعلى من السوق ولو صدف وحصل مشتري يتردد ويقول اكيد يجيب اكثر ,,,, صاحب الكاش منتظر فرص احسن في اماكن افضل ويشوف عروض اقل من المعتاد ع امل ياخذها باسعار اقل ف العمليه لازالت غير واضحه للجميع هذا والله اعلى واعلم ولكن اتم صفقات باسعار حلوه وهذي عددها قليل وان شاءالله نتوفق جميعا باسعار جيده ترضى الطرفين المالك والمشتري

[بوجبر]

لا ركود...لا انهيار...الاسبوع القادم انتعاش قادم لما تبقى من السنة

[جعران]

سبحان الله كل انسان
يتمني الخير لنفسة
مالك العقار يتمني ان لاينزل
والمحتاج للسكن يتمني ان ينزل
والكل منتظر
لكن الى متى الانتظار
اعتقد بان صاحب الكاش
هواء المستفيد
اما مالك العقار فهواء الخاسر
الاكبر بسبب انه لاباع ولا أجر
اضافة الى فوائد البنوك اذا مأخذ
قرض

[captin]

هذا الموضوع اول ما انطرح في 8/7/2015 مع بداية هبوط أسعار النفط
وبداية الهلع في دول الخليج وبداية الحديث عن تأثر القطاع العقاري بهبوط أسعار النفط
يعني الان حوالي 14 شهر.

المتابع لسوق العقار من ذاك الوقت الى الان يلقى هبوط بطيء تدريجي يختلف من منطقة لأخرى
طبعا مثل ما قلنا في مشاركات كثيرة ان الهبوط خارج المركز أي خارج وسط مدينة الدوحة
أكبر واسرع واقل في المركز بمناطق وسط الدوحة.

الله اعلم متى نقطة الارتداد للأسعار يعني بداية ازدياد الطلب وعودة ثقة المستثمرين .

التمني ان يكون العقار في حالة وسط ومتاح لأكبر عدد من المستثمرين وما يكون حكر
على أصحاب الملايين فقط في هاذي الحالة يكون الوضع صحي.

[KSK Logistic]

هذا الموضوع اول ما انطرح في 8/7/2015 مع بداية هبوط أسعار النفط
وبداية الهلع في دول الخليج وبداية الحديث عن تأثر القطاع العقاري بهبوط أسعار النفط
يعني الان حوالي 14 شهر.

المتابع لسوق العقار من ذاك الوقت الى الان يلقى هبوط بطيء تدريجي يختلف من منطقة لأخرى
طبعا مثل ما قلنا في مشاركات كثيرة ان الهبوط خارج المركز أي خارج وسط مدينة الدوحة
أكبر واسرع واقل في المركز بمناطق وسط الدوحة.

الله اعلم متى نقطة الارتداد للأسعار يعني بداية ازدياد الطلب وعودة ثقة المستثمرين .

التمني ان يكون العقار في حالة وسط ومتاح لأكبر عدد من المستثمرين وما يكون حكر
على أصحاب الملايين فقط في هاذي الحالة يكون الوضع صحي.

كلام سليم ، وعلى حسب علمي توجه الدوله هو زيادة العرض وخاسه للسكن الوحدات ذات للدخل المحدود لاجانب لانه فيه ثقره عدم توفر الشقق للاجانب . البلد ظ©ظ* ظھ‏ احانب والتخطيط ظ©ظ*ظھ‏ فلل . لذا فيه توجه لبروه مثلا لتوفير وحدات صغيره وذات تكلفه بسيطه

[بوجبر]

كلام سليم ، وعلى حسب علمي توجه الدوله هو زيادة العرض وخاسه للسكن الوحدات ذات للدخل المحدود لاجانب لانه فيه ثقره عدم توفر الشقق للاجانب . البلد ظ©ظ* ظھ‏ احانب والتخطيط ظ©ظ*ظھ‏ فلل . لذا فيه توجه لبروه مثلا لتوفير وحدات صغيره وذات تكلفه بسيطه

بروه شركة ربحية ...وكلن يغني ع ليلاه

[جبر ال جبر]

كلام سليم ، وعلى حسب علمي توجه الدوله هو زيادة العرض وخاسه للسكن الوحدات ذات للدخل المحدود لاجانب لانه فيه ثقره عدم توفر الشقق للاجانب . البلد ظ©ظ* ظھ‏ احانب والتخطيط ظ©ظ*ظھ‏ فلل . لذا فيه توجه لبروه مثلا لتوفير وحدات صغيره وذات تكلفه بسيطه
خاسه = خاصه
ثقره= ثغره
وصدقني اذا انت مواطن قطري ومطلع ومثقف ومتابع جيد للسياسه القطريه في الداخل والخارج مستحيل هذا يكون توجهه دوله بزياده العرض او العكس لانه الحكومه عندها مشاريع ضخمه وتطلعات واهداف اكبر من هذا الشي فالعرض والطلب يخضع للسوق ممكن تحارب التضخم بعده ادوات
بس سالفه توجهه انها تزيد العرض اعتقد هذا كلام فاضي مع احترامي لك لانه بتكون هي الخسرانه في هذا الجانب ولك في بروه اقوى واكبر مثال
الموضوع صارله اكثر من سنه انهيار بورصه الصين الي ذكرته في موضوعك اليوم بورصه الصين مرتفعه عن اليوم الي ذكرت فيه الانهيار بنسبه اذا ماخابني الظن 33% والاسعار صار فيها هبوط طفيف نطمح للاعلى
فيليت اي منظر او محلل يكون منطقي في طرح الاسباب او التنبؤات حول مستقبل العقار في الدوله عشان مايفقد مصداقيته مثل مافقدنا مصدقيه 90% من الدلالين الي الصبح دوام حكومي والظهر يبيع في جبره السمك والعصر دلال غنم وفليل يبيع ارقام هلا ومخلي جوال للدلاله العقاريه

[الوسيط العقاري]

من اجمل ما قال الامام الشافعي في السفهاء و اللئام

حياة الأشراف واللئام
أرى حمرا ترعى وتعلف ما تهوى *** وأسد جياعا تظمأ الدهر لاتروى
وأشراف قوم لاينالون قوتهم *** وقوما لئاما تأكل المن والسلوى
قضاء لدين الخلائق سابق *** وليس على مر القضا أحد يقوى
فمن عرف الدهر الخؤون وصرفه*** تصبر للبلوى ولم يظهر الشكوى


السكوت عن السفيه

يخاطبني السفيه بكل قبح *** فأكره أن أكون له مجيب
يزيد سفاهة فأزيد حلما *** كعود زاده الإحراق طيبا

جواب اللئيم

قل بما شئت في مسبة عرضي *** فسكوتي عن اللئيم جواب
ما أنا عادم الجواب ولكن *** ما من الأسد أن تجيب الكلاب

جواب السفيه

إذا نطق السفيه فلا تجبه *** فخير من إجابته السكوت
فإن كلمته فرجت عنه *** و إن خليته كمدا يموت
،
سكت عن السفيه فظن أني *** عييت عن الجواب وما عييت
ولكني اكتسيت بثوب حلم *** وجنبت السفاهة ما حييت
،
أعرض عن الجاهل السفيه *** فكل ما قاله فهو فيه
فلا يضر نهر الفرات يوما *** إذا خاض بعض الكلاب فيه
،
لو كل كلب عوى ألقمته حجرا *** لصار الصخر مثقال بدينار
ولقد أمر علي اللئيم يسبني *** فمضيت ثمة قلت لا يعنيني

[بوجبر]

حسب تقرير الاصمخ الاسبوعي

الطلب يفوق العرض للوحدات السكنية الصغيرة

[جبر ال جبر]

بو جبر الاصمخ شركه عقاريه وانا شخصيا ماعتد بتقريرها ،،، على اخر السنه بتكون الامور اوضح خصوصا بعد صدور قانون الوساطه العقاريه وتنظيف السوق من تجار الشنطه

[بوجبر]

بو جبر الاصمخ شركه عقاريه وانا شخصيا ماعتد بتقريرها ،،، على اخر السنه بتكون الامور اوضح خصوصا بعد صدور قانون الوساطه العقاريه وتنظيف السوق من تجار الشنطه

كلامك صحيح اخوي جبر صدور القانون من صالح الملاك والمستاجرين...وبوشنطة او وووت

[أسد الجزيرة]

بو جبر الاصمخ شركه عقاريه وانا شخصيا ماعتد بتقريرها ،،، على اخر السنه بتكون الامور اوضح خصوصا بعد صدور قانون الوساطه العقاريه وتنظيف السوق من تجار الشنطه

ممكن في سبب اخر بيأثر على السوق و هو صرف علاوة سكن بدل اسكان حكومي للأجانب في بعض الهيئات

[جعران]

ياليت يعجلون على شان أبو
شنطة مثل المنشار رايح
وأكل جايئ وأكل
ويكون البيع والشراء مباشر
بين البائع والشاري

[مخطط قطري]

بو جبر الاصمخ شركه عقاريه وانا شخصيا ماعتد بتقريرها ،،، على اخر السنه بتكون الامور اوضح خصوصا بعد صدور قانون الوساطه العقاريه وتنظيف السوق من تجار الشنطه

ابشرك انه بوشنطه مب بخير من الحين ههههههه

[مخطط قطري]

ممكن في سبب اخر بيأثر على السوق و هو صرف علاوة سكن بدل اسكان حكومي للأجانب في بعض الهيئات

اذا وقفو ار يه مثل ماسمعنا ويصرفون لهم بدل سكن بيتاثر بقوه السوق

[جبر ال جبر]

المشكله انه بوشنطه مسوي عمره ماله خص في الموضوع المفروض اذا نزل القانون يمشي عليه مثل اعمل نفسك ميت هههههه
انا عندي وسيط نظامي وعنده مكتب ومن هل قطر ونعم فيه ودايمن هدفه سمعته قبل $$$$$ واي شخص امين وصادق في اي مجال تحصله محبوب والناس تحب اتعامل وياه

[الوسيط العقاري]

معاملة السفهاء في مأثور الحكمة والشعر

إذا نطق السفيهُ فلا تُجبْهُ ** فخيرٌ من إجابته السكوتُ
عبدالله الجعيثن

(الشافعي)

السفيه هو الإنسان الناقص العقل، الذي يتجرأ على الآخرين بالسب والشتم ويتهجم بلا سبب ويطلق الكلام القبيح بسهولة فهو إنسان غير ناضج ولا مسؤول..

وهو يختلف عن (السخيف) فالأخير لا يعتدي بساقط القول، ولكنه يتحدث بكلام لا فائدة منه ولا لون له ولا طعم، فضد السخيف هو الرصين، وضد السفيه هو العاقل الحكيم، السفيه قليل العقل فاقد للحكمة، والسخيف فارغ من الداخل تافه الاهتمام والكلام والعمل، قال العلامة ابن حزم في تعريف السُّخف:

"وحَدُّ السخف هو العمل والقول بما لا يحتاج إليه في دين ولا دنيا، ولا حميد خُلُق، مما ليس معصية ولا طاعة ولا عوناً لهما، ولا فضيلة ولا رذيلة مؤذية، ولكنه من هَذْر القول وفضول العمل، فعلى قدر الاستكثار من هذين الأمرين يستحق المرء اسم السخف!" قلت: ولا فخر! وقد ورد كلام ابن حزم في كتابه الصغير حجماً المفيد علماً "مداواة النفوس ص ظ¤ظ©) قلت: السخيف لا يضر ولا ينفع ولكنه سمج، أما السفيه فهو يضر مخالطيه بطول لسانه وسوء كلامه وقبح جوابه، وغالباً ما يكون السفيه صغيراً في السن لم يتلق تربية حسنة ولم تنضجه الليالي والأيام ولم يعرف أقدار الرجال وأصول الاجتماع، ومع ذلك فقد توجد السفاهة في بعض كبار السن فتكون كارثة.. قال الشاعر:

"وإنَّ سفاه الشيخ لا حلم بعَدهُ

وإن الفتى بعد السفاهة يحلُمُ"

والحلم هنا بمعنى العقل..

والعاقل يترفع عن مجاراة السيف أو حتى مجاوبته، ويعلم أن السفهاء يتجرأون على كل أمر خطير عن نقص في العقل، حتى إن السفيه قد يتجرأ على الله خالقه ورازقه، والعياذ بالله، قال سبحانه وتعالى: (وإنَّه كان يقولُ سفيهنا على الله شططاً) سورة الجن الآية ظ¤.

ومن مأثور الشعر في معاملة السفهاء قول الشاعر:

"سكتُّ عن السفيه فَظَنَّ أنِّي

عييتُ عن الجواب وما عييتُ

فإنْ كلَّمتُهُ فرَّجتُ عنهُ

وإن خليتُه كمداً يموتُ!"

وهذا صحيح فإن السفيه كالنار وقوده الرد عليه فيزداد سفاهة واندفاعاً، أما الصمت عنه ترفعاً فيقتله.. والمثل العربي يقول:

"سفيهٌ لم يجدْ مسافهاً"

فالذي يتجاوب مع السفيه في فاحش القول يصبح مثله تقريباً ويعطيه الفرصة الذهبية لاستعراض قاموس سافهته أما الذي يسكت عنه ترفعاً فإنه يخرسه ويلقمه حجراً..

ويقول أبو الأسود الدؤلي:

"وإذا جريتَ مع السفيه كما جرى

فكلاكما في جريه مذمومُ

وإذا عتبتَ على السفيه ولُمْتَهُ

في مثل ما يأتي فأنتَ ظلومُ

وللإمام الشافعي:

"متاركةُ السفيه بلا جواب

أشدُّ على السفيه منَ الجواب!"

والسفيه يلتقي مع اللئيم في الشر وإن كان الأخير قلما يعقل مع الزمن، قال المؤمل المحاربي:

"وكم من لئيم وَدّ أنِّي شَتَمْتُهُ

وإن كان شتمي فيه صابٌ وعَلْقَمُ

وَلَلكَفُّ عن شَتْم اللئيم تكرُّماً

أَضَرُّ لهُ من شَتْمه حين يُشْتَمُ"

والسفيه يهاجم ويسب بلا سبب:

"يسطو بلا سبب وتل

لك طبيعةُ الكلب العقور"!

ويقول المتنبي:

"ومكائد السفهاء واقعةٌ بهم

وعداوةُ الشعراء بئسَ المُقْتَنى"

وله أيضاً وفيه دلالة على خطورة السفهاء:

"وجُرْم جَرَّهُ سفهاءُ قوم

فَحَلَّ بغير جارمه العقابُ"

فإن السفيه قد يجر على أهله وقومه ومجالسيه المصائب وقد يثير العداوات والحروب والفتن، قال حميدان الشويعر:

"هون الامور مباديها

قدح ولهيب تاليها

الفتنة نايمة دايم

مار الاشرار توِّعيها

يشب الفتنة مقرود

ويَعْلقها من لا يطفيها

فإلى علقت ثم اشتبتْ

بالحرب انحاش مشاريها

لحقتْ برجال وأجواد

دوم تنصى قهاويها

ادفع الشر دامك تقدر

حتى تنصر بتاليها

وانظر رب ينظر فوقك

يميت النفس ويحييها

واردعْ نفسك عن العَيْله

ما ذور الزودا تهويها"

فالسفيه هو هذا (المقرود) الذي يثير الفتنة ثم يهرب، وحميدان ينهى عن (العيلة) وهي التعدي على الناس وبدئهم بالشر، وذلك عين ما يفعله السفهاء!

ومن أمثالنا الشعبية "مجنون وطقّ بعصا" وهو ينطبق على السفيه حين يثار أو يتم التجاوب مع سفاهته!

ويقولون "واحد يخرب على عشرة" وهذا ينطبق على كثيرين منهم السفيه والأحمق.. وكذلك المثل الشعبي (الزود يفجّر البندق) فهو كناية عن عدة أمور منها انفجار السفيه لأن فيه زوداً (أي يحس أنه أفضل من غيره فيبدأ بالاعتداء (العيلة) على رأي حميدان الشويعر) وقولهم "اللسان طويل والحيل قاصر" ينطبق أيضاً على السفيه الذي لا يعرف قدر نفسه ولا قدر غيره فيطلق لسانه كيفما اتفق! ويقولون عن السفيه المسن: "طبع خارب من رجَّال شايب"!

[مخطط قطري]

ياليت يعجلون على شان أبو
شنطة مثل المنشار رايح
وأكل جايئ وأكل
ويكون البيع والشراء مباشر
بين البائع والشاري

يليت والله او تكون شركه وساطه عقاريه على غرار البورصه ويكون بيع مباشر وشر اء مباشر من بورصه عقاريه متخصصه

[الوسيط العقاري]

اشوف اللي بيشتري ولا بيفتح محل يصبر لين 2018 ... الاجارات انزلت ولكن لحد اللحين متوقع لها نزول ..

خلال سنة 2017 متوقعين ست او سبع مولات جديده بتفتتح .. بوابة الشمال كبيرررر جدا.. قطر مول ايضا كبيررر.. دوحه فاستيفال كبيرررر.. الحزم كبير... طوار مول وسمعت عن مجمعات صوب مسيمير ولا ننسى مدينة الوسيل فيها مكاتب بالهبل ....

بالنسبه للصناعيه اراضي شركة مناطق اللي في ام الحول توزعت وفي مناطق لوجيستيه جديده بتجهز ... اتوقع نهاية 2017 الاسعار بتكون اقل من اللحين بالذات التجاري.. والله يرزق الجميع

اتفق معاك اخوي
واضح للجميع ان السوق نازل ومحد يشتري والإيجارات نازلة واحتمال انه ينزل بعد اكثر

والكل شايف النزول

الا تجار ابو 5 ريال ف المنتدى هم اللي دايما يطبلون للعقار انه في ارتفاع متواصل

ويحطون فشلهم ع مكاتب العقارات

[جبر ال جبر]

يليت والله او تكون شركه وساطه عقاريه على غرار البورصه ويكون بيع مباشر وشر اء مباشر من بورصه عقاريه متخصصه

الفكره جيده بس بيصير فيها تلاعب وتجاوز الافضل تنظيم السوق وهذا بات الان اسهل مع التشريعات الجديده والقوانين الي تنظم الامور فيه وخصوصا مهنه الوساطه العقاريه يعني تكون مهنه محترمه واشخاص يفحصون قواه العقليه قبل يمارس هالنشاط عشان الدلال الحقيقي يمارس نشاطه في السوق العقاري دلال الزل يرجع سوق الزل دلال الغنم يرجع سوق الغنم مع شنطته وهكذا نضمن كل واحد موجود في الشغله الي تناسبه بدون خربطه نتمنى من المسؤلين سرعه انجاز القانون

[الوسيط العقاري]

حذّر عددٌ من خبراء العقار من استمرار حالة الركود في سوق الإيجارات العقارية إن لم يتجاوب الملاك والشركات العقارية المستثمرة للعديد من العقارات في السوق المحلية مع متطلبات زيادة المعروض من الوحدات السكنية والتجارية مقابل قلة الطلب.

وقالوا إن الكثير من السماسرة، خاصة غير المرخصين يرفضون تخفيض القيم الإيجارية للعقارات وتحديداً في الدوحة، حيث ما تزال القيم الإيجارية تتراوح ما بين 5500 و7500 للشقق ذات الغرفة والغرفتين، وتزيد على ذلك بازدياد المساحة.

وطالبوا بضرورة وجود معايير محددة يتم بناء عليها التعامل بين المؤجر والمستأجر، بعيداً عن المزاجية والأهواء التي تسود السوق في الفترة الحالية، حيث من المفترض أن تشهد السوق انخفاضاً في القيم الإيجارية بما لا يقل عن 20% لتحقيق توازن بين المتطلبات والاحتياجات من جهة، وبين المعروض والمتوافر من جهة ثانية، بحيث تتقلص الفجوة بين العرض والطلب لصالح خلق بيئة استثمارية دون الإضرار بحركة السوق العقارية، ومنعاً لزيادة الركود الحاصل فيه، ومنعاً لزيادة خسارة الملاك والشركات المستثمرة للعقارات مستقبلاً، فضلاً عن تأثير ذلك على وتيرة البناء والتعمير الحاصلة في الدولة رغم الحاجة لمزيد من الوحدات السكنية.



بسبب زيادة العرض على الطلب في السوق

المسلماني: 10% انخفاضاً في إيجارات الوحدات السكنية

أكّد الخبير والمثمن العقاري خليفة المسلماني أن السوق العقاري عادة ما يشهد في موسم الصيف، خاصة مع قدوم موسم الإجازات بعد شهر رمضان المبارك هدوءاً في الطلب على الإيجارات، وهذا ما يحفز ملاك العقارات في هذه الفترة الراهنة على تخفيض القيم الإيجارية إلى أكثر من 10%، فضلاً عن العوامل الأخرى التي تلعب دوراً في انخفاض الإيجارات، وأهمها زيادة العرض على الطلب.

وأضاف إن السوق العقاري شهد انخفاضاً ملموساً في القيم الإيجارية لمختلف أنواع الوحدات السكنية وكذلك الأراضي والعقارات، خاصة المتواجدة خارج الدوحة، حيث لعب انخفاض أسعار النفط، والأوضاع الاقتصادية العالمية الحالية، والتركيز على المشروعات الحيوية والبنية التحتية دوراً في تخفيض الشركات لعدد من عمالتها، ما أثر ذلك على السوق العقاري، خاصة الإيجارية منها، ولعب دوراً كبيراً في تخفيض القيم الإيجارية ما بين 10-15% بحسب المنطقة وجودة الموقع والخدمات المقدمة من قبل مشغل العقار.

وتوقع المسلماني أن يشهد السوق العقاري تحسناً ملحوظاً في المبيعات، وكذلك في مجال التأجير مع منتصف شهر سبتمبر المقبل، وذلك بعد عودة الموظفين والمستثمرين أيضاً من إجازاتهم السنوية، وعودة النشاط الاقتصادي للسوق المحلي عامة، نافياً في الوقت نفسه عدم رغبة ملاك العقارات في تخفيض القيم الإيجارية لعقارات، مشدداً على أن هذا الأمر بات واقعاً مفروضاً عليهم سواء أكان عاجلاً أم آجلاً، خاصة أن الكثير من ملاك العقارات مرتبطون بالتزامات مادية للبنوك وغيرها من المشروعات التي تحتاج لسيولة مادية ستدفعهم في النهاية إلى تخفيض القيم الإيجارية لتلبية تلك الاحتياجات والالتزامات، وكذلك الابتعاد عن الخسارة المتوقعة في حال بقي العقار من دون استفادة فعلية منه سواء بالإيجار أو البيع.

القيم الإيجارية لا تزال مرتفعة

الدوسري: معايير محددة لتأجير الوحدات السكنية

حذّر الخبير العقاري راشد الدوسري من ركود قد يستمرّ لمدة في السوق العقاري فيما لو استمر تعنت ملاك العقارات ومشغلي الوحدات السكنية من الشركات العقارية المستثمرة تجاه تخفيض القيم الإيجارية لعقاراتهم، حيث شهد السوق العقاري المحلي بحسب الدوسري العديد من إعلانات التأجير التي ملأت واجهات العمارات والفلل، وبعد الاتصال بالعديد منهم تجد أن القيم الإيجارية ما تزال على حالها رغم زيادة العرض وقلة الطلب، فالشقة المكونة من غرفة وصالة ما تزال بـ 5500 ريال، والشقة المكونة من غرفتين وصالة تصل إلى 7500 ريال وكلما زادت مساحة الشقة زادت معها القيمة الإيجارية مع اختلاف السعر أيضاً حينما تكون الشقة مفروشة.

وأضاف إن المشكلة الحقيقية تكمن في الشركات العقارية المستثمرة للعديد من العقارات، وتبحث عن أرباح مضاعفة لقيمها الإيجارية، وهذا ما يجعلها رافضة لفكرة تخفيض تلك القيم في الفترة الحالية، مشيراً في السياق نفسه إلى مشاركة السماسرة، خاصة غير المرخصين منهم في بقاء هذا الكساد في سوق الإيجارات المحلي إن لم يتم تدارك هذا الأمر، وتحفيز المستثمرين على تخفيض القيم الإيجارية لوحداتهم السكنية تماشياً مع حاجة السوق.

وأكّد الدوسري على ضرورة وجود معايير محددة من قبل الحكومة لإدارة الوحدات السكنية المخصصة للتأجير، بحيث يتم التعامل بين المؤجر والمستأجر بناء عليها، كذلك تكثيف الرقابة على الفلل المقسمة، ومنعها لما تسببه من ضرر على المستأجرين أنفسهم وعلى البيئة الحضارية للمنطقة المتواجدة فيها، فضلاً عن عدم تطبيقها معايير الأمان والسلامة، وبالتالي يتم توزيع القاطنين بالفلل المقسمة على الوحدات السكنية الشاغرة الجديدة.

وأشار أيضاً إلى أهمية تكاتف جهود العديد من الجهات الرسمية في انتعاش حركة سوق التأجير من خلال تكثيف الحملات والرقابة على الأبنية والعمارات، مع ضرورة تفعيل القانون فيما يتعلق بمعاقبة السماسرة غير المرخصين، أو ما يسمون بالشريطية الذين يتسببون في ارتفاع القيم الإيجارية بلا مبرر.

مطلوب تخفيض 20% من الإيجارات السكنية والتجارية

أكّد خبير عقاري على أن حركة التأجير سواء السكني أو التجاري تلعب دوراً كبيراً في التأثير على السوق العقارية عامة، خاصة أن نشاط سوق تأجير الوحدات السكنية والتجارية ينعكس نشاطاً مضاعفاً على حركة البناء والتعمير، والعكس صحيح أيضاً، لافتاً في هذا السياق إلى أن حركة البيع والشراء في السوق المحلي تشهد هدوءاً أشبه بالركود مع بداية الربع الثالث من هذا العام بسبب عدم توافق القيمة السعرية بين العرض والطلب مع توقعات باستمرار هذا الهدوء في الربع الرابع لانخفاض العائد الربحي من الاستثمار في العقارات، والذي بات لا يتجاوز 5% بحسب وصفه.

وأرجح ذلك بسبب تمسك ملاك العقارات بأسعار تأجيرية مرتفعة لا تتناسب مع القوة الشرائية للكثيرين ممن يرغبون بالتأجير، خاصة مع الظروف الاقتصادية التي يمر بها الجميع وانخفاض أسعار النفط، وتوجه الحكومة للمشروعات التنموية أكثر من المشروعات التكميلية، وغيرها من العوامل التي لعبت دوراً في توجه الكثير من الشركات إلى تخفيض عمالتها، ما سبب فراغاً مهماً في الوحدات السكنية والتجارية، وظهرت العديد من الإعلانات الباحثة عن مستأجرين، إلا أن الملاك والشركات المستثمرة للعقارات يرفضون تخفيض القيم الإيجارية، والبعض منهم يتذرع بكون الشركات المستأجرة لهذه العقارات أخذتها بأسعار مرتفعة من الملاك، وبالتالي تتعرض لخسارة كبيرة إن قامت بتخفيض القيم الإيجارية في الوقت الحالي قبل انتهاء العقود مع الملاك، وكتابة عقود جديدة بأسعار جديدة، والبعض الآخر يعتقد بأن هذا الانخفاض في الإيجارات ما هو إلا انخفاض وهمي نتيجة موسم الإجازات، وأن الأمور ستعود للارتفاع بداية سبتمر المقبل.

وشدّد الخبير العقاري على ضرورة مواكبة الملاك والشركات المستثمرة للعقارات المؤجرة لمفهوم العرض والطلب، خاصة أن الفترة الحالية تشهد زيادة في العرض وقلة في الطلب، وبالتالي ضرورة تخفيض القيم الإيجارية للوحدات السكنية والتجارية بما لا يقل عن 20% منعاً لزيادة الركود الحاصل في السوق العقارية، ومنعاً لزيادة خسارتهم مستقبلاً، فضلاً عن تأثير ذلك على وتيرة البناء رغم الحاجة لمزيد من الوحدات السكنية، ما يشي بدخول السوق العقارية في مرحلة ترقب وحذر وسط توقعات متباينة حيال تحقيق توازن بين المتطلبات والاحتياجات من جهة وبين المعروض والمتوافر من جهة ثانية، بحيث تتقلص الفجوة بين العرض والطلب لصالح خلق بيئة استثمارية دون الإضرار بحركة السوق، مستشهداً بقيام إحدى شركات العقارات الشهيرة بتخفيض 10% على بعض عقاراتها تماشياً مع حركة السوق.

شكرا لمتابعتكم خبر عن جريده الرايه #قطر عقاريون يحذّرون من ركود سوق الإيجارات في عيون الخليج ونحيطكم علما بان محتوي هذا الخبر تم كتابته بواسطة محرري جريده الرايه ولا يعبر اطلاقا عن وجهة نظر عيون الخليج وانما تم نقله بالكامل كما هو، ويمكنك قراءة الخبر من المصدر الاساسي له من الرابط التالي جريده الرايه مع اطيب التحيات.

كلام سليم وتقرير صريح من جريدة الراية

وللاسف تجار ابو 3 ريال لازالو هم من يطبلون للعقارات

[بوجبر]

اذا الاجارات نازلة مثل مايدعي البعض

ممكن تشوفون لي فيلا صغيرة في حدود 6000 ريال...او شقة في حدود 2000 ريال

[الوسيط العقاري]

التاجر الناجح هو من يشتري بسكات اي عقار سعره ممتاز ويستثمره او يبيعه بسعر طيب

وليس التاجر من يقعد يهايط ويفوشر في المنتدى 24 ساعة وداخل اكثر من 500 موضوع عقار فيه ومعلق عليه و يحط سوماته على اللي ينعرض ولو تشوفون تعليقاته ع مواضيع البيع تقول هذا الوليد بن طلال بيشتري كل شي من المنتدى مب تاجر بو 3 ريال

كنه محد عنده فلوس في الدنيا الا هو !!!!

وفي الاخير اذا مدحنا العقار استانس واذا تكلمنا على الواقع يحط لومه ع المكاتب

الله يعينهم ع انفسهم

ملاحظة للجميع : كلامي هو الواقع من اللي شفته في منتدى العقار وليس تأليف والدلائل موجودة

[qtr qtr]

الله يفرجها عالبايع والمشتري

اللي يبي ارض بام قرن بسعر جيد يرسل لي عالخاص بس اتمنى يكون الشخص محتاج عشان يبني ويسكن فيه مب لغرض التجاره رجاء

[captin]

مرحلة صعبة مرحلة تصحيح الأوضاع للعقار من ناحية الأسعار
ومن ناحية التنظيم .

على الدولة سرعة اصدار التشريعات المناسبة لتنظيم سوق العقار
وعملية الوساطة والبيع والشراء .

أقرب وأنجح نظام هو دائرة الأملاك والأراضي في دبي
دبي قطعت شوطا كبيرا في تنظيم السوق العقاري
حتى أنها أنشأت بورصة عقارية عالمية.

http://www.dubailand.gov.ae/Arabic/services/Realestateservices/Pages/Real-Estate-
Services.aspx

في ظل التطور والسعي نحو رفع مستوى الخدمات للملاك والمستأجرين والمستثمرين
على الدولة أولا وضع الأنظمة والقوانين المناسبة.

[KSK Logistic]

مرحلة صعبة مرحلة تصحيح الأوضاع للعقار من ناحية الأسعار
ومن ناحية التنظيم .

على الدولة سرعة اصدار التشريعات المناسبة لتنظيم سوق العقار
وعملية الوساطة والبيع والشراء .

أقرب وأنجح نظام هو دائرة الأملاك والأراضي في دبي
دبي قطعت شوطا كبيرا في تنظيم السوق العقاري
حتى أنها أنشأت بورصة عقارية عالمية.

http://www.dubailand.gov.ae/Arabic/services/Realestateservices/Pages/Real-Estate-
Services.aspx

في ظل التطور والسعي نحو رفع مستوى الخدمات للملاك والمستأجرين والمستثمرين
على الدولة أولا وضع الأنظمة والقوانين المناسبة.
نعم كلام سليم .الحقوق محفوظه في دبي للمستثمر والمطور والمستخدم .علشان كذا العائد الاستثماري حاليا فوق 8% عكس السوق القطري اقل من 5% . الوضع سيئ ولين الحين ماوصلنا للنهايه . فوضى عقاريه . بعض
الناس دفع قيمة فلته او شقته كامله ولم يستلم عقاره ولا تعويض ولا تسليم العقار ، لغياب جهه منظمه للبيع على الخارطه ، غياب التنظيم والمراقبه للقار بعد التملك من الملاك واسعار الخدمات . قانون الغاب يمارس في السوق المحلي

[الوسيط العقاري]

مطلوب شراء عقار ب 17 مليار

للتواصل ع الخاص ههههههه والله حالتهم كسيفة

[بريق الحق]

مطلوب شراء عقار ب 17 مليار

للتواصل ع الخاص ههههههه والله حالتهم كسيفة

هههههههههه اضحك الله سنك


الوسيط انت عندي من الثقات
سوال هل راح ينزل السوق اكثر من خلال متابعتك للسوق ؟؟

[الوسيط العقاري]

هههههههههه اضحك الله سنك


الوسيط انت عندي من الثقات
سوال هل راح ينزل السوق اكثر من خلال متابعتك للسوق ؟؟

اشكرك اخي بريق الحق ع الثقة اللي منحتني ياها

بخصوص نزول السوق او ارتفاعه للامانه العلم عند الله حسب تغيرات المعطيات الاقتصادية او الجوسياسية بشكل عام والسوق اقرب للنزول الطفيف في الوقت الحالي من الارتفاع

اما حاليا السوق في حالة ضبابية ولَم تتضح الامور

لاني بكل امانه اعرف اكثر من 100 تاجر اقل وأفقر تاجر فيهم يملك مايقارب 25 مليون

ولا فيه حد يشتري نهائياااااااااااااااا

لازال القلق مسيطر على نسبة 95‎%‎ من التجار

والله المستعان

[..عاشق قطر..]

ياريب احصل ف الوكره او المشاف بمليونين واقل

مع انه صعبه

[بوجبر]

182 مليون حجم تداول العقارات في اسبوع

بيع عدد36 مابين مسكن واراضي

[alshammari]

182 مليون في اسبوع!

تداول يوم واحد في البورصة اكثر منه

[KSK Logistic]

اشكرك اخي بريق الحق ع الثقة اللي منحتني ياها

بخصوص نزول السوق او ارتفاعه للامانه العلم عند الله حسب تغيرات المعطيات الاقتصادية او الجوسياسية بشكل عام والسوق اقرب للنزول الطفيف في الوقت الحالي من الارتفاع

اما حاليا السوق في حالة ضبابية ولَم تتضح الامور

لاني بكل امانه اعرف اكثر من 100 تاجر اقل وأفقر تاجر فيهم يملك مايقارب 25 مليون

ولا فيه حد يشتري نهائياااااااااااااااا

لازال القلق مسيطر على نسبة 95‎%‎ من التجار

والله المستعان
العائد مازال غير مغري اقل من 5% اذا ارتفع العائد ووصل اكثر من 8% حينها بتشوف الشراء عاود للسوق

[بوجبر]

182 مليون في اسبوع!

تداول يوم واحد في البورصة اكثر منه


حق سوق الاسهم تقدر تشتري باي مبلغ....

[الوسيط العقاري]

182 مليون ريال حجم تداول سيّء جدا في أسبوع

نشوف حجم التداول الاسبوع القادم والله المستعان

وان شاء الله اللي عنده محفظة ب 3 مليار يدخل السوق وينعشه

[بوجبر]

اصبرو لا اشترو الحين الانهيار لسوق العقار قادم:tease:

[qtr qtr]

ان شاءالله بداية السنه الجديده مع تجديد عقود الاجار راح يبين اتجاه السوق

اذا انخفض الاجارات بشكل ملحوظ راح ينزل العقار اما في حالة ثباته راح يكون كما هو عليه لان العائد السنوي للاجار عنصر مهم

[الوسيط العقاري]

العقارات المعروضة في السوق هالايام بشكل مماتتصورونه :(

[بوجبر]

العقارات المعروضة في السوق هالايام بشكل مماتتصورونه :(


صحيح المعروض كثير لكن الاسعار ثابتة

[الوسيط العقاري]

صحيح المعروض كثير لكن الاسعار ثابتة

الاسعار هبطت ولكن لايوجد انهيار وممكن تنزل اكثر عن الاسعار الحاليه والعلم عند الله

الثمامه من 580 الى 480 للفوت

ام صلال محمد من 390 و 400 الى 320 و 330

ام صلال علي من 360 الى 290 و 300

ام قرن القطع الصغيره من 325 الى 265

الرويس وابوظلوف من 200 الى 150 و 160

روضه الحمام 350 الى 290 و 280

وكثير من المناطق تأثرت بالنزول

الوضع لا زال ضبابي كثره العقار المعروض ماشفته من فتره كذا ولا يوجد مشتري

اللي يشتري هاليومين ليس للاستثمار

اللي قاعد يشتري يبغي يسكن من خلال اللي نشوفه ف السوق

[بوجبر]

724 مليون ريال حجم تداول العقارات والاراضي في اسبووووع

[الوسيط العقاري]

724 مليون ريال حجم تداول العقارات والاراضي في اسبووووع

تداول طيب هذا الاسبوع

نتمنى الاستمرار الاسبوع القادم

ننتظر ونشوف

[jmgaa]

انا صارلي فتره ادور على الارض من سنه و كل فتره اشوف السوق في نزول ، لكن مثل متعرفون اصحاب العقار مش راضي يفهم ان العقار في نزول حاد .
الله يوفق الجميع ان شالله

[بوجبر]

انا صارلي فتره ادور على الارض من سنه و كل فتره اشوف السوق في نزول ، لكن مثل متعرفون اصحاب العقار مش راضي يفهم ان العقار في نزول حاد .
الله يوفق الجميع ان شالله


في اي منطقة النزول الحاد!!!


اقل فيلا في ام صلال وانت رايح شمال بمليونين ونص بمساحة 450 متر

[jmgaa]

حط اعلان في الجريده و استقبل الاتصالات

[captin]

واحد من الربع شغال على المناطق الشمالية
لين الخور والذخيرة يقول صار لي 4 شهور
ما بعت ولا عقار ومحد يتصل فيني يسال عن عقارات
سواء فلل او أراضي ويقول من فترة 4 شهور قيمنا ارض في الخور
مرخصة ارضي + 3 بسعر كان 750 ريال للقدم الحين معروضة بسعر
550 ريال للفوت ومحد يلتفت عليها بالاضافة الى وجود عدد من العمارات
فاضية ومحد ابدى اي اهتمام يشتريها او يأجرها.

من هذا الكلام يبين ان فعلا المناطق خارج الدوحة متأثرة بقوة وربما الايام الجاية
يصل التأثير الى اطراف الدوحة وداخل الدوحة.

[jmgaa]

صادق الشيخ

[جبر ال جبر]

الي عنده عقارات واراضي بسعر مناسب انا شراي وكاش (ملاك فقط)

[بوحارب]

عندي ارض في ام قرن وعرضتها في مزاد قطر مساحتها 450م

واستغربت من كثر الأتصالات اللي جاتني

واعلى سعر وصلت 270 ريال

وقررت انتظر خصوصا قبل فترة كان العرض على 250-260 ريال للفوت

[jmgaa]

الله يوفقك

[KSK Logistic]

سياسية الدوله حاليا تغيرت ، توفير مساحات تجاريه ومكاتب اداريه واراضي للصناعيه ، ومساكن للعمال ، واسكن للموظفين ذو الدخل المحدود ، لذا حاولوا تفهمون واتشوفون الصوره الكامله .

[مخطط قطري]

سياسية الدوله حاليا تغيرت ، توفير مساحات تجاريه ومكاتب اداريه واراضي للصناعيه ، ومساكن للعمال ، واسكن للموظفين ذو الدخل المحدود ، لذا حاولوا تفهمون واتشوفون الصوره الكامله .

هذي من زمان سياسية الدوله وماقصرت فتحت شوراع تجاريه جديده ووفرت مساحات كبيره من الاراضي اللوجستيه والصناعيه ومساكن العمال بس الشاهد مافي ذاك التغير الملموس وخصوصا داخل الدوحه تعرف ليش ؟.؟؟
لانه الي خذا من اراضي تجاريه من الشوارع الجديده ومن اللوجستيه هو نفسه الشخص القديم الي يملك في الصناعيه وفي الشوراع التجاريه القديمه فبالتالي ماتغير شي

[مخطط قطري]

عندي ارض في ام قرن وعرضتها في مزاد قطر مساحتها 450م

واستغربت من كثر الأتصالات اللي جاتني

واعلى سعر وصلت 270 ريال

وقررت انتظر خصوصا قبل فترة كان العرض على 250-260 ريال للفوت

يجوز الشخص من سكان ام قرن او رغبان في ارضك او لها مميزاتها عندي اراضي هناك معروضه على ب220 و225 للصغار ودون 200 على 190و195 للكبار

[مخطط قطري]

182 مليون في اسبوع!

تداول يوم واحد في البورصة اكثر منه

امس تدوال البورصه 65 مليون ريال السيوله بدت تخف في جميع القطاعات الكل ماسك الكاش الان

[بوحارب]

يجوز الشخص من سكان ام قرن او رغبان في ارضك او لها مميزاتها عندي اراضي هناك معروضه على ب220 و225 للصغار ودون 200 على 190و195 للكبار

صحيح كان رغبان فيها

بس اتصلت في اكثر من مكتب استفسر وخصوصا من شباب اعرفهم

واكثرهم قالي الأسعار الموجودة على 255 - 265 مساحات صغيرة دون ال 500م


اذا عندك خبر كم اسعار الفلل هناك بو 400م وحولها في ام قرن ياريت تفيدنا

[jmgaa]

مشاء الله عليك معلوماتك جيده و مفيده و لزم تعرفون ان المنطقه تمر في تغيرات كثيره منها نزول البترول و نزول العملات الاجنبيه .
الله يوفق الجميع

[عيسى111]

أرض في الريان القديم مساحتها 9000 متر وصل سعر الفوت 600 ريال حاليا 450 ريال

[بوجبر]

حجم تداول العقارات والاراضي بلغ 746 مليون في اسبوع


وكالة يقولون مصرين بانه لا يوجد شراء او بيع

[الوسيط العقاري]

هالأسبوعين اللي راحو انتعاش ملحوظ في الصفقات لكن على اسعار هابطة جدا

[مخطط قطري]

صحيح كان رغبان فيها

بس اتصلت في اكثر من مكتب استفسر وخصوصا من شباب اعرفهم

واكثرهم قالي الأسعار الموجودة على 255 - 265 مساحات صغيرة دون ال 500م


اذا عندك خبر كم اسعار الفلل هناك بو 400م وحولها في ام قرن ياريت تفيدنا

من مليون و800 الف لين مليون 950 الف يعتمد على موقع الارض ومساحه البنيان وعرض وطول الشارع الي قدامها ونوع التشطيب

[مخطط قطري]

أرض في الريان القديم مساحتها 9000 متر وصل سعر الفوت 600 ريال حاليا 450 ريال

بكل امانه عمري ماسمعت ارض في الريان القديم (سكني) وصلت اكثر من 450 حتى مع عز الطفره

[مخطط قطري]

حجم تداول العقارات والاراضي بلغ 746 مليون في اسبوع


وكالة يقولون مصرين بانه لا يوجد شراء او بيع

بوجبر الاسبوع هذا انشط من الاسبوع الماضي اتوقع والعلم عند الله بتتجاوز قيمه التدولات العقاريه لهذا الاسبوع حاجز المليار ريال بنشوف النشره الاحد القادم

[عيسى111]

https://twitter.com/Cartoon_ar/status/786054267186675715

[بوجبر]

618 حجم تداول العقارات والاراضي في اسبوع

[الوسيط العقاري]

نعم 618 مليون تداول هذا الاسبوع

لكن تفاصيل الصفقات محبطه للغايه هذا الاسبوع !!!

[الهديل]

الاسبوع الماضي في النشرة العقاريه
انباعت فلل في الخيسه ب اثنين مليون و ثلاثمائه الف
حد يفهمني
كيف ؟؟؟
انا ما شفت هذه الفلل معروضه في مزاد قطر او في بقية مواقع بيع العقارات
ما شفت فيلا في الخيسه مساحتهافوق الخمسمائة متر بهذا السعر
بليز الي فاهم شي يفهمني

[الهديل]

من واين اقدر احصل على فيلا بهذا السعر ؟؟؟؟

[الوسيط العقاري]

ممكن رهن عقاري للبنك وتسجيل جديد من اجل قرض واتسجل بهذي الاسعار للرهن ع البنك فقط

[الهديل]

الوسيط العقاري
جزاك الله خير على الرد والتوضيح

[KSK Logistic]

الوسيط اشكرك على مساهماتك في الموضوع , الصراحة كانت اظافه كبيره للموضوع , الحمد لله بسبب مشاركتكم قدرنا نتوقع السوق قبل اكثر من سنه وكانت الفايده للجميع

[بوحارب]

السلام عليكم

وش اخبار السوق من باع ومن اشترى عطونا الجديد !!!!


انباعت فيلا في الخريطيات بيني وبينها طوفه فقط ب 2.9 مليون

للعلم كانت معروضه ب 3.8 مليون

مساحتها 530 م وعمرها 15 سنة وحالتها مثل الجديده وبالمكيفات

الله يبارك للبايع والمشتري

[الوسيط العقاري]

السلام عليكم

وش اخبار السوق من باع ومن اشترى عطونا الجديد !!!!


انباعت فيلا في الخريطيات بيني وبينها طوفه فقط ب 2.9 مليون

للعلم كانت معروضه ب 3.8 مليون

مساحتها 530 م وعمرها 15 سنة وحالتها مثل الجديده وبالمكيفات

الله يبارك للبايع والمشتري

هذا سعرها عادي وغاليه شوي بالنسبه للعمر

تسوى 2 مليون و 750 الى 2 مليون و 800 الف

[الوسيط العقاري]

الوسيط العقاري
جزاك الله خير على الرد والتوضيح

جزاك بمثله

[الوسيط العقاري]

الوسيط اشكرك على مساهماتك في الموضوع , الصراحة كانت اظافه كبيره للموضوع , الحمد لله بسبب مشاركتكم قدرنا نتوقع السوق قبل اكثر من سنه وكانت الفايده للجميع


العفو اخوي

شهاده اعتز فيها

[بوحارب]

هذا سعرها عادي وغاليه شوي بالنسبه للعمر

تسوى 2 مليون و 750 الى 2 مليون و 800 الف

اششششششكرك

[الوسيط العقاري]

اششششششكرك

عفوا اخوي بوحارب

[الوسيط العقاري]

سياسية الدوله حاليا تغيرت ، توفير مساحات تجاريه ومكاتب اداريه واراضي للصناعيه ، ومساكن للعمال ، واسكن للموظفين ذو الدخل المحدود ، لذا حاولوا تفهمون واتشوفون الصوره الكامله .

اتفق معاك فيما ذكرته

[بوجبر]

اكثر من مليار ريال حجم تداول العقارات والاراضي في اسبووووع حسب نشرة ادارة التسجيل العقاري...

خذو الاخبار من المصدر الحكومي

[مخطط قطري]

طول عمرنا ناخذها من المصدر الحكومي ماناخذها من طراف العرب

[captin]

يا كثر المعروض من عقارات هالايام

الوسطاء ما يوقفون اتصالات ليل نهار
كلن يعرض فلل واراضي ومجمعات

واللولوة طايحة قاعدين يعرضون في الانستجرام ايجار برخص التراب وبدون
رسوم قطر كول لمدة سنة

مطورين الوسيل يتصلون يروجون حق ابراجهم ومحد يرد عليهم


سكنات عمال شكبرها فاضية في الصناعية

ما يندرى متى الوصول لخط القاع بالنسبة لاسعار العقارات

[بوحارب]

يا كثر المعروض من عقارات هالايام

الوسطاء ما يوقفون اتصالات ليل نهار
كلن يعرض فلل واراضي ومجمعات

واللولوة طايحة قاعدين يعرضون في الانستجرام ايجار برخص التراب وبدون
رسوم قطر كول لمدة سنة

مطورين الوسيل يتصلون يروجون حق ابراجهم ومحد يرد عليهم


سكنات عمال شكبرها فاضية في الصناعية

ما يندرى متى الوصول لخط القاع بالنسبة لاسعار العقارات

مع ذلك الأسعار محلك سر ومانشوف نزول او هبوط كبير

بس ما يقهرني الا الدلال اللي ماعنده الا ( ارسلي المخطط )

محسسني بيبيع العقار ثاني يوم :(

[راشد محمد]

متى تنزل أسعار العقار

[الوسيط العقاري]

كلن يغني على ليلاه

السًوق هابط والإيجارات في هبوط

ولازال البعض يطبل وبقوه للعقار ..

متابع ..

[راشد محمد]

نترقب على امل ..الأغلب ينتظر الشهرين القادمين لوجود توقعات بعبوط حاد في السوق*

[جبر ال جبر]

الريموت في يد الحكومه في هذا الشان

[الوسيط العقاري]

اكثر من مليار ريال حجم تداول العقارات والاراضي في اسبووووع حسب نشرة ادارة التسجيل العقاري...

خذو الاخبار من المصدر الحكومي

تداول ممتاز هالاسبوع باسعار نازله

نشوف الأسابيع القادمه

[الوسيط العقاري]

والأمور باْذن الله تكون طيبه الايام القادمه

دام بعض تجار المنتدى يدورون عقارات بحدود 3 مليار !!

ولا خلو عقار في المنتدى آلا استفسرو عنه حتى لو ملحق للايجار

[CH Engineer]

تسخين للهبوط القوي
في هبوط جاي اربطوا الأحزمة

[جبر ال جبر]

سواء فيه هبوط او ارتفاع كله خير للمواطن اذا كان فيه هبوط تاكد في ناس وايد منتظره وتشتري واذا فيه ارتفاع القيمه الراس ماليه لمحفظه ملاك العقار راح ترتفع والله يزيدهم ,,, انا ماشوفها ازمه عقار لانه السيوله متوفره والناس في وضع ترقب اسميها ركود عقاري في انتظار وضوح للرؤيه وهالشي مايجي في يوم وليله يبيله شهور واوقات اكثر من سنه لين تعرف الوضع ........ولكن الشي المهم جدا في هالموضوع مع هالركود الي صاير خروج بعض الدلالين الغير صادقين من هالمجال وهالشي راح يفيد مجال سوق العقارات مستقبلا .. صديق لي يروي لي قصته مع دلال اشتهر بكش الذبان من مكتبه لانه مافيه حد يجيه يقول يترجى راعي العقار الي ماجر منه مكتبه ياخر عليه الايجار ماعنده ياكل يقولي صديقي قلت له وشل لك بالوساطه العقاريه وانت ماتفهم فيها ومخرب السوق وماتعرف شي فيه ارجع على ماكنت عليه في سوق الغنم وكنت ناجح هناك وتوصل الذباح لين البيوت وكنت ادخل مبلغ محترم قال لا انا ابي اصير من ملاك العقار انا حتى ملحق ماملك !!! قاتل الله الحسد ف ان شاءالله مع خروج الدلالين الغير صادقين ومافيهم امانه راح ينظف السوق وراح تنشط الحركه العقاريه وتعرف الثمن الحقيقي للعقار مب من راس الدلال الي يكون زايد في قيمه العقار الاصليه 20 او 30%

[جبر ال جبر]

تسخين للهبوط القوي
في هبوط جاي اربطوا الأحزمة

الكاش متو فر ومنتظرينه بس السؤال متى جاي هالهبوط القوي؟

[جبر ال جبر]

اكثر من مليار ريال حجم تداول العقارات والاراضي في اسبووووع حسب نشرة ادارة التسجيل العقاري...

خذو الاخبار من المصدر الحكومي
ان شاءالله تسمع عن 6 مليار قريبا

[بوسيف الهاجري]

الله كريم واتعدل الاوضاع
والله ناس واجد متضرره من هبوط الاسعار وبالاخص صغار المستثمرين
بو 50 مليون وتحت شاري عماره ويبي ياجره للدوله او شركه كبيره
معظم هوامير السوق مستولين على سوق الايجارات ومب راضين ينزلون من القيمه الايجاريه
نص عمارات ومجمعات قطر فاضيه
الملاحظ الطلب على الاراضي التجاريه لما لها من مردود جيد ودخل ثابت

[جبر ال جبر]

الله كريم واتعدل الاوضاع
والله ناس واجد متضرره من هبوط الاسعار وبالاخص صغار المستثمرين
بو 50 مليون وتحت شاري عماره ويبي ياجره للدوله او شركه كبيره
معظم هوامير السوق مستولين على سوق الايجارات ومب راضين ينزلون من القيمه الايجاريه
نص عمارات ومجمعات قطر فاضيه
الملاحظ الطلب على الاراضي التجاريه لما لها من مردود جيد ودخل ثابت
كلامك صحيح يابوسيف التجاري مرغوب اكثر

[بوجبر]

تسخين للهبوط القوي
في هبوط جاي اربطوا الأحزمة


الكل يتمنى الهبوط القوي خصوصا ان البورصة اصبحت ماتوكل عيش ...

[qtr qtr]

الله يكتب الخير عالجميع

وانا الللي اتمناه هبوط اجارات المحلات والعقارات السكنيه لصالح الجميع

[KSK Logistic]

بلومبرج اتقول الصيف القادم بيكون هبوط قوي للتجاري . مساحات التجاري تحت الانشاء كثيره وقطر اقتصادها لاهو سياحي ولا قطاع خاص قوي . قايم على قطاع النفط والغاز فقط . ومع انخفاض النفط صعب اتقاوم الاسعار الهبوط لذا هبوط التجاري قادم حاله حال الاداري وهذا شي ايجابي للاقتصاد وقطر توجها لتوفير المعرض الزايد للسكني والتجاري والمكتبي والصناعي لخدمة الاقتصاد .

الوسيط العقاري لااتعور راسك مع ناس اتنعاند نفسها لاغير .

[بوجبر]

بلومبرج اتقول الصيف القادم بيكون هبوط قوي للتجاري . مساحات التجاري تحت الانشاء كثيره وقطر اقتصادها لاهو سياحي ولا قطاع خاص قوي . قايم على قطاع النفط والغاز فقط . ومع انخفاض النفط صعب اتقاوم الاسعار الهبوط لذا هبوط التجاري قادم حاله حال الاداري وهذا شي ايجابي للاقتصاد وقطر توجها لتوفير المعرض الزايد للسكني والتجاري والمكتبي والصناعي لخدمة الاقتصاد .

الوسيط العقاري لااتعور راسك مع ناس اتنعاند نفسها لاغير .


من قبل كنت تروج لانهيار سعر العقار السكني وهذا لم يحدث...الان تروج لانهيار التجاري...!

[مخطط قطري]

من قبل كنت تروج لانهيار سعر العقار السكني وهذا لم يحدث...الان تروج لانهيار التجاري...!

تهقى شرا عقار سكني وتوهق

[alshammari]

الوضع الغالب ضبابي والهبوط سيد الموقف في جميع المجالات الا ان جد جديد

[بوحارب]

السلام عليكم

وين راعيين الكاش والهوامير والدلالين يعطونا اخبار السوق

حد باع حد شرا ولا الكل يتفرج بس ؟ ههههههه

[بوجبر]

السلام عليكم

وين راعيين الكاش والهوامير والدلالين يعطونا اخبار السوق

حد باع حد شرا ولا الكل يتفرج بس ؟ ههههههه

الكاااااش متوفر...لكني منتظر الانهيااااار المزعوم حسب اللي يقولون ويكتبون من خلف الكيبورد!!!

[جبر ال جبر]

الكاااااش متوفر...لكني منتظر الانهيااااار المزعوم حسب اللي يقولون ويكتبون من خلف الكيبورد!!!

:protest::app:

[بوحارب]

الكاااااش متوفر...لكني منتظر الانهيااااار المزعوم حسب اللي يقولون ويكتبون من خلف الكيبورد!!!

:confused::app:

[الوسيط العقاري]

السلام عليكم

وين راعيين الكاش والهوامير والدلالين يعطونا اخبار السوق

حد باع حد شرا ولا الكل يتفرج بس ؟ ههههههه

سوقنا مب بخير يابوحارب :(

دام بعض التجار ابو 3 ريال داشين السوق ومتوهقين وشاريين عقارات بغالي

والحين يجون يتفلسفون هنا في المنتدى

اكبر دليل صحة كلامي تخيل احد المرات شفت موضوع في المنتدى

حد التجار بو 3 ريال اللي دايم يطبلون للعقار طالب عقارات ب 3 مليار والسوق بأعز رقاده

لا وتخيل واحد عنده 3 مليار وداش يدور عقارات ف المنتدى

حتى الملاحق يسال عنها ومسوي نفسه تاجر

هذيلا هم من خربو سوق العقار وشوهو سمعته لان العقارات لها ناسها مب هياط ع المنتدى

:) وان شاء الله يتحسن السوق الايام القادمه وهذا التاجر يضخ ال 3 مليار اللي عنده

[بوحارب]

سوقنا مب بخير يابوحارب :(

دام بعض التجار ابو 3 ريال داشين السوق ومتوهقين وشاريين عقارات بغالي

والحين يجون يتفلسفون هنا في المنتدى

اكبر دليل صحة كلامي تخيل احد المرات شفت موضوع في المنتدى

حد التجار بو 3 ريال اللي دايم يطبلون للعقار طالب عقارات ب 3 مليار والسوق بأعز رقاده

لا وتخيل واحد عنده 3 مليار وداش يدور عقارات ف المنتدى

حتى الملاحق يسال عنها ومسوي نفسه تاجر

هذيلا هم من خربو سوق العقار وشوهو سمعته لان العقارات لها ناسها مب هياط ع المنتدى

:) وان شاء الله يتحسن السوق الايام القادمه وهذا التاجر يضخ ال 3 مليار اللي عنده

هههههههههههههههههه

الحين كم المبلغ الأصلي 3 ريال ولا 3 مليار ؟؟ هههههه

اذا 3 ريال انصحه يروح السفير ياخذله كرك وكيمة :(

[الوسيط العقاري]

هههههههههههههههههه

الحين كم المبلغ الأصلي 3 ريال ولا 3 مليار ؟؟ هههههه

اذا 3 ريال انصحه يروح السفير ياخذله كرك وكيمة :(

لا هو طالب عقارات ب 3 مليار

انا سميته تاجر ابو 3 ريال

تخيل عندك 3 مليار وداش المنتدى تدور ارض 450 متر ف ام العمد :(

ولو تقلب في صفحات المنتدى بتشوف صحة كلامي

[بوحارب]

لا هو طالب عقارات ب 3 مليار

انا سميته تاجر ابو 3 ريال

تخيل عندك 3 مليار وداش المنتدى تدور ارض 450 متر ف ام العمد :(

ولو تقلب في صفحات المنتدى بتشوف صحة كلامي

ههههههههههههههههههههههههههههههههه !!!

[بوشاهين2]

بس مجرد إضافة بسيطه .. حالياً الفوت وصل في منطقة أم قرن 210 لبعض الأراضي وحالياً متوفر بهذا السعر لمساحة الأرض 660 و 770 بعد ماكانت قبل ست شهور على 255 للفوت وبعد ماكانت قبل سنتين ب 330 للفوت .. ننتظر لين شهر 2017/6 .

[jorri]

بس مجرد إضافة بسيطه .. حالياً الفوت وصل في منطقة أم قرن 210 لبعض الأراضي وحالياً متوفر بهذا السعر لمساحة الأرض 660 و 770 بعد ماكانت قبل ست شهور على 255 للفوت وبعد ماكانت قبل سنتين ب 330 للفوت .. ننتظر لين شهر 2017/6 .
ايش معنى شهر 6 / 2017 ؟؟ عشان نستفيد ومانستعجل بالشراء الحين

[أسد الجزيرة]

ايش معنى شهر 6 / 2017 ؟؟ عشان نستفيد ومانستعجل بالشراء الحين

لانه التفنيشات مستمرة هذا الشهر في دفعة اكثر من 1000 موظف في قطر للبترول سيتم الاستغناء عنهم و خلال 6 شهور ستكون الصورة اوضح

[لطيف الروح]

لانه التفنيشات مستمرة هذا الشهر في دفعة اكثر من 1000 موظف في قطر للبترول سيتم الاستغناء عنهم و خلال 6 شهور ستكون الصورة اوضح

طيب المستشفيات و المراكز الطبية و المصانع و الشركات و المجمعات التجارية و المدارس الحكوميه و الخاصة الي راح تفتتح قريباً ما تحتاج موظفين
طبعا الموظف راح يحتاج سكن كل حسب درجته

[جعران]

مهما سار من استغناء لبعض الموضفين
ليس هناك تأثيرمباشر بمعنا أن اسعار العقار
سوف يهبط بماء يتوقعه الابعض ولكن فعلآ
في هبوط ساير بدرجة غير مخيفة لملاك
العقارات والاراضي لان السوق متشبع
من المجمعات والعمارات وغيره
اضافة للبعض الذين دخلوا البنوك قبل
عامين لاخذ الغروض للعقار مطرين
لتسديد البنك لان الفوائد كبيرة جدآ
بين 25% و30% وتخيل الفوائد
المتراكمة اذا تخلف عن التسديد
بالمواعيد المحددة
صحيح سعر العقار لذو الدخل
المحدود والمتوسط مرتفع اذا
كان سعر الفلا بين 2,500000
و3,500000 بالمناطق الخارجية
فتخيل الشاب متى يحصل على المسكن
الذي عمره 25 سنة

[أسد الجزيرة]

طيب المستشفيات و المراكز الطبية و المصانع و الشركات و المجمعات التجارية و المدارس الحكوميه و الخاصة الي راح تفتتح قريباً ما تحتاج موظفين
طبعا الموظف راح يحتاج سكن كل حسب درجته

معظم العقود الجديدة رواتب اقل من العقود السابقة

[بوجبر]

لانه التفنيشات مستمرة هذا الشهر في دفعة اكثر من 1000 موظف في قطر للبترول سيتم الاستغناء عنهم و خلال 6 شهور ستكون الصورة اوضح


موظفين القطاع الخاص اكثر بكثير من القطاع الحكومي...

[بوجبر]

434 حجم تداول العقارات في اسبووووووع

[بوشاهين2]

الغريب بالموضوع .. قبل شهرين بالضبط والكل كان أملاحظ .. كانت تكتب لافتات كبيره (النصر والسد وبن محمود ومشيرب) من بداية العمارة من فوق لين تحت (للإيجار) وبعدها بفترة قصيره أنشالت كل اللافتات على كل العماير وتم الأكتفاء بلافته (متر × متر) أمام العمارة فقط .. أما الحين كل العماير اللافتات محطوطه داخل (مدخل) العمارة (؟). والحين يقدر أي شخص أيمر بالمناطق ألي ذكرتها وأيشوف بنفسه .

[أسد الجزيرة]

الغريب بالموضوع .. قبل شهرين بالضبط والكل كان أملاحظ .. كانت تكتب لافتات كبيره (النصر والسد وبن محمود ومشيرب) من بداية العمارة من فوق لين تحت (للإيجار) وبعدها بفترة قصيره أنشالت كل اللافتات على كل العماير وتم الأكتفاء بلافته (متر × متر) أمام العمارة فقط .. أما الحين كل العماير اللافتات محطوطه داخل (مدخل) العمارة (؟). والحين يقدر أي شخص أيمر بالمناطق ألي ذكرتها وأيشوف بنفسه .

غرامة تعليق الاعلانات على المباني 10 الاف ريال

[جبر ال جبر]

غرامة تعليق الاعلانات على المباني 10 الاف ريال
شبيخس عليه اذا دفع 40 او 60 ريال رسوم في البلديه للاعلان؟
ولكن السؤال من يتحمل المخالفه مالك العقار ولا شركه الوساطه الي حاطه الاعلان اذا صارت غرامه

[أسد الجزيرة]

شبيخس عليه اذا دفع 40 او 60 ريال رسوم في البلديه للاعلان؟
ولكن السؤال من يتحمل المخالفه مالك العقار ولا شركه الوساطه الي حاطه الاعلان اذا صارت غرامه

مالك العقار يتحمل الغرامة

[بوشاهين2]

ياهلا بأخواني (جبر ال جبر) و (أسد الجزيرة) .. أنتو ركزتو ع الأعلان ليش ماركزتو مابعد الأعلان وذكرت هالشي في رسالة سابقة انتظرو لين شهر 2017/6 .. أنا أخوي كان أمأجر لعماله ( شقتين في بن محمود وحدة ب 7000 والثانية 6000 والثالثة بالسد ب 7000 ) والحين جمعهم كلهم في فيلا وحدة بالسد ب 13000 علماً بأن هذي الفيلا قبل سنه ونص كانت أمأجره ب 30.000

[بوجبر]

بعد رفع الفايدة المفروض العقارات والاراضي تنهار...من اجل خاطر صاحب الموضوع

[KSK Logistic]

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الثالث من شهر ديسمبر الجاري ارتفاعا قياسيا على مستوى القيمة الإجمالية للتعاملات مدعوما بتنفيذ صفقتين استثنائيتين قيمتهما الإجمالية نحو 1.4 مليار ريال.
وشهد عدد الصفقات المنفذة والتي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات، تراجعا حيث بلغ العدد الإجمالي للصفقات التي تم تنفيذها 61 صفقة مقابل 75 صفقة في الأسبوع السابق بانخفاض نسبته %18.7، وبلغت قيمة التعاملات نحو 1741 مليون ريال مقابل 456.6 مليون لسابقه محققة نموا قياسيا بنسبة %281 مقارنة مع الأسبوع السابق.
وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن المباني الجاهزة عززت هيمنتها على التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة %95.8 من التعاملات، وقد تم تنفيذ 45 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة %73.8 من إجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 1668.4 مليون ريال، مقابل تنفيذ 16 صفقة للأراضي الفضاء نسبتها %26.2 من عدد الصفقات المنفذة وبلغت قيمتها الإجمالية 72.6 مليون ريال.
وتصدرت بلدية الدوحة التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة %86.3 من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمتها نحو 1502 مليون ريال، في حين استحوذت بلدية الريان على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 19 صفقة بحصة نسبتها %31.1 من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلديتي الدوحة والظعاين بواقع 12 صفقة لكل منهما، وذلك وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس الأول، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 348.2 مليون ريال.
شهد الأسبوع الماضي تداول 37 مسكنا و5 مبان متعددة الاستخدام وبرج وعمارتين سكنيتين ومحلات تجارية.
وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع برج في منطقة اللؤلؤة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت 1.25 مليار ريال.

[KSK Logistic]

ياهلا بأخواني (جبر ال جبر) و (أسد الجزيرة) .. أنتو ركزتو ع الأعلان ليش ماركزتو مابعد الأعلان وذكرت هالشي في رسالة سابقة انتظرو لين شهر 2017/6 .. أنا أخوي كان أمأجر لعماله ( شقتين في بن محمود وحدة ب 7000 والثانية 6000 والثالثة بالسد ب 7000 ) والحين جمعهم كلهم في فيلا وحدة بالسد ب 13000 علماً بأن هذي الفيلا قبل سنه ونص كانت أمأجره ب 30.000
الصيف القادم بيكون هبوط بعد للتجاري قوي

[الوسيط العقاري]

الموضوع هذا شكله مب موقف لين ماتقوم القيامة .

[بوجبر]

377 حجم تداول العقارات والاراضي في اسبوع

[383 STROKER]

اسعارالعقار في هبوط وفي ناس للحين تطبل للعقار وتتمنى ارتفاعه.
العرض اكثر من الطلب واللي عنده كاش هالايام كنج ويتنظر الفرص مب نفس قبل كل من هب ودب اشترى واخر شي يكتشف انه ماخذ اخر الدنيا والخدمات ما راح توصل له.

[alnoida]

ودنا نشتري أرض ونبني عليها بيت
وفي الانتظار لنزول الاسعار لمستوى الميزانية
ننتظر الصيف ونشوف

[عيسى111]

اغلب الأراضي والفلل والعمارات في يد هوامير ويعرض بالسعر اللي يبغيه

إن عجبه السعر باعه وإن ما عجبه خلاه إستثمار

وأتوقع النزول الفعلي للأسعار من سنة ألفين وتسعة عشر

لأنه يوجد إحتمال بصعود النفط مرة أخرى وإرتفاع العقار مؤقتا

على العموم ننتظر مدة ستة أشهر إن شاء الله لتتضح الرؤية أكثر

[KSK Logistic]

اغلب الأراضي والفلل والعمارات في يد هوامير ويعرض بالسعر اللي يبغيه

إن عجبه السعر باعه وإن ما عجبه خلاه إستثمار

وأتوقع النزول الفعلي للأسعار من سنة ألفين وتسعة عشر

لأنه يوجد إحتمال بصعود النفط مرة أخرى وإرتفاع العقار مؤقتا

على العموم ننتظر مدة ستة أشهر إن شاء الله لتتضح الرؤية أكثر

يارجل الي متوهق في تمويلات متعثره هوامير واصغار ، الكل مبتلش ، الدليل اكتتاب التجاري اندماج البنوك ، فيه تعثر للتمويل العقاري والبنوك حاليا اتواجه صعوبات

[بوجبر]

بلغ حجم تداول العقارات 411 مليون

[SeniorTrader]

بلغ حجم تداول العقارات 411 مليون

بسبب بيع برجين في الولوه بقيمة 161 مليون ريال

[جبر ال جبر]

بسبب بيع برجين في الولوه بقيمة 161 مليون ريال

برجين ب161 مليون غلطان يالشيخ يممكن مليار و600 مليون

[أسد الجزيرة]

برجين ب161 مليون غلطان يالشيخ يممكن مليار و600 مليون

الخبر صحيح قريته في الشرق امس

[الوسيط العقاري]

اسعارالعقار في هبوط وفي ناس للحين تطبل للعقار وتتمنى ارتفاعه.
العرض اكثر من الطلب واللي عنده كاش هالايام كنج ويتنظر الفرص مب نفس قبل كل من هب ودب اشترى واخر شي يكتشف انه ماخذ اخر الدنيا والخدمات ما راح توصل له.

سوق العقار بأختصار لازال في العناية المركزة

نشوف يمكن يصحى ولا يواصل هبوطه

[بوحارب]

متابع بصمت @@

[QtrGate]

سوق العقار بأختصار لازال في العناية المركزة

نشوف يمكن يصحى ولا يواصل هبوطه

هل تأثرت شقق اللؤلؤة والوسيل ..؟

[الوسيط العقاري]

هل تأثرت شقق اللؤلؤة والوسيل ..؟

العقارات في قطر كلها والخليج تأثرت في الهبوط واللي يقول لك غير هالكلام غلطان .

[الشريف90]

لكن في ناس مب راضيه تنزل و خصوصا في المناطق الشماليه

[qtr qtr]

سبحان الله خلال متابعتي للاسعار فخلال سنه اللي كنت اقول له بستريها بسعر الفلاني الحين يقول تعال اشتري بالسعر اللي تبيه وانا لا زلت انتظر لشهر 6 ان الله احيانا هنا راح يبين هل راح يثبت او يستمر النزول

والله يوفق الجميع ولا يخسر مسلم .

[بوجبر]

اليوم في جريدة العرب المستاجرين يشتكون من تعنت ملاك العقارات والضمانات المطلوبة!!!

كيفهم حلالهم وهم حرين فيه...

[bus3od]

في نزول واضح في أسعار الاراضي السكنية لبعض المناطق و متوقع خلال الفتره الجايه تتأثر باقي المناطق بهالنزول

[atiq]

حد عنده علم بخصوص أراضي الإجارة

[captin]

حد عنده علم بخصوص أراضي الإجارة



مرحبا اخوي تقصد اراضي الاجارة اللي في مدينة الوسيل ؟

اذا عندك ارض تقدر تبني عليها وحاليا في ناس بدت تبني
عند شركة الاجارة تصاميم محددة او اذا تبي تقدر تسوي لك تصميم معماري خاص فيك بروحك عن طريق
مكتب استشاري والمكتب يقوم باستخراج الرخصة من خلال مدينة الوسيل وايضا مطلوب موافقة بيئية من قطر فاونديشن

اما اذا تقصد كم اسعار الاراضي الحين حاليا في حدود 320 ريال للفوت والبيع من خلال شركة الاجارة نفسها
تمر عليهم تسألهم اذا في احد من الملاك يبي يبيع وهم ياخذون عمولة بعد تحويل الملكية.

على المدى البعيد لما تكمل مدينة الوسيل وتصير فيها المولات وملعب الجولف والفنادق وملعب كأس العالم
بتكون قيمة اعلى للفلل هناك والعقارات بالتاكيد .

بالتوفيق

[atiq]

هلا اخوي كابتن

نعم اقصد أراضي الإجارة في لوسيل

أخبر كان موضوع إعادة بيع الأراضي شغال من قبل المتعثرين

بمر اشوفهم شاكر لك الرد

[بوجبر]

اكثر من مليار ريال حجم تداول العقارات في اسبوع